2024年二手小產(chǎn)權(quán)購房補充協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權(quán)購房補充協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議內(nèi)容1.4交易價格及支付方式1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.6房屋現(xiàn)狀及交付條件1.7交付時間及驗收1.8產(chǎn)權(quán)證辦理及費用1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11其他約定事項1.12協(xié)議生效及終止1.13附件1.14合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1賣方全稱：________________1.1.2賣方住所地：________________1.1.3賣方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方全稱：________________1.1.5買方住所地：________________1.1.6買方聯(lián)系電話：________________第二條協(xié)議標的2.1協(xié)議標的房屋位于：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋建筑面積：________________平方米2.4房屋用途：________________第三條協(xié)議內(nèi)容3.1賣方同意將上述房屋出售給買方。3.2買方同意購買上述房屋。3.3雙方同意本協(xié)議項下的交易價格為人民幣________________元整。第四條交易價格及支付方式4.1買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格總額的_____%作為定金，即人民幣________________元。4.2買方應在房屋交付前，向賣方支付交易價格總額的_____%作為尾款，即人民幣________________元。4.3支付方式：買方應將款項支付至賣方指定的銀行賬戶：________________。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1賣方承諾在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)所需費用由雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。5.3買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。第六條房屋現(xiàn)狀及交付條件6.1房屋交付時，應符合國家相關房屋交付標準，無重大質(zhì)量問題。6.2賣方應保證房屋不存在任何未告知買方的權(quán)利瑕疵。6.3房屋交付時應隨房附帶的設施、設備應齊全完好。第七條交付時間及驗收7.1賣方應在____年____月____日之前完成房屋交付。7.2買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。7.3如買方對房屋驗收存在異議，應在驗收期限內(nèi)向賣方提出，賣方應在____個工作日內(nèi)予以處理。第八條產(chǎn)權(quán)證辦理及費用8.1賣方承諾在房屋交付后____個工作日內(nèi)，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。8.2買方應在賣方完成產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，領取房屋產(chǎn)權(quán)證。8.3產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由買方承擔。第九條違約責任9.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于交易價格總額_____%的違約金。9.2若買方未按約定支付款項，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期款項_____%的違約金。9.3若任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行，應承擔對方因此遭受的全部損失。第十條爭議解決方式10.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條協(xié)議生效及終止12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議項下的權(quán)利義務，自房屋交付之日起終止。第十三條附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.1.2房屋買賣合同13.1.3房屋現(xiàn)狀確認書13.1.4其他雙方認為需要作為附件的材料第十四條合同簽署日期及地點14.1本協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽署。14.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。第二條第三方責任限額2.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額為本合同交易價格的_____%，即人民幣________________元。第三條第三方責權(quán)利3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議，甲乙雙方應予以考慮。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關系，謀取不正當利益。第五條第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入本合同履行。5.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。5.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。6.1.2第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第七條第三方介入費用的承擔7.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。7.1.2若第三方介入費用在本合同中未明確約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，尋求解決爭議。第九條第三方介入的終止9.1.1若第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第十條本合同附件10.1.1.1第三方介入?yún)f(xié)議10.1.1.2第三方服務或協(xié)助的具體事項10.1.1.3第三方費用明細第十一條本合同其他條款11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式，服務內(nèi)容、費用、期限、責任及權(quán)利，以及甲乙雙方的確認簽字。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的角色和職責。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：作為合同標的房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。1.3房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式，房屋詳細信息，交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的基礎合同文件。1.4房屋現(xiàn)狀確認書詳細要求：確認書應詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等。說明：作為房屋交付時的現(xiàn)狀記錄。1.5第三方服務或協(xié)助的具體事項詳細要求：具體列出第三方需提供的服務或協(xié)助內(nèi)容，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等。說明：明確第三方服務或協(xié)助的具體內(nèi)容。1.6第三方費用明細詳細要求：詳細列出第三方服務的費用構(gòu)成，包括服務費、稅費等。說明：作為費用支付依據(jù)。1.7其他雙方認為需要作為附件的材料詳細要求：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商確定需作為附件的其他材料。說明：確保合同完整性，包含所有相關文件。說明二：違約行為及責任認定：2.1賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付買方相當于交易價格總額_____%的違約金，累計不超過人民幣________________元。