2024年度舊城改造拆遷安置房買賣協議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度舊城改造拆遷安置房買賣協議書本合同目錄一覽第一條合同訂立依據與目的1.1相關法律法規(guī)1.2政府文件與政策1.3雙方協商與意愿第二條房屋基本信息2.1房屋所有權人2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結構2.4房屋權屬證書第三條拆遷安置房買賣雙方3.1買受人信息3.2出售人信息3.3雙方代表與授權第四條拆遷安置房價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與期限4.3首付款及尾款4.4付款違約責任第五條拆遷安置房交付條件5.1拆遷完成時間5.2房屋交付條件5.3質量保證與驗收5.4交付違約責任第六條拆遷安置房產權轉移手續(xù)6.1權屬證書辦理6.2產權轉移登記6.3產權證書交付6.4產權轉移手續(xù)費用第七條附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.2配套設施清單7.3配套設施使用條件7.4附屬設施及配套設施費用第八條附屬設施及配套設施維修8.1維修責任主體8.2維修資金來源8.3維修程序與期限8.4維修違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決規(guī)則9.4爭議解決費用第十條違約責任及賠償10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3賠償方式與金額10.4賠償期限第十一條合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后果第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽12.4合同解除第十三條合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四條其他約定事項14.1雙方共同約定事項14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《國有土地上房屋征收與補償條例》1.2政府文件與政策1.2.12024年度舊城改造相關文件1.2.2當地政府關于拆遷安置的政策規(guī)定1.3雙方協商與意愿1.3.1買受人有意購買拆遷安置房1.3.2出售人同意出售拆遷安置房第二條房屋基本信息2.1房屋所有權人2.1.1房屋所有權人為甲方（出售人）2.1.2房屋所有權人為乙方（買受人）2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于市區(qū)街道號2.2.2房屋建筑面積為平方米2.3房屋用途與結構2.3.1房屋用途為住宅2.3.2房屋結構為2.4房屋權屬證書2.4.1房屋所有權證書編號為2.4.2房屋所有權證書已登記在甲方名下第三條拆遷安置房買賣雙方3.1買受人信息3.1.1買受人為乙方（買受人）3.1.2買受人姓名為3.1.3買受人身份證號碼為3.2出售人信息3.2.1出售人為甲方（出售人）3.2.2出售人姓名為3.2.3出售人身份證號碼為3.3雙方代表與授權3.3.1雙方代表為各自法定代理人3.3.2雙方代表已獲得授權，有權代表雙方簽訂本合同第四條拆遷安置房價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格為人民幣萬元整4.2付款方式與期限4.2.1買受人應在合同簽訂之日起個工作日內支付首付款4.2.2買受人應在房屋交付前支付尾款4.3首付款及尾款4.3.1首付款為房屋成交價格的%4.3.2尾款為房屋成交價格的%4.4付款違約責任4.4.1若買受人未按時支付首付款或尾款，應向甲方支付%的違約金第五條拆遷安置房交付條件5.1拆遷完成時間5.1.1拆遷工作應在年月日前完成5.2房屋交付條件5.2.1房屋應無任何產權爭議5.2.2房屋應符合規(guī)劃設計要求5.3質量保證與驗收5.3.1甲方應保證房屋質量符合國家標準5.3.2雙方應共同對房屋進行驗收5.4交付違約責任5.4.1若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付%的違約金第六條拆遷安置房產權轉移手續(xù)6.1權屬證書辦理6.1.1甲方應在房屋交付后個工作日內辦理權屬證書6.2產權轉移登記6.2.1乙方應在收到權屬證書后個工作日內辦理產權轉移登記6.3產權證書交付6.3.1甲方應在產權轉移登記完成后將產權證書交付乙方6.4產權轉移手續(xù)費用6.4.1產權轉移手續(xù)費用由雙方各自承擔第七條附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施包括7.2配套設施清單7.2.1配套設施包括7.3配套設施使用條件7.3.1配套設施的使用應符合相關規(guī)定7.4附屬設施及配套設施費用7.4.1附屬設施及配套設施費用由雙方各自承擔第八條附屬設施及配套設施維修8.1維修責任主體8.1.1房屋主體結構及附屬設施的維修責任主體為甲方（出售人）8.1.2配套設施的維修責任主體按照相關法律法規(guī)和設施產權歸屬確定8.2維修資金來源8.2.1房屋主體結構及附屬設施的維修資金由甲方負責8.2.2配套設施的維修資金按照相關法律法規(guī)和設施產權歸屬確定8.3維修程序與期限8.3.1任何一方發(fā)現設施損壞，應及時通知對方8.3.2雙方應在收到通知后個工作日內確定維修方案8.3.3維修應在個工作日內完成8.4維修違約責任8.4.1若甲方未按時完成維修，應向乙方支付%的違約金第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議9.1.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議9.3爭議解決規(guī)則9.3.1爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定第十條違約責任及賠償10.1違約行為界定10.1.1違約行為包括但不限于未按時交付房屋、未按時支付款項、未履行維修義務等10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3賠償方式與金額10.3.1賠償方式可根據違約行為的性質和程度確定，包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等10.3.2賠償金額應根據實際情況和合同約定確定10.4賠償期限10.4.1賠償期限自違約行為發(fā)生之日起個工作日內第十一條合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后個工作日內仍未糾正的11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2收到通知的一方應在個工作日內予以回復11.3解除通知11.3.1解除通知應以書面形式發(fā)出11.3.2解除通知應明確解除合同的具體原因11.4解除后果11.4.