2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目地下車庫車位出售合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目地下車庫車位出售合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模3.車位信息3.1車位編號3.2車位面積3.3車位類型4.車位價格4.1售價4.2付款方式4.3優(yōu)惠政策5.交付及使用5.1交付時間5.2使用條件5.3使用期限6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.交付標準7.1車位設(shè)施7.2車位狀況7.3車位驗收8.付款及違約責任8.1付款時間8.2付款方式8.3違約責任9.稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔9.3稅費繳納10.附屬設(shè)施及服務(wù)10.1電梯、消防等附屬設(shè)施10.2物業(yè)管理服務(wù)10.3車位租賃服務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售方法定代表人：出售方住所地：市區(qū)路號出售方聯(lián)系電話：011.2買受方基本信息買受方名稱：買受方住所地：市區(qū)路號買受方聯(lián)系電話：022.項目概況2.1項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目位置：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.車位信息3.1車位編號：C00013.2車位面積：30平方米3.3車位類型：地下車庫車位4.車位價格4.1售價：人民幣30萬元整4.2付款方式：買受方應(yīng)在簽訂本合同時支付總價款的50%作為定金；剩余50%的款項應(yīng)在車位交付前支付完畢；4.3優(yōu)惠政策：買受方在簽訂本合同時，可獲得一次性折扣優(yōu)惠5%。5.交付及使用5.1交付時間：自買受方支付全部款項之日起30日內(nèi)5.2使用條件：買受方需遵守地下車庫管理規(guī)定；車位僅限本人使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；5.3使用期限：自車位交付之日起，至年月日止6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記手續(xù)：出售方負責辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；買受方需提供相關(guān)資料，配合辦理；6.2登記費用：車位產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔；出售方將提供相關(guān)費用清單；6.3登記時間：出售方應(yīng)在車位交付后3個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.付款及違約責任8.1付款時間：定金支付：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)；剩余款項支付：車位交付前；8.2付款方式：定金支付：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；剩余款項支付：銀行轉(zhuǎn)賬；8.3違約責任：買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付合同總價款的0.1%作為違約金；出售方未按約定時間交付車位，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的0.1%作為違約金；任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.稅費9.1稅費種類：車位購置稅；契稅；9.2稅費承擔：所有關(guān)稅、費由買受方承擔；出售方將協(xié)助買受方辦理稅費繳納事宜；9.3稅費繳納：買受方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費；繳納憑證需提交給出售方存檔。10.附屬設(shè)施及服務(wù)10.1電梯、消防等附屬設(shè)施：車位所在地下車庫配備電梯及消防設(shè)施；出售方保證附屬設(shè)施的完好與正常運行；10.2物業(yè)管理服務(wù)：車位納入統(tǒng)一物業(yè)管理；物業(yè)管理費按相關(guān)規(guī)定另行收取；10.3車位租賃服務(wù)：買受方有權(quán)將車位出租，但需遵守相關(guān)規(guī)定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院；11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同解除12.1解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；出售方未按約定交付車位；買受方未按約定支付款項；12.2解除程序：解除合同需書面通知對方；收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起3個工作日內(nèi)書面回復(fù)；12.3解除后的責任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；買受方支付定金；13.2合同終止條件：車位交付；合同約定的終止條件；13.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于車位平面圖、車位交付清單等；14.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方；通知送達地址為合同約定的住所地；14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入事項、職責范圍及期限。第三方介入的邀請書應(yīng)由甲乙雙方共同發(fā)出，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責與權(quán)利16.1職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展及發(fā)現(xiàn)的問題。16.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。17.第三方費用17.1費用承擔第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。若第三方費用超出合同約定，超出部分由責任方承擔。17.2費用支付第三方費用應(yīng)在提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方的責任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。18.2責任限額第三方的責任限額為合同總價的10%，且最高不超過人民幣100萬元。18.3超額責任若第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定分攤。19.第三方變更與退出19.1變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。19.2退出第三方退出合同，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并完成其職責范圍內(nèi)的遺留工作。第三方退出后，其職責由甲乙雙方另行安排或委托其他第三方機構(gòu)履行。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方是獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接合同履行。