2024年地下商業(yè)街銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下商業(yè)街銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.商業(yè)街概況2.1商業(yè)街位置及規(guī)模2.2商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃2.3商業(yè)街配套設(shè)施3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租賃面積及租金3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1商戶經(jīng)營范圍4.2商戶經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范4.3商戶經(jīng)營限制5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的通知及程序5.4解除或終止合同后的處理6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2糾紛管轄法院10.合同附件10.1商業(yè)街平面圖10.2商戶經(jīng)營許可證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同生效條件11.3合同備案12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止合同的通知及程序13.4解除或終止合同后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同附件的效力14.3合同的解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商業(yè)街概況2.1商業(yè)街位置及規(guī)模本商業(yè)街位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃本商業(yè)街規(guī)劃為綜合性商業(yè)街，業(yè)態(tài)包括零售、餐飲、娛樂等。2.3商業(yè)街配套設(shè)施本商業(yè)街配備有電梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等配套設(shè)施。3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.2租賃面積及租金本合同租賃面積為[具體面積]平方米，租金為每月[租金金額]元。3.3租金支付方式及時(shí)間租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.租賃用途4.1商戶經(jīng)營范圍承租方在本商業(yè)街經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。4.2商戶經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范承租方須遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)街管理規(guī)定及本合同約定。4.3商戶經(jīng)營限制承租方不得從事與本合同約定經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動(dòng)。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后30日內(nèi)仍未改正；（2）一方喪失經(jīng)營資格或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3解除或終止合同的通知及程序解除或終止合同，一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。5.4解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租賃期限、租金、保證金等事宜。6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式承租方需支付[保證金金額]元作為租賃保證金，于簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付。6.2保證金退還條件及程序（1）合同期滿，承租方無違約行為；（2）合同解除或終止，無違約行為。7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任（1）未按合同約定支付租金或保證金；（2）違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（3）擅自改變租賃用途或經(jīng)營方式；（4）違反國家法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的。7.2違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過[違約金上限]元。違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體日期]內(nèi)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2糾紛管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如仲裁未能解決，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。10.合同附件10.1商業(yè)街平面圖本合同附件包括商業(yè)街平面圖，作為合同不可分割的一部分。10.2商戶經(jīng)營許可證本合同附件包括商戶經(jīng)營許可證復(fù)印件，作為合同不可分割的一部分。10.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他相關(guān)文件，如租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等，作為合同不可分割的一部分。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體簽訂地點(diǎn)]簽訂。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起具有法律約束力。11.3合同備案本合同簽訂后，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后30日內(nèi)仍未改正；（2）一方喪失經(jīng)營資格或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3解除或終止合同的通知及程序解除或終止合同，一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。13.4解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租賃期限、租金、保證金等事宜。14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋與補(bǔ)充本合同未盡事宜或條款含糊不清的，由雙方協(xié)商解釋或補(bǔ)充，協(xié)商不成的，按本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入本合同，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取合理的費(fèi)用。（1）遵循甲乙雙方的授權(quán)，忠實(shí)履行職責(zé)；（2）保守合同內(nèi)容秘密；（3）按照介入?yún)f(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過[具體金額]元。4.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或獨(dú)立承包關(guān)系，具體以介入?yún)f(xié)議約定為準(zhǔn)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非介入?yún)f(xié)議另有約定。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)。6.2如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入違反介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即退出合同履行過程。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即退出合同履行過程。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租賃期限、租金、保證金等事宜。10.第三方介入的合同補(bǔ)充10.1如本合同未涵蓋第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的特殊條款11.1如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保條款應(yīng)單獨(dú)簽訂，并作為本合同附件。11.2擔(dān)保條款應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的任何費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。12.2第三方介入的任何收益，歸第三方所有。12.3第三方介入的任何信息，甲乙雙方應(yīng)予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)街平面圖要求：清晰展示商業(yè)街整體布局，包括各店鋪位置、通道、消防設(shè)施等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃面積和商業(yè)街結(jié)構(gòu)。2.商戶經(jīng)營許可證要求：提供商戶有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。說明：經(jīng)營許可證作為合同附件，確保商戶具有合法經(jīng)營權(quán)利。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：介入?yún)f(xié)議作為合同附件，明確第三方在本合同中的地位和作用。4.租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同作為合同附件，是本合同的核心內(nèi)容。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.保證金收據(jù)要求：證明保證金已收訖，包括收據(jù)編號(hào)、金額、日期等信息。