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2買受人支付首付款12.2合同期限12.2.1合同期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同期滿后，雙方可根據實際情況協商續(xù)簽12.4合同解除12.4.1合同期限內，任何一方可按照合同約定或法律規(guī)定解除合同第十三條合同變更及終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致13.1.2符合法律法規(guī)和合同約定13.2合同變更程序13.2.1雙方應以書面形式提出變更請求13.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效13.3合同終止條件13.3.1合同期滿13.3.2合同解除13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務第十四條其他約定事項14.1雙方共同約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協議、附屬設施清單等14.4合同份數及效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應經甲方和乙方同意，并簽訂相應的服務合同。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方在服務合同中約定。2.2第三方責任限額應合理確定，確保其責任承擔能力與所提供服務的風險相匹配。第三條第三方職責3.1第三方應根據服務合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：3.1.1中介方：協助甲方和乙方進行房屋交易，提供市場信息、交易咨詢、交易手續(xù)辦理等服務。3.1.2評估方：對房屋價值進行評估，提供評估報告。3.1.3監(jiān)理方：對房屋質量、施工進度、合同履行等情況進行監(jiān)督和檢查。3.1.4咨詢方：為甲方和乙方提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務。第四條第三方權利4.1.1獲取甲方和乙方提供的相關信息；4.1.2要求甲方和乙方配合完成相關工作；4.1.3收取約定的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由服務合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式由服務合同約定。5.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，不影響本合同的履行。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。6.1.2甲方和乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協助、解答疑問等。6.1.3甲方和乙方應按照服務合同約定支付第三方服務費用。第七條第三方介入時的合同修改7.1甲方和乙方同意第三方介入后，本合同中與第三方相關的條款應作如下修改：7.1.1在“第一條合同訂立依據與目的”中增加關于第三方介入的內容；7.1.2在“第四條拆遷安置房價格及支付方式”中增加關于第三方服務費用的條款；7.1.3在“第五條拆遷安置房交付條件”中增加關于第三方驗收的條款；7.1.4在“第六條拆遷安置房產權轉移手續(xù)”中增加關于第三方協助辦理產權轉移手續(xù)的條款。第八條第三方介入時的違約責任8.1若第三方違反服務合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。8.2若第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入時的爭議解決9.1若第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決。9.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的合同終止10.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方可協商一致終止合同。10.2合同終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房屋的所有權。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，報告內容真實、準確。說明：用于確定房屋的實際面積和結構。3.拆遷安置協議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明甲方有權出售拆遷安置房。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：用于證明買受人已支付款項。5.房屋驗收報告要求：由具有資質的第三方機構出具，報告內容真實、準確。說明：用于證明房屋符合交付條件。6.附屬設施清單要求：清晰、完整，列明附屬設施名稱、數量、規(guī)格等。說明：用于明確房屋附屬設施的配置情況。7.配套設施清單要求：清晰、完整，列明配套設施名稱、數量、規(guī)格等。說明：用于明確房屋配套設施的配置情況。8.第三方服務合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同中的權利義務。9.爭議解決協議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決方式。10.合同解除協議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確合同解除條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應在合同約定的交付期限內完成房屋交付，若未按時交付，應向乙方支付%的違約金。示例說明：合同約定交付期限為年月日，若甲方于年月日仍未交付房屋，則甲方應向乙方支付萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付款項責任認定標準：乙方應在合同約定的付款期限內支付款項，若未按時支付，應向甲方支付%的違約金。示例說明：合同約定首付款支付期限為年月日，若乙方于年月日仍未支付首付款，則乙方應向甲方支付萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按時完成服務責任認定標準：第三方應在服務合同約定的期限內完成服務，若未按時完成，應向甲方或乙方支付%的違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方在提供服務過程中提供虛假信息，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在提供房屋評估報告時，故意隱瞞房屋存在質量問題，導致乙方購買后遭受損失，則第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：甲方或乙方擅自變更合同內容責任認定標準：未經對方同意，擅自變更合同內容，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方在未通知乙方的情況下，擅自更改房屋用途，導致乙方遭受損失，則甲方應承擔賠償責任。