2024年度集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓及配套設施使用權一并轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓及配套設施使用權一并轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、結(jié)構、面積2.3土地及房屋權屬證明3.轉(zhuǎn)讓及使用權范圍3.1轉(zhuǎn)讓房屋及配套設施使用權3.2轉(zhuǎn)讓及使用權期限3.3轉(zhuǎn)讓及使用權費用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.交付及驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格處理6.使用及維護6.1使用范圍及限制6.2維護責任及義務6.3維護費用承擔7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1土地及房屋權屬證明文件10.2其他相關文件11.合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同未盡事宜不影響合同其他條款的效力12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：___________1.1.2受讓方：___________1.2雙方法定代表人1.2.1出讓方：___________1.2.2受讓方：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方：電話：___________，郵箱：___________1.3.2受讓方：電話：___________，郵箱：___________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：___________2.1.2土地面積：___________平方米2.1.3土地用途：___________2.2房屋位置、結(jié)構、面積2.2.1房屋位置：___________2.2.2房屋結(jié)構：___________2.2.3房屋面積：___________平方米2.3土地及房屋權屬證明2.3.1土地權屬證明文件：___________2.3.2房屋權屬證明文件：___________3.轉(zhuǎn)讓及使用權范圍3.1轉(zhuǎn)讓房屋及配套設施使用權3.1.1轉(zhuǎn)讓房屋：___________3.1.2轉(zhuǎn)讓配套設施：___________3.2轉(zhuǎn)讓及使用權期限3.2.1轉(zhuǎn)讓期限：___________3.2.2使用權期限：___________3.3轉(zhuǎn)讓及使用權費用3.3.1轉(zhuǎn)讓費用：___________3.3.2使用權費用：___________4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式：___________4.1.2付款方式變更：___________4.2付款期限4.2.1付款期限：___________4.2.2逾期付款責任：___________4.3付款方式變更4.3.1付款方式變更條件：___________4.3.2付款方式變更程序：___________5.交付及驗收5.1交付時間及方式5.1.1交付時間：___________5.1.2交付方式：___________5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：___________5.2.2驗收程序：___________5.3驗收不合格處理5.3.1驗收不合格情形：___________5.3.2驗收不合格處理方式：___________6.使用及維護6.1使用范圍及限制6.1.1使用范圍：___________6.1.2使用限制：___________6.2維護責任及義務6.2.1維護責任：___________6.2.2維護義務：___________6.3維護費用承擔6.3.1維護費用承擔方式：___________6.3.2維護費用支付：___________7.違約責任7.1違約情形及認定7.1.1違約情形：___________7.1.2違約認定：___________7.2違約責任承擔方式7.2.1違約責任承擔方式：___________7.2.2違約責任承擔期限：___________7.3違約金及賠償7.3.1違約金：___________7.3.2賠償：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決原則：友好協(xié)商8.1.2爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商：雙方直接協(xié)商8.2.2調(diào)解：___________調(diào)解委員會8.2.3仲裁：___________仲裁委員會8.2.4訴訟：___________人民法院8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序：___________8.3.2調(diào)解程序：___________8.3.3仲裁程序：___________8.3.4訴訟程序：___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2付款完成9.1.3相關手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致9.3合同解除條件9.3.1違約行為9.3.2不可抗力9.3.3法律法規(guī)變更10.合同附件10.1土地及房屋權屬證明文件10.1.1土地權屬證明文件：___________10.1.2房屋權屬證明文件：___________10.2其他相關文件10.2.1付款憑證：___________10.2.2交付憑證：___________11.合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同未盡事宜不影響合同其他條款的效力12.合同簽署12.1合同簽署日期：___________12.2合同簽署地點：___________12.3合同簽署代表12.3.1出讓方代表：___________12.3.2受讓方代表：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：___________份13.2合同保管責任13.2.1出讓方保管：___________份13.2.2受讓方保管：___________份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正的原則協(xié)商解決。14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方邀請或授權，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方范圍15.1.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，促成合同簽訂及履行的中介機構。15.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構。15.1.3評估方：對土地及房屋進行價值評估的第三方機構。15.1.4擔保方：為保證合同履行提供擔保的第三方機構或個人。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方在合同簽訂前或履行過程中，可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌椒盏恼埱蟆?6.1.2雙方同意后，由一方負責聯(lián)系并邀請第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方達成一致，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2協(xié)議中應明確第三方的職責、權利、義務及費用等事項。17.第三方的責權利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合同約定及自身職責，提供專業(yè)、公正的服務。17.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出意見和建議。17.3第三方義務17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應按時完成工作，提交相關報告或證明。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及實際情況確定。18.1.2責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同附件。