2024全新物流園區(qū)物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新物流園區(qū)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3特殊服務項目3.物業(yè)管理費及收費標準3.1物業(yè)管理費計算方式3.2收費標準及調(diào)整機制3.3繳費方式及期限4.物業(yè)維修保養(yǎng)4.1定期維修保養(yǎng)4.2應急維修處理4.3維修費用承擔5.安全管理與消防5.1安全管理制度5.2消防安全管理5.3安全責任劃分6.環(huán)境衛(wèi)生與綠化6.1環(huán)境衛(wèi)生標準6.2綠化養(yǎng)護管理6.3環(huán)保措施7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.2業(yè)主參與管理7.3業(yè)主投訴處理8.合同履行與違約責任8.1合同履行期限8.2合同履行義務8.3違約責任及處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項12.1附則12.2附件12.3通知送達方式13.合同附件13.1物業(yè)管理服務協(xié)議13.2物業(yè)管理區(qū)域劃分圖13.3物業(yè)管理設施設備清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：物流園區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：第二條物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構筑物及其附屬設施、設備、場地、綠化、道路、停車場、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護；（2）物業(yè)共用部位及共用設施設備的清潔、綠化、秩序維護等；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的公共安全防范；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、排水、照明、消防、電梯等公共設施的維護；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理服務；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他服務項目。第三條物業(yè)管理費及收費標準3.1物業(yè)管理費計算方式按建筑面積計算，每月每平方米人民幣元。3.2收費標準及調(diào)整機制收費標準根據(jù)當?shù)匚飪r部門規(guī)定執(zhí)行，如物價部門有新的收費標準，雙方應按照新標準調(diào)整。3.3繳費方式及期限業(yè)主應在每月的日前向物業(yè)管理方繳納當月物業(yè)管理費。第四條物業(yè)維修保養(yǎng)4.1定期維修保養(yǎng)物業(yè)管理方應定期對園區(qū)內(nèi)的公共設施設備進行保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。4.2應急維修處理發(fā)生緊急情況時，物業(yè)管理方應在接到通知后小時內(nèi)進行處理。4.3維修費用承擔除合同另有約定外，維修費用由物業(yè)管理方承擔。第五條安全管理與消防5.1安全管理制度物業(yè)管理方應建立健全安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)安全。5.2消防安全管理物業(yè)管理方應負責園區(qū)內(nèi)消防設施的維護和管理，定期進行消防安全檢查。5.3安全責任劃分物業(yè)管理方負責園區(qū)內(nèi)的安全管理，業(yè)主方應遵守安全管理規(guī)定。第六條環(huán)境衛(wèi)生與綠化6.1環(huán)境衛(wèi)生標準園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生應達到國家有關標準。6.2綠化養(yǎng)護管理物業(yè)管理方應定期對園區(qū)內(nèi)綠化進行養(yǎng)護，保持綠化景觀。6.3環(huán)保措施物業(yè)管理方應采取有效措施，減少園區(qū)內(nèi)環(huán)境污染。第七條業(yè)主權益保障7.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會物業(yè)管理方應協(xié)助業(yè)主委員會開展業(yè)主大會工作。7.2業(yè)主參與管理業(yè)主有權參與園區(qū)管理，提出意見和建議。7.3業(yè)主投訴處理物業(yè)管理方應設立投訴渠道，及時處理業(yè)主投訴。第一部分：合同如下：第八條合同履行與違約責任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年，自年月日起至年月日止。8.2合同履行義務雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，包括但不限于物業(yè)管理、服務、費用繳納等。8.3違約責任及處理（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約方應立即采取補救措施，以減輕對方損失。（3）如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提交爭議的相關證據(jù)。（2）接到通知后，雙方應在日內(nèi)進行協(xié)商，并盡力達成和解。（3）如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行期限屆滿，雙方履行完畢各自義務后，合同自行終止。10.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余的物業(yè)管理事務。（2）合同解除或終止后，雙方應相互結算已發(fā)生的費用，并退還預付款或押金。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并提交變更內(nèi)容。（2）雙方應在接到通知后日內(nèi)書面回復，同意變更的，合同內(nèi)容按變更內(nèi)容執(zhí)行。11.3合同變更內(nèi)容合同變更應明確變更內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、費用等。第十二條其他約定事項12.1附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務協(xié)議、物業(yè)管理區(qū)域劃分圖、物業(yè)管理設施設備清單。12.3通知送達方式（1）通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。（2）以郵寄方式送達的，以郵件掛號回執(zhí)日期為準。