全文完。2024年度舊城改造拆遷安置房買賣協議書1本合同目錄一覽1.1協議雙方基本信息1.2拆遷安置房基本情況1.3買賣雙方權利義務1.4交易價格及支付方式1.5交付及驗收1.6產權轉移登記1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同生效及終止1.10附件1.11其他約定事項1.12通知與送達1.13合同附件清單1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住址（地址），聯系電話。1.2乙方（買受方）：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住址（地址），聯系電話。第二條拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位于：具體地址。2.2拆遷安置房產權證號：。2.3拆遷安置房建筑面積：平方米。2.4拆遷安置房結構：。2.5拆遷安置房裝修情況：。第三條買賣雙方權利義務3.1甲方權利：3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內辦理產權轉移登記。3.2甲方義務：3.2.1甲方應確保拆遷安置房權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2.2甲方應在合同約定的期限內將拆遷安置房交付乙方。3.3乙方權利：3.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付拆遷安置房。3.3.2乙方有權在交付后對拆遷安置房進行驗收。3.4乙方義務：3.4.1乙方應按照合同約定支付購房款。3.4.2乙方應在交付后按照約定使用拆遷安置房。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格為：人民幣（大寫）。4.2乙方支付購房款的方式：4.2.1首付款：在合同簽訂后日內支付人民幣。4.2.2尾款：在辦理產權轉移登記手續(xù)后日內支付剩余款項。第五條交付及驗收5.1甲方應在合同約定的交付期限內將拆遷安置房交付乙方。5.2乙方應在收到拆遷安置房后日內進行驗收。5.3驗收合格后，乙方應簽署驗收合格證明。第六條產權轉移登記6.1甲方應在乙方支付首付款后日內，協助乙方辦理拆遷安置房的產權轉移登記手續(xù)。6.2產權轉移登記費用由雙方按比例承擔。第七條違約責任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按合同約定交付拆遷安置房的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣。7.1.2甲方提供的拆遷安置房存在權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣。7.2.2乙方擅自改變拆遷安置房結構或用途的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.1雙方履行完畢本合同約定的全部義務；9.1.2因不可抗力導致本合同無法履行；9.1.3本合同約定的其他終止情形。第十條附件10.1.1甲方提供的拆遷安置房產權證明文件；10.1.2買賣雙方簽訂的購房款支付憑證；10.1.3產權轉移登記申請書；10.1.4雙方協商一致的其他文件。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。11.3本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條通知與送達12.1除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知或文件，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.2通知或文件一經發(fā)送，即視為送達。12.3任何一方變更通知或送達地址，應提前通知對方。第十三條合同附件清單13.1本合同附件清單如下：13.1.1拆遷安置房產權證明文件；13.1.2購房款支付憑證；13.1.3產權轉移登記申請書；13.1.4其他雙方約定的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入形式：第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。15.2第三方介入的職責和權利15.2.1第三方的職責：15.2.1.1提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等，以確保合同履行過程中的合法權益。15.2.1.2按照甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.2.1.3在必要時，協助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。15.2.2第三方的權利：15.2.2.1根據合同約定，收取相應的服務費用。15.2.2.2在合同履行過程中，享有知情權、監(jiān)督權和建議權。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同與第三方簽訂服務協議。15.3.2.1第三方的服務內容、期限和方式；15.3.2.2第三方的權利和義務；15.3.2.3第三方的責任限額；15.3.2.4第三方服務費用的支付方式和金額；15.3.2.5第三方介入合同履行過程中的保密義務。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方因提供的服務存在重大過失，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務費用。15.4.3若第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。15.5.1.2第三方在提供服務的范圍內，對甲方承擔相應的責任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。15.5.2.2第三方在提供服務的范圍內，對乙方承擔相應的責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：15.5.3.1若第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.5.3.2若第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方的原因導致損失，甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件。3.拆遷安置房產權證明文件。4.購房款支付憑證。5.產權轉移登記申請書。6.第三方服務協議。7.驗收合格證明。8.爭議解決相關文件。9.合同補充協議（如有）。10.雙方協商一致的其他文件。附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方提供的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰可辨，并加蓋公章或簽名確認。2.