示例：若賣方逾期交付房屋10天，需支付買方人民幣________________元作為違約金。2.2買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項責任認定：每逾期一日，支付賣方相當于逾期款項_____%的違約金。示例：若買方逾期支付款項10天，需支付賣方人民幣________________元作為違約金。2.3第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議提供專業(yè)服務或協(xié)助責任認定：第三方應承擔因違約造成的甲乙雙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。示例：若第三方未能按約定完成評估報告，導致甲乙雙方無法按期過戶，第三方需賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費用人民幣________________元。2.4其他違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔相應法律責任，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔法律責任，并賠償甲乙雙方人民幣________________元。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)購房補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.補充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋價格及支付方式3.2交房時間3.3交房條件3.4違約責任3.5爭議解決方式4.購房款支付4.1購房款金額4.2支付期限4.3支付方式4.4付款憑證5.交房事宜5.1交房時間5.2交房條件5.3交付房屋及附屬設施5.4接收房屋6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2使用年限6.3維護責任6.4維修基金7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)變更登記8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施清單8.2配套設施清單8.3配套設施使用說明9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3免責條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋交接清單12.2購房款支付憑證12.3附屬設施及配套設施清單13.合同解釋及爭議解決13.1合同解釋13.2爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：甲方：11010119900307；乙方：110101199004081.3聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第567號2.3建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房3.補充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋價格及支付方式：房屋總價為人民幣100萬元整。支付方式：首付50萬元，剩余50萬元在過戶后3個月內(nèi)支付完畢。3.2交房時間：甲方應于2024年6月30日前將房屋交付乙方。3.3交房條件：房屋須具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等基本設施齊全。3.4違約責任：如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一天應向乙方支付房屋總價0.1%的違約金。3.5爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4.購房款支付4.1購房款金額：人民幣100萬元整4.2支付期限：首付50萬元在簽訂本協(xié)議之日起7個工作日內(nèi)支付；剩余50萬元在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后3個月內(nèi)支付完畢。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款憑證：甲方應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。5.交房事宜5.1交房時間：2024年6月30日5.2交房條件：房屋須具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等基本設施齊全。5.3交付房屋及附屬設施：甲方應將房屋及其附屬設施（如家具、家電等）完整、完好地交付乙方。5.4接收房屋：乙方應在交房時對房屋及其附屬設施進行檢查，如有問題應在交房當日提出。6.房屋使用及維護6.1房屋用途：乙方應按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2使用年限：房屋使用年限自交付之日起計算，至房屋土地使用權(quán)到期日止。6.3維護責任：房屋及其附屬設施在使用過程中，乙方應承擔日常維護責任。6.4維修基金：乙方應按照相關規(guī)定繳納維修基金。8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施清單：包括但不限于：廚房設備（爐灶、抽油煙機）、衛(wèi)生間設備（馬桶、洗手盆、淋浴間）、空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機等。8.2配套設施清單：包括但不限于：小區(qū)內(nèi)綠化、健身器材、兒童游樂場、地下停車場、物業(yè)管理處等。8.3配套設施使用說明：乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用配套設施，不得損壞或擅自占用。9.違約責任及處理9.1違約情形：包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定時間支付購房款、任何一方違反本合同約定的條款。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按本合同約定比例計算。9.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，本合同的履行期限應相應延長。如不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.3免責條款：因不可抗力導致的損失，雙方應各自承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：包括但不限于：一方違約、不可抗力事件導致合同無法履行等。12.合同附件12.1房屋交接清單：包括房屋及其附屬設施的詳細清單和狀況說明。12.2購房款支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。12.3附屬設施及配套設施清單：詳細列出小區(qū)內(nèi)配套設施的名稱、數(shù)量和使用說明。13.合同解釋及爭議解決13.1合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準，如有歧義，應按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。13.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1通知方式：本合同項下的通知、文件等應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在執(zhí)行其職責時，如因自身過錯導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方的責任限額為甲方和乙方各自在合同中約定的金額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方介入的流程17.1中介機構(gòu)介入：17.1.1甲乙雙方同意引入中介機構(gòu)協(xié)助交易。17.1.2中介機構(gòu)應與甲乙雙方簽訂中介服務協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務。17.1.3中介機構(gòu)應在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務，如房屋信息核實、交易談判、合同起草等。17.2法律顧問介入：17.2.1甲乙雙方在必要時可聘請法律顧問提供法律意見。17.3評估機構(gòu)介入：17.3.1交易雙方可共同委托評估機構(gòu)對房屋進行評估。