2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書-儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)收益權(quán)回購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)收益權(quán)回購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房地產(chǎn)項目概況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.購房合同標的3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)交付標準4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)收益權(quán)回購條款5.1回購條件5.2回購價格5.3回購期限5.4回購方式5.5回購違約責任6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后責任7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約金計算標準8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件10.3房地產(chǎn)項目竣工驗收證書復印件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人簽字或蓋章12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：儒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：00000000000001.2購房者基本信息1.2.1購房者姓名：1.2.2身份證號碼：510000199003071.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.4住址：市區(qū)路號第二條房地產(chǎn)項目概況2.1房地產(chǎn)項目名稱：儒城花園2.2房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)儒城路號2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模：總建筑面積10萬平方米，住宅面積8萬平方米2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：游泳池、健身房、停車場、幼兒園等第三條購房合同標的3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.2房地產(chǎn)面積：150平方米3.3房地產(chǎn)用途：居住3.4房地產(chǎn)交付標準：毛坯房第四條合同價款及支付方式4.1合同價款總額：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.3.2第二期款：房屋竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.3.3第三期款：房屋交付使用后30個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.4逾期付款違約責任：逾期付款每逾期一日，應向開發(fā)商支付合同價款的萬分之五作為違約金第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)收益權(quán)回購條款5.1回購條件：5.1.1購房者在合同約定的購房期限內(nèi)未能辦理入住手續(xù)5.1.2購房者因故需要提前退房5.2回購價格：回購價格按合同簽訂時購房款的實際支付金額計算5.3回購期限：自回購條件成就之日起30日內(nèi)5.4回購方式：購房者將房屋產(chǎn)權(quán)證及合同交還給開發(fā)商，開發(fā)商一次性支付回購款5.5回購違約責任：開發(fā)商未按約定時間支付回購款的，應向購房者支付合同價款的萬分之五作為違約金第六條合同解除條款6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2因不可抗力導致合同無法履行6.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施6.2合同解除程序：雙方應書面通知對方，并簽訂合同解除協(xié)議6.3合同解除后責任：雙方應按合同約定承擔相應的責任，并退還已支付的款項第七條違約責任7.1違約行為界定：包括但不限于未按時付款、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記、未按約定交付房屋等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算標準：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同價款的10%頭第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑8.2.1協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行友好協(xié)商，爭取達成和解。8.2.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2.3訴訟：協(xié)商和仲裁均未達成協(xié)議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1仲裁機構(gòu)：市仲裁委員會8.3.2人民法院：市區(qū)人民法院第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字或蓋章。9.1.2買賣雙方已完成房地產(chǎn)項目的購房款支付。9.1.3房地產(chǎn)項目完成竣工驗收并取得相關(guān)證書。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期以合同履行完畢或解除協(xié)議簽訂日期為準。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件10.3房地產(chǎn)項目竣工驗收證書復印件10.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案10.5房地產(chǎn)項目施工圖10.6房地產(chǎn)項目工程結(jié)算書10.7付款憑證10.8雙方確認的溝通記錄及補充協(xié)議第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：____年__月__日11.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號11.3合同簽署人簽字或蓋章：11.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商：____（簽字或蓋章）11.3.2購房者：____（簽字或蓋章）第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任：12.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應妥善保管合同原件，并存檔備查。12.2.2購房者應妥善保管合同副本，作為日后維權(quán)依據(jù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容。13.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需作相應調(diào)整。13.2合同變更程序13.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。13.2.2雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見。13.2.3雙方應在變更內(nèi)容達成一致后，簽訂合同變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3.2合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應書面通知對方，明確第三方介入的事項和具體要求。2.2.2第三方應在接到通知后5個工作日內(nèi)，向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。2.2.3雙方應在第三方介入前，就第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)達成一致意見。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責3.1.1中介方：負責協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行和解除等工作。3.1.2評估機構(gòu)：負責對房地產(chǎn)項目進行價值評估。3.1.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務(wù)。3.1.4擔保公司：負責對購房者的貸款提供擔保。3.2第三方權(quán)利3.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費。3.2.2評估機構(gòu)：有權(quán)獲取房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，進行價值評估。3.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)獲取相關(guān)法律文件，提供法律意見。