18.2超過責任限額的處理18.2.1若第三方因違約造成甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可依法追償。18.2.2超過責任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.1.2甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.2.2乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方的工作成果應納入合同履行范圍，甲乙雙方應共同接受。19.3.2第三方的工作成果不符合合同約定的，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權屬證明文件要求：提供土地使用證、房屋所有權證等官方文件，證明土地及房屋的權屬清晰。說明：此文件用于證明甲乙雙方對土地及房屋的合法擁有權，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等證明付款已完成的憑證。說明：此憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款義務。3.交付憑證要求：提供房屋及配套設施交付完成的證明，如驗收報告、交付清單等。說明：此憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成交付義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責、權利、義務及費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。5.評估報告要求：提供第三方評估機構出具的評估報告，對土地及房屋的價值進行評估。說明：此報告用于確定土地及房屋的轉(zhuǎn)讓價格，是合同簽訂的重要依據(jù)。6.調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中達成的調(diào)解協(xié)議，明確爭議解決結(jié)果。說明：此協(xié)議用于記錄爭議解決過程及結(jié)果，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋及配套設施。責任認定：乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付相當于房屋每日租金的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。責任認定：甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：若乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權要求乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓費用每日千分之一的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并承擔因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔違約責任。全文完。2024年度集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓及配套設施使用權一并轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.房屋轉(zhuǎn)讓及配套設施使用權基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構3.4房屋用途3.5配套設施清單4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋及配套設施的交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋產(chǎn)權及使用權轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權登記6.2使用權登記6.3登記費用承擔7.房屋及配套設施的質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2配套設施質(zhì)量保證7.3保修期限及范圍8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止的程序12.合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的法律效力13.合同的附件13.1附件一：房屋及配套設施清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：第二條乙方信息2.1乙方名稱：建筑有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：第三條房屋轉(zhuǎn)讓及配套設施使用權基本情況3.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號3.2房屋面積：200平方米3.3房屋結(jié)構：鋼筋混凝土結(jié)構3.4房屋用途：住宅3.5配套設施清單：3.5.1停車位：2個3.5.2電梯：2部3.5.3綠化面積：100平方米3.5.4健身設施：室內(nèi)游泳池、健身房第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣200萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元4.2.2尾款：房屋交付后30日內(nèi)支付剩余人民幣150萬元4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時間：房屋交付后30日內(nèi)第五條房屋及配套設施的交付5.1交付時間：2024年6月30日5.2交付條件：5.2.1房屋及配套設施建設完成5.2.2相關手續(xù)齊全5.2.3房屋及配套設施質(zhì)量合格5.3交付方式：5.3.1甲方將房屋及配套設施交付給乙方5.3.2乙方在交付后30日內(nèi)對房屋及配套設施進行驗收第六條房屋產(chǎn)權及使用權轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權登記：6.1.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)6.1.2乙方在收到房屋產(chǎn)權證后，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2使用權登記：6.2.1甲方負責辦理配套設施使用權的登記手續(xù)6.2.2乙方在收到使用權證書后，辦理使用權過戶手續(xù)6.3登記費用承擔：6.3.1房屋產(chǎn)權登記費用由甲方承擔6.3.2配套設施使用權登記費用由乙方承擔第七條房屋及配套設施的質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：7.1.1房屋建設質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范7.1.2甲方對房屋建設質(zhì)量承擔保修責任7.2配套設施質(zhì)量保證：7.2.1配套設施建設質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范7.2.2甲方對配套設施建設質(zhì)量承擔保修責任7.3保修期限及范圍：7.3.1房屋及配套設施的保修期限為自交付之日起兩年7.3.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構、配套設施等7.3.3保修期內(nèi)，甲方負責維修、更換或賠償因質(zhì)量問題造成的損失第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。8.1.2甲方提供的房屋及配套設施不符合約定質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方無償修理或更換，并承擔因此造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付房款，每延遲一日應向甲方支付未付款項的0.1%作為違約金。8.2.2乙方未按約定驗收房屋，導致甲方無法及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應承擔相應責任。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為糾正之日止。8.3.2違約金支付方式為一次性支付，支付至甲方指定的賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按雙方約定的仲裁規(guī)則進行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方均有權解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。