17.3.2評估機構(gòu)應根據(jù)國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估，并出具評估報告。17.4監(jiān)理機構(gòu)介入：17.4.1乙方在房屋交付時，可委托監(jiān)理機構(gòu)進行驗收。17.4.2監(jiān)理機構(gòu)應按照合同約定的標準對房屋進行檢查，出具驗收報告。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方與第三方的責任劃分：18.1.1甲乙雙方應按照本合同約定各自承擔相應的責任。18.1.2第三方在執(zhí)行其職責過程中，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.2第三方之間的責任劃分：18.2.1第三方之間應根據(jù)各自的服務協(xié)議或合同約定，明確各自的責任和義務。18.2.2第三方之間應相互配合，確保各自職責的履行。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費用：19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照各自約定承擔。19.1.2第三方費用應在本合同約定的付款方式中予以明確。19.2第三方介入的時限：19.2.1第三方介入的時限應在合同中明確規(guī)定，逾期未介入的，甲乙雙方可另行約定。19.3第三方介入的變更：19.3.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。19.3.2如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前通知并取得對方同意。20.第三方責任限額的明確20.1第三方責任限額的約定：20.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，該限額應在合同簽訂時由甲乙雙方協(xié)商確定。20.1.2第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議或合同中予以明確。20.2第三方責任限額的執(zhí)行：20.2.1第三方在執(zhí)行其職責時，如超出責任限額造成甲乙雙方損失，超出部分由第三方自行承擔。20.2.2第三方責任限額的執(zhí)行，應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細列出房屋及其附屬設施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)及驗收情況。說明：交接清單應由甲乙雙方及第三方驗收人員共同簽字確認。2.購房款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為購房款支付的有效證明。說明：支付憑證應清晰顯示支付金額、支付日期、收款人信息等。3.附屬設施及配套設施清單要求：詳細列出小區(qū)內(nèi)配套設施的名稱、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應由第三方驗收人員填寫，并附上相關圖片或視頻資料。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應包含房屋價值評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：復印件應加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關的公章。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明乙方已按規(guī)定繳納維修基金。說明：繳納證明應包含繳納金額、繳納日期、繳費單位等信息。7.中介服務協(xié)議要求：中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務。說明：服務協(xié)議應包含中介服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。8.法律顧問意見書要求：法律顧問出具的意見書，對合同條款進行法律性解釋和建議。說明：意見書應包含法律依據(jù)、解釋內(nèi)容、建議措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付每延遲一天房屋總價0.1%的違約金。示例：若甲方應于2024年6月30日交付房屋，但實際交付時間為7月5日，則甲方應支付乙方5000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付每延遲一天房屋總價0.1%的違約金。示例：若乙方應于簽訂合同后7個工作日內(nèi)支付首付，但實際支付時間為第8個工作日，則乙方應支付甲方5000元違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方在房屋交付時，發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應根據(jù)服務協(xié)議或合同約定承擔相應的違約責任。示例：若評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果與實際價值相差較大，則評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)購房補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋產(chǎn)權(quán)1.3小產(chǎn)權(quán)房2.協(xié)議內(nèi)容2.1購房價格與支付方式2.2房屋交付與驗收2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記2.4附屬設施與裝修2.5質(zhì)量保證與售后服務3.權(quán)利與義務3.1購房者的權(quán)利與義務3.2出賣者的權(quán)利與義務3.3第三方的權(quán)利與義務4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構(gòu)4.3爭議解決費用5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償標準6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件范圍6.3不可抗力影響及處理7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充條款9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2購房合同附件10.3其他相關文件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達效力13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署程序13.3簽署效力14.其他約定事項14.1保密條款14.2爭議保密14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房屋產(chǎn)權(quán)1.3小產(chǎn)權(quán)房本合同所指小產(chǎn)權(quán)房，是指未經(jīng)政府部門批準，由個人或單位自行建設的房屋，其產(chǎn)權(quán)歸屬存在法律風險。第二條協(xié)議內(nèi)容2.1購房價格與支付方式房屋價格為人民幣_____萬元整。甲方應在簽訂本合同之日起_____個工作日內(nèi)支付全部購房款。2.2房屋交付與驗收乙方應在簽訂本合同之日起_____個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應在收到房屋后_____個工作日內(nèi)進行驗收。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應承擔相關稅費。2.4附屬設施與裝修房屋附屬設施及裝修狀況詳見附件。乙方保證房屋及其附屬設施符合交付標準。2.5質(zhì)量保證與售后服務乙方承諾房屋在交付之日起_____年內(nèi)，如因質(zhì)量問題導致房屋損壞，乙方應無償進行維修。第三條權(quán)利與義務3.1購房者的權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并享有房屋所有權(quán)。3.2出賣者的權(quán)利與義務乙方應按照合同約定交付房屋，并承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致的一切法律責任。3.3第三方的權(quán)利與義務本合同涉及第三方權(quán)利義務的，各方應依法承擔相應責任。第四條爭議解決4.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁。4.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_____仲裁委員會。4.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第五條違約責任5.