2024年商品房代理銷售合同書（含金融產(chǎn)品整合）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房代理銷售合同書（含金融產(chǎn)品整合）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.商品房銷售代理事項(xiàng)2.1商品房基本情況2.2銷售代理范圍2.3銷售代理期限2.4銷售代理費(fèi)用2.5銷售代理傭金3.金融產(chǎn)品整合3.1金融產(chǎn)品概述3.2金融產(chǎn)品推廣3.3金融產(chǎn)品銷售3.4金融產(chǎn)品收益分配4.合作雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3合作雙方共同權(quán)利義務(wù)5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣方案5.2宣傳材料制作與發(fā)布5.3媒體合作與廣告投放6.銷售業(yè)績(jī)與考核6.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)6.2考核方式與方法6.3考核結(jié)果與應(yīng)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：商品房銷售代理協(xié)議10.2附件二：金融產(chǎn)品推廣協(xié)議10.3附件三：市場(chǎng)推廣方案10.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議或文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商品房代理銷售合同書（含金融產(chǎn)品整合）”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第二條商品房銷售代理事項(xiàng)2.1商品房基本情況：商品房名稱：_______商品房地址：_______商品房總面積：_______平方米商品房套數(shù)：_______套商品房類型：_______2.2銷售代理范圍：代理銷售范圍：_______代理銷售區(qū)域：_______2.3銷售代理期限：代理開始日期：_______代理結(jié)束日期：_______2.4銷售代理費(fèi)用：代理費(fèi)用總額：_______元代理費(fèi)用支付方式：_______2.5銷售代理傭金：傭金比例：_______%傭金計(jì)算方式：_______第三條金融產(chǎn)品整合3.1金融產(chǎn)品概述：金融產(chǎn)品名稱：_______金融產(chǎn)品類型：_______金融產(chǎn)品特點(diǎn)：_______3.2金融產(chǎn)品推廣：推廣方式：_______推廣內(nèi)容：_______3.3金融產(chǎn)品銷售：銷售渠道：_______銷售流程：_______3.4金融產(chǎn)品收益分配：收益分配比例：_______收益分配方式：_______第四條合作雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：提供商品房銷售代理所需的相關(guān)資料和信息。支付代理費(fèi)用和傭金。監(jiān)督乙方履行銷售代理職責(zé)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：履行銷售代理職責(zé)，完成銷售目標(biāo)。推廣金融產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售。向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和市場(chǎng)反饋。4.3合作雙方共同權(quán)利義務(wù)：共同維護(hù)商品房和金融產(chǎn)品的品牌形象。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。共同解決合同執(zhí)行過程中的問題。第五條市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣方案：推廣目標(biāo)：_______推廣策略：_______推廣預(yù)算：_______5.2宣傳材料制作與發(fā)布：宣傳材料內(nèi)容：_______發(fā)布渠道：_______發(fā)布時(shí)間：_______5.3媒體合作與廣告投放：合作媒體：_______廣告內(nèi)容：_______投放時(shí)間：_______第六條銷售業(yè)績(jī)與考核6.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)：總銷售額：_______元銷售套數(shù)：_______套傭金收入：_______元6.2考核方式與方法：考核周期：_______考核標(biāo)準(zhǔn)：_______考核流程：_______6.3考核結(jié)果與應(yīng)用：考核結(jié)果反饋：_______考核結(jié)果應(yīng)用：_______第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：甲方單方面解除合同的條件：_______乙方單方面解除合同的條件：_______7.2合同終止條件：合同期滿自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止的程序：提前通知對(duì)方，明確解除或終止原因。雙方協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜。終止合同后的結(jié)算和清算。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用、傭金或違反合同約定。乙方違約行為：未按合同約定完成銷售目標(biāo)、違反市場(chǎng)推廣策略或泄露客戶信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約責(zé)任：支付違約金，金額為_______元。乙方違約責(zé)任：支付違約金，金額為_______元。8.3違約責(zé)任減免：在特定情況下，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。仲裁解決：若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。訴訟解決：若仲裁不成，向_______人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：提起爭(zhēng)議：一方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議。解決期限：雙方應(yīng)在_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件10.1附件一：商品房銷售代理協(xié)議10.2附件二：金融產(chǎn)品推廣協(xié)議10.3附件三：市場(chǎng)推廣方案10.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議或文件第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。