2024年度首付款支付與房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度首付款支付與房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系方式及代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.合同標(biāo)的及金額3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.2首付款金額及支付方式4.資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1資金監(jiān)管賬戶信息4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址5.資金監(jiān)管期限及監(jiān)管費(fèi)用5.1資金監(jiān)管期限5.2資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式6.首付款支付條件及時(shí)間6.1首付款支付條件6.2首付款支付時(shí)間7.資金監(jiān)管賬戶的使用與監(jiān)管7.1資金監(jiān)管賬戶的使用范圍7.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)8.違約責(zé)任及處理方式8.1首付款支付違約責(zé)任8.2資金監(jiān)管違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________1.1.2買(mǎi)方地址：________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________1.1.5買(mǎi)方聯(lián)系人郵箱：________________1.2雙方名稱(chēng)及地址1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________________1.2.2賣(mài)方地址：________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：________________1.2.5賣(mài)方聯(lián)系人郵箱：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋具體地址：________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________________2.2.2房屋使用面積：________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.合同標(biāo)的及金額3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為位于________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。3.2首付款金額及支付方式3.2.1首付款金額為人民幣_(tái)_______________元整。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將首付款支付至賣(mài)方指定的監(jiān)管賬戶。4.資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1資金監(jiān)管賬戶信息4.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)：________________4.1.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：________________4.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：________________4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址4.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________4.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：________________5.資金監(jiān)管期限及監(jiān)管費(fèi)用5.1資金監(jiān)管期限5.1.1本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管期限為自首付款支付之日起至房屋過(guò)戶登記完畢之日止。5.2資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式5.2.1資金監(jiān)管費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元整，由買(mǎi)方支付。5.2.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。6.首付款支付條件及時(shí)間6.1首付款支付條件6.1.1買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)將首付款支付至賣(mài)方指定的監(jiān)管賬戶。6.1.2賣(mài)方收到首付款后，應(yīng)向買(mǎi)方出具收款憑證。6.2首付款支付時(shí)間6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。7.資金監(jiān)管賬戶的使用與監(jiān)管7.1資金監(jiān)管賬戶的使用范圍7.1.1資金監(jiān)管賬戶僅用于本合同項(xiàng)下的首付款支付。7.1.2資金監(jiān)管賬戶不得用于其他用途。7.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)7.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。7.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在資金監(jiān)管期限屆滿后，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方指定的賬戶。8.違約責(zé)任及處理方式8.1首付款支付違約責(zé)任8.1.1如買(mǎi)方未按本合同約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2如賣(mài)方未按本合同約定將首付款支付至監(jiān)管賬戶，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付首付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2資金監(jiān)管違約責(zé)任8.2.1如資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金安全受到威脅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2如因資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的原因?qū)е沦Y金無(wú)法按時(shí)劃轉(zhuǎn)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付首付款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.1.2賣(mài)方未按合同約定將首付款支付至監(jiān)管賬戶的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2收到解除合同通知后，違約方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.1.3首付款支付憑證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（買(mǎi)方和賣(mài)方）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方一致同意引入第三方參與合同履行。16.1.2第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2雙方應(yīng)在協(xié)議中約定第三方的介入時(shí)間、方式和費(fèi)用。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1買(mǎi)方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1買(mǎi)方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同約定的首付款支付時(shí)間和方式。17.1.2買(mǎi)方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和信息。17.2賣(mài)方在第三方介入時(shí)的額外條款17.2.1賣(mài)方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同約定的房屋交付時(shí)間和條件。17.2.2賣(mài)方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙和相關(guān)信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的__%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。18.2.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額可不受上述限制。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方的直接責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方的間接責(zé)任，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。20.第三方的更換20.1第三方的更換條件20.1.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換第三方。20.2第三方的更換程序20.2.1雙方應(yīng)共同與新的第三方簽訂協(xié)議，明確新的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.2.2新的第三方應(yīng)在原第三方職責(zé)范圍內(nèi)履行職責(zé)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，以證明買(mǎi)賣(mài)雙方已就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致。3.首付款支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：提供首付款支付憑證的復(fù)印件，以證明買(mǎi)方已按合同約定支付首付款。4.資金監(jiān)管賬戶信息證明說(shuō)明：提供資金監(jiān)管賬戶信息的證明，包括賬戶名稱(chēng)、開(kāi)戶行、賬號(hào)等，以證明資金監(jiān)管賬戶已設(shè)立。5.