20.2第三方與其他第三方不同第三方之間不構(gòu)成合作關(guān)系，各自獨立履行職責。20.3第三方與國家機關(guān)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受國家機關(guān)的監(jiān)督和管理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位平面圖詳細要求：清晰展示車位的具體位置、面積、編號等信息。說明：平面圖應(yīng)與實際車位狀況一致，作為車位交付的依據(jù)。2.車位交付清單詳細要求：列明車位的編號、面積、類型、設(shè)施狀況等。說明：交付清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認，作為交付車位的憑證。3.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證作為證明付款事實的依據(jù)。4.車位產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：提供車位的產(chǎn)權(quán)登記證書或證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明作為證明車位產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)。5.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同作為雙方在車位使用期間享受物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同詳細要求：包括中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等合同內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)合同作為明確第三方職責和權(quán)利的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)和費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為雙方解決合同爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件作為補充證明合同履行情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付款項；出售方未按約定時間交付車位；買受方使用車位違反相關(guān)規(guī)定；出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記；第三方未能履行合同約定的職責。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素確定；賠償損失應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益損失。示例說明：買受方未按約定時間支付款項，逾期5日，應(yīng)向出售方支付合同總價款的0.5%作為違約金；出售方未按約定時間交付車位，逾期7日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的0.5%作為違約金；買受方使用車位時造成車位損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償出售方因此遭受的損失；第三方未能履行合同約定的職責，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目地下車庫車位出售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱、地址、法定代表人1.2買受方名稱、地址、法定代表人2.地下車庫車位基本情況2.1地下車庫車位位置、面積、數(shù)量2.2地下車庫車位編號、車位類型2.3地下車庫車位配套設(shè)施3.出售價格及付款方式3.1出售價格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款、首付款及尾款4.履約責任及違約責任4.1出售方責任4.2買受方責任4.3違約責任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及期限5.2稅費承擔6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及失效8.1合同生效條件8.2合同失效條件9.合同附件9.1附件一：地下車庫車位平面圖9.2附件二：地下車庫車位配套設(shè)施明細表9.3附件三：付款憑證10.合同簽訂及簽署日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同附件效力13.合同修改及補充14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出售方地址：市區(qū)路號1.3出售方法定代表人：1.4買受方名稱：汽車貿(mào)易有限公司1.5買受方地址：市區(qū)路號1.6買受方法定代表人：2.地下車庫車位基本情況2.1地下車庫車位位置：位于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的小區(qū)地下車庫2.2地下車庫車位面積：每個車位面積為12平方米2.3地下車庫車位數(shù)量：共計100個車位2.4地下車庫車位編號：編號從001至1002.5地下車庫車位類型：標準車位2.6地下車庫車位配套設(shè)施：包括照明、消防系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)施等3.出售價格及付款方式3.1出售價格：每個車位售價為人民幣15萬元整3.2付款方式及期限：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部款項3.3預(yù)付款：合同簽訂時支付總價的20%作為預(yù)付款3.4首付款：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付總價的50%作為首付款3.5尾款：在車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付剩余的30%作為尾款4.履約責任及違約責任4.1出售方責任：4.1.1確保所出售車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.1.2按照合同約定的時間、地點交付車位4.1.3配合買受方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2買受方責任：4.2.1按時支付合同約定的款項4.2.2遵守合同約定的使用規(guī)范4.2.3在車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔車位的一切權(quán)利和義務(wù)4.3違約責任：4.3.1出售方違約：若出售方未按約定交付車位，應(yīng)向買受方支付車位總價10%的違約金4.3.2買受方違約：若買受方未按約定支付款項，應(yīng)向出售方支付所欠款項的10%的違約金5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及期限：買受方應(yīng)在支付全部款項后30日內(nèi)辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔：稅費由買受方承擔，具體稅費金額以稅務(wù)機關(guān)核定為準6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定6.1.2出售方未按約定交付車位6.1.3買受方未按約定支付款項6.