甲方支付首期代理費(fèi)用。11.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。11.3合同終止日期：按照合同約定或雙方協(xié)商一致終止。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序：雙方協(xié)商一致。修改內(nèi)容書面記錄。修改后的合同雙方簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署方式：簽字蓋章。13.2合同簽署日期：______年_______月_______日。13.3合同簽署地點(diǎn)：______市_______區(qū)_______地址。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)：雙方同意保護(hù)客戶信息，不得泄露給第三方。14.2法律適用：本合同適用_______法律。14.3合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方主體。中介機(jī)構(gòu)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)政府部門其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方主體第二條第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件：甲乙雙方同意。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三方介入事項(xiàng)符合本合同目的和法律規(guī)定。2.2第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)。雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。第三方在補(bǔ)充協(xié)議或變更合同中明確其權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。收取約定的服務(wù)費(fèi)用。獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2第三方義務(wù)：按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。保守商業(yè)秘密和客戶隱私。對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議或變更合同中約定。若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額計(jì)算方式：以第三方實(shí)際收到的服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)，按照一定比例計(jì)算責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。對(duì)第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任：第三方按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，包括但不限于增加、刪除或修改合同條款。6.2變更程序：雙方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容。簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。各方按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方可協(xié)商解決第三方介入后的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：本合同約定的合同終止條件。第三方介入事項(xiàng)完成后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止。8.2終止程序：雙方通知第三方，明確合同終止事項(xiàng)。第三方按照約定進(jìn)行合同終止后的工作交接。第九條第三方介入后的合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議9.3附件三：變更合同9.4附件四：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包含商品房的基本信息、銷售代理范圍、期限、費(fèi)用、傭金等條款。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在商品房銷售代理過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：金融產(chǎn)品推廣協(xié)議詳細(xì)要求：包含金融產(chǎn)品的概述、推廣方式、銷售流程、收益分配等條款。說明：此附件詳細(xì)說明了金融產(chǎn)品的推廣細(xì)節(jié)，確保金融產(chǎn)品能夠順利銷售。3.附件三：市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)推廣目標(biāo)、策略、預(yù)算、宣傳材料內(nèi)容、發(fā)布渠道等條款。說明：此附件為本合同的市場(chǎng)推廣指南，明確了市場(chǎng)推廣的具體執(zhí)行方案。4.附件四：其他相關(guān)協(xié)議或文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議、變更合同、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說明：此附件包含了合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)協(xié)議或文件，以備不時(shí)之需。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更、補(bǔ)充條款、爭(zhēng)議解決等條款。說明：此附件用于記錄合同執(zhí)行過程中的變更和補(bǔ)充條款，確保合同的完整性。7.附件七：變更合同詳細(xì)要求：包含合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等條款。說明：此附件用于記錄合同變更后的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等條款。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了爭(zhēng)議解決的具體流程，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等條款。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了合同終止后的處理流程，確保合同終止后的權(quán)益得到保護(hù)。