2024年度存量房買賣合同專業(yè)尊享版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同專業(yè)尊享版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)具體位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款時間及方式5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收程序7.房屋過戶及稅費(fèi)7.1房屋過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“存量房買賣合同”是指出賣方將其名下已取得房屋產(chǎn)權(quán)的存量房屋出售給買受方，買受方支付相應(yīng)價款，雙方達(dá)成一致意見并簽訂本合同的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“存量房”指在房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)登記備案的，尚未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋；（2）“出賣方”指出售存量房屋的法人、自然人或其他組織；（3）“買受方”指購買存量房屋的法人、自然人或其他組織；（4）“房屋”指出賣方所有的、位于[具體地址]的房屋；（5）“價款”指買受方按照本合同約定的金額支付給出賣方的貨幣；（6）“合同”指本《2024年度存量房買賣合同專業(yè)尊享版》。第二條合同雙方2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]（2）身份證件號碼：[出賣方身份證件號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息（1）姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]（2）身份證件號碼：[買受方身份證件號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房屋坐落：[具體地址]（2）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]（3）房屋面積：[房屋面積]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)登記證號：[房屋所有權(quán)登記證號]（2）房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名/名稱]（3）房屋共有情況：[如有共有情況，詳細(xì)說明共有情況]3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證書（2）土地使用權(quán)證書（3）其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件第四條合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)具體位置[具體地址]4.2房產(chǎn)面積[房屋面積]4.3房產(chǎn)用途[房屋用途]第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格[買賣價格]5.2付款時間及方式（1）首付款：[首付款金額]于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]于房屋交付之日起[天數(shù)]內(nèi)支付；（3）支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3逾期付款責(zé)任（1）逾期付款的，每逾期一日，買受方應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金；（2）出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相應(yīng)的違約金。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間[房屋交付具體日期]6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋已取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；6.3房屋驗收程序（1）買受方在房屋交付前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施；（2）買受方應(yīng)在房屋交付之日起[天數(shù)]內(nèi)完成房屋驗收；（3）如買受方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起[天數(shù)]內(nèi)向出賣方提出。第七條房屋過戶及稅費(fèi)7.1房屋過戶手續(xù)（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買受方應(yīng)按照房屋過戶相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行辦理房屋過戶手續(xù)；7.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)；（2）買受方應(yīng)于房屋過戶前，向出賣方支付已產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.3稅費(fèi)繳納（1）買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，及時繳納房屋買賣涉及的稅費(fèi)；（2）買受方未按時繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）出賣方未按合同約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同；（2）買受方未按合同約定支付價款的，出賣方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在[天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任（1）因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項[比例]%的違約金；（2）因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項[比例]%的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點[合同簽訂地]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受方支付完畢全部價款；（3）雙方約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式（1）書面通知：以掛號信或快遞方式送達(dá)；（2）電子通知：以電子郵件或短信方式發(fā)送。11.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（3）買賣雙方身份證復(fù)印件；（4）房屋買賣合同附件。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間[合同簽署具體日期]12.2合同簽署地點[合同簽署具體地點]12.3合同簽署人（1）出賣方簽字（或蓋章）：（2）買受方簽字（或蓋章）：第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件[房產(chǎn)證復(fù)印件]13.2買賣雙方身份證復(fù)印件[買賣雙方身份證復(fù)印件]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件[房產(chǎn)證復(fù)印件]14.2買賣雙方身份證復(fù)印件[買賣雙方身份證復(fù)印件]14.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]第二部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“存量房買賣合同”是指出賣方將其名下已取得房屋產(chǎn)權(quán)的存量房屋出售給買受方，買受方支付相應(yīng)價款，雙方達(dá)成一致意見并簽訂本合同的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“存量房”指在房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)登記備案的，尚未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋；（2）“出賣方”指出售存量房屋的法人、自然人或其他組織；（3）“買受方”指購買存量房屋的法人、自然人或其他組織；（4）“房屋”指出賣方出售的存量房屋；（5）“價款”指出賣方出售房屋所收取的貨幣金額；（6）“交付”指出賣方將房屋交付給買受方占有和使用；（7）“過戶”指房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方；（8）“稅費(fèi)”指出賣方和買受方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；（9）“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)；（10）“爭議”指雙方對合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧；（11）“解決”指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第二條合同雙方2.1出賣方信息出賣方全稱：（此處填寫出賣方全稱）出賣方住所：（此處填寫出賣方住所）出賣方法定代表人：（此處填寫出賣方法定代表人姓名）2.2買受方信息買受方全稱：（此處填寫買受方全稱）買受方住所：（此處填寫買受方住所）買受方法定代表人：（此處填寫買受方法定代表人姓名）第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（此處填寫房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等基本信息）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（此處填寫房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號、登記日期、房屋所有權(quán)人等產(chǎn)權(quán)狀況信息）3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