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。5.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約賠償標準違約賠償標準按合同約定或法律相關規(guī)定執(zhí)行。第六條不可抗力6.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.2不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.3不可抗力影響及處理發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。第七條合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件（1）因不可抗力導致本合同無法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；（3）一方違約，另一方要求解除。7.3合同解除程序本合同解除，應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第八條合同變更與補充8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。8.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。9.3合同終止程序合同終止，雙方應辦理相關手續(xù)，并簽署書面終止協(xié)議。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。10.2購房合同附件本合同附件還包括房屋買賣合同、付款憑證等。10.3其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認后，可作為合同附件。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條通知與送達12.1通知方式本合同中的通知，可以采用書面、電子郵件、傳真等方式。12.2送達地址本合同雙方的送達地址如下：甲方：______；乙方：______。12.3送達效力通知自送達對方之日起生效。第十三條合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2簽署程序本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.3簽署效力本合同自簽署之日起對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2爭議保密本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、擔保、評估、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣咨詢服務的機構(gòu)；（2）負責房屋產(chǎn)權(quán)、資產(chǎn)評估的機構(gòu)；（3）提供資金監(jiān)管服務的銀行或第三方支付平臺；（4）提供法律咨詢、代理訴訟的律師或律師事務所；（5）其他經(jīng)雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的協(xié)議與職責16.1協(xié)議簽訂第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.2第三方職責（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)管等服務；（2）確保交易安全，防止欺詐行為；（3）維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）按照約定收取服務費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取的服務費用。17.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于第三方自身原因?qū)е碌膿p失，不包括因不可抗力、甲乙雙方自身原因或第三方無法預見的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，由第三方承擔相應責任。若損失是由于甲乙雙方或不可抗力等原因?qū)е?，第三方不承擔責任?8.2權(quán)利義務劃分第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務費用，并享有相應的權(quán)利。甲乙雙方應配合第三方履行職責，承擔相應的義務。18.3保密義務第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于第三方職責、責任限額、服務費用等。19.3變更效力變更協(xié)議自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商一致確定的仲裁機構(gòu)或人民法院。20.3爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔，或由甲乙雙方和第三方根據(jù)協(xié)議約定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細要求：證書須真實、有效，并符合我國相關法律規(guī)定。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。2.土地使用權(quán)證書詳細要求：證書須真實、有效，并符合我國相關法律規(guī)定。說明：土地使用權(quán)證書是證明房屋占用土地權(quán)益的重要文件。3.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容完整、真實，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是明確甲乙雙方權(quán)利義務的法律文件。4.付款憑證詳細要求：憑證須真實、有效，證明甲方已支付購房款。說明：付款憑證是證明甲方履行付款義務的文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書內(nèi)容完整、真實，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：證明須真實、有效，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方。說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方的文件。7.附屬設施清單詳細要求：清單內(nèi)容完整、真實，列出房屋所有附屬設施。說明：附屬設施清單是詳細列明房屋附屬設施情況，作為交付驗收的依據(jù)。8.裝修清單詳細要求：清單內(nèi)容完整、真實，列出房屋裝修情況。說明：裝修清單是詳細列明房屋裝修情況，作為交付驗收的依據(jù)。9.質(zhì)量保證書詳細要求：保證書內(nèi)容完整、真實，承諾房屋質(zhì)量保證期限。說明：質(zhì)量保證書是承諾房屋質(zhì)量保證期限，保障甲方權(quán)益的文件。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容完整、真實，雙方簽字（或蓋章）。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式的文件。11.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容完整、真實，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方協(xié)議是明確第三方職責、權(quán)利和義務的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付購房款乙方未按約定交付房屋乙方提供的房屋不符合約定標準第三方未按約定履行職責2.違約責任認定標準甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。乙方提供的房屋不符合約定標準，應負責修復或賠償甲方損失。第三方未按約定履行職責，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______萬元。乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______萬元。乙方提供的房屋不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方修復或賠償損失，損失金額為人民幣______萬元。第三方未按約定履行職責，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失金額為人民幣______萬元。