10.2.2解除合同的通知應在發(fā)現(xiàn)解除條件之日起10日內(nèi)發(fā)出。10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同。10.3.2雙方應根據(jù)合同約定及實際情況處理剩余款項及未履行的義務。第十一條合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同解除后。11.3合同終止的程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。11.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更的程序12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章。12.3合同變更的法律效力12.3.1變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力。12.3.2變更協(xié)議的生效日期為雙方簽署之日。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋及配套設施清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同各方的合法權益，由合同約定的第三方機構或個人提供專業(yè)服務或參與合同履行活動。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、技術服務、監(jiān)理服務、評估服務、咨詢服務等。16.第三方介入的條件16.1雙方同意，在必要時引入第三方介入。16.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、中立的服務。16.2.2第三方介入的方案和費用應經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2.3第三方介入的介入方式、介入內(nèi)容、介入期限等應在合同中明確約定。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行其職責，包括但不限于：17.1.1提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易。17.1.2提供法律服務，保障合同雙方的合法權益。17.1.3提供技術服務，確保房屋及配套設施的質(zhì)量。17.1.4提供監(jiān)理服務，監(jiān)督房屋及配套設施的建設進度和質(zhì)量。17.1.5提供評估服務，對房屋及配套設施的價值進行評估。17.1.6提供咨詢服務，為雙方提供專業(yè)建議。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定。18.2第三方介入的費用支付方式及時間應在合同中明確約定。18.3第三方介入的費用由雙方按約定的比例承擔。19.第三方介入的責任限額19.1第三方介入的責任限額應根據(jù)第三方的服務性質(zhì)、服務質(zhì)量等因素協(xié)商確定。19.2第三方介入的責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方提供服務的依據(jù)。19.3若第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，其責任限額將作為賠償?shù)淖罡呦揞~。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應代表甲方、乙方行使權利和履行義務。20.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應先由第三方自行解決，如無法解決，則由甲方、乙方協(xié)商解決。20.3第三方介入過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。21.第三方介入的終止21.1若第三方介入的必要條件不再存在，或第三方無法繼續(xù)履行其職責，任何一方均可提出終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，第三方應立即停止介入活動，并協(xié)助甲方、乙方處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。23.第三方介入的合規(guī)性23.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及配套設施清單要求：詳細列明房屋及配套設施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標準等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確房屋及配套設施的具體情況，作為交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為的真實性。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項，作為財務處理的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明要求：包括但不限于合同副本、簽字蓋章頁等，證明合同的有效性和合法性。說明：本附件作為合同簽訂的證明文件，用于證明合同雙方已達成協(xié)議，并按照約定履行合同義務。4.附件四：房屋產(chǎn)權證要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明甲方擁有房屋產(chǎn)權。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權的證明文件，用于確保乙方在合同履行過程中，能夠獲得合法的房屋產(chǎn)權。5.附件五：配套設施使用權證書要求：提供配套設施使用權的證明文件，證明甲方擁有配套設施的使用權。說明：本附件作為配套設施使用權的證明文件，用于確保乙方在合同履行過程中，能夠獲得合法的使用權。6.附件六：房屋及配套設施質(zhì)量保證書要求：由甲方提供，證明房屋及配套設施符合質(zhì)量標準。說明：本附件作為質(zhì)量保證的證明文件，用于確保乙方在合同履行過程中，能夠獲得符合質(zhì)量標準的房屋及配套設施。7.附件七：房屋及配套設施保修卡要求：提供房屋及配套設施的保修卡，明確保修期限、保修范圍等。說明：本附件作為保修的證明文件，用于確保乙方在保修期內(nèi)，能夠獲得相應的保修服務。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括但不限于第三方介入的協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁等。說明：本附件作為第三方介入的協(xié)議文件，用于明確第三方介入的條件、職責、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付未付款項的0.1%作為違約金，并承擔因未支付款項造成的損失。3.違約行為：房屋及配套設施不符合質(zhì)量標準責任認定：甲方應無償修理或更換不符合質(zhì)量標準的部分，并承擔因此造成的損失。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責任認定：第三方應承擔因其失誤造成的損失，并按照合同約定的責任限額進行賠償。示例說明：若甲方未能在2024年6月30日之前交付房屋，則甲方應向乙方支付人民幣200萬元的0.1%，即人民幣2000元作為違約金。若乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，則乙方應向甲方支付人民幣150萬元的0.1%，即人民幣1500元作為違約金。若第三方在提供技術服務時出現(xiàn)失誤，導致乙方遭受損失，則第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。全文完。2024年度集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓及配套設施使用權一并轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3第三方3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況3.2房屋所有權轉(zhuǎn)讓3.3房屋使用權的轉(zhuǎn)讓4.配套設施使用權轉(zhuǎn)讓4.1配套設施基本情況4.2配套設施使用權的轉(zhuǎn)讓4.3配套設施使用權的限制5.轉(zhuǎn)讓條件與手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓費用6.