2024年廣州二手房賣方合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廣州二手房賣方合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明3.房屋成交價格及付款方式3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交接事宜4.1交接時間4.2交接地點4.3交接手續(xù)4.4交接物品5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風險6.房屋產(chǎn)權證變更6.1變更時間6.2變更費用6.3變更手續(xù)6.4變更風險7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備保修期7.4設備維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：附屬設施及設備清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：__________賣方法定代表人：__________賣方住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方全稱：__________買方法定代表人：__________買方住所地：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：廣州市房屋所在區(qū)域：__________房屋所在街道：__________房屋所在小區(qū)：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋套內(nèi)面積：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：普通住宅2.4房屋權屬證明房屋所有權證號：__________房屋所有權人：__________第三條房屋成交價格及付款方式3.1成交價格房屋成交價格：人民幣__________萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間首付款：人民幣__________萬元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣__________萬元整，于房屋交接前__________個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣__________萬元整，于房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付。3.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式。第四條房屋交接事宜4.1交接時間房屋交接時間：__________年__________月__________日4.2交接地點房屋交接地點：__________4.3交接手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）房屋鑰匙交付；（3）附屬設施及設備交接；4.4交接物品交接物品清單詳見附件二。第五條房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理時間：__________年__________月__________日5.2過戶費用過戶費用：人民幣__________元整5.3過戶手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權證變更；（2）房屋產(chǎn)權證遺失補辦；（3）房屋抵押權解除。5.4過戶風險過戶過程中，如因政策調(diào)整、房屋權屬問題等原因?qū)е逻^戶失敗，由賣方承擔全部責任。第六條房屋產(chǎn)權證變更6.1變更時間房屋產(chǎn)權證變更時間：__________年__________月__________日6.2變更費用變更費用：人民幣__________元整6.3變更手續(xù)變更手續(xù)詳見附件一。6.4變更風險變更過程中，如因政策調(diào)整、房屋權屬問題等原因?qū)е伦兏?，由賣方承擔全部責任。第七條附屬設施及設備7.1附屬設施清單詳見附件三。7.2設備清單詳見附件三。7.3設備保修期設備保修期詳見附件三。7.4設備維修責任設備維修責任詳見附件三。第八條違約責任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付房款；（2）賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）賣方提供的房屋信息與實際不符；（4）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；（2）賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%；（3）賣方提供的房屋信息與實際不符的，應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失；（4）雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定的方式進行違約責任承擔。8.3違約金計算違約金計算方法詳見第八條2.（1）、2.（2）項。8.4違約金支付違約金支付方式：一次性支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：__________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除10.1解除條件（1）買方嚴重違約，賣方有權解除合同；（2）賣方嚴重違約，買方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.3解除責任（1）已支付的房款不予退還；（2）已辦理的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無效；（3）雙方應承擔相應的違約責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交接完畢；（2）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二雙方對本合同條款的修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：附屬設施及設備清單第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、產(chǎn)權調(diào)查、資金監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務的中介機構；（2）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務；（3）產(chǎn)權調(diào)查機構：對房屋產(chǎn)權進行調(diào)查、核實房屋權屬狀況；（4）資金監(jiān)管機構：對房屋交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對房屋買賣合同履行過程中因自身過錯導致的損失，賠償限額為房屋成交價的__________%；（2）法律顧問：法律顧問對合同起草、審核過程中因自身過錯導致的損失，賠償限額為房屋成交價的__________%；（3）產(chǎn)權調(diào)查機構：產(chǎn)權調(diào)查機構對房屋產(chǎn)權調(diào)查過程中因自身過錯導致的損失，賠償限額為房屋成交價的__________%；（4）資金監(jiān)管機構：資金監(jiān)管機構對資金監(jiān)管過程中因自身過錯導致的損失，賠償限額為監(jiān)管資金總額的__________%。第四條第三方責權利4.1第三方權利（1）中介方：收取中介服務費用；（2）法律顧問：獲取法律咨詢費用；（3）產(chǎn)權調(diào)查機構：獲取產(chǎn)權調(diào)查費用；（4）資金監(jiān)管機構：獲取資金監(jiān)管費用。4.2第三方義務（1）中介方：提供真實、可靠的房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）法律顧問：提供專業(yè)的法律咨詢，確保合同合法有效；（3）產(chǎn)權調(diào)查機構：對房屋產(chǎn)權進行調(diào)查，確保房屋權屬清晰；（4）資金監(jiān)管機構：確保交易資金安全，按照約定進行資金劃轉(zhuǎn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方機構或個人，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其責任和義務僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方與房屋買賣合同的關系第三方參與房屋買賣合同，是基于甲乙雙方的需求和信任，其介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入后的違約責任第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應按照本合同第三條約定的責任限額承擔賠償責任。6.3第三方介入后的爭議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方無法履行合同義務的，甲乙雙方有權解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序合同解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件如第三方完成合同約定的服務內(nèi)容，且無違約行為，合同自行終止。8.2第三方介入后的合同終止程序合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后的保密義務第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方介入后的變更通知第三方如需變更聯(lián)系方式或服務內(nèi)容，應及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，確保信息清晰、完整，并由產(chǎn)權人簽字或蓋章確認。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的附屬設施、設備及其完好狀況，由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章確認。