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的期限屆滿6.2.2合同解除6.2.3雙方協(xié)商一致終止合同8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及失效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：地下車庫車位平面圖10.2附件二：地下車庫車位配套設(shè)施明細表10.3附件三：付款憑證11.合同簽訂及簽署日期11.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署日期：本合同簽署日期為2024年3月15日。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及終止情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式：除法律另有規(guī)定外，一方通知對方應(yīng)當以書面形式送達對方指定的地址。送達日期以實際收到日期為準。12.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同修改及補充13.1合同修改：本合同在履行過程中如需修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件：14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責任劃分：15.3.1第三方作為中介方時，其責任限于促成甲方和乙方的合同簽訂，并協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。中介方不承擔甲方和乙方因合同履行產(chǎn)生的任何責任。15.3.3第三方作為律師事務(wù)所時，其責任限于提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。律師事務(wù)所不承擔甲方和乙方因合同履行產(chǎn)生的任何法律責任。15.3.4第三方作為監(jiān)理單位時，其責任限于對地下車庫車位的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。監(jiān)理單位不承擔甲方和乙方因施工質(zhì)量產(chǎn)生的任何責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為進行監(jiān)督。16.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致意見，并在合作協(xié)議中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的費用由甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定分擔。16.4甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方在介入本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1中介方：中介方對甲方和乙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔不超過中介服務(wù)費用的5%的賠償責任。17.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對甲方和乙方因評估結(jié)果產(chǎn)生的損失承擔不超過評估費用5%的賠償責任。17.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對甲方和乙方因法律咨詢、起草合同文本等產(chǎn)生的損失承擔不超過咨詢費用10%的賠償責任。17.2.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對甲方和乙方因施工質(zhì)量產(chǎn)生的損失承擔不超過監(jiān)理服務(wù)費用10%的賠償責任。17.4甲方和乙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定具體責任限額，并在合作協(xié)議中明確。17.5第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫車位平面圖說明：詳細展示地下車庫車位的布局、位置、編號等信息，以便買受方了解車位的具體情況。2.附件二：地下車庫車位配套設(shè)施明細表說明：列出地下車庫車位的配套設(shè)施，如照明、消防、監(jiān)控等，確保買受方對車位的使用環(huán)境有清晰的認識。3.附件三：付款憑證說明：包括所有付款的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，作為買受方支付款項的證明。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請書說明：由買受方填寫并提交給相關(guān)部門的產(chǎn)權(quán)過戶申請文件。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶審批文件說明：相關(guān)部門對產(chǎn)權(quán)過戶申請的審批文件，證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：稅費繳納憑證說明：買受方支付相關(guān)稅費后的收據(jù)，證明稅費已繳納。7.附件七：第三方合作協(xié)議說明：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：第三方資質(zhì)證明說明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備介入本合同所需的資質(zhì)和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付車位責任認定標準：甲方應(yīng)向買受方支付車位總價10%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付車位，則應(yīng)向買受方支付150,000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間、地點支付款項責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付所欠款項的10%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，則應(yīng)向甲方支付750,000元違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因其未履行職責導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。示例：若中介方未能在合同約定的期限內(nèi)促成合同簽訂，則應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目地下車庫車位出售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物基本信息2.車位出售價格及支付方式2.1出售價格2.2付款方式2.3付款時間3.車位交付及使用3.1交付時間3.2使用條件3.3使用期限4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.2違約責任4.3違約金5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.附件及補充協(xié)議7.1附件7.2補充協(xié)議8.合同簽署8.1簽署日期8.2簽署地點9.