第十三條合同附件13.1物業(yè)管理服務協(xié)議13.2物業(yè)管理區(qū)域劃分圖13.3物業(yè)管理設施設備清單第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在物業(yè)管理過程中，因特定事務或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具有專業(yè)資質(zhì)或能力的服務提供者、顧問、監(jiān)理或其他相關機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務的評估與監(jiān)督；（2）特殊項目的實施與管理；（3）技術支持與專業(yè)咨詢；（4）法律事務的處理；（5）其他甲乙雙方認為必要的第三方介入。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應共同商定第三方的選定程序，包括但不限于資質(zhì)審查、能力評估、報價比較等。16.2第三方邀請甲乙雙方可向第三方發(fā)出邀請函，邀請其參與相關事務。16.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權利義務。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量。（2）第三方對其提供的服務結果承擔相應的責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權利（1）第三方有權獲得合同約定的報酬。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權對甲乙雙方違反合同約定的事項提出異議。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的違約責任或賠償責任，甲乙雙方同意設定的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）責任限額應基于第三方的專業(yè)能力、服務性質(zhì)、合同金額等因素綜合考慮。（2）責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確約定。18.3責任限額的調(diào)整（1）如第三方服務范圍或合同金額發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。（2）責任限額的調(diào)整需書面通知第三方，并取得其同意。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分（1）甲乙雙方應明確第三方的責任范圍，避免責任交叉。（2）第三方責任應由第三方承擔，除非其行為構成共同侵權。19.2權利劃分（1）第三方權利應與其提供的服務的性質(zhì)和合同約定相符。（2）甲乙雙方的權利應在不影響第三方正常履行職責的前提下行使。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；（3）合同解除或終止；（4）其他法定或約定的終止條件。20.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。（2）第三方應在接到通知后日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第二十一條第三方介入的后續(xù)處理21.1費用結算（1）第三方完成服務后，甲乙雙方應按照合同約定進行費用結算。（2）費用結算包括但不限于第三方服務費用、相關稅費等。21.2資料交接（1）第三方應將相關資料、文件等移交給甲乙雙方或指定機構。（2）資料交接應確保完整性、準確性。21.3責任追溯（1）如第三方在介入過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權追究其責任。（2）責任追溯應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、收費標準、雙方的權利義務、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心附件，明確了物業(yè)管理方與業(yè)主方之間的服務關系。2.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖詳細要求：圖中應清晰標注園區(qū)內(nèi)各建筑物、構筑物、設施設備的位置和功能。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理范圍和設施設備分布。3.物業(yè)管理設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出園區(qū)內(nèi)的公共設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件為合同附件，用于明確園區(qū)內(nèi)的設施設備情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、服務期限、費用支付等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程詳細要求：章程應明確業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組成、職責、工作程序等。說明：本附件為合同附件，用于明確業(yè)主參與園區(qū)管理的方式和程序。6.物業(yè)管理費用收支明細詳細要求：明細應包括物業(yè)管理費用的收入、支出、結余等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的使用情況。7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包括維修保養(yǎng)的項目、時間、原因、費用等。說明：本附件為合同附件，用于明確園區(qū)內(nèi)設施設備的維修保養(yǎng)情況。8.安全管理記錄詳細要求：記錄應包括安全事件、處理措施、責任認定等。說明：本附件為合同附件，用于明確園區(qū)內(nèi)的安全管理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務，責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。（2）擅自改變物業(yè)管理費收費標準，責任認定：物業(yè)管理方應退還業(yè)主方多收取的費用，并承擔相應的違約責任。2.業(yè)主方違約行為（1）未按時繳納物業(yè)管理費，責任認定：業(yè)主方應補繳欠繳的物業(yè)管理費，并支付滯納金。（2）擅自改變園區(qū)內(nèi)設施設備的使用方式，責任認定：業(yè)主方應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為（1）未按合同約定履行職責，責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.物業(yè)管理方未按時對園區(qū)內(nèi)電梯進行保養(yǎng)，導致電梯故障，業(yè)主方投訴。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，對電梯故障進行修復，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理方多次催繳無果。責任認定：業(yè)主方應補繳欠繳的物業(yè)管理費，并支付相應的滯納金。全文完。