2024年度山西忻城住宅買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山西忻城住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋規(guī)劃用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款時間3.5付款地點3.6付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收時間4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗收方式4.6驗收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同附件11.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項解釋13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂人員13.4簽訂手續(xù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名：1.1.2買受人身份證號碼：056781.1.3買受人聯(lián)系電話：138001380001.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：1.2.2出賣人身份證號碼：987654321.2.3出賣人聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1112131412113141211.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本信息2.1房屋坐落：山西省忻州市區(qū)街道小區(qū)棟單元號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬：出賣人所有2.5房屋規(guī)劃用途：住宅2.6房屋配套設(shè)施：燃?xì)?、暖氣、供水、供電、通訊?.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同簽訂之日起三個月內(nèi)3.4付款時間：每月的1日支付當(dāng)月應(yīng)付金額3.5付款地點：山西省忻州市區(qū)銀行3.6付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.房屋交付及驗收4.1交付時間：合同簽訂之日起六十日內(nèi)4.2交付條件：房屋符合合同約定，并已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3驗收時間：房屋交付之日起七個工作日內(nèi)4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5驗收方式：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收4.6驗收責(zé)任：如驗收不合格，出賣人應(yīng)在驗收不合格之日起七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：合同簽訂之日起三個月內(nèi)5.2過戶費用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費等5.4過戶責(zé)任：因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任，由買受人承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.2保修期限：自房屋交付之日起五年6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻面、地面、門窗、電梯等6.4保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修或更換，所需費用由出賣人承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過協(xié)商達(dá)成一致；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1出賣人未按約定交付房屋或房屋不符合約定；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付。雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付后的相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：____年____月____日10.3合同終止條件：合同約定的各項條款履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間：____年____月____日11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.2.1房屋買賣合同補充協(xié)議一：關(guān)于房屋交付時間的補充協(xié)議11.3合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.其他約定12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項解釋：本合同中如遇解釋爭議，以有利于維護(hù)無過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽訂13.1簽訂時間：____年____月____日13.2簽訂地點：山西省忻州市區(qū)街道小區(qū)棟單元號13.3簽訂人員：13.3.1買受人代表：13.3.2出賣人代表：13.4簽訂手續(xù)：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），合同即生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或自然人。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方介入范圍2.1.1房屋買賣合同的咨詢、談判、簽訂等環(huán)節(jié)；2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、保險等事宜；2.1.3房屋質(zhì)量、價格、交房時間等爭議的調(diào)解；2.1.4其他甲乙雙方同意的事項。3.第三方責(zé)任3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢、代理、擔(dān)保、評估等服務(wù)；3.1.2遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守；3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.4在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；4.1.2如因第三方過錯造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；5.1.2依照合同約定，獨立履行職責(zé)；5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.1.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意第三方介入本合同；7.1.2第三方向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并簽署服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方履行職責(zé)，甲乙雙方配合；7.1.4第三方職責(zé)完成后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。8.第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體如下：8.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方各自承擔(dān)；8.1.2如第三方介入費用產(chǎn)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方作為爭議方，應(yīng)積極配合法院審理。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定處理。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)將服務(wù)結(jié)果報告甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的具體內(nèi)容，如房屋坐落、面積、用途、權(quán)屬、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為房屋買賣合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未盡事宜或特殊約定，雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說明：此文件為房屋權(quán)屬證明，需在合同履行過程中提供。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，說明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。附件說明：此文件為房屋質(zhì)量保證，需在合同履行過程中提供。5.房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付情況。附件說明：此文件為房屋交付確認(rèn)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款的銀行憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證明付款事實的文件。附件說明：此文件為付款證明，需在合同履行過程中提供。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，雙方應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、費用等。附件說明：此協(xié)議為第三方服務(wù)依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。示例：出賣人未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付房款或未按約定時間完成房屋交付。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約行為給出賣人造成的損失。示例：買受人未按合同約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給出賣人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三