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方提供的證明材料、通知函、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件包含了合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金。乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。乙方泄露客戶信息或違反市場(chǎng)推廣策略。第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：支付違約金，金額為_______元。乙方違約：支付違約金，金額為_______元。第三方違約：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方需支付_______元違約金。第三方泄露客戶信息，給甲方造成損失，第三方需承擔(dān)_______元賠償責(zé)任。全文完。2024年商品房代理銷售合同書（含金融產(chǎn)品整合）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商品房代理銷售范圍2.1商品房基本情況2.2銷售區(qū)域及范圍2.3銷售期限3.代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理銷售費(fèi)用支付方式4.商品房銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制4.1商品房銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3價(jià)格調(diào)整通知及確認(rèn)5.金融產(chǎn)品整合方案5.1金融產(chǎn)品類型5.2金融產(chǎn)品介紹5.3金融產(chǎn)品推廣及銷售5.4金融產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)管理6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.2宣傳物料制作及發(fā)布6.3媒體投放及合作6.4市場(chǎng)推廣效果評(píng)估7.客戶服務(wù)及售后保障7.1客戶服務(wù)渠道7.2客戶服務(wù)內(nèi)容7.3客戶投訴處理7.4售后保障措施8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商品房基本情況11.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：金融產(chǎn)品整合方案11.4附件四：市場(chǎng)推廣計(jì)劃11.5附件五：客戶服務(wù)及售后保障措施12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更及補(bǔ)充的生效13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]1.4.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]2.商品房代理銷售范圍2.1商品房基本情況2.1.1商品房名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.1.2商品房位置：[具體地理位置]2.1.3商品房類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.2銷售區(qū)域及范圍2.2.1銷售區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]2.2.2銷售范圍：[具體銷售范圍描述]2.3銷售期限2.3.1開始時(shí)間：[具體日期]2.3.2結(jié)束時(shí)間：[具體日期]3.代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1費(fèi)用比例：[具體費(fèi)用比例]3.1.2費(fèi)用計(jì)算公式：[具體計(jì)算公式]3.2代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1支付節(jié)點(diǎn)：[具體支付節(jié)點(diǎn)，如每月、每季度等]3.2.2支付日期：[具體支付日期]3.3代理銷售費(fèi)用支付方式3.3.1支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3.2銀行賬戶信息：[具體銀行賬戶信息]4.商品房銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制4.1商品房銷售價(jià)格4.1.1基礎(chǔ)價(jià)格：[具體價(jià)格]4.1.2優(yōu)惠政策：[具體優(yōu)惠政策描述]4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件，如市場(chǎng)行情、政策變化等]4.2.2調(diào)整方式：[具體調(diào)整方式，如上漲、下跌等]4.3價(jià)格調(diào)整通知及確認(rèn)4.3.1通知方式：[具體通知方式，如書面、電子郵件等]4.3.2確認(rèn)方式：[具體確認(rèn)方式，如簽字、蓋章等]5.金融產(chǎn)品整合方案5.1金融產(chǎn)品類型5.1.1首付貸5.1.2按揭貸款5.1.3二手房貸款5.2金融產(chǎn)品介紹5.2.1首付貸：[具體介紹]5.2.2按揭貸款：[具體介紹]5.2.3二手房貸款：[具體介紹]5.3金融產(chǎn)品推廣及銷售5.3.1推廣渠道：[具體推廣渠道，如線上、線下等]5.3.2銷售方式：[具體銷售方式，如直接銷售、合作銷售等]5.4金融產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)管理5.4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：[具體風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別措施]5.4.2風(fēng)險(xiǎn)控制：[具體風(fēng)險(xiǎn)控制措施]6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.1.1推廣活動(dòng)：[具體推廣活動(dòng)，如展會(huì)、廣告等]6.1.2推廣時(shí)間：[具體推廣時(shí)間]6.2宣傳物料制作及發(fā)布6.2.1物料類型：[具體物料類型，如海報(bào)、手冊(cè)等]6.2.2制作要求：[具體制作要求]6.2.3發(fā)布渠道：[具體發(fā)布渠道，如網(wǎng)站、媒體等]6.3媒體投放及合作6.3.1媒體類型：[具體媒體類型，如電視、報(bào)紙等]6.3.2合作方式：[具體合作方式，如廣告投放、軟文推廣等]6.4市場(chǎng)推廣效果評(píng)估6.4.1評(píng)估指標(biāo)：[具體評(píng)估指標(biāo)，如銷售額、客戶數(shù)量等]6.4.2評(píng)估方法：[具體評(píng)估方法，如數(shù)據(jù)分析、市場(chǎng)調(diào)研等]7.