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)購房補充協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)3.3房屋產(chǎn)權(quán)證取得日期4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間節(jié)點7.房屋稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除程序12.1合同解除通知12.2合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方注冊地址：市區(qū)路號1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方注冊地址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號：房權(quán)證字第號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房3.3房屋產(chǎn)權(quán)證取得日期：2023年5月10日4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：2024年1月15日4.3.2尾款支付時間：2024年6月30日5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年7月31日5.2房屋交付地點：市區(qū)路號棟單元號5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全5.3.2房屋室內(nèi)設施齊全5.3.3房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛5.4房屋驗收程序：5.4.1買受方在房屋交付前3個工作日內(nèi)通知出賣方進行驗收5.4.2雙方共同驗收房屋，并簽署驗收報告6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買受方配合提供相關材料6.2過戶費用承擔：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔6.3過戶時間節(jié)點：6.3.1房屋交付后10個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋8.1.2買受方未按合同約定支付購房款8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不滿足合同約定標準8.2違約責任8.2.1出賣方違約，應向買受方支付相當于已付款額20%的違約金8.2.2買受方違約，應向出賣方支付相當于已付款額10%的違約金8.3違約金的計算方法8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎，不超過合同總金額的20%8.4合同解除程序8.4.1一方違約，另一方應書面通知對方解除合同8.4.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)達成和解或提交仲裁10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.2房屋平面圖10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買受方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶11.2.2雙方簽署的合同解除協(xié)議12.合同解除程序12.1合同解除通知12.1.1一方違約，另一方應書面通知對方解除合同12.2合同解除后果12.2.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同12.2.2雙方應協(xié)商解決合同解除后的相關事宜13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司或其他任何參與本合同執(zhí)行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1在本合同執(zhí)行過程中，若因房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、房屋質(zhì)量、過戶手續(xù)等原因，需要第三方介入提供專業(yè)意見或服務的，視為第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方因提供專業(yè)意見或服務導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，其責任限額為本合同交易價格的5%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；4.2.2第三方的職責、權(quán)利和義務；4.2.3第三方的責任限額；4.2.4第三方介入的費用及支付方式；4.2.5第三方介入的時間節(jié)點；4.2.6第三方介入的具體事項及操作流程；4.2.7第三方介入的成果及報告提交要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，應獨立、客觀、公正地履行職責，不得受到甲乙雙方的干擾。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，不得無故拖延或拒絕提供必要的信息和資料。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分攤，具體分攤比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2若因第三方介入導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，由責任方承擔相應費用。7.第三方介入的成果及報告7.1第三方介入完成后，應向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于：7.1.1第三方介入的具體事項及過程；7.1.2第三方介入的結(jié)論和建議；7.1.3第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案；7.1.4第三方介入的成本核算。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，并辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入期間，若出現(xiàn)不可抗力因素導致第三方無法履行職責，第三方有權(quán)終止介入。10.2本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰，與原件一致，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機關公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，作為合同附件。2.房屋平面圖要求：平面圖應詳細標注房屋尺寸、結(jié)構(gòu)、門窗位置等，由專業(yè)機構(gòu)繪制。說明：用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局，作為合同附件。3.付款憑證要求：付款憑證應真實有效，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明付款事實，作為合同附件。4.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，由雙方共同簽署。說明：用于證明房屋交付和驗收情況，作為合同附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應完整，包括第三方基本信息、職責、權(quán)利義務等。說明：用于明確第三方介入的細節(jié)，作為合同附件。6.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應與本合同相一致，并由雙方簽字蓋章。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充和細化，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按合同約定交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付相當于已付款額20%的違約金。示例：若出賣方未在約定日期交付房屋，應支付買受方違約金人民幣20,000元。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：出賣方應負責維修，如維修后仍不滿足合同約定標準，應退還買受方全部購房款并支付相應違約金。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴重漏水問題，出賣方應退還買受方購房款并支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付相當于已付款額10%的違約金。