3.2.4擔保公司：有權(quán)要求購房者提供相應的擔保物或保證金。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與購房者的關(guān)系4.1.1第三方與購房者之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為房地產(chǎn)開發(fā)商。4.1.2購房者與第三方之間因第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生爭議的，應向第三方追究責任。4.2第三方與開發(fā)商的關(guān)系4.2.1第三方與開發(fā)商之間存在合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容應滿足合同約定。4.2.2第三方未按合同約定履行職責的，開發(fā)商有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)確定。5.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。5.2第三方責任承擔5.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2.2第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔。5.2.3超出第三方責任限額的損失，由責任方承擔。第六條第三方介入合同的變更6.1第三方介入合同變更的條件6.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更第三方介入的事項。6.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致第三方介入的事項需作相應調(diào)整。6.2第三方介入合同變更的程序6.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。6.2.2雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見。6.2.3雙方應在變更內(nèi)容達成一致后，簽訂第三方介入合同變更協(xié)議。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止的條件7.1.1第三方介入的事項已完成。7.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。7.1.3第三方介入合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入合同終止的程序7.2.1雙方應以書面形式通知對方，明確終止第三方介入的事項。7.2.2第三方應在接到通知后5個工作日內(nèi)，完成相關(guān)事宜的交接和結(jié)算。7.2.3雙方應在第三方介入合同終止后，簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件要求：清晰、完整，包含項目名稱、地址、規(guī)劃用途等信息。說明：用于證明項目合法合規(guī)。3.房地產(chǎn)項目竣工驗收證書復印件要求：清晰、完整，包含項目名稱、地址、驗收日期等信息。說明：用于證明項目已通過竣工驗收。4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：清晰、完整，包含項目整體布局、建筑風格、配套設(shè)施等信息。說明：用于了解項目規(guī)劃情況。5.房地產(chǎn)項目施工圖要求：清晰、完整，包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計等信息。說明：用于了解項目施工細節(jié)。6.房地產(chǎn)項目工程結(jié)算書要求：清晰、完整，包含工程量、造價、結(jié)算日期等信息。說明：用于證明項目實際造價。7.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、付款方式等信息。說明：用于證明已支付款項。8.雙方確認的溝通記錄及補充協(xié)議要求：清晰、完整，包含溝通內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：用于證明雙方溝通事實及協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時付款1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記1.3未按約定交付房屋1.4違反合同約定使用房屋1.5未按約定提供相關(guān)證明文件1.6違反合同約定進行房屋裝修2.違約責任認定標準：2.1未按時付款：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款的萬分之五作為違約金。2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記：由違約方承擔辦理費用，并賠償守約方因此造成的損失。2.3未按約定交付房屋：由違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4違反合同約定使用房屋：由違約方承擔恢復原狀的責任，并賠償守約方因此造成的損失。2.5未按約定提供相關(guān)證明文件：由違約方承擔相應責任，并賠償守約方因此造成的損失。2.6違反合同約定進行房屋裝修：由違約方承擔恢復原狀的責任，并賠償守約方因此造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1購房者未按時支付首付款，逾期10天，應向開發(fā)商支付違約金人民幣____元。3.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋，逾期30天，應向購房者支付違約金人民幣____元。3.3購房者未經(jīng)開發(fā)商同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并賠償開發(fā)商損失人民幣____元。全文完。2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)收益權(quán)回購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.購房合同金額及支付方式3.1購房合同總金額3.2首付款金額3.3首付款支付時間3.4首付款支付方式3.5首付款退款條件4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3利息計算方式4.4逾期還款責任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)收益權(quán)回購條件5.1回購條件5.2回購時間5.3回購價格5.4回購方式6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)收益權(quán)回購手續(xù)6.1回購手續(xù)辦理6.2回購手續(xù)費用6.3回購手續(xù)辦理時間7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)辦理時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項內(nèi)容13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：儒房地產(chǎn)公司乙方：購房人姓名1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積120平方米2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房第三條購房合同金額及支付方式3.1購房合同總金額120萬元3.2首付款金額30萬元3.3首付款支付時間合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)3.4首付款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬3.5首付款退款條件因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方退還首付款第四條還款方式及期限4.1還款方式分期付款4.2還款期限合同簽訂之日起5年內(nèi)4.3利息計算方式按中國人民銀行同期貸款基準利率計算4.4逾期還款責任逾期還款每日按0.1%計收滯納金第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)收益權(quán)回購條件5.1回購條件在合同約定的還款期限屆滿前，乙方有權(quán)申請回購房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)收益權(quán)5.2回購時間合同約定的還款期限屆滿前30日內(nèi)5.3回購價格按合同簽訂時房價的95%計算5.4回購方式雙方協(xié)商一致，簽訂回購協(xié)議第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)收益權(quán)回購手續(xù)6.1回購手續(xù)辦理雙方應按照回購協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)6.2回購手續(xù)費用雙方協(xié)商分擔6.3回購手續(xù)辦理時間合同約定的回購時間第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理在合同簽訂后，甲方應在30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由乙方承擔7.3過戶手續(xù)辦理時間合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序合同解除前，應書面通知對方，并協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3違約責任（1）違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失；（2）因違約造成對方損失的，違約方應支付違約金；（3）違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的全部費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，其他費用按雙方協(xié)商結(jié)果分擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等。