2024年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2交易主體定義1.3合同術(shù)語解釋2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.交易主體信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）4.房地產(chǎn)交易信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.2交易價(jià)格及支付方式4.3交付及驗(yàn)收條款5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶管理5.3資金監(jiān)管期限6.資金監(jiān)管流程6.1資金監(jiān)管申請(qǐng)6.2資金監(jiān)管審批6.3資金監(jiān)管執(zhí)行7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用計(jì)算方式8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約情形8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易基本情況11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他14.1合同文本效力14.2合同簽署14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同中買賣雙方約定的位于_______的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的購買房地產(chǎn)的價(jià)格，金額為_______元。1.1.3“資金監(jiān)管”指買賣雙方在房地產(chǎn)交易過程中，將交易資金交由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全的行為。1.1.4“監(jiān)管期限”指資金監(jiān)管賬戶設(shè)立后至交易資金全部支付完畢的時(shí)間段。1.2交易主體定義1.2.1“買方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的甲方。1.2.2“賣方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的乙方。1.2.3“中介機(jī)構(gòu)”指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.3合同術(shù)語解釋1.3.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)以合同中的定義為準(zhǔn)。第二條合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.1.2本合同簽訂旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。2.2合同簽訂目的2.2.1明確買賣雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)。2.2.2確保交易資金安全，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條交易主體信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：_______3.1.2買方法定代表人：_______3.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：_______3.2.2賣方法定代表人：_______3.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______3.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.3.1中介機(jī)構(gòu)全稱：_______3.3.2中介機(jī)構(gòu)法定代表人：_______3.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第四條房地產(chǎn)交易信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.1.1房地產(chǎn)地址：_______4.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米4.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.2交易價(jià)格及支付方式4.2.1交易價(jià)格：_______元4.2.2支付方式：_______4.3交付及驗(yàn)收條款4.3.1交付時(shí)間：_______4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第五條資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立5.1.1由買方在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“_______房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶”。5.1.2賬戶性質(zhì)為_______。5.2賬戶管理5.2.1買方負(fù)責(zé)賬戶的開戶、使用和管理。5.2.2監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)對(duì)賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.3資金監(jiān)管期限5.3.1資金監(jiān)管期限自監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至交易資金全部支付完畢之日止。第六條資金監(jiān)管流程6.1資金監(jiān)管申請(qǐng)6.1.1買方在支付交易資金前，向監(jiān)管銀行提出資金監(jiān)管申請(qǐng)。6.1.2監(jiān)管銀行在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。6.2資金監(jiān)管審批6.2.1監(jiān)管銀行在審核通過后，出具資金監(jiān)管審批意見。6.2.2買方在收到審批意見后，將交易資金劃入監(jiān)管賬戶。6.3資金監(jiān)管執(zhí)行6.3.1監(jiān)管銀行在收到交易資金后，按照合同約定進(jìn)行監(jiān)管。6.3.2交易資金在監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)買方和賣方雙方書面同意，不得劃轉(zhuǎn)。第七條資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.1.2資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/筆。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1買方在支付交易資金時(shí)，一并支付資金監(jiān)管費(fèi)用。7.2.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付至監(jiān)管銀行指定的賬戶。7.3費(fèi)用計(jì)算方式7.3.1資金監(jiān)管費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的交易資金金額計(jì)算。第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______個(gè)月。8.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)間不得晚于合同約定的交付期限。8.2違約情形8.2.1買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；8.2.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；8.2.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.3違約責(zé)任8.3.1對(duì)于買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為_______元；8.3.2對(duì)于賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為_______元；8.3.3違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.3合同解除與終止的程序9.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資金結(jié)算、房地產(chǎn)交付等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易基本情況11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.2.1資金監(jiān)管協(xié)議文本；11.2.2監(jiān)管銀行出具的監(jiān)管賬戶信息。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同經(jīng)監(jiān)管銀行確認(rèn)；12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.3合同解除與終止的程序13.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；13.3.3合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他14.1合同文本效力14.1.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2合同簽署14.2.1本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；14.3.2通知送達(dá)時(shí)間以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程的其他獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定；2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；2.