示例：買受方未在約定日期支付首付款，應支付出賣方違約金人民幣10,000元。2.2拖延或拒絕配合第三方介入責任認定：買受方應承擔相應費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：買受方拒絕配合第三方進行房屋驗收，應承擔第三方費用及因延誤而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)購房補充協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2文義解釋2.購房雙方信息2.1購房方信息2.2出售方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.購房價格4.1總購房價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)登記8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用9.房產(chǎn)稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項解釋14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本信息14.2附件二：付款計劃14.3附件三：其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手小產(chǎn)權(quán)購房補充協(xié)議》。1.1.2“購房方”指與本合同簽訂購買二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的當事人。1.1.3“出售方”指與本合同簽訂出售二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的當事人。1.1.4“房產(chǎn)”指本合同約定的二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。1.1.5“房產(chǎn)面積”指房產(chǎn)的實際建筑面積。1.1.6“房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。1.2文義解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。1.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。2.購房雙方信息2.1購房方信息2.1.1購房方全稱：2.1.2購房方法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：2.2出售方信息2.2.1出售方全稱：2.2.2出售方法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)面積：平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)4.購房價格4.1總購房價格：人民幣元4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣元，于合同簽訂后日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣元，于房產(chǎn)交付后日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)交付后日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：自房產(chǎn)完成驗收合格后日內(nèi)。5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)已取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)相關證明文件。5.2.2房產(chǎn)無任何拖欠稅費。5.2.3房產(chǎn)無任何債權(quán)債務糾紛。5.3交付方式：5.3.1購房方在交付地點接收房產(chǎn)。5.3.2出售方提供房產(chǎn)相關證明文件。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：自房產(chǎn)交付后日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)：6.2.1購房方提供相關身份證明文件。6.2.2出售方提供房產(chǎn)相關證明文件。6.3過戶費用：6.3.1過戶稅費由購房方承擔。6.3.2其他過戶費用由雙方協(xié)商確定。8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1在合同有效期內(nèi)，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導致的維修，由出售方負責。8.1.2因購房方使用不當或第三方原因?qū)е碌木S修，由購房方負責。8.2保養(yǎng)責任8.2.1購房方應按照房產(chǎn)的保養(yǎng)要求進行定期保養(yǎng)。8.2.2出售方應在房產(chǎn)交付前，向購房方提供房產(chǎn)保養(yǎng)手冊。8.3維修費用8.3.1出售方負責的維修費用，由出售方承擔。8.3.2購房方負責的維修費用，由購房方自行承擔。9.房產(chǎn)稅費9.1稅費承擔9.1.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，由購房方承擔。9.1.2房產(chǎn)日常使用過程中產(chǎn)生的稅費，如物業(yè)費、水電費等，按實際發(fā)生由雙方各自承擔。9.2稅費繳納9.2.1購房方應按時足額繳納相關稅費。9.2.2出售方應協(xié)助購房方辦理稅費繳納手續(xù)。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_________。11.2.2爭議解決機構(gòu)應按照其規(guī)定程序和規(guī)則進行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項解釋13.2.1本合同如有歧義，應以雙方協(xié)商解釋為準。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本信息14.2附件二：付款計劃14.3附件三：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1本合同所述“第三方”是指除購房方（甲方）、出售方（乙方）以外的，因合同履行需要而介入本合同關系中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責任限額的約定如下：2.1.1第三方責任限額：人民幣______元。2.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況各自承擔。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。3.1.2第三方的職責范圍，包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解等。3.1.3第三方的權(quán)利和義務，包括但不限于費用收取、保密義務、責任承擔等。3.1.4第三方的責任限額及違約責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，雙方應明確各自的權(quán)利和義務。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.4第三方在履行職責過程中，如違反約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利、義務及責任達成一致意見。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關信息。5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況各自承擔。6.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、咨詢費、評估費、訴訟費等。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應及時將第三方的工作成果進行驗收。7.2如第三方的工作成果不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或重新履行職責。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代、配套設施等信息。附件說明：用于明確雙方對房產(chǎn)的約定，作為合同附件之一。2.附件二：付款計劃詳細要求：列出付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式等。附件說明：用于明確雙方對付款安排的約定，作為合同附件之一。