2024版北京房產(chǎn)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)防范合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房產(chǎn)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)防范合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.融資額度與利率4.1融資額度4.2融資利率4.3利息計(jì)算方式5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1抵押物監(jiān)管6.2融資用途監(jiān)管6.3財(cái)務(wù)狀況監(jiān)管6.4應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：融資用途說明11.3附件三：還款計(jì)劃表12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指甲方（借款人）與乙方（出借人）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下位于北京市的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)融資，乙方同意向甲方提供融資的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范融資行為，確保甲乙雙方的合法權(quán)益，防范融資風(fēng)險(xiǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在北京市范圍內(nèi)以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)的融資業(yè)務(wù)。2.抵押物2.1抵押物概述抵押物為甲方名下位于北京市的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。3.3抵押權(quán)登記手續(xù)乙方在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。4.融資額度與利率4.1融資額度融資額度根據(jù)抵押物價(jià)值及甲方信用狀況確定，最高不超過抵押物價(jià)值的70%。4.2融資利率融資利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)情況確定，具體利率由雙方協(xié)商確定。4.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，每月末日為計(jì)息日，按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。5.還款方式5.1還款期限還款期限最長(zhǎng)不超過20年。5.2還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。5.3還款計(jì)劃雙方應(yīng)根據(jù)還款方式制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并在合同中明確約定。6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1抵押物監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物價(jià)值不受損害。6.2融資用途監(jiān)管甲方應(yīng)將融資款項(xiàng)用于約定的用途，不得挪作他用。6.3財(cái)務(wù)狀況監(jiān)管乙方有權(quán)要求甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，了解甲方財(cái)務(wù)狀況。6.4應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.1.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，除非法院另有判決，否則本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正的。9.2.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)書面答復(fù)。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并采取必要措施保護(hù)抵押物。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的融資期限屆滿，甲方已償還全部本金和利息。10.2.2合同解除。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即解除抵押關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并簽署終止確認(rèn)書。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。11.2附件二：融資用途說明附件二應(yīng)明確說明融資款項(xiàng)的具體用途，包括但不限于資金流向、使用期限等。11.3附件三：還款計(jì)劃表附件三應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等信息。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式送達(dá)至合同約定的地址或雙方約定的其他地址。12.3送達(dá)地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方應(yīng)親自或授權(quán)代表簽署本合同。13.1.2簽署合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)利義務(wù)。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件13.3.1雙方簽字蓋章。13.3.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的履行和雙方的權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中承擔(dān)的具體職責(zé)，且其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.1.2若第三方因其職責(zé)范圍內(nèi)的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。16.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件之一。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議和意見，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方在合同中的角色是為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露相關(guān)信息。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方在合同中的角色是為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方透露相關(guān)信息。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定，第三方的職責(zé)僅限于其與合同明確約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的審批19.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，書面答復(fù)對(duì)方是否同意第三方介入。19.2.2若雙方同意第三方介入，應(yīng)共同確定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責(zé)已完成或雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜，并退還相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件之一。21.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用由何方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并附有評(píng)估報(bào)告。2.融資用途說明明確說明融資款項(xiàng)的具體用途，包括但不限于資金流向、使用期限等。應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期、還款方式等信息。應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.第三方評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、爭(zhēng)議解決規(guī)則等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效條件等內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確合同解除的原因、程序和后果。應(yīng)包括解除原因、解除程序、解除后果等內(nèi)容。9.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的原因、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。應(yīng)包括介入原因、介入職責(zé)、介入服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)。甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)。甲方未提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)。乙方未按約定提供融資服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.示例說明若甲方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。若甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并賠償由此造成的損失。若乙方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。若乙方未按約定提供融資服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)防范合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.融資方信息3.1融資方名稱3.2融資方法定代表人3.3融資方聯(lián)系方式3.4融資方信用狀況4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱4.2抵押權(quán)人法定代表人4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式4.4抵押權(quán)人信用狀況5.融資金額及期限5.1融資金額5.2融資期限5.3還款方式5.4利息計(jì)算方式6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立登記6.2抵押權(quán)變更登記7.