2024商鋪轉(zhuǎn)租項(xiàng)目租賃方、中介方及轉(zhuǎn)租方三方合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)租項(xiàng)目，租賃方、中介方及轉(zhuǎn)租方三方合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利2.4轉(zhuǎn)租方義務(wù)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任4.3質(zhì)量保證5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金扣除6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2轉(zhuǎn)租方違約6.3中介方違約7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.適用法律與爭(zhēng)議管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃合同12.其他約定12.1合作方式12.2合作期限12.3合作費(fèi)用13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同解除與終止后的處理14.1租賃物歸還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式（2）乙方（租賃方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的商鋪的詳細(xì)信息：商鋪地址、面積、用途、租賃期限等1.3相關(guān)術(shù)語（1）租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止（2）租金：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月（3）保證金：人民幣_(tái)___元2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利（1）獲得商鋪的合法使用權(quán)（2）按照合同約定使用商鋪（3）在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修（4）在租賃期滿后，有權(quán)收回商鋪2.2租賃方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金和保證金（2）遵守商鋪使用規(guī)定，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施（3）合理使用商鋪，不得用于違法活動(dòng)（4）在租賃期滿前，將商鋪交還給轉(zhuǎn)租方2.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取租金和保證金（2）對(duì)租賃方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回商鋪2.4轉(zhuǎn)租方義務(wù)（1）保證商鋪的合法使用狀態(tài)（2）按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自變更合同條款3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金支付方式（1）租金支付周期：每月支付一次（2）支付日期：每月____日支付（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金調(diào)整（1）租金調(diào)整條件：市場(chǎng)行情變動(dòng)（2）調(diào)整幅度：按照市場(chǎng)行情變動(dòng)比例進(jìn)行調(diào)整4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定（1）租賃方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營（2）租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途4.2維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)（2）轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)4.3質(zhì)量保證（1）轉(zhuǎn)租方保證商鋪設(shè)施齊全，符合使用要求（2）租賃方在使用過程中，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)租方修復(fù)或更換5.保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元5.2保證金退還條件（1）租賃期滿，租賃方無違約行為（2）租賃方按照合同約定支付完畢所有費(fèi)用5.3保證金扣除（1）租賃方違反合同約定，轉(zhuǎn)租方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金（2）租賃期滿，商鋪設(shè)施存在損壞，轉(zhuǎn)租方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金6.違約責(zé)任6.1租賃方違約（1）未按時(shí)支付租金，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失（2）違反使用規(guī)定，造成商鋪設(shè)施損壞，賠償相應(yīng)損失6.2轉(zhuǎn)租方違約（1）未按時(shí)提供設(shè)施和服務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失（2）擅自變更合同條款，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失6.3中介方違約（1）未履行中介職責(zé)，造成雙方損失，賠償相應(yīng)損失（2）泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如有仲裁條款，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁（2）無仲裁條款的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.適用法律與爭(zhēng)議管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律9.2爭(zhēng)議管轄（1）如雙方在合同中約定了特定法院作為爭(zhēng)議管轄法院，則該法院為唯一管轄法院（2）未約定特定法院的，以合同簽訂地為爭(zhēng)議管轄地10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同修改程序（1）任何一方要求修改合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方同意修改的，應(yīng)重新簽署書面合同或以書面形式確認(rèn)修改內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：租賃物清單包括商鋪的具體信息、設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明等11.2附件二：租賃合同包括租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等具體條款12.其他約定12.1合作方式雙方以書面形式約定合作的具體方式和內(nèi)容12.2合作期限合作期限自合同生效之日起至____年____月____日止12.3合作費(fèi)用合作費(fèi)用包括但不限于租金、保證金、維修費(fèi)用等，具體金額和支付方式在合同中明確13.合同簽署13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署方式雙方以簽字（或蓋章）方式簽署合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字14.合同解除與終止后的處理14.1租賃物歸還租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將商鋪完好無損地歸還給轉(zhuǎn)租方14.2費(fèi)用結(jié)算（1）租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算（2）結(jié)算內(nèi)容包括但不限于租金、保證金、維修費(fèi)用等14.3爭(zhēng)議解決（1）如合同解除后出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和中介方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如因特殊原因需要引入第三方，應(yīng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)另一方同意。（2）第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以合同簽訂時(shí)市場(chǎng)同類服務(wù)的一般責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，如違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：甲方與第三方之間的責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)。乙方與第三方之間的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)。中介方與第三方之間的責(zé)任：中介方作為合同的媒介方，對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)，如第三方違反合同規(guī)定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在必要時(shí)對(duì)第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。16.2乙方額外條款及說明（1）乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。（3）乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在必要時(shí)對(duì)第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。17.第三方介入合同條款的變更17.1合同變更程序（1）如需變更第三方介入合同條款，應(yīng)由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)另一方同意。（2）變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.2合同變更生效（1）變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）如變更內(nèi)容涉及第三方，應(yīng)通知第三方并取得其同意。18.第三方介入合同條款的終止18.1合同終止條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。（3）雙方同意終止第三方介入合同。18.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。（2）合同終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供書面報(bào)告，說明其職責(zé)履行情況。19.第三方介入合同條款的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如有仲裁條款，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）無仲裁條款的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體信息，如地址、面積、用途、設(shè)施等。