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。7.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付，包括支付憑證編號(hào)、金額、日期等信息。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如租賃保證金退還協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。示例：承租方未按合同約定于每月[具體日期]支付租金，逾期3天，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。2.違反合同約定改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃店鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.擅自裝修或改動(dòng)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意擅自裝修或改動(dòng)設(shè)施，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除商業(yè)街消防設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違反商業(yè)街管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反商業(yè)街管理規(guī)定，按管理規(guī)定處罰。示例：承租方在商業(yè)街內(nèi)大聲喧嘩，違反商業(yè)街管理規(guī)定，將被處以[具體金額]元的罰款。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未能按合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)[具體金額]元的違約責(zé)任。全文完。2024年地下商業(yè)街銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.地下商業(yè)街基本情況2.1商業(yè)街名稱2.2商業(yè)街地址2.3商業(yè)街面積2.4商業(yè)街設(shè)施描述3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金總額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營權(quán)6.2商業(yè)街使用權(quán)6.3商業(yè)街維護(hù)義務(wù)6.4違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第二條地下商業(yè)街基本情況2.1商業(yè)街名稱[地下商業(yè)街名稱]2.2商業(yè)街地址[地下商業(yè)街詳細(xì)地址]2.3商業(yè)街面積[地下商業(yè)街總面積及各店鋪面積]2.4商業(yè)街設(shè)施描述[地下商業(yè)街設(shè)施清單，包括但不限于：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間、電梯等]第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租金總額[租金總額，單位：人民幣元]3.4租金支付方式[租金支付方式，如：每月支付、每季度支付等]3.5租金調(diào)整條款[租金調(diào)整的條件、幅度和方式]第四條租金押金4.1押金金額[押金金額，單位：人民幣元]4.2押金退還條件[押金退還的具體條件，如：合同期滿、無違約行為等]4.3押金退還方式[押金退還的具體方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]第五條費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)[水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及支付方式]5.2物業(yè)管理費(fèi)[物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及支付方式]5.3稅費(fèi)[稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)及支付方式]5.4其他費(fèi)用[其他費(fèi)用的種類、計(jì)算依據(jù)及支付方式]第六條合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營權(quán)[甲方對(duì)商業(yè)街的經(jīng)營權(quán)，乙方對(duì)租賃店鋪的經(jīng)營權(quán)]6.2商業(yè)街使用權(quán)[乙方對(duì)租賃店鋪的使用權(quán)，包括但不限于：裝修、經(jīng)營等]6.3商業(yè)街維護(hù)義務(wù)[甲方對(duì)商業(yè)街的維護(hù)義務(wù)，乙方對(duì)租賃店鋪的維護(hù)義務(wù)]6.4違約責(zé)任[雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如：延遲支付租金、違反商業(yè)街管理規(guī)定等]第七條合同變更與解除7.1合同變更[合同變更的條件、程序及生效日期]7.2合同解除[合同解除的條件、程序及生效日期]7.3合同終止[合同終止的條件及程序]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)名稱，如：仲裁委員會(huì)或法院]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、合同正式交付等]9.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：租賃期滿、合同解除、不可抗力等]第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義[不可抗力事件的定義，如：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等]10.2不可抗力事件處理[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序，如：通知對(duì)方、暫停履行合同、合同解除等]第十一節(jié)合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖[租賃場(chǎng)地的平面圖，包括店鋪位置、面積等]11.2附件二：租賃合同附件[租賃合同的附件，如：租金支付計(jì)劃、裝修合同等]11.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件，如：商業(yè)街管理規(guī)定、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]第十二節(jié)合同簽署12.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]12.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3合同簽署人[合同簽署人的姓名及職務(wù)]第十三節(jié)合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)[合同正本的份數(shù)]13.2合同副本份數(shù)[合同副本的份數(shù)]第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)[其他需要約定的條款，如：保密條款、爭(zhēng)議管轄地等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔(dān)保方等，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、擔(dān)保、調(diào)解等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同目的。2.2第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)合同雙方進(jìn)行賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲方行為。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不直接對(duì)乙方產(chǎn)生影響。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，既不依附于甲方，也不依附于乙方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）協(xié)議約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；（3）雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方終止介入；（3）第三方按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。第八條第三方介入的協(xié)議8.1第三方介入的協(xié)議雙方與第三方簽訂的協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充本合同附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：平面圖需清晰展示地下商業(yè)街的整體布局、店鋪分布、通道位置等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.附件二：租賃合同附件要求：包括租金支付計(jì)劃、裝修合同、設(shè)備清單、商業(yè)街管理規(guī)定等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃期間的相關(guān)事宜，包括租金支付、裝修要求、設(shè)備使用等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件，用于證明雙方資質(zhì)和履行合同的能力。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；c.未經(jīng)乙方同意擅自改變店鋪用途；d.未能保證店鋪的正常經(jīng)營；乙方違約行為：a.未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地；b.未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)；c.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場(chǎng)地用途；d.未能保證地下商業(yè)街的正常運(yùn)營。