合同份數(shù)及效力9.1合同份數(shù)9.2合同效力10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同附件11.1附件一：車位詳細信息11.2附件二：付款憑證12.合同簽署人信息12.1出售方信息12.2購買方信息13.合同簽署時間13.1簽署日期13.2簽署時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.1.2購買方：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同標的物基本信息1.2.1地下車庫車位的具體位置、編號、面積1.2.2車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.3車位權(quán)屬證明文件2.車位出售價格及支付方式2.1出售價格2.1.1出售價款總額2.1.2價格構(gòu)成（包括但不限于車位購置費、稅費等）2.2付款方式2.2.1一次性付款2.2.2分期付款2.2.3付款比例及時間節(jié)點2.3付款時間2.3.1首付款支付時間2.3.2尾款支付時間3.車位交付及使用3.1交付時間3.1.1正式交付日期3.1.2交付前準備工作3.2使用條件3.2.1使用范圍及權(quán)限3.2.2使用限制及禁止事項3.3使用期限3.3.1車位使用期限3.3.2使用期限起始日4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.1.1出售方違約4.1.2購買方違約4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除4.2違約責任4.2.1出售方違約責任4.2.2購買方違約責任4.3違約金4.3.1違約金比例4.3.2違約金支付方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.1.3司法訴訟5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1仲裁委員會名稱5.2.2法院名稱6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署6.1.2付款完成6.2合同終止條件6.2.1合同到期6.2.2合同解除6.2.3其他終止條件7.附件及補充協(xié)議7.1附件7.1.1車位權(quán)屬證明文件7.1.2付款憑證7.2補充協(xié)議7.2.1合同簽訂后的任何補充協(xié)議均需雙方簽字確認7.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.合同簽署8.1簽署日期8.1.1合同正式簽署日期8.1.2簽署前準備工作8.2簽署地點8.2.1簽署地點為雙方約定地址8.2.2簽署地點設(shè)施及條件9.合同份數(shù)及效力9.1合同份數(shù)9.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.1.2合同副本效力與正本相同9.2合同效力9.2.1合同自簽署之日起生效9.2.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同內(nèi)容變更10.1.2合同主體變更10.2變更程序10.2.1變更提議10.2.2變更協(xié)商10.2.3變更簽署11.合同附件11.1附件一：車位詳細信息11.1.1車位平面圖11.1.2車位權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.2.1付款收據(jù)11.2.2付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄12.合同簽署人信息12.1出售方信息12.1.1法定代表人或負責人簽字12.1.2出售方單位蓋章12.2購買方信息12.2.1法定代表人或負責人簽字12.2.2購買方單位蓋章13.合同簽署時間13.1簽署日期13.1.1合同簽署具體日期13.2簽署時間13.2.1合同簽署具體時間14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行14.1.2通知送達地址14.2法律適用14.2.1合同適用中華人民共和國法律14.2.2解釋合同適用的法律原則和規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同目的的獨立第三方。1.2.1提供中介服務(wù)，促成交易；1.2.2提供專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；1.2.3提供資金、技術(shù)或其他支持；1.2.4提供物流、倉儲或其他輔助服務(wù)。2.第三方的選定與引入2.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用；3.1.2在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，行使合作協(xié)議賦予的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合作協(xié)議和合同要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；3.2.2對合同雙方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)保密，不得泄露任何商業(yè)秘密；3.2.3對因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合合同要求，承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方的責任限額：3.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和合同要求確定；3.3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方之間為合作協(xié)議關(guān)系；4.1.2第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與合同標的物的關(guān)系：4.2.1第三方對合同標的物無所有權(quán)和使用權(quán)；4.2.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)時，應(yīng)尊重合同標的物的安全和使用規(guī)范。4.3第三方與合同履行過程的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)按照合同要求，協(xié)助合同雙方完成合同履行；4.3.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)時，應(yīng)確保不影響合同雙方的正常履行。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的合同變更：5.1.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并就相關(guān)變更達成一致；5.1.2合同變更應(yīng)形成書面文件，并由合同雙方和第三方共同簽署。5.2第三方介入時的違約責任：5.2.1若第三方未履行合作協(xié)議或合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；5.2.2違約責任的具體承擔方式應(yīng)參照合作協(xié)議和合同約定。5.3第三方介入時的爭議解決：5.3.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位權(quán)屬證明文件詳細要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件說明：此文件用于證明車位權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供支付車位的全部款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：此文件用于證明購買方已按合同約定支付了車位的全部款項。