3.附件三：附屬設施及設備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的附屬設施、設備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等信息，由賣方提供并簽字或蓋章確認。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等，由甲乙雙方及中介方共同簽字或蓋章確認。5.附件五：第三方法律顧問服務協(xié)議要求：明確法律顧問的服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等，由甲乙雙方及法律顧問共同簽字或蓋章確認。6.附件六：第三方產(chǎn)權調(diào)查報告要求：詳細報告房屋產(chǎn)權狀況，包括權屬清晰、無抵押、無查封等情況，由產(chǎn)權調(diào)查機構簽字或蓋章確認。7.附件七：第三方資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機構的服務內(nèi)容、收費標準、資金監(jiān)管方式等，由甲乙雙方及資金監(jiān)管機構共同簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定時間支付房款；（2）賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）賣方提供的房屋信息與實際不符；（4）中介方未提供真實、可靠的房屋買賣信息；（5）法律顧問未提供專業(yè)、合法的法律咨詢；（6）產(chǎn)權調(diào)查機構未如實報告房屋產(chǎn)權狀況；（7）資金監(jiān)管機構未確保交易資金安全。2.責任認定標準：（1）買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；（2）賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%；（3）賣方提供的房屋信息與實際不符的，應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失；（4）中介方未提供真實、可靠的房屋買賣信息的，應退還中介服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）法律顧問未提供專業(yè)、合法的法律咨詢的，應退還法律咨詢費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（6）產(chǎn)權調(diào)查機構未如實報告房屋產(chǎn)權狀況的，應退還產(chǎn)權調(diào)查費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（7）資金監(jiān)管機構未確保交易資金安全的，應退還資金監(jiān)管費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的2%；2.賣方提供的房屋信息與實際不符，買方因此遭受的損失為人民幣5萬元，賣方應退還買方已支付的房款并賠償5萬元；3.中介方未提供真實、可靠的房屋買賣信息，導致甲乙雙方遭受損失，中介方應退還中介服務費用并賠償人民幣2萬元。全文完。2024年廣州二手房賣方合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權屬證明3.2房地產(chǎn)坐落位置3.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格4.2交易價格支付方式5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔6.合同履行期限及方式6.1履行期限6.2履行方式7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付7.2房地產(chǎn)驗收8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方與買受方在房地產(chǎn)買賣過程中的權利和義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)房地產(chǎn)的合法交易。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權屬證明本合同所指房地產(chǎn)為出賣方依法擁有的房屋所有權證編號為：____________________。3.2房地產(chǎn)坐落位置本合同所指房地產(chǎn)位于：____________________，具體地址為：____________________。3.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構本合同所指房地產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米，房屋結(jié)構為：____________________。4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格本合同約定的房地產(chǎn)交易價格為：人民幣____________________元整。4.2交易價格支付方式（1）買受方應在合同簽訂之日起：____________________內(nèi)支付全部房款。（2）支付方式：____________________。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理出賣方應在本合同簽訂之日起：____________________內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔本合同約定的稅費由：____________________方承擔。6.合同履行期限及方式6.1履行期限本合同約定的履行期限為：____________________。6.2履行方式本合同約定的履行方式為：____________________。8.違約責任8.1出賣方違約責任（1）如出賣方未按合同約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受方支付逾期手續(xù)費的萬分之五。（2）如出賣方提供的房地產(chǎn)權屬證明存在虛假信息，導致買受方遭受損失的，出賣方應承擔賠償責任。8.2買受方違約責任（1）如買受方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付逾期付款利息，利率為：____________________。（2）如買受方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出賣方支付逾期手續(xù)費的萬分之五。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循公平、公正、合法的原則。9.2爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在：____________________內(nèi)確認或拒絕；（3）雙方在合理期限內(nèi)未能達成一致解除合同的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件，致使合同無法履行。12.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)出賣方（簽字/蓋章）：____________________，買受方（簽字/蓋章）：____________________，于：____________________年：____________________月：____________________日：____________________時：____________________簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢等非直接參與房地產(chǎn)買賣交易的獨立主體。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責任限額16.1責任限額原則第三方在本合同項下的責任，不得超過其在本合同中的承諾或約定的責任限額。16.2責任限額具體約定（1）中介方責任限額：中介方對本合同項下的責任限額為人民幣____________________元。（2）金融服務方責任限額：金融服務方對本合同項下的責任限額為人民幣____________________元。（3）法律咨詢方責任限額：法律咨詢方對本合同項下的責任限額為人民幣____________________元。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并取得對方的同意。（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。18.2第三方義務（1）第三方應依法履行職責，確保甲乙雙方的合法權益。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的具體服務范圍，與甲乙雙方其他合同條款無關。19.2責任劃分具體約定（1）第三方在中介服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，由第三方承擔相應責任。（2）第三方在金融服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，由第三方承擔相應責任。（3）第三方在法律咨詢過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，由第三方承擔相應責任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務；（3）本合同因故解除。20.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入合同；（2）第三方收到終止通知后，應在：____________________內(nèi)完成相關善后工作；（3）終止合同后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行相關義務。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入合同的爭議解決，應遵循公平、公正、合法的原則。21.2爭議解決途徑（1）甲乙雙方與第三方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成