客戶服務(wù)及售后保障7.1客戶服務(wù)渠道7.1.1服務(wù)電話：[具體服務(wù)電話]7.1.2服務(wù)郵箱：[具體服務(wù)郵箱]7.1.3服務(wù)時(shí)間：[具體服務(wù)時(shí)間]7.2客戶服務(wù)內(nèi)容7.2.1咨詢解答：[具體解答內(nèi)容]7.2.2預(yù)約看房：[具體預(yù)約流程]7.2.3購房流程指導(dǎo)：[具體購房流程]7.3客戶投訴處理7.3.1投訴渠道：[具體投訴渠道，如電話、郵件等]7.3.2處理流程：[具體處理流程]7.4售后保障措施7.4.1售后服務(wù)：[具體售后服務(wù)內(nèi)容]7.4.2質(zhì)量保證：[具體質(zhì)量保證措施]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同：[具體解除條件]8.1.2乙方單方面解除合同：[具體解除條件]8.1.3雙方協(xié)商解除合同：[具體協(xié)商解除條件]8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任：[具體違約情形及賠償金額]8.2.2乙方違約責(zé)任：[具體違約情形及賠償金額]8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金比例：[具體違約金比例]8.3.2違約金支付方式：[具體支付方式]6525789.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[具體協(xié)商程序]9.1.2仲裁解決：[具體仲裁機(jī)構(gòu)及程序]9.1.3法院訴訟：[具體法院管轄及訴訟程序]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2法院：[具體法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序：[具體協(xié)商步驟]9.3.2仲裁程序：[具體仲裁步驟]9.3.3法院訴訟程序：[具體訴訟步驟]65257910.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：[具體生效條件]10.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字：[具體生效條件]10.2合同終止條件10.2.1合同期滿：[具體終止條件]10.2.2合同解除：[具體終止條件]10.3合同終止程序10.3.1終止通知：[具體終止通知程序]10.3.2合同解除程序：[具體合同解除程序]65258011.合同附件11.1附件一：商品房基本情況11.1.1商品房規(guī)劃許可證11.1.2商品房預(yù)售許可證11.1.3商品房項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)11.2.1費(fèi)用構(gòu)成：[具體費(fèi)用構(gòu)成]11.2.2費(fèi)用明細(xì)表：[具體費(fèi)用明細(xì)表]11.3附件三：金融產(chǎn)品整合方案11.3.1金融產(chǎn)品列表：[具體金融產(chǎn)品列表]11.3.2金融產(chǎn)品合作協(xié)議：[具體合作協(xié)議]11.4附件四：市場(chǎng)推廣計(jì)劃11.4.1推廣活動(dòng)方案：[具體推廣活動(dòng)方案]11.4.2宣傳物料樣本：[具體宣傳物料樣本]11.5附件五：客戶服務(wù)及售后保障措施11.5.1服務(wù)流程圖：[具體服務(wù)流程圖]11.5.2售后服務(wù)承諾：[具體售后服務(wù)承諾]65258112.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1變更通知：[具體變更通知程序]12.1.2變更協(xié)議：[具體變更協(xié)議簽訂程序]12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂：[具體補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序]12.2.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：[具體補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]12.3合同變更及補(bǔ)充的生效12.3.1生效條件：[具體生效條件]12.3.2生效日期：[具體生效日期]65258213.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1合同簽訂地法律：[具體法律]13.1.2相關(guān)法律法規(guī)：[具體相關(guān)法律法規(guī)]13.2管轄法院13.2.1簽訂地法院：[具體法院名稱]13.2.2合同履行地法院：[具體法院名稱]65258314.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：[具體保密內(nèi)容]14.2不可抗力：[具體不可抗力定義及處理方式]14.3通知送達(dá)：[具體通知送達(dá)方式]14.4合同份數(shù)：[具體合同份數(shù)及保管責(zé)任]14.5合同解除后的處理：[具體合同解除后的處理措施]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他任何甲乙雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式、職責(zé)和費(fèi)用。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向乙方通報(bào)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行評(píng)估和反饋。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2若第三方責(zé)任限額未約定，則以合同總金額的一定比例作為責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。19.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。19.3第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任19.3.1第三方在履行合同時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方在承擔(dān)第三方責(zé)任時(shí)，有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。20.2合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同第10條約定的合同終止程序辦理。22.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方和第三方之間合作協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房基本情況要求：提供商品房的規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、項(xiàng)目規(guī)劃圖等官方文件。說明：附件一用于證明商品房的合法性和項(xiàng)目詳情。2.