2024年舊居購買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊居購買合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3舊居定義第二條：舊居基本情況2.1舊居位置2.2舊居面積2.3舊居結構2.4舊居所有權轉移登記第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易費用及承擔方式6.1交易費用6.2承擔方式第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1舊居過戶12.2戶口遷出12.3物業(yè)、水電等費用結算第十三條：附件13.1舊居產(chǎn)權證復印件13.2舊居現(xiàn)狀圖片13.3其他相關文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3舊居定義舊居指的是甲方所有，位于X的住宅，房屋產(chǎn)權證號：X，房屋面積為X平方米。第二條：舊居基本情況2.1舊居位置舊居位于X，具體地址為X。2.2舊居面積舊居的建筑面積為X平方米。2.3舊居結構舊居的結構為X，房屋戶型為X。2.4舊居所有權轉移登記雙方應依法辦理舊居所有權轉移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格乙方同意以人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）購買舊居。3.2支付方式1.分期支付：乙方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款X萬元整，剩余款項按照雙方約定的分期付款方式進行支付。2.一次性支付：乙方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)一次性支付購買舊居的全部款項。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購買舊居款項。第四條：交付及交付時間4.1交付標準舊居的交付標準為：具備正常居住條件，水、電、燃氣、供暖等設施齊全并能夠正常使用。4.2交付時間雙方約定舊居的交付時間為年月日。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證舊居符合國家和地方房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍甲方對舊居的保修范圍包括：結構、水電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。5.3保修期限甲方對舊居的保修期限為：自交付之日起算，共計年。第六條：交易費用及承擔方式6.1交易費用雙方同意，本次舊居交易的契稅、印花稅等交易費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.2承擔方式交易費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得舊居的所有權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購買價格的10%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付舊居，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購買價格的10%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條：通知10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2通知時限雙方應在知道或者應當知道本合同約定事項發(fā)生之日起3日內(nèi)通知對方。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件雙方按照本合同約定履行完畢所有義務的，本合同終止。11.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對方有權解除合同。第十二條：其他約定12.1舊居過戶雙方應依法辦理舊居過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。12.2戶口遷出甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將舊居內(nèi)的戶口遷出。12.3物業(yè)、水電等費用結算甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)與乙方結算舊居的物業(yè)、水電等費用。第十三條：附件13.1舊居產(chǎn)權證復印件甲方應為本合同提供舊居產(chǎn)權證的復印件。13.2舊居現(xiàn)狀圖片甲方應為本合同提供舊居現(xiàn)狀的圖片。13.3其他相關文件雙方認為需要附加的其他文件。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為零。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。15.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、介紹服務的房地產(chǎn)中介機構和個人；（2）進行房屋價值評估、鑒定的評估機構和專業(yè)人員；（3）進行房屋過戶、登記的政府部門和工作人員；（4）提供貸款、金融服務的中介機構和銀行；（5）提供法律服務的律師事務所和律師。第十六條：第三方介入的責任及義務16.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在本次交易中的職責，確保交易過程的順利進行。16.2第三方義務第三方應保證其提供的服務或協(xié)助的真實性、合法性，不得故意隱瞞重要信息，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的賠償限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、性質(zhì)、行業(yè)標準等因素確定，具體限額在本合同簽訂時由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。17.3第三方責任限額的適用第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應按照本合同約定的責任限額進行賠償。第十八條：第三方介入的費用及承擔方式18.1第三方費用第三方介入所需費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、過戶費等，具體費用由甲乙雙方根據(jù)行業(yè)標準和第三方收費規(guī)定協(xié)商確定。18.2第三方費用的承擔方式（1）甲乙雙方協(xié)商確定的第三方費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔；（2）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范規(guī)定的第三方費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔；（3）本合同附件中約定的第三方費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。第十九條：第三方介入的變更及解除19.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。19.2第三方解除如甲方或乙方因第三方服務質(zhì)量等原因需要解除與第三方的合作關系，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合作關系。第二十條：第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致甲乙雙方無法按照約定履行本合同的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2第三方違約的處理甲乙雙方對于第三方的違約行為，有權直接向第三方主張違約責任，也可以要求甲方或乙方承擔相應的違約責任。第二十一條：其他約定21.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的告知義務甲乙雙方應在第三方介入本合同交易過程中，及時向?qū)Ψ礁嬷谌降姆諆?nèi)容、費用、責任限額等相關信息。第二十二條：附件22.1第三方服務內(nèi)容、費用、責任限額等相關信息的詳細描述。22.2第三方資質(zhì)證明文件。22.3其他與第三方介入相關的文件。第二十三條：合同的份數(shù)23.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為零。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：舊居產(chǎn)權證復印件附件2：舊居現(xiàn)狀圖片附件3：第三方服務內(nèi)容、費用、責任限額等相關信息的詳細描述附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：房屋買賣咨詢、介紹服務的合同附件6：房屋價值評估、鑒定的報告附件7：房屋過戶、登記的證明文件附件8：貸款、金融服務的合同附件9：法律服務的委托書附件的詳細要求和說明：1.舊居產(chǎn)權證復印件：應清晰、完整，復印件應加蓋公章或騎縫章。2.舊居現(xiàn)狀圖片：應包括房屋外觀、內(nèi)部結構、設施設備等情況，圖片數(shù)量不少于5張。3.第三方服務內(nèi)容、費用、責任限額等相關信息的詳細描述：應包括第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等信息，以及雙方約定的服務時間、服務質(zhì)量等要求。4.第三方資質(zhì)證明文件：應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關證明文件。5.房屋買賣咨詢、介紹服務的合同：應包括中介方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等信息。6.房屋價值評估、鑒定的報告：應包括房屋的價值評估結果、評估依據(jù)、評估費用等信息。7.房屋過戶、登記的證明文件：應包括房屋過戶登記申請表、過戶費用等相關信息。8.貸款、金融服務的合同：應包括貸款金額、利率、還款方式、金融服務費用等信息。9.法律服務的委托書：應包括委托事項、律師費、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付購買舊居款項。2.甲方未按照約定時間遷出舊居內(nèi)的戶口。3.甲方未按照約定時間支付物業(yè)、水電等費用。4.乙方未按照約定時間支付首付款或全款。5.乙方未按照約定時間辦理舊居過戶登記手續(xù)。6.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，導致甲乙雙方損失。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的10%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為購買價格的10%。3.第三方違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付首付款，甲方應向乙方支付違約金10萬元。2.乙方未按照約定時間辦理舊居過戶登記手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金10萬元。3.第三方未按照約定時間提供服務或協(xié)助，導致甲乙雙方損失5萬元，第三方應向甲乙雙方支付違約金5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.舊居：指甲方所有，位于X的住宅，房屋產(chǎn)權證號：X，房屋面積為X平方米。2.購買價格：指乙方同意以人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）購買舊居的價格。3.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.第三方：指在本合同交易過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等。5.舊居過戶登記：指將舊居的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續(xù)。6.違約行為：指違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。7.違約責任：指因違