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；b.未經(jīng)乙方同意擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未能保證店鋪的正常經(jīng)營，應(yīng)對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.逾期交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金；b.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未能保證地下商業(yè)街的正常運(yùn)營，應(yīng)對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方逾期支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場(chǎng)地用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣[金額]元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年地下商業(yè)街銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)街基本情況2.1商業(yè)街名稱及位置2.2商業(yè)街經(jīng)營面積及結(jié)構(gòu)2.3商業(yè)街設(shè)施及服務(wù)3.租賃關(guān)系3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金及費(fèi)用支付4.1租金支付時(shí)間及方式4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付4.3違約金及滯納金5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.合同變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同變更的效力7.商業(yè)經(jīng)營規(guī)范7.1經(jīng)營范圍及商品質(zhì)量7.2經(jīng)營時(shí)間及營業(yè)秩序7.3安全生產(chǎn)及消防管理8.商業(yè)宣傳及推廣8.1宣傳推廣方式8.2宣傳推廣費(fèi)用及承擔(dān)8.3宣傳推廣效果及評(píng)估9.商業(yè)街管理9.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)9.2管理制度及流程9.3違規(guī)處理及責(zé)任追究10.商業(yè)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及范圍10.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)11.法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他補(bǔ)充條款13.3其他約定事項(xiàng)的效力14.合同附件14.1附件名稱及內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：_______有限公司地址：_______乙方：_______商業(yè)街管理有限公司地址：_______1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條商業(yè)街基本情況2.1商業(yè)街名稱及位置商業(yè)街名稱：_______地下商業(yè)街位置：_______2.2商業(yè)街經(jīng)營面積及結(jié)構(gòu)經(jīng)營面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______2.3商業(yè)街設(shè)施及服務(wù)設(shè)施：_______服務(wù)：_______第三條租賃關(guān)系3.1租賃期限租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______3.2租金及支付方式租金：每月_______元支付方式：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_______第四條租金及費(fèi)用支付4.1租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：每月_______日前支付方式：_______4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用：_______支付方式：_______4.3違約金及滯納金違約金：_______滯納金：_______第五條合同解除及終止5.1合同解除條件合同解除條件：_______5.2合同終止條件合同終止條件：_______5.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：_______第六條合同變更6.1合同變更的條件合同變更條件：_______6.2合同變更的程序合同變更程序：_______6.3合同變更的效力合同變更效力：_______第七條商業(yè)經(jīng)營規(guī)范7.1經(jīng)營范圍及商品質(zhì)量經(jīng)營范圍：_______商品質(zhì)量：_______7.2經(jīng)營時(shí)間及營業(yè)秩序經(jīng)營時(shí)間：_______營業(yè)秩序：_______第八條商業(yè)宣傳及推廣8.1宣傳推廣方式1.通過甲方指定的宣傳渠道發(fā)布商業(yè)街整體形象宣傳；2.乙方在其經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行商品及服務(wù)的宣傳；3.雙方共同舉辦各類促銷活動(dòng)；4.甲方協(xié)助乙方在社交媒體上進(jìn)行宣傳。8.2宣傳推廣費(fèi)用及承擔(dān)宣傳推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)宣傳推廣方案進(jìn)行預(yù)算，并在合同附件中詳細(xì)列出。8.3宣傳推廣效果及評(píng)估宣傳推廣效果由雙方共同評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于客流量、銷售額等指標(biāo)。第九條商業(yè)街管理9.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)管理機(jī)構(gòu)：由甲方設(shè)立商業(yè)街管理辦公室，負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常管理。1.維護(hù)商業(yè)街的正常運(yùn)營秩序；2.監(jiān)督乙方遵守合同條款；3.處理商業(yè)街內(nèi)的突發(fā)事件。9.2管理制度及流程管理制度：甲方制定商業(yè)街管理制度，乙方需遵守并執(zhí)行。1.商業(yè)街內(nèi)商戶的入駐及退出流程；2.商業(yè)街內(nèi)的安全及衛(wèi)生管理；3.商業(yè)街內(nèi)的投訴處理流程。9.3違規(guī)處理及責(zé)任追究違規(guī)處理：乙方違反合同條款或管理制度，甲方有權(quán)進(jìn)行警告、罰款或終止合同。責(zé)任追究：乙方因違規(guī)行為造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條商業(yè)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及范圍保險(xiǎn)種類：包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)范圍：覆蓋乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償保險(xiǎn)責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。賠償：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方需按照保險(xiǎn)合同規(guī)定辦理賠償事宜。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用：由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行預(yù)算。第十一條法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效及終止后的處理合同生效及終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，按實(shí)際情況協(xié)商確定。13.2其他補(bǔ)充條款其他補(bǔ)充條款：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商增加其他補(bǔ)充條款。13.3其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件名稱及內(nèi)容1.商業(yè)街租賃協(xié)議；2.宣傳推廣方案；3.管理制度及流程；4.保險(xiǎn)合同。14.2附件效力附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍提供市場(chǎng)分析、商業(yè)策劃、法律咨詢等服務(wù)；執(zhí)行合同規(guī)定的監(jiān)管職責(zé)；協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；提供必要的專業(yè)技術(shù)支持。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本條款明確了第三方責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額的確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及范圍；第三方提供服務(wù)的質(zhì)量及效果；合同雙方約定的責(zé)任限額。2.3責(zé)任限額的具體數(shù)額責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；享有合同雙方約定的其他權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；保守商業(yè)秘密；在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第五條第三方介入的審批程序5.1第三方介入的提出任何一方提出引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。5.2第三方介入的審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日