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍8.抵押物保管與維護(hù)8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.3抵押物保險(xiǎn)9.風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.1貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)防范9.2抵押物價(jià)值下降風(fēng)險(xiǎn)防范9.3抵押物權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)防范9.4法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防范10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版北京房產(chǎn)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)防范合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同生效日期本合同生效日期為合同簽訂之日起______個(gè)工作日。1.5合同終止條件1.1.1融資方按合同約定全部?jī)斶€融資款項(xiàng)；1.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；1.1.3合同約定的解除條件成就；1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為位于北京市______區(qū)的______房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證；2.2.2土地使用權(quán)證；2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。第三條融資方信息3.1融資方名稱融資方名稱為______。3.2融資方法定代表人融資方法定代表人為______。3.3融資方聯(lián)系方式融資方聯(lián)系方式為：3.3.1電話：______；3.3.2傳真：______；3.3.3電子郵箱：______。3.4融資方信用狀況融資方信用狀況良好，無不良信用記錄。第四條抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱抵押權(quán)人名稱為______。4.2抵押權(quán)人法定代表人抵押權(quán)人法定代表人為______。4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式抵押權(quán)人聯(lián)系方式為：4.3.1電話：______；4.3.2傳真：______；4.3.3電子郵箱：______。4.4抵押權(quán)人信用狀況抵押權(quán)人信用狀況良好，無不良信用記錄。第五條融資金額及期限5.1融資金額本合同約定的融資金額為人民幣_(tái)_____元。5.2融資期限本合同約定的融資期限為______個(gè)月。5.3還款方式本合同約定的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：5.3.1第一個(gè)月償還人民幣_(tái)_____元；5.3.2第二個(gè)月償還人民幣_(tái)_____元；5.3.11第______個(gè)月償還人民幣_(tái)_____元；5.3.12一個(gè)月償還剩余本金及利息。5.4利息計(jì)算方式本合同約定的利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，年利率為______%，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。第六條抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)變更登記如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第七條抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人的債權(quán)，但不得優(yōu)先于法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權(quán)。7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍包括抵押物的全部?jī)r(jià)值，但不得超出抵押物實(shí)際價(jià)值。第八條抵押物保管與維護(hù)8.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整，未經(jīng)融資方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。8.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.3抵押物保險(xiǎn)抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，并將保險(xiǎn)單提交給融資方。第九條風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.1貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)防范9.1.1向融資方發(fā)出逾期還款通知；9.1.2對(duì)逾期還款部分收取滯納金；9.1.3在融資方未按時(shí)償還逾期款項(xiàng)的情況下，采取法律手段追償。9.2抵押物價(jià)值下降風(fēng)險(xiǎn)防范9.2.1要求融資方提供額外的抵押物或擔(dān)保；9.2.2對(duì)融資方進(jìn)行催收，要求其及時(shí)償還貸款。9.3抵押物權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)防范抵押權(quán)人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，如發(fā)現(xiàn)抵押物權(quán)屬存在爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知融資方，并采取必要的法律措施。9.4法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防范抵押權(quán)人應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，確保本合同的履行符合法律法規(guī)的要求。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1融資方未按約定償還貸款；10.1.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物；10.1.3合同一方違反保密義務(wù)；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。10.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議；11.2.3解除合同協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序如下：12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，就終止合同的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議；12.2.3終止合同協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議書。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為______。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告；14.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記證明；14.1.3保險(xiǎn)單；14.1.4其他雙方認(rèn)可的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供擔(dān)保等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備完成其服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：16.2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)；16.2.3甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2限額說明17.2.1第三方的最大賠償責(zé)任；17.2.2第三方的責(zé)任免除條款；17.2.3第三方的責(zé)任承擔(dān)方式。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方的服務(wù)工作。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方的服務(wù)工作。18.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲、乙雙方的合同履行，但需根據(jù)服務(wù)合同履行其職責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)19.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲、乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.2中介機(jī)構(gòu)19.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；19.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲、乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。19.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所19.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保甲、乙雙方的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確；19.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)向甲、乙雙方提供審計(jì)報(bào)告，并對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。20.第三方介入的監(jiān)督與控制20.1甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照服務(wù)合同履行其職責(zé)。20.2第三方應(yīng)接受甲、乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋服務(wù)過程中的問題。20.3如第三方未履行其職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告