2024全新物流園區(qū)物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)管理范圍2.1園區(qū)設施2.2園區(qū)環(huán)境2.3物業(yè)服務項目3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)服務3.2高級物業(yè)服務3.3特別服務項目4.物業(yè)管理費用4.1收費標準4.2收費方式4.3優(yōu)惠政策5.物業(yè)使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3維修費用6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理公司責任6.2物業(yè)使用人責任6.3第三方責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同期限與終止8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力責任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物流園區(qū)內(nèi)物業(yè)設施、環(huán)境和服務項目的維護、管理、運營和服務活動。物業(yè)使用人：指與物業(yè)管理公司簽訂本合同的園區(qū)內(nèi)使用者。物業(yè)服務項目：包括但不限于園區(qū)清潔、綠化、安保、設施維護、公共區(qū)域管理等。1.2解釋本合同中的其他術語，除非上下文另有明確含義，否則均應按照其通常含義進行解釋。2.物業(yè)管理范圍2.1園區(qū)設施建筑物、構筑物及其附屬設施；公共區(qū)域、道路、停車場、綠化帶等；公共設備、設施和附屬設施；其他由物業(yè)管理公司負責管理的設施。2.2園區(qū)環(huán)境園區(qū)綠化、保潔、滅蟲等工作；園區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生、安全、秩序維護；園區(qū)環(huán)境的美化、綠化、亮化等工作。2.3物業(yè)服務項目本合同管理范圍內(nèi)的物業(yè)服務項目包括但不限于：基礎物業(yè)服務，如：日常清潔、綠化、安保等；高級物業(yè)服務，如：設施維修、設備維護、客戶服務等；特別服務項目，如：節(jié)日慶典、園區(qū)活動策劃與執(zhí)行等。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)服務基礎物業(yè)服務包括但不限于：24小時安保服務；公共區(qū)域清潔；園區(qū)綠化養(yǎng)護；停車場管理；應急服務。3.2高級物業(yè)服務高級物業(yè)服務包括但不限于：設施設備維護與保養(yǎng)；客戶服務中心運營；定制化服務需求響應；物業(yè)管理信息化建設。3.3特別服務項目特別服務項目包括但不限于：園區(qū)活動策劃與組織；客戶關系管理；物業(yè)增值服務。4.物業(yè)管理費用4.1收費標準物業(yè)管理費用按照國家標準、地方規(guī)定和園區(qū)實際情況制定，具體收費標準見附件一。4.2收費方式物業(yè)管理費用采用預收制，每年按月繳納。4.3優(yōu)惠政策根據(jù)國家和地方政府的相關政策，以及物業(yè)管理公司制定的優(yōu)惠政策，對符合條件的使用人給予一定的費用減免。5.物業(yè)使用與維護5.1使用規(guī)定不得損壞園區(qū)設施、設備；不得占用公共區(qū)域；不得擅自改變園區(qū)用途；不得影響園區(qū)其他使用人的正常使用。5.2維護責任保持使用區(qū)域清潔；及時報修設施設備；遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理公司責任提供合同約定的物業(yè)管理服務；維護園區(qū)設施、設備完好；確保園區(qū)安全、整潔、有序；及時處理使用人投訴。6.2物業(yè)使用人責任遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定；維護使用區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；配合物業(yè)管理公司開展工作；遵守法律法規(guī)。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的管轄法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序按照國家法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。如超過期限仍未解決，任何一方均有權向合同約定的管轄法院提起訴訟。8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為三年。8.2終止條件合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)簽；一方違約，另一方有權終止合同；出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，使合同無法繼續(xù)履行。8.3終止程序合同終止前，雙方應提前三十日書面通知對方；合同終止后，物業(yè)管理公司應在七個工作日內(nèi)辦理相關移交手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形一方未按合同約定履行義務；一方違反合同約定，造成對方損失；一方未按合同約定支付費用；一方未按合同約定提供或接受服務。9.2違約責任承擔支付違約金；賠償損失；采取補救措施；承擔其他違約責任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。10.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力責任因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同變更與解除13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2解除條件合同約定的解除條件成就；一方違約，另一方有權解除合同；不可抗力事件導致合同無法履行。13.3解除程序合同解除前，雙方應提前三十日書面通知對方；合同解除后，物業(yè)管理公司應在七個工作日內(nèi)辦理相關移交手續(xù)。14.其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入指在物業(yè)管理過程中，由物業(yè)管理公司、物業(yè)使用人或合同雙方共同邀請或委托的第三方機構或個人，以提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或調(diào)解等方式參與合同執(zhí)行。1.2范圍提供物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督與評估；提供專業(yè)咨詢，如法律、財務、技術等；協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行中的爭議；提供設施設備的維修保養(yǎng)服務；提供其他合同雙方約定的服務。2.第三方介入的程序2.1提出邀請任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲恼埱螅⒄f明介入的目的、范圍和預期效果。