第十一條合同附件11.1合同附件名稱《房地產(chǎn)買賣合同》11.2合同附件內(nèi)容包括但不限于房屋測繪報告、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。第十二條合同其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期2024年X月X日13.2簽署地點市區(qū)路號第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或監(jiān)督本合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)、抵押貸款機構(gòu)等。15.2責任限額15.2.1第三方責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定，具體數(shù)額由雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致本合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方的損失。16.第三方介入程序16.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預期效果等。16.2第三方選定雙方應在收到介入申請后5個工作日內(nèi)，共同選定符合資質(zhì)要求的第三方機構(gòu)或個人。16.3第三方職責第三方的職責包括但不限于：1.協(xié)助雙方進行合同條款的談判和簽訂；2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；3.提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.在必要時，協(xié)助雙方進行調(diào)解或仲裁。17.第三方費用17.1費用承擔第三方費用由申請方承擔，具體費用標準由雙方在合同中約定。17.2費用支付第三方費用應在合同簽訂后、第三方介入前支付。18.第三方保密義務(wù)18.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，對甲方和乙方提供的任何信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。19.第三方責任劃分19.1第三方責任第三方的責任僅限于其介入范圍內(nèi)的職責，對于因甲方或乙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔任何責任。19.2其他方責任甲方和乙方應各自承擔其在本合同中的責任，第三方不因介入而免除甲方或乙方的責任。20.第三方介入終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入終止時，雙方應共同確認并簽署終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜的處理。21.第三方變更21.1變更條件在合同履行期間，如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2變更程序變更第三方時，雙方應按照原第三方介入程序進行。22.違約責任22.1第三方違約責任如第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。22.2其他方違約責任甲方和乙方應各自承擔其在本合同中的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等詳細信息。說明：房屋測繪報告是合同中房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證要求：所有權(quán)證需為甲方合法持有，證明房屋所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是合同中房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。3.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證需為甲方合法持有，證明土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是合同中土地使用權(quán)的證明文件。4.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的正式憑證，證明付款行為。說明：付款憑證是合同中款項支付的有效證明。5.合同簽訂證明要求：證明需由雙方簽字或蓋章，證明合同已簽訂。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要文件。6.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需由雙方簽字或蓋章，作為合同的一部分。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化。7.第三方評估報告要求：報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估。說明：評估報告是合同中房屋價值評估的依據(jù)。8.第三方調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議需由雙方簽字或蓋章，作為解決爭議的依據(jù)。說明：調(diào)解協(xié)議是合同爭議解決的重要文件。9.第三方仲裁裁決書要求：裁決書需由仲裁機構(gòu)出具，具有法律效力。說明：仲裁裁決書是合同爭議解決的法律文書。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應協(xié)商確定。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補充性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔因延誤過戶而產(chǎn)生的所有費用。示例：若甲方未在合同約定的60個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應支付乙方違約金10萬元。2.乙方違約行為違約行為：未按合同約定時間支付首付款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因延遲付款而產(chǎn)生的利息。示例：若乙方未在合同約定的10個工作日內(nèi)支付首付款，應支付甲方違約金2萬元。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定：第三方應向甲方和乙方支付違約金，并承擔因服務(wù)不到位而產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋價值評估，應支付甲方和乙方違約金1萬元。4.其他違約行為違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔守約方的全部損失，包括直接損失和間接損失。示例：若任何一方違反合同約定，導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的所有損失。全文完。2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)收益權(quán)回購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2業(yè)主名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)戶型2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.6房地產(chǎn)用途3.購房合同主要內(nèi)容3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6付款期限3.7驗房及收房時間3.8房屋交付標準4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)收益權(quán)回購條款4.1回購主體4.2回購時間4.3回購價格4.4回購方式4.5回購條件4.6回購程序4.7回購期限4.8回購違約責任5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用5.4產(chǎn)權(quán)過戶期限6.違約責任及處理6.1業(yè)主違約責任6.2開發(fā)商違約責任6.3違約金計算6.4違約處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機構(gòu)11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：儒房地產(chǎn)有限公司1.2業(yè)主名稱：[業(yè)主姓名]1.3合同簽訂日期：2024年[月]月[日]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：[項目名稱]2.2房地產(chǎn)位置：[具體地址]2.3房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米2.4房地產(chǎn)戶型：[戶型描述]2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.6房地產(chǎn)用途：[用途描述]3.