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方已參與合同履行，并明確了其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，以證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。7.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。1.2違約行為：買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣(mài)方未按合同約定將首付款支付至監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付首付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。2.2違約行為：賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋價(jià)值的萬(wàn)分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，并向合同雙方支付相應(yīng)的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度首付款支付與房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.首付款支付方式4.1首付款金額4.2首付款支付時(shí)間4.3首付款支付方式4.4首付款支付賬戶5.資金監(jiān)管賬戶5.1資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)5.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行5.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)5.4資金監(jiān)管賬戶用途6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始時(shí)間6.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間6.3資金監(jiān)管期限變更7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方7.2資金監(jiān)管費(fèi)用金額7.3資金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間8.資金監(jiān)管方式8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2資金監(jiān)管流程8.3資金監(jiān)管賬戶操作規(guī)定9.資金監(jiān)管變更及解除9.1資金監(jiān)管變更條件9.2資金監(jiān)管變更流程9.3資金監(jiān)管解除條件9.4資金監(jiān)管解除流程10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任10.2賣(mài)方違約責(zé)任10.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后事宜處理13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：首付款支付憑證13.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2024年12月31日止。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：X。2.2賣(mài)方基本信息：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：X。2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）：中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：X，聯(lián)系方式：X。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X。3.2房屋地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)。3.3房屋面積：100平方米。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋權(quán)屬情況：賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。4.首付款支付方式4.1首付款金額：人民幣100萬(wàn)元。4.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)。4.3首付款支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣(mài)方指定的資金監(jiān)管賬戶。4.4首付款支付賬戶：賬戶名稱(chēng)：X，賬戶號(hào)碼：X。5.資金監(jiān)管賬戶5.1資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)：X資金監(jiān)管專(zhuān)戶。5.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：X銀行X分行。5.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：X。5.4資金監(jiān)管賬戶用途：用于本合同項(xiàng)下首付款的監(jiān)管。6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始時(shí)間：合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)。6.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：房屋過(guò)戶登記完畢后。6.3資金監(jiān)管期限變更：如因特殊情況需變更資金監(jiān)管期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.資金監(jiān)管方式8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：X資金監(jiān)管中心。8.2資金監(jiān)管流程：買(mǎi)方將首付款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶，監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到首付款后，根據(jù)合同約定進(jìn)行監(jiān)管，并在房屋過(guò)戶登記完畢后釋放資金至賣(mài)方賬戶。8.3資金監(jiān)管賬戶操作規(guī)定：資金監(jiān)管賬戶僅限于本合同項(xiàng)下的首付款監(jiān)管使用，未經(jīng)雙方同意，任何單位和個(gè)人不得提取、轉(zhuǎn)移或使用賬戶內(nèi)資金。9.資金監(jiān)管變更及解除9.1資金監(jiān)管變更條件：如因房屋交易政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致或其他合理原因，需變更資金監(jiān)管期限或解除資金監(jiān)管的，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)。9.2資金監(jiān)管變更流程：變更資金監(jiān)管期限或解除資金監(jiān)管，需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并提交至監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)。9.3資金監(jiān)管解除條件：房屋過(guò)戶登記完畢，且雙方無(wú)其他糾紛的情況下，可申請(qǐng)解除資金監(jiān)管。9.4資金監(jiān)管解除流程：申請(qǐng)解除資金監(jiān)管，需雙方共同提交申請(qǐng)至監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后，將資金釋放至賣(mài)方賬戶。10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為首付款金額的1%。10.2賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為首付款金額的1%。10.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除流程：一方提出合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)。12.3合同解除后事宜處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，并就未履行部分協(xié)商處理。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：首付款支付憑證13.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為X省X市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件：第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲、乙雙方同意，并在合同中明確其職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2對(duì)其提供的評(píng)估、鑒定、監(jiān)管等服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.1.3對(duì)其行為導(dǎo)致的甲、乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2要求甲、乙雙方提供必要的配合和資料。16.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)保證質(zhì)量，不得故意拖延或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證質(zhì)量，不得故意拖延或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因其違約行為導(dǎo)致甲、乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的5%。18.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)甲、乙雙方的具體需求在合同中約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)：19.1.1甲、乙雙方需在合同中明確第三方介入的申請(qǐng)流程和批準(zhǔn)條件。19.1.2任何一方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方資質(zhì)證明和相關(guān)資料。19.2第三方的職責(zé)范圍：19.2.1第三方介入的具體職責(zé)應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括但不限于：19.2.1.1房屋評(píng)估、鑒定；19.2.1.2資金監(jiān)管；19.2.1.3法律咨詢(xún)；19.2.1.4其他經(jīng)甲、乙雙方約定的職責(zé)。19.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)：19.