拆遷安置房產權證明文件應包括房屋所有權證、土地使用權證等。3.購房款支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。4.產權轉移登記申請書應由甲乙雙方共同填寫，并附上相關證明材料。5.第三方服務協議應詳細列明服務內容、期限、費用、責任等。6.驗收合格證明應由乙方在驗收后簽署，確認房屋符合合同約定。7.爭議解決相關文件包括協商記錄、調解書、仲裁裁決書等。8.合同補充協議應與本合同具有同等法律效力。9.雙方協商一致的其他文件應與本合同內容相符，并經雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按合同約定交付拆遷安置房，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣。1.2甲方提供的拆遷安置房存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方未在約定交付日期前將房屋交付乙方，甲方應支付乙方每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣。2.2乙方擅自改變拆遷安置房結構或用途，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方未在約定支付日期前支付首付款，乙方應支付甲方每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方在提供服務過程中存在重大過失，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方在評估過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度舊城改造拆遷安置房買賣協議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍1.3舊城改造項目概述2.合同當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）3.拆遷安置房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產權證號3.5房屋使用性質4.拆遷補償方式及補償標準4.1拆遷補償方式4.2補償標準4.3補償金額計算方法5.拆遷安置房買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款期限6.拆遷安置房過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費計算方法7.拆遷安置房交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更及通知12.1合同變更12.2通知方式13.合同保密條款13.1保密內容13.2保密期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度舊城改造拆遷安置房買賣，雙方在本合同項下的權利、義務及責任適用本合同規(guī)定。1.3舊城改造項目概述本合同所指舊城改造項目為市區(qū)街道舊城改造項目，項目實施單位為市區(qū)舊城改造指揮部。2.合同當事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2買受方信息買受方名稱：先生/女士身份證號碼：住所地：市區(qū)路號2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，需填寫第三方信息）3.拆遷安置房基本情況3.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。3.3房屋結構房屋為磚混結構，共層，買受方購買樓層為第層。3.4房屋產權證號房屋產權證號為：市房權證字第號。3.5房屋使用性質房屋為住宅用途，土地性質為國有土地使用權。4.拆遷補償方式及補償標準4.1拆遷補償方式拆遷補償方式為貨幣補償。4.2補償標準補償標準按照市區(qū)舊城改造指揮部發(fā)布的拆遷補償標準執(zhí)行。4.3補償金額計算方法補償金額=被拆除房屋建筑面積×拆遷補償單價。5.拆遷安置房買賣價格及支付方式5.1買賣價格買賣價格為人民幣萬元整。5.2支付方式買受方應于合同簽訂之日起日內，將購房款一次性支付給出賣方。5.3付款期限付款期限為天。6.拆遷安置房過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)出賣方負責辦理拆遷安置房過戶手續(xù)，并將相關文件交付買受方。6.2稅費承擔買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔相應的稅費。6.3稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關法律法規(guī)及市區(qū)稅務機關的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方約定的合同履行完畢；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經另一方書面通知后日內仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件及補充條款10.1合同附件1.拆遷安置房產權證復印件；2.拆遷補償協議；3.付款憑證；4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經另一方書面通知后日內仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前日書面通知另一方，并說明解除原因。另一方在接到通知后日內未提出異議的，合同自通知送達之日起解除。12.合同保密條款12.1保密內容本合同及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可協商解決。協商不成的，按本合同第8.2條爭議解決方式處理。13.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯方。2.第三方介入條款2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供服務，應事先協商一致，并在本合同中增加相應條款。2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務內容、職責和權利。3.第三方職責和權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責，確保服務質量和效率。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，包括但不限于合同文件、相關證明材料等。3.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方應獨立承擔責任。4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。5.2若第三方在履行職責過程中出現過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應確保本合同其他條款的履行不受影響。