購房合同主要內(nèi)容3.1購房價格：人民幣[金額]元整3.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間：[付款時間節(jié)點，如首付在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付，尾款在交房后[天數(shù)]內(nèi)支付等]3.4首付款比例：[首付款比例，如30%]3.5尾款支付方式：[尾款支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.6付款期限：[付款期限，如首付在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付，尾款在交房后[天數(shù)]內(nèi)支付等]3.7驗房及收房時間：[驗房及收房時間節(jié)點，如交房后[天數(shù)]內(nèi)進行驗房，驗收合格后[天數(shù)]內(nèi)完成收房等]3.8房屋交付標準：[房屋交付標準描述，如裝修標準、配套設(shè)施等]4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)收益權(quán)回購條款4.1回購主體：[回購主體名稱]4.2回購時間：[回購時間節(jié)點，如購房后[年數(shù)]內(nèi)]4.3回購價格：[回購價格描述，如按購房價格的一定比例等]4.4回購方式：[回購方式描述，如一次性回購、分期回購等]4.5回購條件：[回購條件描述，如房屋未進行任何改動等]4.6回購程序：[回購程序描述，如提前通知、辦理相關(guān)手續(xù)等]4.7回購期限：[回購期限描述，如自回購條件滿足之日起[天數(shù)]內(nèi)完成回購]4.8回購違約責任：[回購違約責任描述，如未按時完成回購的違約金等]5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記時間：[產(chǎn)權(quán)登記時間節(jié)點，如簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)完成登記]5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)描述，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件等]5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：[產(chǎn)權(quán)過戶費用描述，如稅費等]5.4產(chǎn)權(quán)過戶期限：[產(chǎn)權(quán)過戶期限描述，如簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)完成過戶]6.違約責任及處理6.1業(yè)主違約責任：[業(yè)主違約責任描述，如未按時付款的違約金等]6.2開發(fā)商違約責任：[開發(fā)商違約責任描述，如未按時交房的違約金等]6.3違約金計算：[違約金計算方法描述，如按每日萬分之[百分比]計算等]6.4違約處理方式：[違約處理方式描述，如協(xié)商解決、仲裁等]7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：[爭議解決途徑描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]7.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱，如仲裁委員會等]7.3爭議解決期限：[爭議解決期限描述，如自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)解決]8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1業(yè)主違約：業(yè)主未按時支付款項，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按時交付房屋，且未能在約定時間內(nèi)修復的；8.1.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的；8.1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成過戶；8.2.2合同約定的回購條件滿足；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序：8.3.1提前通知：一方違約，另一方應提前[天數(shù)]書面通知對方；8.3.2協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同解除或終止事宜；8.3.3法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同附件及補充條款9.1合同附件：9.1.1房屋買賣合同；9.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；9.1.3付款憑證；9.1.4其他相關(guān)文件。9.2補充條款：9.2.1任何補充條款應與本合同具有同等法律效力；9.2.2補充條款應由合同雙方共同簽署。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽署；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同附件齊全。10.2合同備案手續(xù)：10.2.1合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，雙方應將合同報送相關(guān)政府部門備案；10.2.2備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]。10.3合同備案機構(gòu)：10.3.1[備案機構(gòu)名稱]；10.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理：11.1.1雙方應按照約定承擔違約責任；11.1.2雙方應妥善處理已交付的房屋及相關(guān)物品。11.2合同終止后的處理：11.2.1雙方應按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)及收益；11.2.2雙方應結(jié)清所有款項。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二：12.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行。12.3其他約定事項三：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：[簽署日期]13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽署之日起生效；13.2.2合同經(jīng)備案后正式生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入涉及但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、風險評估、監(jiān)理監(jiān)督、保險理賠等方面。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件：16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方共同選定第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方職責及權(quán)利17.1第三方職責：17.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜；17.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；17.1.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；17.1.4監(jiān)理單位：對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)理；17.1.5保險公司：負責保險理賠。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲取合同相關(guān)資料；17.2.2按照協(xié)議約定收取費用；17.2.3依法維護自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方關(guān)系：18.1.1第三方應服從甲方指令，協(xié)助甲方完成合同履行；18.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方關(guān)系：18.2.1第三方應服從乙方指令，協(xié)助乙方完成合同履行；18.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與開發(fā)商關(guān)系：18.3.1第三方應服從開發(fā)商指令，協(xié)助開發(fā)商完成合同履行；18.3.2第三方在履行職責過程中，不得損害開發(fā)商合法權(quán)益。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義：本合同所指的第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應承