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.3第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，向甲乙雙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的要求，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)義務(wù)；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為_______元；5.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意或重大過失造成的損失；5.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同支付相應(yīng)費(fèi)用；6.1.2第三方因自身過錯(cuò)對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同支付相應(yīng)費(fèi)用；6.2.2第三方因自身過錯(cuò)對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任6.3.1如第三方因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方的退出8.1第三方在完成服務(wù)后，可根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定退出；8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易基本情況詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同中所述房地產(chǎn)的基本情況。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管的具體流程、賬戶信息、監(jiān)管期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了資金監(jiān)管的相關(guān)事宜，確保交易資金的安全。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件規(guī)定了第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.附件五：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易過程中所需繳納的稅費(fèi)繳納證明。說明：此附件作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件規(guī)定了爭議解決的具體方式，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因遲延付款導(dǎo)致的利息損失。示例：若合同約定買方應(yīng)在2024年6月30日前支付交易款項(xiàng)，但買方實(shí)際支付日期為2024年7月10日，則買方需支付違約金及利息損失。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因遲延交付導(dǎo)致的損失。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，但賣方實(shí)際交付日期為2024年7月10日，則賣方需支付違約金及買方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)自身過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：保密義務(wù)違反責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立3.2資金監(jiān)管賬戶的使用3.3資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.資金監(jiān)管流程4.1資金繳納4.2資金劃撥4.3資金結(jié)算5.資金監(jiān)管賬戶的資金管理5.1資金監(jiān)管賬戶的資金來源5.2資金監(jiān)管賬戶的資金使用5.3資金監(jiān)管賬戶的資金安全6.資金監(jiān)管賬戶的變更和終止6.1資金監(jiān)管賬戶的變更6.2資金監(jiān)管賬戶的終止7.協(xié)議雙方的違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.協(xié)議的生效和終止10.1協(xié)議的生效10.2協(xié)議的終止11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用和管轄12.協(xié)議的簽署和生效日期13.協(xié)議的附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息14.協(xié)議的解除和終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方的法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況（1）項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]（2）項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]（3）項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]（4）項(xiàng)目總面積：[項(xiàng)目總面積]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)（1）甲方為[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的所有權(quán)人。（2）乙方購買甲方上述項(xiàng)目中的[具體房產(chǎn)描述]。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)（1）甲方同意將[具體房產(chǎn)描述]的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方在支付完約定的購房款后，獲得[具體房產(chǎn)描述]的使用權(quán)。3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立（1）甲乙雙方共同委托[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。（2）資金監(jiān)管賬戶的名稱為：[資金監(jiān)管賬戶名稱]。3.2資金監(jiān)管賬戶的使用（1）資金監(jiān)管賬戶僅用于本協(xié)議項(xiàng)下的購房款監(jiān)管。（2）甲方不得擅自動(dòng)用資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。3.3資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督資金監(jiān)管賬戶的資金流向和使用情況。4.資金監(jiān)管流程4.1資金繳納（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向資金監(jiān)管賬戶繳納購房款。（2）乙方繳納購房款后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)已到賬。4.2資金劃撥（1）在房屋交付前，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按約定的比例劃撥給甲方。（2）房屋交付后，剩余資金按約定的比例劃撥給甲方。4.3資金結(jié)算（1）資金監(jiān)管賬戶的資金結(jié)算由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)。（2）資金結(jié)算結(jié)果應(yīng)定期通知甲乙雙方。5.資金監(jiān)管賬戶的資金管理5.1資金監(jiān)管賬戶的資金來源（1）資金監(jiān)管賬戶的資金來源于乙方繳納的購房款。（2）資金監(jiān)管賬戶的資金不得用于其他用途。5.2資金監(jiān)管賬戶的資金使用（1）資金監(jiān)管賬戶的資金僅用于本協(xié)議項(xiàng)下的購房款監(jiān)管。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自使用資金監(jiān)管賬戶的資金。5.3資金監(jiān)管賬戶的資金安全（1）[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)保障資金監(jiān)管賬戶的資金安全。（2）資金監(jiān)管賬戶的資金不得被挪用或侵占。6.協(xié)議雙方的違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方的違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式為一次性支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]為本協(xié)議項(xiàng)下爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]為本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。（3）仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。9.不可抗力9.1不可抗力的定義（1）本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.協(xié)議的生效和終止10.1協(xié)議的生效（1）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提。10.2協(xié)議的終止a.本協(xié)議約定的期限屆滿；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。11.2法律適用和管轄（1）本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條中約定的甲方地址。12.協(xié)議的簽署和生效日期（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議的附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：甲乙雙方的身份證明文件14.協(xié)議的解除和終止14.1協(xié)議的解除（1）本協(xié)議的解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。