附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、計(jì)算方式和具體金額。說明：附件二用于明確代理銷售費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付依據(jù)。3.附件三：金融產(chǎn)品整合方案要求：詳細(xì)介紹金融產(chǎn)品的類型、條款、利率、費(fèi)用等。說明：附件三用于明確金融產(chǎn)品的內(nèi)容和適用條件。4.附件四：市場(chǎng)推廣計(jì)劃要求：列出市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體方案、時(shí)間表、預(yù)算等。說明：附件四用于明確市場(chǎng)推廣的具體實(shí)施計(jì)劃。5.附件五：客戶服務(wù)及售后保障措施要求：詳細(xì)說明客戶服務(wù)流程、售后保障措施和責(zé)任范圍。說明：附件五用于明確客戶服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和保障措施。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件六用于明確第三方介入的詳細(xì)條款和合作方式。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：附件七用于明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)條款和流程。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、生效條件和日期。說明：附件八用于明確合同變更的詳細(xì)條款和生效程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供商品房銷售信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供商品房銷售信息，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)提供信息數(shù)量的千分之五計(jì)算。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的千分之五計(jì)算。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行市場(chǎng)推廣義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定履行市場(chǎng)推廣義務(wù)，如未履行，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按未履行部分的市場(chǎng)推廣費(fèi)用的一倍計(jì)算。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行客戶服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定履行客戶服務(wù)義務(wù)，如未履行，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按未履行部分的客戶服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。6.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行售后保障義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定履行售后保障義務(wù)，如未履行，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按未履行部分的售后保障費(fèi)用的一倍計(jì)算。全文完。2024年商品房代理銷售合同書（含金融產(chǎn)品整合）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2合同各方2.合同標(biāo)的2.1商品房信息2.2金融產(chǎn)品整合3.合同主體3.1甲方信息3.2乙方信息4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.商品房代理銷售5.1銷售目標(biāo)5.2銷售方式5.3銷售費(fèi)用5.4銷售傭金6.金融產(chǎn)品整合6.1產(chǎn)品類型6.2產(chǎn)品介紹6.3產(chǎn)品推廣6.4產(chǎn)品銷售7.責(zé)任和義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.合同履行8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商品房信息13.2附件二：金融產(chǎn)品整合方案14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同解除后的處理14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.4合同解除后的爭(zhēng)議處理14.5合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.6合同解除后的保密條款14.7合同解除后的不可抗力條款14.8合同解除后的合同終止日期14.9合同解除后的合同解除證明14.10合同解除后的合同解除通知第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"商品房"指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物。1.1.2"金融產(chǎn)品"指由金融機(jī)構(gòu)提供，用于融資、投資、保險(xiǎn)等目的的各類金融產(chǎn)品。1.1.3"甲方"指委托商品房代理銷售的一方。1.1.4"乙方"指接受商品房代理銷售委托的一方。1.1.5"合同期限"指本合同約定的履行期限。1.1.6"銷售目標(biāo)"指乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的銷售數(shù)量或銷售額。1.2合同各方1.2.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。1.2.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.合同標(biāo)的2.1商品房信息2.1.1商品房的具體位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.1.2商品房的價(jià)格及支付方式。2.2金融產(chǎn)品整合2.2.1乙方提供的金融產(chǎn)品類型，如貸款、理財(cái)、保險(xiǎn)等。2.2.2金融產(chǎn)品的具體條款，包括利率、期限、費(fèi)用等。3.合同主體3.1甲方信息3.1.1甲方名稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.2乙方信息3.2.1乙方名稱、法定代表人姓名、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.合同期限4.1合同生效日期4.