說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以便雙方核對(duì)。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等具體條款。說明：租賃合同是本合同的核心附件，應(yīng)包含所有與租賃關(guān)系相關(guān)的條款。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在合同中的角色、職責(zé)和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：租金支付憑證是租賃方支付租金的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修記錄是商鋪維護(hù)情況的記錄，有助于雙方了解商鋪的使用和維護(hù)情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的準(zhǔn)則，有助于快速解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。轉(zhuǎn)租方未按時(shí)收取租金或違反合同約定使用商鋪。任何一方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變合同條款。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)維修、更換損壞設(shè)施的費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付滯納金，并賠償轉(zhuǎn)租方因此遭受的損失。示例二：轉(zhuǎn)租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租項(xiàng)目，租賃方、中介方及轉(zhuǎn)租方三方合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱、位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪現(xiàn)狀描述2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃方信息3.1租賃方名稱、地址及聯(lián)系方式3.2租賃方法定代表人或授權(quán)代表3.3租賃方營業(yè)執(zhí)照4.轉(zhuǎn)租方信息4.1轉(zhuǎn)租方名稱、地址及聯(lián)系方式4.2轉(zhuǎn)租方法定代表人或授權(quán)代表4.3轉(zhuǎn)租方營業(yè)執(zhí)照5.中介方信息5.1中介方名稱、地址及聯(lián)系方式5.2中介方法定代表人或授權(quán)代表5.3中介方營業(yè)執(zhí)照6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時(shí)間及方式6.3租金調(diào)整機(jī)制7.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同。1.2合同目的和原則本合同旨在明確租賃方、中介方及轉(zhuǎn)租方三方的權(quán)利、義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，確保商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書面通知違約方，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱、位置及面積商鋪名稱：____________________商鋪位置：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪用途商鋪用途為：____________________2.3商鋪現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀為：____________________2.4商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括：____________________3.租賃方信息3.1租賃方名稱、地址及聯(lián)系方式租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________租賃方聯(lián)系方式：____________________3.2租賃方法定代表人或授權(quán)代表租賃方法定代表人：____________________授權(quán)代表：____________________3.3租賃方營業(yè)執(zhí)照租賃方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________4.轉(zhuǎn)租方信息4.1轉(zhuǎn)租方名稱、地址及聯(lián)系方式轉(zhuǎn)租方名稱：____________________轉(zhuǎn)租方地址：____________________轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：____________________4.2轉(zhuǎn)租方法定代表人或授權(quán)代表轉(zhuǎn)租方法定代表人：____________________授權(quán)代表：____________________4.3轉(zhuǎn)租方營業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________5.中介方信息5.1中介方名稱、地址及聯(lián)系方式中介方名稱：____________________中介方地址：____________________中介方聯(lián)系方式：____________________5.2中介方法定代表人或授權(quán)代表中介方法定代表人：____________________授權(quán)代表：____________________5.3中介方營業(yè)執(zhí)照中介方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________6.租金及支付方式6.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_(tái)___________________元。6.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月__日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面調(diào)整協(xié)議。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）租賃方或轉(zhuǎn)租方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）商鋪被依法收回或查封；（3）租賃商鋪存在重大安全隱患，經(jīng)整改后仍無法滿足使用要求。8.2違約責(zé)任及賠償（1）租賃方違約：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算；b.擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)租方因此遭受的損失；c.違反合同約定，造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）轉(zhuǎn)租方違約：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算；b.違反合同約定，造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）中介方違約：a.未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.因中介方原因造成合同無法履行，應(yīng)賠償各方因此遭受的損失。8.3爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息范圍a.商鋪的租賃信息；b.雙方在合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密；c.合同簽訂前的談判內(nèi)容。9.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍a.自然災(zāi)害；b.社會(huì)事件；c.政府行為。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，共同努力克服困難。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。12.合同解除及終止12.1合同解除條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件本合同自合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式__份，租賃方、轉(zhuǎn)租方、中介方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除租賃方、轉(zhuǎn)租方和中介方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形a.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、鑒定或仲裁；c.發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人；d.法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)合同各方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定a.第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)和行業(yè)規(guī)范；b.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品對(duì)合同履行的影響程度；c.合同各方的合理預(yù)期。16.3責(zé)任限額條款本合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同附件中列出具體金額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不包括因第三方自身原因造成的損失。17.2第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.因合同各方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；c.因第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.3第三方責(zé)任追究如第三方違反合同約定，造成合同各方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和責(zé)任限額確定。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)如需第三方介入，合同各方應(yīng)向第三方發(fā)出書面申請(qǐng)，并說明介入原因、目的和預(yù)期效果。18.2第三方介入審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)其介入的合法性和必要性。18.3第三方介入決定經(jīng)審查，第三方同意介入的，應(yīng)與合同各方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與租賃方、轉(zhuǎn)租方的關(guān)系第三方與租賃方、轉(zhuǎn)租方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為租賃方和轉(zhuǎn)租方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。19.