2.2同意與協(xié)商收到邀請方應在七個工作日內(nèi)答復是否同意第三方介入，并就介入的具體事項進行協(xié)商。2.3簽訂協(xié)議雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。3.第三方介入的職責與權利3.1職責第三方在介入過程中的職責包括但不限于：嚴格遵守合同規(guī)定和法律法規(guī)；獨立、客觀、公正地執(zhí)行任務；及時向合同雙方報告工作進展；完成合同約定的任務。3.2權利第三方在介入過程中的權利包括但不限于：獲取合同雙方提供的相關信息；要求合同雙方配合工作；在合同約定范圍內(nèi)獨立行使權利。4.第三方介入的監(jiān)督與評估4.1監(jiān)督合同雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。4.2評估合同雙方應定期對第三方的工作進行評估，包括工作質(zhì)量、效率和服務態(tài)度等。5.第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在介入過程中因過錯導致合同一方或雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或由第三方自行承擔。5.3責任限額履行第三方在介入過程中發(fā)生責任限額內(nèi)的損失，應按照合同約定或協(xié)議條款承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與物業(yè)管理公司第三方在物業(yè)管理公司委托的范圍內(nèi)提供服務，其工作成果和責任由物業(yè)管理公司承擔。6.2第三方與物業(yè)使用人第三方在物業(yè)使用人委托的范圍內(nèi)提供服務，其工作成果和責任由物業(yè)使用人承擔。6.3第三方與合同雙方第三方在合同雙方共同委托的范圍內(nèi)提供服務，其工作成果和責任由合同雙方共同承擔。7.第三方介入的終止7.1終止條件合同期限屆滿；第三方完成合同約定的任務；合同雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件。7.2終止程序第三方介入終止前，合同雙方應與第三方協(xié)商，明確終止事宜和后續(xù)處理。第三方介入終止后，各方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的組成、收費標準、支付方式及優(yōu)惠政策。2.附件二：園區(qū)設施設備清單要求：詳細列出園區(qū)內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本附件為園區(qū)設施設備管理的依據(jù)，用于維護和更新設備。3.附件三：物業(yè)服務項目清單要求：詳細列出物業(yè)服務項目的具體內(nèi)容、服務標準、收費標準等。說明：本附件為物業(yè)服務項目的執(zhí)行標準，用于指導物業(yè)管理公司提供服務。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的目的、范圍、職責、權利、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的指導文件，用于明確各方的權利義務。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件為合同變更的依據(jù)，用于保障合同雙方的合法權益。6.附件六：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及違約責任認定標準。7.附件七：不可抗力事件清單要求：詳細列出不可抗力事件的范圍、處理方式等。說明：本附件為不可抗力事件處理的依據(jù)，用于減輕合同雙方因不可抗力事件帶來的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)服務；物業(yè)管理公司未按合同約定維護園區(qū)設施設備；物業(yè)使用人違反使用規(guī)定，損壞園區(qū)設施設備；物業(yè)使用人未按時支付物業(yè)管理費用；第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為。2.違約責任認定標準物業(yè)管理公司違約：根據(jù)實際損失情況，賠償損失，并承擔相應的違約責任。物業(yè)使用人違約：根據(jù)實際損失情況，賠償損失，并承擔相應的違約責任。第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明示例一：物業(yè)管理公司未按時完成園區(qū)綠化養(yǎng)護工作，導致綠化帶出現(xiàn)大面積枯萎。物業(yè)管理公司應承擔綠化養(yǎng)護費用，并賠償因綠化帶損壞給園區(qū)造成的損失。示例二：物業(yè)使用人擅自改變園區(qū)用途，導致公共區(qū)域出現(xiàn)安全隱患。物業(yè)使用人應承擔安全隱患整改費用，并賠償因安全事故造成的損失。示例三：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，導致合同一方遭受損失。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024全新物流園區(qū)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務標準3.1服務質(zhì)量標準3.2服務效率標準3.3服務態(tài)度標準4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收取標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3公共設施維護5.4業(yè)主服務6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任6.2業(yè)主方責任7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用8.業(yè)主權益保障8.1業(yè)主投訴渠道8.2業(yè)主參與決策8.3業(yè)主隱私保護9.物業(yè)管理合同期限9.1合同生效日期9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽10.違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任10.2業(yè)主方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務明細13.2附件二：物業(yè)管理費用明細14.合同其他事項14.1合同解除14.2合同終止14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：物流園區(qū)業(yè)主委員會1.2.2負責人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：物流園區(qū)，包括園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、公共設施和綠化區(qū)域。2.2物業(yè)管理項目：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、綠化管理等。