3.附件三：車位平面圖詳細要求：提供車位的平面布局圖，標明車位的具體位置、編號、面積等信息。附件說明：此文件用于明確車位的具體位置和使用范圍。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介方與合同雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此文件用于證明中介服務(wù)的合法性和中介方的資質(zhì)。5.附件五：專業(yè)評估報告詳細要求：第三方專業(yè)評估機構(gòu)出具的車位價值評估報告。6.附件六：監(jiān)理報告詳細要求：第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告，包括車位建設(shè)質(zhì)量、施工進度等。附件說明：此文件用于證明車位建設(shè)符合相關(guān)標準和要求。7.附件七：資金支持協(xié)議詳細要求：第三方資金支持協(xié)議，明確資金支持的額度、期限和條件。附件說明：此文件用于證明第三方提供資金支持的合法性和有效性。8.附件八：物流、倉儲服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方物流、倉儲服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和期限。附件說明：此文件用于證明第三方提供物流、倉儲服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方違約：1.1.1未按合同約定時間交付車位；1.1.2車位存在質(zhì)量問題；1.1.3違反合同約定，擅自改變車位用途。1.2購買方違約：1.2.1未按合同約定時間支付車位款項；1.2.2使用車位時違反相關(guān)規(guī)定，造成他人損失；1.2.3未按時歸還車位，導(dǎo)致出售方無法使用。1.3第三方違約：1.3.1未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)；1.3.2專業(yè)評估報告、監(jiān)理報告存在虛假信息；1.3.3違反合同約定，未提供資金支持或物流、倉儲服務(wù)。2.違約責任認定標準：2.1出售方違約責任：2.1.1未按約定時間交付車位，每延遲一天，應(yīng)向購買方支付一定比例的違約金；2.1.2車位存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔相關(guān)費用；2.1.3違反合同約定，擅自改變車位用途，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔違約責任。2.2購買方違約責任：2.2.1未按約定時間支付車位款項，每延遲一天，應(yīng)向出售方支付一定比例的違約金；2.2.2使用車位時違反相關(guān)規(guī)定，造成他人損失，購買方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；2.2.3未按時歸還車位，每延遲一天，應(yīng)向出售方支付一定比例的違約金。2.3第三方違約責任：2.3.1未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付一定比例的違約金；2.3.2專業(yè)評估報告、監(jiān)理報告存在虛假信息，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)信譽等；2.3.3違反合同約定，未提供資金支持或物流、倉儲服務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)信譽等。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目地下車庫車位出售合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.地下車庫車位基本信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位類型2.4車位編號3.車位售價及支付方式3.1車位售價3.2付款期限3.3付款方式3.4預(yù)付款比例4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.車位交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.車位使用與維護6.1使用規(guī)則6.2維護責任6.3維修費用承擔7.車位產(chǎn)權(quán)登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記時間8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1車位平面圖11.2合同附件清單12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：市區(qū)路號1.1.4出售方聯(lián)系電話：02156781.1.5出售方開戶銀行：銀行分行1.1.6出售方銀行賬號：0561.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方身份證號碼：056781.2.3買受方住所：市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：13856782.地下車庫車位基本信息2.1車位位置：市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項目地下車庫2.2車位面積：50平方米2.3車位類型：普通車位2.4車位編號：G1013.車位售價及支付方式3.1車位售價：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款期限：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)3.3付款方式：3.3.1首付比例：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付車位售價的30%3.3.2尾款支付：剩余70%的車位售價在車位交付前一次性支付3.4預(yù)付款比例：30%4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂日期：2024年2月1日4.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.車位交付5.1交付時間：2024年5月1日5.2交付條件：車位狀況符合合同約定，且相關(guān)手續(xù)完備5.3交付方式：出售方將車位鑰匙交付買受方6.車位使用與維護6.1使用規(guī)則：買受方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)項目地下車庫的使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途6.2維護責任：車位日常維護由買受方負責，重大維修由出售方負責6.3維修費用承擔：日常維修費用由買受方承擔，重大維修費用由出售方承擔7.