2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款及尾款4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.附屬設(shè)施及家具電器6.1附屬設(shè)施清單6.2家具電器清單6.3附屬設(shè)施及家具電器所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.2買方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________2.2房屋位置及面積房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________2.3房屋用途房屋性質(zhì)：_____________________2.4房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元3.2付款時(shí)間及方式首付款：人民幣_(tái)_______________元，于合同簽訂之日支付。尾款：人民幣_(tái)_______________元，于房屋交付使用前支付。3.3首付款及尾款首付款支付方式：________________尾款支付方式：________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房日期：_____________________4.2交房條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，無租賃合同，無抵押等情況。4.3交房手續(xù)賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本等辦理過戶手續(xù)所需的文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為交房日期后30個(gè)工作日內(nèi)。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3登記手續(xù)雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.附屬設(shè)施及家具電器6.1附屬設(shè)施清單空調(diào)：_____________________冰箱：_____________________洗衣機(jī)：_____________________6.2家具電器清單床：_____________________衣柜：_____________________餐桌：_____________________6.3附屬設(shè)施及家具電器所有權(quán)轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施及家具電器隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移給買方。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算稅費(fèi)種類：_____________________稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)于房屋交付使用前支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之二的違約金；（2）買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付房款千分之二的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金總額不得超過房屋總價(jià)的5%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：_____________________10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）任何一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：_____________________10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付手續(xù)，并按合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）雙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一_____________________12.2其他約定事項(xiàng)二_____________________12.3其他約定事項(xiàng)三_____________________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽訂日期：_____________________14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_____________________14.3簽署人簽字及蓋章賣方簽字（蓋章）：_____________________買方簽字（蓋章）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或公司，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的履行，并保障交易的安全和順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不達(dá)標(biāo)或其他原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任限額具體條款（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元；（2）第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元；（3）第三方因其他原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況；（4）在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定和第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容確定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定和第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容確定。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間為合同簽訂后，甲乙雙方認(rèn)為有必要時(shí)。19.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）進(jìn)行測繪；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。19.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定，并在合同附件中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更范圍第三方介入后，合同如有變更，僅限于第三方提供服務(wù)的部分，不影響合同其他條款的效力。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后發(fā)生的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第9條“爭議解決機(jī)構(gòu)”條款。21.3爭議解決程序第三方介入后發(fā)生的爭議，爭議解決程序同本合同第9條“爭議解決程序”條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于購房合同、抵押權(quán)證明、租賃合同等，文件應(yīng)真實(shí)有效，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：合同簽訂后，如因第三方介入等原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之二的違約金。示例：房屋總價(jià)為100萬元，賣方逾期3天交付房屋，應(yīng)向買方支付3000元違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，向賣方支付相當(dāng)于未付房款千分之二的違約金。示例：房屋總價(jià)為100萬元，買方逾期3天支付尾款，應(yīng)向賣方支付1500元違約金。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失，損失賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致買方多支付房款1萬元，第三方應(yīng)賠償買方1萬元。4.違約行為：第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失，損失賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方提供的測繪服務(wù)存在重大誤差，導(dǎo)致買方多支付維修費(fèi)用5000元，第三方應(yīng)賠償買方5000元。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：1.2買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：街道：小區(qū)名稱：樓號(hào)：房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住宅/多層住宅/高層住宅住宅戶型：一室一廳/二室一廳/2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：人民幣_(tái)____元整3.2支付方式首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)____元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：____年____月____日；4.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)____元整；4.3過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)按約定支付過戶費(fèi)用；5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日；5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證；房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)無任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)；5.3交付方式出賣人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人；6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵描述瑕疵一：____；瑕疵二：____；6.2瑕疵責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵造成的損失和責(zé)任；7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等；7.2稅費(fèi)承擔(dān)出賣人承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；買受人承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的增值稅及附加等稅費(fèi)。8.交易保證金8.1保證金金額本合同交易保證金為人民幣_(tái)____元整；8.2保證金支付買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易保證金至出賣人指定賬戶；8.3保證金退還交易完成后，扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后，交易保證金應(yīng)無息退還買受人；若因買受人違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還；9.違約責(zé)任9.1違約情形買受人未按時(shí)支付房款；出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)；雙方違反合同約定的其他違約情形；9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的____%；違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額；若違約方逾期履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)；11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，守約方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序雙方書面通知對(duì)方解除合同；解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；12.合同生效及終止12.1生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章；買受人支付首付款；12.2終止條件合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單；14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____小區(qū)____室簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。3.第三方職責(zé)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供法律咨詢；提供擔(dān)保服務(wù)；其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。