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照中介方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：a.第三方與租賃方、轉(zhuǎn)租方：合作關(guān)系；b.第三方與中介方：委托代理關(guān)系；c.第三方與合同各方：按合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，合同各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同履行進(jìn)行變更，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.2合同履行責(zé)任劃分第三方介入后，合同各方的責(zé)任劃分如下：a.第三方：按照合同約定，履行其職責(zé)；b.租賃方、轉(zhuǎn)租方：按照合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)；c.中介方：按照合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，應(yīng)包含所有合同核心內(nèi)容。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等。說明：本附件作為中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的職責(zé)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：本附件作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為合同履行的憑證。6.附件六：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄除租金以外的其他費(fèi)用支付憑證，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。說明：本附件用于證明費(fèi)用支付情況，作為合同履行的憑證。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保各方了解變更內(nèi)容。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期未支付，視為違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月__日支付租金，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算。2.違約行為：轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期未支付，視為違約。示例說明：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在每月__日支付租金，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)遵守合同約定的商鋪用途，未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意，擅自改變用途，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意，將商鋪改為住宅用途，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)租方因此遭受的損失。4.違約行為：轉(zhuǎn)租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守合同約定的商鋪用途，未經(jīng)租賃方同意，擅自改變用途，視為違約。示例說明：轉(zhuǎn)租方未經(jīng)租賃方同意，將商鋪改為商業(yè)用途，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成裝修工作，應(yīng)向合同各方賠償因延誤造成的損失。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租項(xiàng)目，租賃方、中介方及轉(zhuǎn)租方三方合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)租方基本信息1.3中介方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)2.4商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限3.2租賃起止時(shí)間4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式5.合同違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任5.3中介方違約責(zé)任6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2轉(zhuǎn)租協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2轉(zhuǎn)租方基本信息轉(zhuǎn)租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.3中介方基本信息中介方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置所在區(qū)域：_______具體地址：_______商鋪編號(hào)：_______2.2商鋪面積使用面積：_______平方米建筑面積：_______平方米2.3商鋪性質(zhì)商鋪類型：_______商鋪用途：_______2.4商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞皆伦饨穑篲______元支付周期：_______首付款：_______元保證金：_______元3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限：_______年_______個(gè)月3.2租賃起止時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用：_______元4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：首付款：_______元，于合同簽訂之日支付尾款：_______元，于_______年_______月_______日支付5.合同違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付_______元的違約金未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意，擅自改變商鋪用途，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失5.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向中介方支付_______元的違約金未經(jīng)中介方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失5.3中介方違約責(zé)任：未按時(shí)提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付_______元的違約金提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守商鋪所在區(qū)域的法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，需經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范圍：商鋪建筑物及室內(nèi)裝修租賃方財(cái)產(chǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)用：_______元支付周期：_______保險(xiǎn)費(fèi)支付方：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行租賃方或轉(zhuǎn)租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正8.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除后，合同效力終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2轉(zhuǎn)租協(xié)議10.3其他相關(guān)文件商鋪產(chǎn)權(quán)證明商鋪?zhàn)赓U許可證其他雙方認(rèn)可的文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.通知送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)通知可采取郵寄、快遞、專人送達(dá)等方式12.2通知送達(dá)地址租賃方送達(dá)地址：_______轉(zhuǎn)租方送達(dá)地址：_______中介方送達(dá)地址：_______13.合同解釋13.1合同解釋原則合同條款應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋對(duì)合同條款有不同理解的，應(yīng)作出有利于合同訂立方的解釋13.2合同解釋效力合同解釋不得改變合同原意14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行具有監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2類型監(jiān)督方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方的義務(wù)得到履行。協(xié)助方：為合同履行提供必要的技術(shù)、資金或其他形式的協(xié)助。專業(yè)服務(wù)方：為合同履行提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的引入16.1引入條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入。16.2引入程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明引入第三方的理由、類型及職責(zé)。第三方應(yīng)書面同意介入合同關(guān)系，并明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)監(jiān)督方：監(jiān)督合同各方履行合同義務(wù)，提出改進(jìn)建議。協(xié)助方：協(xié)助合同各方解決履行中的問題，提供必要的服務(wù)。專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告等。17.2權(quán)限第三方在履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)獲取合同相關(guān)信息，并提出書面報(bào)告。第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1限額原則第三方責(zé)任應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，不包括因甲、乙雙方違約行為造成的損失。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.3限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，雙方應(yīng)遵守。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督、協(xié)助或服務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲、乙雙方責(zé)任的替代。甲、乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。