車位產(chǎn)權(quán)登記7.1登記手續(xù)：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起1年內(nèi)完成車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2登記費用：車位產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔7.3登記時間：買受方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，應(yīng)及時通知出售方8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.2買受方需提供有效身份證明、合同等相關(guān)文件8.2過戶費用8.2.1車位產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買受方承擔8.2.2具體稅費金額以稅務(wù)機關(guān)核定的實際金額為準8.3過戶時間8.3.1買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部車款8.3.2出售方應(yīng)在買受方支付全部車款后的5個工作日內(nèi)協(xié)助完成過戶手續(xù)9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1出售方未按約定時間交付車位9.1.2買受方未按約定支付車款9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責任9.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為車位售價的5%9.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為車位售價的5%9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市區(qū)人民法院11.合同附件11.1車位平面圖11.1.1車位平面圖應(yīng)清晰標明車位位置、面積、編號等信息11.2合同附件清單11.2.1合同附件清單應(yīng)詳細列明所有附件名稱及數(shù)量12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，按有利于維護買受方權(quán)益的原則進行解釋12.3合同修改12.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容作為本合同的補充部分13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1出售方代表：（簽名）13.3.2買受方代表：（簽名）14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章14.2合同終止條件14.2.1合同約定的車位交付14.2.2買受方完成車位產(chǎn)權(quán)過戶14.2.3合同約定的其他終止條件14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜14.3.2本合同終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔違約責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的與權(quán)限2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同的履行。2.2第三方的權(quán)限僅限于其介入范圍內(nèi)的具體事務(wù)，不得超越甲乙雙方約定的職責范圍。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不得超過合同總金額的10%。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其能夠勝任介入工作。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入過程中應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。6.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入的具體事項7.1第三方介入的具體事項應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確，包括但不限于：7.1.1車位交付過程中的監(jiān)督與驗收7.1.2車位產(chǎn)權(quán)過戶過程中的協(xié)助與協(xié)調(diào)7.1.3車位使用與維護過程中的指導(dǎo)與監(jiān)督7.1.4合同履行過程中的咨詢與建議8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責8.1.2第三方違反協(xié)議約定8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般由介入方自行承擔。9.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，由責任方承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位平面圖要求：清晰標明車位位置、面積、編號、出入口等信息。說明：平面圖需由出售方提供，并加蓋出售方公章，作為合同附件。2.合同簽訂證明要求：合同雙方簽字蓋章，并由見證人簽字。說明：證明合同簽訂的真實性和有效性。3.付款憑證要求：買受方支付車款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證作為合同附件，證明付款事實。4.車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。說明：過戶手續(xù)作為合同附件，證明產(chǎn)權(quán)過戶完成。5.爭議解決協(xié)議要求：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議內(nèi)容包括爭議解決方式、時間、地點等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付車位責任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為車位售價的5%。示例：出售方未在2024年5月1日前交付車位，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣25,000元。1.2車位存在質(zhì)量問題責任認定：出售方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔相關(guān)費用。示例：車位交付時發(fā)現(xiàn)嚴重漏水，出售方應(yīng)負責修復(fù)并承擔維修費用。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定支付車款責任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為車位售價的5%。示例：買受方未在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付首付，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣15,000元。2.2車位被擅自改變用途責任認定：買受方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：買受方將車位改為儲藏室，出售方有權(quán)要求買受方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成車位交付監(jiān)督，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致車位損壞，雙方協(xié)商修復(fù)或更換車位的方案。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目地下車庫車位出售合同樣本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.