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期4.2.1合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.商品房代理銷售5.1銷售目標(biāo)5.1.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方商品房的銷售目標(biāo)。5.2銷售方式5.2.1乙方通過多種渠道進(jìn)行商品房代理銷售，包括但不限于線上推廣、線下推介等。5.3銷售費(fèi)用5.3.1甲方承擔(dān)商品房的推廣費(fèi)用，乙方承擔(dān)銷售人員的傭金和差旅費(fèi)用。5.4銷售傭金5.4.1乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按約定的比例向甲方支付銷售傭金。6.金融產(chǎn)品整合6.1產(chǎn)品類型6.1.1乙方提供的金融產(chǎn)品類型包括但不限于個(gè)人住房貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款等。6.2產(chǎn)品介紹6.2.1乙方應(yīng)向甲方提供金融產(chǎn)品的詳細(xì)說明，包括利率、期限、費(fèi)用等。6.3產(chǎn)品推廣6.3.1乙方負(fù)責(zé)在銷售過程中向客戶推薦金融產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。6.4產(chǎn)品銷售6.4.1乙方協(xié)助客戶辦理金融產(chǎn)品的申請(qǐng)和審批手續(xù)，確?？蛻裟軌蝽樌@得金融產(chǎn)品支持。7.責(zé)任和義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供商品房的詳細(xì)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.1.2甲方承擔(dān)商品房的推廣費(fèi)用，并按時(shí)支付銷售傭金。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行商品房的代理銷售和金融產(chǎn)品的整合推廣。7.2.2乙方確保銷售行為的合規(guī)性，不得進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)消費(fèi)者。8.合同履行8.1交付時(shí)間8.1.1商品房交付時(shí)間按照購房合同約定的交房日期為準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供銷售報(bào)告。8.2交付條件8.2.1商品房交付時(shí)應(yīng)滿足房屋質(zhì)量合格、相關(guān)設(shè)施齊全、產(chǎn)權(quán)清晰等條件。8.2.2乙方應(yīng)確保交付的商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3交付方式8.3.1乙方通過書面報(bào)告的方式向甲方提交銷售報(bào)告。8.3.2甲方收到銷售報(bào)告后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。9.2解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未能按時(shí)支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.1.2乙方未能完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且甲方支付首期銷售傭金后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自生效條件滿足之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商品房信息13.1.1商品房的具體位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。13.2附件二：金融產(chǎn)品整合方案13.2.1乙方提供的金融產(chǎn)品類型、條款、推廣方案等。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)或以雙方約定的其他方式確認(rèn)。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的銷售款項(xiàng)和傭金。14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中約定的保密條款除外。14.4合同解除后的爭(zhēng)議處理14.4.1合同解除后的爭(zhēng)議仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.5合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。14.6合同解除后的保密條款14.6.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密。14.7合同解除后的不可抗力條款14.7.1合同解除后，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理。14.8合同解除后的合同終止日期14.8.1合同解除后，合同終止日期為解除合同的通知送達(dá)之日。14.9合同解除后的合同解除證明14.9.1合同解除后，雙方應(yīng)提供合同解除證明。14.10合同解除后的合同解除通知14.10.1合同解除后，雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送合同解除通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，或?qū)崿F(xiàn)特定業(yè)務(wù)目標(biāo)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可通過提供咨詢、服務(wù)、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等方式介入合同履行。15.4第三方選擇與確認(rèn)15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的服務(wù)提供者。15.4.2選擇的第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面合作協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.5.1.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)；15.5.1.2保障服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合合同要求；15.5.1.3遵守保密協(xié)議，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同其他條款的履行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為