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：列出過戶所需文件清單、過戶流程、過戶費用等。附件說明：用于明確雙方對房產(chǎn)過戶的約定，作為合同附件之一。4.附件四：房產(chǎn)維修與保養(yǎng)手冊詳細要求：提供房產(chǎn)的日常保養(yǎng)建議、維修指南、緊急情況處理方法等。附件說明：用于指導購房方對房產(chǎn)的維護，作為合同附件之一。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、職責范圍、權(quán)利義務、責任限額等。附件說明：用于明確第三方介入的具體事項，作為合同附件之一。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，作為合同附件之一。7.附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：列出合同中未明確的其他事項、變更事項、新增事項等。附件說明：用于補充合同中未涵蓋的細節(jié)，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付購房款。1.1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.1.3損壞房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約：1.2.1未按時交付房產(chǎn)。1.2.2提供虛假房產(chǎn)信息。1.2.3拖欠稅費或物業(yè)管理費。1.3第三方違約：1.3.1未按時完成工作或提供服務質(zhì)量不符合要求。1.3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息。1.3.3違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況，承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償損失。2.2.3承擔訴訟費用。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付首付款，逾期天數(shù)超過30天，應向乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)購房補充協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章1.2協(xié)議簽訂的原因和目的1.3協(xié)議簽訂的時間、地點和雙方代表2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、用途等基本信息2.3房屋的建造年代、結(jié)構(gòu)、設施等描述3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款后的權(quán)屬變更手續(xù)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間、地點和方式4.2房屋交付后的驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理方式5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)及費用5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)益保障6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任的承擔方式及賠償標準6.3違約責任的免責條款7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的成本承擔8.合同生效及終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理9.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理9.1合同解除的條件9.2合同解除后的財產(chǎn)處理9.3合同終止后的財產(chǎn)處理10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：付款憑證11.合同修改及補充11.1合同修改的條件11.2合同修改的程序11.3合同補充的內(nèi)容12.合同解除及終止后的通知及送達12.1通知的形式及送達方式12.2送達的效力12.3送達的證明13.合同保密13.1保密義務13.2保密信息的范圍13.3違反保密義務的處理14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)、規(guī)章制定。1.2協(xié)議簽訂的原因和目的鑒于甲方有意購買乙方名下位于市的二手小產(chǎn)權(quán)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務。1.3協(xié)議簽訂的時間、地點和雙方代表本協(xié)議于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂，甲方代表為，乙方代表為。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明乙方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，并已取得相應的權(quán)屬證明文件。2.2房屋位置、面積、用途等基本信息房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.3房屋的建造年代、結(jié)構(gòu)、設施等描述房屋建造于年，為框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)設施包括但不限于：熱水器、空調(diào)、家具等。3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間節(jié)點甲方應于簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)，向乙方支付購房總價的一半，剩余款項在房屋交付后X日內(nèi)支付完畢。3.3付款后的權(quán)屬變更手續(xù)甲方支付全部購房款項后，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間、地點和方式乙方應于2024年X月X日前，將房屋交付給甲方，交付地點為房屋所在地。4.2房屋交付后的驗收標準及程序甲方應在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋符合交付標準。4.3驗收不合格的處理方式如驗收不合格，乙方應在X日內(nèi)修復或更換，直至符合交付標準。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬房屋交付后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)及費用甲方應自行承擔房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)費及相關費用。5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)益保障房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)益。6.履約責任及違約責任6.1履約責任雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務。6.2違約責任的承擔方式及賠償標準如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為萬元，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約責任的免責條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔責任。8.合同生效及終止8.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、款項結(jié)算等。9.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理9.1合同解除的條件本協(xié)議在履行過程中，如任何一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定處理財產(chǎn)：（1）已支付的款項不予退還；（2）尚未支付的款項按原約定繼續(xù)履行；（3）因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失由違約方承擔。9.3合同終止后的財產(chǎn)處理合同終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理財產(chǎn)：（1）已支付的款項不予退還；（2）尚未支付的款項按原約定繼續(xù)履行；