4.第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；在甲、乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使權(quán)利。5.第三方義務(wù)嚴(yán)格按照甲、乙雙方的要求提供服務(wù)；保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密；按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)____元整，超過該限額的部分，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。6.2第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢或解除之日起止。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他法律責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲、乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。8.2第三方與甲、乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及其他第三方，應(yīng)明確告知甲、乙雙方，并由甲、乙雙方與該第三方另行協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.第三方變更與替換9.1第三方如需更換，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中進(jìn)行變更。9.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。10.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按約定的比例承擔(dān)。10.2未約定承擔(dān)比例的，由甲、乙雙方平均承擔(dān)。11.第三方介入合同的解除甲、乙雙方協(xié)商一致；第三方違反合同約定，經(jīng)甲、乙雙方催告后仍不改正；合同履行完畢或解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.第三方介入合同的終止12.1第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.本合同與本條款的沖突13.1本條款與本合同其他條款的沖突，以本條款為準(zhǔn)。14.本條款的解釋14.1本條款由甲、乙雙方共同解釋，如有爭議，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等詳細(xì)信息，以及評(píng)估價(jià)值。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理過戶手續(xù)所需的全部材料及步驟。說明：清單應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅等材料的名稱及辦理流程。3.合同簽訂證明要求：證明應(yīng)由雙方簽字或蓋章，證明合同已簽訂。說明：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、地點(diǎn)及雙方簽字或蓋章。4.交易保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)由出賣人出具，證明交易保證金已收到。說明：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、支付日期及收款人信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方與第三方共同簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式及違約責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方與仲裁委員會(huì)簽訂，明確爭議解決方式及程序。說明：協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。7.不可抗力證明要求：證明應(yīng)由遭受不可抗力的一方出具，證明事件的真實(shí)性。說明：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若買受人應(yīng)支付首付款人民幣10萬元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為房價(jià)款的____%。示例：若房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬元，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲、乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付違約金及由此造成的損失。4.雙方未按約定履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。示例：若一方未按約定提交仲裁申請(qǐng)，則應(yīng)支付違約金及仲裁費(fèi)用。5.任何一方泄露合同內(nèi)容或信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，造成對(duì)方損失，則應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押及租賃情況3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3交易手續(xù)辦理4.交房條件及要求4.1交房條件4.2交房要求4.3交房責(zé)任及費(fèi)用5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金退還條件5.3保證金繳納及退還流程6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及責(zé)任6.2違約處理方式6.3違約糾紛解決7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1雙方權(quán)利義務(wù)9.2不可抗力及免責(zé)條款9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同見證人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同副本14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律及爭議解決規(guī)則第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體門牌號(hào)，所在城市，區(qū)縣，街道房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等房屋建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣大寫：______元整，小寫：______元支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/第三方支付等支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額：第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押，無查封等限制。2.2權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋抵押及租賃情況房屋無抵押，無租賃合同在先，甲方保證在交易過程中無新增抵押和租賃。第三條交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述交易流程包括：簽訂合同、辦理過戶、交房、支付尾款。3.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)簽訂合同：______年______月______日辦理過戶：______年______月______日交房：______年______月______日支付尾款：______年______月______日3.3交易手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)支付稅費(fèi)。第四條交房條件及要求4.1交房條件4.2交房要求甲方應(yīng)在交房前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。4.3交房責(zé)任及費(fèi)用交房責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用等。第五條履約保證金5.1保證金金額及用途保證金金額：人民幣_(tái)_____元用途：保證甲方按照合同約定履行交房義務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。5.2保證金退還條件在乙方按約定支付尾款且甲方履行完畢交房義務(wù)后，保證金應(yīng)全額退還乙方。5.3保證金繳納及退還流程保證金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納，退還流程詳見合同附件。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形及責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。6.2違約處理方式違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行義務(wù)，否則守約方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。6.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，無法辦理過戶手續(xù)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）已支付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除違約金、賠償金等費(fèi)用；（2）尚未支付款項(xiàng)應(yīng)立即支付；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交易手續(xù)等應(yīng)依法辦理；（4）雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。第九條其他約定事項(xiàng)9.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方應(yīng)按照約定支付房款。9.2不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照第八條的規(guī)定處理。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及見證12.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。12.3合同見證人合同見證人為______，身份證號(hào)碼______。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同副本合同副本與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2適用法律及爭議解決規(guī)則本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。2.2第三方介入的方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲方或乙方單方委托第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和執(zhí)行權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額設(shè)定第三方對(duì)甲乙雙方及交易相關(guān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定具體確定。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的責(zé)任。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系若第三方需與其他第三方合作，應(yīng)確保合作關(guān)系的合法性，并明確各方的責(zé)任和義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并在必要時(shí)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不當(dāng)服務(wù)而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。6.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不當(dāng)服務(wù)而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方合理分擔(dān)。7.2費(fèi)用分擔(dān)的具體約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的分擔(dān)比例和支付方式。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）第三方服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁委員會(huì)。第十條第三方介入的合同變更10.1合同變更的條件在第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同約定之外的情形，甲乙雙方可協(xié)商變更合同條款。10.2合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)