2.3物業(yè)管理內(nèi)容：具體包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、綠化管理、業(yè)主服務等。3.物業(yè)管理服務標準3.1服務質(zhì)量標準：按照國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量達到行業(yè)領先水平。3.2服務效率標準：確保各項物業(yè)管理服務工作在規(guī)定時間內(nèi)完成，提高工作效率。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收取標準：按照國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合園區(qū)實際情況制定。4.2物業(yè)管理費支付方式：業(yè)主需按月支付物業(yè)管理費，具體支付方式由物業(yè)管理方和業(yè)主方協(xié)商確定。4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制：根據(jù)國家政策、市場行情和園區(qū)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1安全管理：負責園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、消防等工作，確保園區(qū)內(nèi)安全有序。5.2環(huán)境衛(wèi)生：負責園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶的清掃、保潔工作，保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。5.3公共設施維護：負責園區(qū)內(nèi)的公共設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。5.4業(yè)主服務：提供業(yè)主咨詢服務，協(xié)助業(yè)主解決園區(qū)內(nèi)的問題，提升業(yè)主滿意度。6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任：按照合同約定履行物業(yè)管理職責，確保園區(qū)內(nèi)各項管理工作順利進行。6.2業(yè)主方責任：配合物業(yè)管理方的工作，共同維護園區(qū)內(nèi)的安全和秩序。7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍：包括園區(qū)內(nèi)建筑物、公共設施、綠化帶等設施的維修與保養(yǎng)。7.2維修保養(yǎng)責任：物業(yè)管理方負責組織維修保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。7.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由物業(yè)管理方承擔，但業(yè)主需承擔因個人原因造成的損壞費用。8.業(yè)主權益保障8.1業(yè)主投訴渠道8.1.1投訴方式：業(yè)主可通過電話、書面信函、電子郵件等方式向物業(yè)管理方提出投訴。8.1.2投訴處理：物業(yè)管理方應在接到投訴后的24小時內(nèi)予以回復，并在5個工作日內(nèi)對投訴事項進行調(diào)查和處理。8.2業(yè)主參與決策8.2.1決策參與：物業(yè)管理方應定期組織業(yè)主會議，討論和決定物業(yè)管理相關事項。8.2.2表決權：業(yè)主有權在業(yè)主會議上對物業(yè)管理相關事項進行表決。8.3業(yè)主隱私保護8.3.1隱私保護措施：物業(yè)管理方應采取必要措施，保護業(yè)主的個人信息和隱私不被泄露。8.3.2隱私信息披露：未經(jīng)業(yè)主同意，物業(yè)管理方不得向任何第三方披露業(yè)主個人信息。9.物業(yè)管理合同期限9.1合同生效日期：自雙方簽訂本合同之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。10.違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任10.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。10.1.2因物業(yè)管理方責任造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2業(yè)主方違約責任10.2.1未按時繳納物業(yè)管理費，應按合同約定支付滯納金。10.2.2因業(yè)主方原因造成園區(qū)設施損壞的，應承擔維修費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務明細13.1.1服務內(nèi)容明細13.1.2服務時間安排13.1.3服務質(zhì)量標準13.2附件二：物業(yè)管理費用明細13.2.1物業(yè)管理費收費標準13.2.2物業(yè)管理費支付方式13.2.3物業(yè)管理費調(diào)整機制14.合同其他事項14.1合同解除：在合同有效期內(nèi)，除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.2合同終止：合同終止后，雙方應按約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于物業(yè)管理費用的結算、設施設備的移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入涉及但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)理、咨詢、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并提供相應的理由和依?jù)。16.2介入同意：雙方應在收到介入申請后7個工作日內(nèi)給予答復，同意或不同意第三方介入。16.3介入選擇：雙方應共同協(xié)商確定合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同項下第三方因履行職責產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方職責的重要性、可能產(chǎn)生的風險及合同標的物的價值等因素綜合確定。17.3超額責任承擔：第三方責任超出約定責任限額的，超出部分由甲乙雙方按約定的比例承擔。18.第三方職責與權利18.1職責：第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、監(jiān)理、調(diào)解等。18.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方在合同履行過程中的職責與甲乙雙方的職責應明確劃分，避免職責重疊或遺漏。19.2責任劃分：第三方責任與甲乙雙方責任應明確劃分，避免因第三方責任導致甲乙雙方承擔不必要的責任。19.3信息共享：甲乙雙方應與第三方共享必要的信息，確保第三方能夠有效履行職責。20.第三方介入的費用20.1費用承擔：第三方介入的費用由雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔。20.2費用結算：第三方介入的費用應在合同約定的期限內(nèi)結算，