6.2甲乙雙方應與第三方協商，確保第三方服務費用的支付方式、時間和金額在本合同中明確。6.3若第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協商確定新的履行期限，并在合同中予以注明。6.4第三方介入后，甲乙雙方應密切關注第三方履行職責的情況，如有異常，應及時溝通，協商解決。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應與第三方協商一致，并在合同中增加相應條款。7.2本合同修改后，甲乙雙方和第三方應共同遵守修改后的合同條款。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協商，確保第三方已履行完畢其職責。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決。9.2協商不成的，甲乙雙方可按本合同第8.2條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置房產權證復印件要求：提供拆遷安置房產權證的復印件，需加蓋產權單位或房產管理部門的公章。說明：此附件用于證明拆遷安置房的所有權歸屬。2.拆遷補償協議要求：提供拆遷補償協議的原件或復印件，需加蓋拆遷補償協議雙方的公章。說明：此附件用于證明雙方就拆遷補償事宜達成的協議。3.付款憑證要求：提供購房款支付憑證的原件或復印件，需加蓋支付單位的公章。說明：此附件用于證明購房款已支付。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原件或復印件，需加蓋甲乙雙方的公章。說明：此附件用于記錄房屋交接過程中的情況，包括房屋現狀、設施設備等。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原件或復印件，需加蓋驗收機構或甲乙雙方的公章。說明：此附件用于證明房屋已通過驗收。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告的原件或復印件，需加蓋評估機構的公章。說明：此附件用于證明房屋的評估價值。7.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的原件或復印件，需加蓋甲乙雙方和第三方的公章。說明：此附件用于明確第三方服務的內容、費用和期限。8.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如合同變更協議、補充協議等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同履行過程中各方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付購房款；1.2出賣方未按約定時間交付房屋；1.3買受方未按約定時間接收房屋；1.4第三方未按約定提供服務；1.5一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額根據違約行為的嚴重程度和損失情況進行確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實際財產損失，間接損失指因違約行為造成的可得利益損失。3.違約責任示例說明：3.1若甲乙雙方未按約定支付購房款，違約方應向守約方支付相當于購房款%的違約金；3.2若出賣方未按約定時間交付房屋，違約方應向買受方支付相當于購房款%的違約金，并賠償因延期交付造成的損失；3.3若第三方未按約定提供服務，違約方應向甲乙雙方支付相當于服務費用%的違約金，并賠償因服務質量問題造成的損失；3.4若一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔侵權責任等。全文完。2024年度舊城改造拆遷安置房買賣協議書3本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯系方式3.拆遷安置房基本情況3.1拆遷安置房位置3.2拆遷安置房面積3.3拆遷安置房結構3.4拆遷安置房配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.產權過戶6.1產權過戶時間6.2產權過戶費用6.3產權過戶手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同附件12.1拆遷安置房產權證明12.2交易價格評估報告12.3付款憑證13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.拆遷安置房基本情況3.1拆遷安置房位置：省市區(qū)街道小區(qū)3.2拆遷安置房面積：120平方米3.3拆遷安置房結構：框架結構，多層住宅3.4拆遷安置房配套設施：水、電、暖、燃氣、寬帶、電梯等4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：合同簽訂之日起30日內支付首期款人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），余款在交房前一次性付清。4.4付款地點：市銀行支行5.交房時間及條件5.1交房時間：甲方于2024年6月30日前完成房屋建設并具備入住條件。5.2交房條件：房屋結構安全、設施設備齊全、符合規(guī)劃設計要求。5.3交房手續(xù)：乙方在收到甲方書面通知后30日內辦理入住手續(xù)。6.產權過戶6.1產權過戶時間：乙方支付完畢全部房款后30日內6.2產權過戶費用：甲方承擔過戶稅費，乙方按實際發(fā)生金額支付6.3產權過戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋產權過戶手續(xù)，費用由乙方承擔7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50000.00）7.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起5個工作日內7.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，甲方在合同終止后5個工作日內無息退還保證金8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款0.1%的違約金。8.1.2甲方交付的房屋不符合約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行修復或減少房價款，甲方應在接到通知后15日內修復或賠償。8.1.3甲方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款0.05%的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房款總額0.1%的違約金。8.2.2乙方在未支付全部房款前，擅自將房屋出租或轉讓，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的條件成就；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4一方違約，另一方根據法律規(guī)定或合同約定解除合同。