地下車庫車位的基本信息2.1地下車庫車位的具體位置2.2地下車庫車位的面積和數(shù)量2.3地下車庫車位的類型3.合同標的物3.1車位出售的具體內(nèi)容3.2車位使用權(quán)的期限4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款的違約責任5.交付及使用5.1車位交付時間5.2車位使用規(guī)定5.3車位使用權(quán)的限制6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更及補充11.3合同附件及補充的效力12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署方式13.合同備案及存檔13.1合同備案13.2合同存檔14.其他14.1合同解除后的處理14.2合同解除后的費用承擔14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所地：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出售方電子郵箱：____________________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：____________________1.2.2購買方法定代表人：____________________1.2.3購買方住所地：____________________1.2.4購買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5購買方電子郵箱：____________________2.地下車庫車位的基本信息2.1地下車庫車位的具體位置2.1.1地下車庫車位所在的建筑名稱：____________________2.1.2地下車庫車位所在的樓層：____________________2.1.3地下車庫車位的具體編號：____________________2.2地下車庫車位的面積和數(shù)量2.2.1單個車位面積：____________________平方米2.2.2車位數(shù)量：____________________個2.3地下車庫車位的類型2.3.1車位類型：____________________（如：普通車位、充電車位等）3.合同標的物3.1車位出售的具體內(nèi)容3.1.1出售車位：____________________個3.1.2出售車位位于：____________________3.2車位使用權(quán)的期限3.2.1使用權(quán)期限：____________________年4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.1.1單個車位售價：____________________元4.1.2總售價：____________________元4.2付款方式4.2.1付款方式：一次性付款或分期付款4.2.2付款比例：____________________%4.3付款期限4.3.1付款期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)4.4逾期付款的違約責任4.4.1逾期付款違約金：____________________%4.4.2逾期付款違約金的支付方式：____________________5.交付及使用5.1車位交付時間5.1.1交付時間：____________________年____________________月____________________日5.2車位使用規(guī)定5.2.1使用規(guī)定：____________________5.3車位使用權(quán)的限制5.3.1使用權(quán)限制：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由出售方辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記6.2.1產(chǎn)權(quán)登記由出售方負責辦理6.3登記費用6.3.1登記費用：____________________元，由購買方支付7.違約責任7.1違約情形7.1.1購買方未按約定支付款項7.1.2出售方未按約定交付車位7.1.3雙方其他違反合同約定的情況7.2違約責任承擔7.2.1購買方未按約定支付款項的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金總額為總售價的____%7.2.2出售方未按約定交付車位的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金總額為車位售價的____%7.2.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，協(xié)商確定違約責任7.3違約金計算方法7.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%7.4違約金的支付7.4.1違約金支付方式：____________________7.5違約責任的爭議解決7.5.1違約責任的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如不可抗力等；9.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方；9.2.2解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.1.3合同履行必要的手續(xù)已經(jīng)完成。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被撤銷或宣布無效；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；10.3.3雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1.1地下車庫車位平面圖；11.1.1.2出售方及購買方營業(yè)執(zhí)照副本；11.1.1.3相關(guān)稅費繳納憑證。11.2合同變更及補充11.2.1本合同的變更或補充，應(yīng)當以書面形式進行；11.2.2變更或補充的文件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.3合同附件及補充的效力11.3.1合同附件及補充與本合同具有同等法律效力；11.3.2合同附件及補充的生效日期與本合同生效日期相同。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：____________________12.3合同簽署方式12.3.1合同簽署方式：雙方代表簽字或蓋章。13.合同備案及存檔13.1合同備案13.1.1本合同自簽署之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2合同存檔13.2.1雙方應(yīng)各自保存一份合同原件，并妥善保管。14.其他14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜；14.1.2合同解除后，雙方不得以任何形式追究對方責任。14.2合同解除后的費用承擔14.2.1合同解除后，已發(fā)生的費用由雙方按照合同約定承擔；14.2.2合同解除后，未發(fā)生的費用按照合同約定處理。14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止；14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：車位信息提供、交易撮合、產(chǎn)權(quán)評估、合同監(jiān)管等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1第三方介入的協(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.1.2獨立協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密條款、違約責任等。