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?9.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：19.3.2.1服務(wù)費(fèi)用總額；19.3.2.2支付方式；19.3.2.3支付時(shí)間。19.4第三方介入的變更與解除：19.4.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲、乙雙方同意，并在合同中明確變更或解除的條件、流程和后果。19.4.2第三方介入的變更或解除不得影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：首付款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為首付款支付的證據(jù)，用于證明首付款的支付情況。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用、資金監(jiān)管流程等。說(shuō)明：本附件約定了資金監(jiān)管的具體安排，確保交易資金的安全。4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋房屋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易的合法性。5.附件五：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋權(quán)屬證明書(shū)、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易的合法性。6.附件六：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的實(shí)際面積，確保交易的準(zhǔn)確性。7.附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書(shū)，需加蓋開(kāi)發(fā)商或施工單位公章。說(shuō)明：本附件用于保證房屋質(zhì)量，確保買(mǎi)方利益。8.附件八：交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)繳納證明，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。9.附件九：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。10.附件十：第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：本附件約定了第三方監(jiān)管的具體安排，確保交易資金的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為首付款金額的1%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但未按時(shí)支付，則買(mǎi)方需向賣(mài)方支付首付款金額的1%作為違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為首付款金額的1%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記前提供過(guò)戶手續(xù)，但未按時(shí)提供，則賣(mài)方需向買(mǎi)方支付首付款金額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致資金無(wú)法及時(shí)釋放，則第三方應(yīng)根據(jù)其失誤程度，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中，泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因泄露所造成的損失。全文完。2024年度首付款支付與房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)2.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人2.3房屋買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬狀況4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款4.1買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款4.2首付款金額及支付方式4.3尾款支付條件及時(shí)間5.資金監(jiān)管賬戶5.1資金監(jiān)管銀行5.2資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)5.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)5.4資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶日期6.資金監(jiān)管流程6.1首付款支付6.2房屋過(guò)戶登記6.3尾款支付7.合同履行期限7.1首付款支付期限7.2房屋過(guò)戶登記期限7.3尾款支付期限8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024SFM0011.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同雙方名稱(chēng)及法定代表人：1.3.1買(mǎi)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2買(mǎi)方法定代表人：1.3.3賣(mài)方名稱(chēng)：購(gòu)房者李某1.3.4賣(mài)方法定代表人：李某1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)大廈2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)：2.1.1買(mǎi)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2賣(mài)方：購(gòu)房者李某2.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人：2.2.1買(mǎi)方法定代表人：2.2.2賣(mài)方法定代表人：李某2.3房屋買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式：3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)棟單元室3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第567號(hào)3.3房屋面積：120平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款4.1買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2首付款金額及支付方式：4.2.1首付款金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定的監(jiān)管賬戶4.3尾款支付條件及時(shí)間：4.3.1尾款支付條件：房屋過(guò)戶登記手續(xù)齊全，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)證4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶登記手續(xù)齊全后30日內(nèi)5.資金監(jiān)管賬戶5.1資金監(jiān)管銀行：銀行分行5.2資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)：購(gòu)房者李某資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：055.4資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶日期：2024年2月1日6.資金監(jiān)管流程6.1首付款支付：6.1.1買(mǎi)方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）匯入賣(mài)方指定的監(jiān)管賬戶6.1.2賣(mài)方收到首付款后，出具收款確認(rèn)函6.2房屋過(guò)戶登記：6.2.1賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)6.2.2房屋過(guò)戶登記手續(xù)齊全后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)證6.3尾款支付：6.3.1買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證后30日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣柒佰萬(wàn)元整（￥700,000.00）匯入賣(mài)方指定的監(jiān)管賬戶6.3.2賣(mài)方收到尾款后，出具收款確認(rèn)函7.合同履行期限7.1首付款支付期限：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)7.2房屋過(guò)戶登記期限：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)7.3尾款支付期限：房屋過(guò)戶登記手續(xù)齊全后30日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額的千分之五作為違約金。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付尾款金額的千分之五作為違約金。8.1.3買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。8.2.2賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2違約金計(jì)算應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：13.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。13.2合同解除：13.2.1合同解除應(yīng)按照本合同第十條約定進(jìn)行。13.3合同終止：13.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息匹配、合同談判、交易撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2監(jiān)管方：指對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，按照合同約定進(jìn)行資金撥付的第三方機(jī)構(gòu)。2.4法律顧問(wèn)：指為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同糾紛的第三方法律專(zhuān)業(yè)人士。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。3.2甲乙雙方共同選擇符合條件的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的直接損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。