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.合同附件12.1拆遷安置房產權證明12.2交易價格評估報告12.3付款憑證13.合同份數13.1合同正本份數：一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數：根據實際需要制作。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年4月15日14.2簽署地點：省市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司會議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。2.第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務，應書面通知對方，并經對方同意后，方可引入第三方。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方服務的需求，并提交第三方的資質證明和相關信息。3.2雙方共同對第三方進行評估，確保其具備履行相關服務的能力和資質。3.3雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等事項。4.第三方權利與義務4.1.1獲得服務費用的報酬；4.1.2根據服務協議要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.3依法維護自身合法權益。4.2.1按照服務協議約定的時間和標準提供專業(yè)服務；4.2.2保守甲方、乙方及本合同內容的秘密；4.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方責任限額5.1第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同交易價格的5%，且最高不超過人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅向甲方或乙方提供專業(yè)服務，不參與合同主體權益的享有和承擔。6.2第三方不得直接與對方進行交易或提供相關服務，其服務內容應通過甲方或乙方進行。6.3第三方在履行服務協議過程中，如因甲方或乙方原因造成自身損失的，有權向甲方或乙方追償。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應由甲方、乙方和第三方共同協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。7.2補充協議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在履行服務協議過程中存在重大違約行為，導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如服務協議終止，本合同仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置房產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等，證明房屋產權的合法性和完整性。說明：附件應為原件或經公證的復印件，由甲方提供。2.交易價格評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括房屋的市場價值、評估依據、評估方法等。說明：評估報告應在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明已支付款項的真實性和完整性。說明：付款憑證應與合同約定的付款時間和金額相一致，由乙方提供。4.拆遷安置房情況說明詳細要求：包括房屋的結構、面積、配套設施、周邊環(huán)境等信息。說明：由甲方提供，用于乙方了解房屋情況。5.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明已繳納履約保證金。說明：保證金繳納憑證應在合同簽訂后5個工作日內提供，由乙方提供。6.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應包括服務內容、費用、期限、違約責任等條款。說明：由甲方或乙方與第三方簽訂，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付乙方相當于房屋總價款0.1%的違約金。示例：房屋總價款為180萬元，逾期3日，應支付違約金180000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，支付甲方相當于房款總額0.1%的違約金。示例：房款總額為180萬元，逾期5日，應支付違約金9000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間和標準提供專業(yè)服務責任認定：賠償因自身原因造成甲方或乙方的損失，責任限額為合同交易價格的5%。示例：合同交易價格為180萬元，第三方未按約定提供服務，造成損失10萬元，應賠償10萬元。全文完。2024年度舊城改造拆遷安置房買賣協議書4本合同目錄一覽1.1合同當事人信息1.1.1甲方信息1.1.2乙方信息1.2合同簽訂背景1.2.1舊城改造項目概況1.2.2拆遷安置政策說明1.3拆遷安置房基本情況1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋結構1.3.4房屋產權1.4買賣雙方的權利與義務1.4.1甲方權利與義務1.4.2乙方權利與義務1.5交易價格及支付方式1.5.1交易價格1.5.2支付方式1.5.3支付時間1.6房屋交付及驗收1.6.1房屋交付時間1.6.2房屋驗收標準1.6.3驗收流程1.7產權過戶及登記1.7.1產權過戶手續(xù)1.7.2登記時間1.7.3登記費用1.8違約責任1.8.1甲方違約責任1.8.2乙方違約責任1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11其他約定事項1.11.1稅費承擔1.11.2合同附件1.11.3合同份數1.12合同解釋1.12.1合同解釋權1.12.2合同修改1.13合同簽署1.13.1簽署時間1.13.2簽署地點1.13.3簽署人身份證明1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同當事人信息1.1.1甲方（出賣人）：全稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯系電話：________1.1.2乙方（買受人）：全稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯系電話：________1.2合同簽訂背景1.2.1舊城改造項目概況：項目名稱：________項目地點：________項目實施單位：________1.2.2拆遷安置政策說明：拆遷政策依據：________安置房政策依據：________1.3拆遷安置房基本情況1.3.1房屋位置：所在區(qū)域：________詳細地址：________鄰近設施：________1.3.2房屋面積：建筑面積：________平方米使用面積：________平方米1.3.3房屋結構：結構類型：________建筑年代：________1.3.4房屋產權：房產證號：________產權性質：________1.4買賣雙方的權利與義務1.4.1甲方權利與義務：提供合法有效的房產證等文件；確保房屋產權清晰無糾紛；按約定時間辦理房屋交付手續(xù)；承擔房屋交付前的維修責任；1.4.2乙方權利與義務：按約定支付購房款；按約定時間接收房屋；按約定辦理產權過戶手續(xù)；按規(guī)定繳納相關稅費。