（此處列出房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的名稱和份數(shù)）第四條合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)具體位置（此處填寫房產(chǎn)的具體地址和所在區(qū)域）4.2房產(chǎn)面積（此處填寫房產(chǎn)的具體建筑面積和套內(nèi)面積）4.3房產(chǎn)用途（此處填寫房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)等）第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格（此處填寫房屋的買賣價格，包括總價款及支付方式）5.2付款時間及方式（此處填寫付款的具體時間及支付方式，如一次性支付、分期支付等）5.3逾期付款責(zé)任（此處填寫逾期付款的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和支付方式）第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間（此處填寫房屋交付的具體時間）6.2房屋交付條件（此處填寫房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全等）6.3房屋驗收程序（此處填寫房屋驗收的具體程序和標(biāo)準(zhǔn)）第七條房屋過戶及稅費(fèi)7.1房屋過戶手續(xù)（此處填寫房屋過戶所需辦理的手續(xù)和流程）7.2稅費(fèi)承擔(dān)（此處填寫稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式和金額）7.3稅費(fèi)繳納（此處填寫稅費(fèi)繳納的具體時間及方式）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同生效的必要條件之一。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地使用年限頁等所有必要頁面。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同生效的必要條件之一。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：身份證是證明買賣雙方身份的法定文件，是合同生效的必要條件之一。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同原件。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，是合同生效的必要條件之一。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單。說明：房屋交接清單是證明房屋交接完成，雙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的法定文件。7.房屋維修基金繳存證明要求：提供房屋維修基金繳存證明復(fù)印件。說明：房屋維修基金是房屋維修和維護(hù)的資金來源，是合同履行的重要依據(jù)。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同復(fù)印件，包括合同期限、租金等關(guān)鍵信息。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，租賃合同是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項一定比例的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前3日將房屋交付給買受方，如未按時交付，應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項5%的違約金。出賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：出賣方在合同中承諾房屋為精裝修，但實際房屋未進(jìn)行裝修，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按合同約定支付價款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項一定比例的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前3日支付首付款，如未按時支付，應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項5%的違約金。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)給出賣方造成的損失。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意擅自拆除房屋內(nèi)的部分墻體，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024年度存量房買賣合同專業(yè)尊享版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4付款時間節(jié)點3.5預(yù)付款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)6.房屋權(quán)利瑕疵及瑕疵擔(dān)保6.1房屋權(quán)利瑕疵6.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1解除后的房屋交付12.2解除后的款項退還12.3解除后的違約責(zé)任13.合同解除后的爭議解決13.1解除后的爭議解決方式13.2解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：房產(chǎn)銷售有限公司1.2.2賣方法定代表人：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：200平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），在合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2尾款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），在房屋交付前支付。3.3首付款比例：50%3.4付款時間節(jié)點：3.4.1合同簽訂當(dāng)日支付首付款。3.4.2房屋交付前支付尾款。3.5預(yù)付款：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），在合同簽訂前支付。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：自賣方收到全部款項之日起十個工作日內(nèi)。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。4.2.2房屋已具備入住條件。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行。4.3.2驗收過程中，如有問題，應(yīng)在驗收報告中注明，賣方應(yīng)在驗收報告中注明的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1所有關(guān)稅、費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行。第六條房屋權(quán)利瑕疵及瑕疵擔(dān)保6.1房屋權(quán)利瑕疵：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任：如因賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定交付房屋。7.1.2買方未按合同約定支付款項。7.1.3雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金按房屋買賣價格的5%計算。7.2.2買方未按合同約定支付款項的，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項的5%計算。7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會第九條合同解除及終止9.1合同解除情形：9.1.1協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償。9.2合同終止情形：9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2合同履行完畢。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1發(fā)生合同解除情形。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1房屋買賣合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋驗收報告。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1解除后的房屋交付：12.1.1協(xié)商一致解除合同的，房屋由賣方收回。12.1.2因違約解除合同的，房屋由違約方收回。12.2解除后的款項退還：12.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項。12.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十三條合同解除后的爭議解決13.1解除后的爭議解決方式：與第八條一致。13.2解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)：與第八條一致。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的專業(yè)服務(wù)、評估、法律咨詢、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。4.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。4.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和程序。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的程序進(jìn)行配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第七條第三方介入的變更7.1如需變更第三方介入的事項或程序，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。