（2）協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.2協(xié)議的終止（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本協(xié)議所稱第三方是指在本協(xié)議項(xiàng)下提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的選定（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，選定第三方參與本協(xié)議的履行。（2）第三方的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方的責(zé)任（1）第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)明確其提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等。（2）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的履行直接相關(guān)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)開始前由甲方支付。16.3第三方服務(wù)期限（1）第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容確定。（2）第三方服務(wù)期限應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在本協(xié)議項(xiàng)下因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額適用于該損失的計(jì)算。（2）第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為受托服務(wù)關(guān)系，乙方為受托方。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接受第三方的服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。（2）第三方與其他第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，各自承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議第8條的規(guī)定，提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。20.第三方介入后的協(xié)議修改20.1第三方介入后，若需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的通知義務(wù)21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、用途、規(guī)劃等信息。說明：此附件用于明確協(xié)議標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供資金監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號(hào)、賬戶名稱等詳細(xì)信息。說明：此附件用于確保資金監(jiān)管賬戶的正確性和唯一性。3.附件三：甲乙雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效證件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、規(guī)則等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，提供明確的解決路徑。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：協(xié)議修改記錄要求：記錄協(xié)議修改的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此附件用于確保協(xié)議修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付購房款第三方未按約定提供服務(wù)任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容任何一方違反保密條款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[比例]%。乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。任何一方違反保密條款：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失，如延遲交付房屋造成的損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的3.交易資金監(jiān)管范圍3.1監(jiān)管資金來源3.2監(jiān)管資金用途4.監(jiān)管賬戶開設(shè)4.1賬戶名稱4.2賬戶開戶行4.3賬戶賬號(hào)5.資金監(jiān)管流程5.1資金到賬通知5.2資金劃撥申請(qǐng)5.3資金劃撥審批5.4資金劃撥執(zhí)行6.資金監(jiān)管期限7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間8.信息保密8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效12.協(xié)議變更13.協(xié)議解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在2024年度房地產(chǎn)交易過程中，對(duì)交易資金的監(jiān)管責(zé)任和權(quán)利，確保交易資金的安全，保障雙方的合法權(quán)益。3.交易資金監(jiān)管范圍3.1監(jiān)管資金來源監(jiān)管資金來源于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部交易款項(xiàng)。3.2監(jiān)管資金用途監(jiān)管資金用于支付房屋買賣合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.監(jiān)管賬戶開設(shè)4.1賬戶名稱監(jiān)管賬戶名稱為“_______房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管專用賬戶”。4.2賬戶開戶行監(jiān)管賬戶開戶行為_______銀行。4.3賬戶賬號(hào)監(jiān)管賬戶賬號(hào)為_______。5.資金監(jiān)管流程5.1資金到賬通知甲方應(yīng)于資金到賬后24小時(shí)內(nèi)通知乙方，并確認(rèn)資金到賬情況。5.2資金劃撥申請(qǐng)甲方在交易過程中需要?jiǎng)潛苜Y金時(shí)，應(yīng)向乙方提出書面劃撥申請(qǐng)，內(nèi)容包括劃撥金額、用途及收款方信息。5.3資金劃撥審批乙方在收到甲方劃撥申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。5.4資金劃撥執(zhí)行經(jīng)乙方審批同意后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將資金劃撥至約定的收款方賬戶。6.資金監(jiān)管期限本協(xié)議項(xiàng)下的資金監(jiān)管期限為自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房屋買賣合同約定的交易款項(xiàng)支付完畢之日止。8.信息保密8.1保密信息范圍（1）雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)狀況等；（2）雙方在本協(xié)議項(xiàng)下交換的任何文件、數(shù)據(jù)、資料等；（3）本協(xié)議的具體條款和內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金安全受到威脅；（2）任何一方泄露或違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失；（3）任何一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用；（3）向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管資金的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.協(xié)議解除14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本協(xié)議履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本協(xié)議的目的是為了提高交易資金監(jiān)管的效率和安全性，確保交易過程的順利進(jìn)行。16.第三方介入條件16.1第三方資質(zhì)介入本協(xié)議的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本協(xié)議，并應(yīng)相互協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作，包括但不限于資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管資金的_______%，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的委托協(xié)議為準(zhǔn)，甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的委托協(xié)議為準(zhǔn)，甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照各自委托協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方變更20.1第三方變更條件在履行本協(xié)議過程中，如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定更換后的第三方；（2）更換后的第三方與甲乙雙方簽訂新的委托協(xié)議；（3）原第三方與甲乙雙方解除委托協(xié)議。21.第三方退出21.1第三方退出條件在履行本協(xié)議過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.2第三方退出程序（1）第三方向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)；（2）甲乙雙方協(xié)商確定替代方案或更換第三方；（3）原第三方與甲乙雙方解除委托協(xié)議。22.第三方違約責(zé)任22.1第三方違約情形（1）第三方未按照委