1.5交易價格及支付方式1.5.1交易價格：總價：________元付款方式：________1.5.2支付方式：首付款：________元，支付時間：________尾款：________元，支付時間：________1.5.3支付時間：首付款支付時間：________尾款支付時間：________1.6房屋交付及驗收1.6.1房屋交付時間：交付時間：________1.6.2房屋驗收標準：房屋外觀完好；房屋結構安全；供水、供電、供氣等基礎設施齊全；1.6.3驗收流程：乙方在房屋交付前對房屋進行驗收；甲方陪同驗收；驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。1.7產權過戶及登記1.7.1產權過戶手續(xù)：甲方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)；乙方配合辦理相關手續(xù)；1.7.2登記時間：房產證登記時間為________內；1.7.3登記費用：登記費用由________承擔。1.8違約責任1.8.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付________元違約金；若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失；若甲方未按約定辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付________元違約金。1.8.2乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付________元違約金；若乙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)，應向甲方支付________元違約金；若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同終止條件：房屋交付后，本合同終止。1.11其他約定事項1.11.1稅費承擔：雙方應按國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。1.11.2合同附件：房屋產權證復印件；房屋買賣合同；支付憑證；驗收報告；其他雙方認為需要作為附件的文件。1.11.3合同份數：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。1.12合同解釋1.12.1合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。1.12.2合同修改：本合同的修改必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。1.13合同簽署1.13.1簽署時間：本合同于________年________月________日簽署。1.13.2簽署地點：本合同簽署地點為________。1.13.3簽署人身份證明：甲方代表簽署時需出示身份證、法定代表人證明書；乙方代表簽署時需出示身份證、授權委托書。1.14合同附件附件1：房屋產權證復印件附件2：房屋買賣合同附件3：支付憑證附件4：驗收報告附件5：其他雙方認為需要作為附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方定義：第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協助履行合同而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.15.2第三方介入目的：為確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。1.16第三方介入方式1.16.1中介機構介入：甲方或乙方均可委托中介機構提供中介服務，中介機構應具備合法資質。1.16.2專業(yè)服務機構介入：1.17第三方責任限額1.17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。1.17.2責任限額確定：第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。1.18第三方責權利1.18.1責任：第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的職責，確保服務質量。第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.18.2權利：第三方有權根據本合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協助，以便其履行職責。1.18.3利益：第三方在履行本合同過程中，應維護甲方或乙方的合法權益。1.19第三方與其他各方的劃分說明1.19.1職責劃分：甲方負責房屋的出售及交付；乙方負責房屋的購買及接收；第三方負責提供中介、評估、法律咨詢、監(jiān)理等服務。1.19.2責任劃分：第三方在提供中介服務時，對房屋的真實性、合法性負責；第三方在提供評估、法律咨詢等服務時，對評估結果、法律意見負責；第三方在提供監(jiān)理服務時，對施工質量、進度負責。1.19.3溝通與協調：甲方、乙方與第三方之間應保持良好溝通，及時解決合作過程中出現的問題；第三方應協調各方關系，確保合同順利履行。1.20第三方介入時的額外條款1.20.1第三方介入協議：甲方、乙方與第三方應簽訂《第三方介入協議》，明確各方權利義務。1.20.2服務費用支付：甲方、乙方應按約定支付第三方服務費用，支付方式及時間應在《第三方介入協議》中約定。1.20.3第三方責任追償：若第三方在履行職責過程中出現過錯，導致甲方或乙方損失，甲方、乙方有權向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、房屋分戶圖等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性，是合同生效的必要條件之一。附件2：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，合同內容應完整、清晰，包括房屋基本信息、買賣價格、支付方式等。說明：此附件用于證明買賣雙方的權利義務關系，是合同執(zhí)行的基礎文件。附件3：支付憑證詳細要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明已按照合同約定支付購房款。說明：此附件用于證明購房款的支付情況，是合同履行的重要證據。附件4：驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋驗收時間、驗收人、驗收結果等。