8.2驗收合格后，第三方介入服務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定結(jié)算費(fèi)用。第九條第三方介入爭議的解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理局公章，并注明復(fù)印日期。說明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋現(xiàn)狀。2.房屋驗收報告要求：驗收報告需由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗收情況。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)和是否存在質(zhì)量瑕疵。3.買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在簽訂主合同后達(dá)成的一致意見。說明：用于明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.買賣合同附件二：付款計劃表要求：付款計劃表應(yīng)明確每筆款項的支付時間、金額及支付方式。說明：用于確保合同雙方按照約定的時間節(jié)點支付款項。5.買賣合同附件三：稅費(fèi)計算表要求：稅費(fèi)計算表應(yīng)詳細(xì)列出各項稅費(fèi)的計算依據(jù)和金額。說明：用于明確雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.買賣合同附件四：房屋交接確認(rèn)書要求：交接確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已按約定交付。說明：用于證明房屋交接完成的實際情況。7.買賣合同附件五：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：用于明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房屋；1.2買方未按合同約定支付款項；1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定；1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋買賣價格的5%計算；賣方賠償買方因違約所遭受的實際損失。2.2買方未按合同約定支付款項：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項的5%計算；買方賠償賣方因違約所遭受的實際損失。2.3第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定給甲乙雙方造成的損失；第三方賠償因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4雙方違反合同約定的其他違約情形：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），并賠償買方因違約所遭受的實際損失。2.買方未按合同約定支付尾款，導(dǎo)致賣方無法按期收回款項，買方應(yīng)支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00），并賠償賣方因違約所遭受的實際損失。3.第三方提供的房屋評估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方和賣方因評估失誤造成的損失，并支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度存量房買賣合同專業(yè)尊享版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同簽訂背景及依據(jù)3.1簽訂合同的背景3.2簽訂合同的依據(jù)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收流程5.5違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時間7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式及金額10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議清單12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方電子郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方電子郵箱：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證明：____________________1.3.3代理人授權(quán)委托書：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________第三條合同簽訂背景及依據(jù)3.1簽訂合同的背景：____________________3.2簽訂合同的依據(jù)：____________________第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付；4.3付款時間節(jié)點：____________________4.4付款方式變更：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：____________________5.2交付條件：____________________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗收流程：____________________5.5違約責(zé)任：____________________第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.3稅費(fèi)繳納時間：____________________第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：____________________7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：____________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后；8.2.2因雙方約定的其他條件成就。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任類型：9.1.1逾期付款違約責(zé)任；9.1.2逾期交付違約責(zé)任；9.1.3逾期過戶違約責(zé)任；9.1.4其他違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1逾期付款違約責(zé)任：應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；9.2.2逾期交付違約責(zé)任：應(yīng)向買方支付_____%的違約金；9.2.3逾期過戶違約責(zé)任：應(yīng)向買方支付_____%的違約金；9.2.4其他違約責(zé)任：按照雙方約定的具體條款執(zhí)行。9.3賠償方式及金額：9.3.1違約金：按照第九條2.2規(guī)定計算；9.3.2實際損失賠償：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求仲裁委員會仲裁；10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式：10.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2仲裁解決：爭議提交至____________仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；10.2.3訴訟解決：爭議提交至____________人民法院，按照其訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件；11.1.3代理人授權(quán)委托書；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議清單：11.2.1房產(chǎn)裝修清單；11.2.2房產(chǎn)維修責(zé)任清單；11.2.3其他補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂日期；12.1.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議齊全。12.2合同修改程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式修改；12.2.3修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)終止；13.1.2雙方退還已收款項；13.1.3爭議解決。13.2合同終止后的處理：13.2.1房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)完成；13.2.2雙方退還已收款項；13.2.3爭議解決。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同適用于中華人民共和國法律；14.5本合同如有未盡事宜，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助履行合同等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍。4.2第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或超出職責(zé)范圍。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不參與甲乙雙方的直接交易。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地履行職責(zé)。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解合同情況；6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)辦理。6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解合同情況；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)辦理。第七條第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方參與見證。7.2變更后的合同