16.2第三方介入的費用承擔16.2.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)獨立協(xié)議約定承擔；16.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，由責任方承擔相應(yīng)費用。16.3第三方的責任16.3.1第三方應(yīng)按照獨立協(xié)議約定，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任；16.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。17.明確第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由獨立協(xié)議約定，最高不超過合同總金額的____%；17.1.2第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.2第三方責任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額；17.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任；18.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定。18.2第三方與其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與其他各方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.2.2第三方在履行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。18.3第三方的獨立性18.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車庫車位平面圖1.1詳細要求：提供清晰的車位分布圖，標明車位編號、面積、類型等信息。1.2說明：平面圖應(yīng)準確反映車位實際情況，便于雙方核對車位信息。2.出售方及購買方營業(yè)執(zhí)照副本2.1詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.2說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明雙方合法身份，是合同有效性的重要依據(jù)。3.相關(guān)稅費繳納憑證3.1詳細要求：提供繳納相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的憑證復(fù)印件。3.2說明：稅費繳納憑證用于證明雙方已履行相關(guān)義務(wù)，是合同履行的重要憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的獨立協(xié)議原件或復(fù)印件。4.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任、服務(wù)內(nèi)容、費用等的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付款項；1.2出售方未按約定交付車位；1.3第三方未按約定履行職責；1.4雙方未按約定履行合同解除后的處理；1.5其他違反合同約定的情況。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金和賠償損失的計算方法由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定，購買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付車位款。若購買方逾期付款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為車位款的____%。3.2出售方未按約定時間交付車位，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為車位款的____%。3.3第三方未按約定提供準確的車位信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目地下車庫車位出售合同樣本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.地下車庫車位基本情況2.1車位位置2.2車位面積2.3車位類型2.4車位配套設(shè)施3.車位售價及支付方式3.1車位售價3.2支付方式3.3付款期限4.車位交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍4.4使用年限5.車位產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.法律適用10.其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1車位產(chǎn)權(quán)證11.2車位租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂人簽字及蓋章12.1出售方簽字及蓋章12.2買受方簽字及蓋章13.合同附件簽署日期13.1車位產(chǎn)權(quán)證簽署日期13.2車位租賃合同簽署日期13.3其他相關(guān)文件簽署日期14.合同附件生效日期14.1車位產(chǎn)權(quán)證生效日期14.2車位租賃合同生效日期14.3其他相關(guān)文件生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出售方）：___________乙方（買受方）：___________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同編號合同編號：__________號2.地下車庫車位基本情況2.1車位位置車位位于甲方開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目地下車庫內(nèi)，具體位置為____層____號車位。2.2車位面積車位面積為____平方米。2.3車位類型車位為標準車位，具備停車功能。2.4車位配套設(shè)施車位配備有照明、消防等基本配套設(shè)施。3.車位售價及支付方式3.1車位售價車位售價為人民幣____元。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付車位款。3.3付款期限甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供車位鑰匙。4.車位交付及使用4.1交付時間車位交付時間為____年____月____日。4.2交付條件交付時，車位應(yīng)保持完好，無損壞。4.3使用范圍車位僅限乙方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.4使用年限車位使用年限為____年，自交付之日起計算。5.車位產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬車位產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在收到車位鑰匙后____個工作日內(nèi)，自行辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用車位產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)