說明：此附件用于證明房屋交付后的質量狀況，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。附件5：其他雙方認為需要作為附件的文件詳細要求：根據實際情況，雙方認為需要作為附件的文件，如購房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一天，應向乙方支付________元違約金。示例：若甲方應在2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月10日，甲方應向乙方支付9天的違約金。違約行為2：乙方未按約定時間支付購房款責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一天，應向甲方支付________元違約金。示例：若乙方應在2024年1月10日前支付首付款，但實際支付時間為2024年1月20日，乙方應向甲方支付10天的違約金。違約行為3：第三方服務不符合合同約定責任認定標準：第三方在提供中介、評估、法律咨詢、監(jiān)理等服務時，若服務不符合合同約定，應承擔相應的違約責任。示例：若評估機構提供的評估報告存在重大誤差，導致乙方遭受損失，評估機構應向乙方支付相應的賠償金。違約行為4：房屋存在質量問題責任認定標準：房屋交付后，若存在質量問題，責任由房屋產權人承擔。示例：若房屋交付后發(fā)現墻體開裂，甲方應負責修復或賠償乙方損失。全文完。2024年度舊城改造拆遷安置房買賣協議書5本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.雙方基本信息3.拆遷安置房的基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋產權狀況3.3房屋附屬設施4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.2賣方的權利與義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理7.過戶登記手續(xù)7.1過戶登記責任7.2過戶登記費用7.3過戶登記時間8.產權轉移及風險承擔8.1產權轉移時間8.2風險承擔9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同解除條件及程序12.合同生效及終止13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同的訂立目的是明確買賣雙方在2024年度舊城改造拆遷安置房買賣過程中的權利、義務，確保交易安全、順利。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）：2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3住所：_______2.1.4聯系人：_______2.1.5聯系電話：_______2.2乙方（買方）：2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3住所：_______2.2.4聯系人：_______2.2.5聯系電話：_______3.拆遷安置房的基本情況3.1房屋位置與面積：3.1.1所在區(qū)域：_______3.1.2詳細地址：_______3.1.3建筑面積：_______平方米3.1.4使用面積：_______平方米3.2房屋產權狀況：3.2.1產權性質：_______3.2.2產權證號：_______3.2.3房屋所有權人：_______3.3房屋附屬設施：3.3.1電梯：_______3.3.2供水：_______3.3.3供電：_______3.3.4燃氣：_______3.3.5熱水：_______4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分的權利。4.1.2按照合同約定支付購房款。4.1.3在房屋交付前，負責辦理購房貸款等相關手續(xù)。4.1.4遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。4.2賣方的權利與義務4.2.1擁有房屋的合法出售權利。4.2.2按照合同約定交付房屋，保證房屋質量。4.2.3辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2.4不得將房屋抵押或出租給他人。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：_______元整。5.2支付方式：5.2.1一次性支付：_______元整，于合同簽訂之日起_______日內支付。5.2.2分期支付：_______元整，于合同簽訂之日起_______日內支付_______元整，_______元整于房屋交付后_______日內支付。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。6.2驗收標準與程序：6.2.1買方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收。6.2.2驗收合格，買方簽署驗收合格證明。6.2.3驗收不合格，賣方應在_______日內進行修復，直至驗收合格。7.過戶登記手續(xù)7.1過戶登記責任：7.1.1甲方負責辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔相關稅費。7.1.2乙方提供必要的資料，協助甲方辦理過戶登記手續(xù)。7.2過戶登記費用：7.2.1過戶登記費用由甲方承擔。7.3過戶登記時間：7.3.1甲方應在房屋交付后_______日內完成過戶登記手續(xù)。8.產權轉移及風險承擔8.1產權轉移時間：甲方應在房屋交付后_______日內將房屋產權過戶至乙方名下。8.2風險承擔：8.2.1在產權過戶前，房屋的所有權及風險由甲方承擔。8.2.2在產權過戶后，房屋的所有權及風險由乙方承擔。9.違約責任9.1買方違約責任：9.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金。9.1.2買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向賣方支付_______%的違約金。9.2賣方違約責任：9.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金。9.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應向買方支付_______%的違約金。9.3違約金的計算與支付：9.3.1違約金按逾期天數或未履行義務的金額計算。9.3.2違約金支付方式：買方應于違約行為發(fā)生之日起_______日內向賣方支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2仲裁或訴訟：10.2.1若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.2或雙方可約定向_______仲裁委員會申請仲裁。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同