轉(zhuǎn)讓期限與付款6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2付款方式6.3付款時間7.履約責任7.1出讓方責任7.2受讓方責任7.3第三方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力情形12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：配套設施使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“出讓方”指甲方，即擁有集體土地上的房屋及其配套設施使用權的單位或個人。1.1.2“受讓方”指乙方，即接受房屋及其配套設施使用權的單位或個人。1.1.3“第三方”指與本次房屋轉(zhuǎn)讓及配套設施使用權轉(zhuǎn)讓合同相關的其他單位或個人。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：_______2.1.2出讓方法定代表人：_______2.1.3出讓方住所地：_______2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2受讓方法定代表人：_______2.2.3受讓方住所地：_______2.3第三方2.3.1第三方名稱：_______2.3.2第三方法定代表人：_______2.3.3第三方住所地：_______3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況3.1.1房屋座落：_______3.1.2房屋產(chǎn)權證號：_______3.1.3房屋建筑面積：_______平方米3.1.4房屋結(jié)構：_______3.2房屋所有權轉(zhuǎn)讓3.2.1出讓方同意將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2.2受讓方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，取得房屋所有權。3.3房屋使用權的轉(zhuǎn)讓3.3.1出讓方同意將房屋使用權轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3.2受讓方在支付房屋使用權轉(zhuǎn)讓款后，取得房屋使用權。4.配套設施使用權轉(zhuǎn)讓4.1配套設施基本情況4.1.1配套設施名稱：_______4.1.2配套設施產(chǎn)權證號：_______4.1.3配套設施用途：_______4.2配套設施使用權的轉(zhuǎn)讓4.2.1出讓方同意將配套設施使用權轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2.2受讓方在支付配套設施使用權轉(zhuǎn)讓款后，取得配套設施使用權。4.3配套設施使用權的限制4.3.1受讓方在使用配套設施時，應遵守相關法律法規(guī)和出讓方制定的規(guī)章制度。4.3.2受讓方不得擅自改變配套設施的結(jié)構和使用性質(zhì)。5.轉(zhuǎn)讓條件與手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1雙方同意按照本合同約定進行房屋及配套設施使用權的轉(zhuǎn)讓。5.1.2乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付房屋及配套設施使用權轉(zhuǎn)讓款。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.1出讓方負責辦理房屋所有權及配套設施使用權轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。5.2.2乙方應配合出讓方辦理相關手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費用5.3.1房屋及配套設施使用權轉(zhuǎn)讓款：_______元。5.3.2相關稅費：_______元。6.轉(zhuǎn)讓期限與付款6.1轉(zhuǎn)讓期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)讓期限為_______年。6.2付款方式6.2.1乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房屋及配套設施使用權轉(zhuǎn)讓款。6.3付款時間6.3.1乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付房屋及配套設施使用權轉(zhuǎn)讓款的_______%，即_______元。6.3.2剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應在_______年內(nèi)分_______期支付，每期支付_______元。7.履約責任7.1出讓方責任7.1.1出讓方應保證房屋及配套設施權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。7.1.2出讓方應按照合同約定及時辦理房屋及配套設施使用權的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.1.3出讓方應在受讓方支付房屋及配套設施使用權轉(zhuǎn)讓款后，將房屋及配套設施交付給受讓方使用。7.2受讓方責任7.2.1受讓方應按照合同約定支付房屋及配套設施使用權轉(zhuǎn)讓款。7.2.2受讓方應按照合同約定使用房屋及配套設施，不得擅自改變其結(jié)構和使用性質(zhì)。7.2.3受讓方應遵守相關法律法規(guī)和出讓方制定的規(guī)章制度。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行義務的，構成違約。8.1.2出讓方未按期辦理房屋及配套設施使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，視為違約。8.1.3受讓方未按期支付轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未履行義務部分合同金額的_______%。8.2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應賠償守約方因違約所支出的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可委托仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除a)一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3.2雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商處理解除合同后的善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件成就。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力情形12.2.1自然災害；12.2.2社會事件；12.2.3政府行為。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。12.3.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：配套設施使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等，以及任何其他與本合同履行相關的獨立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。15.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授權第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方行使部分權利和履行部分義務。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授權第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表乙方行使部分權利和履行部分義務。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因過失造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔保合同中約定。17.3第三方責任限額的履行17.3.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任。17.3.2超出責任限額部分的損失，由責任方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系基于甲乙雙方簽訂的合