2024年二手房暫不辦理產(chǎn)權(quán)變更合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房暫不辦理產(chǎn)權(quán)變更合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.房產(chǎn)交付與接收6.產(chǎn)權(quán)變更暫不辦理的原因及期限7.雙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同生效與解除11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署與生效日期13.合同解除條件與程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在2024年二手房暫不辦理產(chǎn)權(quán)變更期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住所地。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住所地。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號。3.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/非住宅。3.4房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積。3.5房產(chǎn)用途：居住/商業(yè)/辦公等。3.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等情況。第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣______元整。4.2付款方式：分期付款/一次性付款。4.3付款時(shí)間及金額：具體付款時(shí)間及每期付款金額詳見附件。第五條房產(chǎn)交付與接收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付乙方。5.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地址。5.3交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定及房屋買賣合同的相關(guān)規(guī)定。5.4接收條件：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。第六條產(chǎn)權(quán)變更暫不辦理的原因及期限6.1甲方因______原因暫不辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2暫不辦理產(chǎn)權(quán)變更的期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方享有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定條件。7.3乙方權(quán)利：7.3.1乙方享有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)。7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。7.4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金，累計(jì)違約金總額不得超過房產(chǎn)總價(jià)款的______%。8.2若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金，累計(jì)違約金總額不得超過已付房款總額的______%。8.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.4若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，且逾期超過______日；10.1.2乙方未按合同約定支付房款，且逾期超過______日；10.1.3合同約定的其他解除條件成立。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、付款憑證、房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告等。11.2雙方可就本合同內(nèi)容協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效日期12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除條件與程序13.1.1發(fā)送解除通知：一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面解除通知，明確解除原因和解除日期。13.1.2確認(rèn)解除：對方收到解除通知后，應(yīng)在______日內(nèi)予以確認(rèn)。13.1.3協(xié)商處理：雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的目的：為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.1.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)。16.2.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2第三方介入的職責(zé)范圍。17.2.3第三方介入的成本及收益。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與介入事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息。18.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。19.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方工作所需的資料費(fèi)、交通費(fèi)等。20.第三方介入的終止20.1.1本合同終止。20.1.2第三方完成介入事項(xiàng)，甲乙雙方認(rèn)為無需繼續(xù)介入。20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、身份證號、房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已按照合同約定支付房款。3.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由乙方在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)完成，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和交易合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中故意或重大過失導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付而造成的損失，如搬家費(fèi)用、租金損失等。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款而造成的損失，如資金占用成本等。若第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)買賣合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接損失和間接損失。全文完。2024年二手房暫不辦理產(chǎn)權(quán)變更合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.合同簽訂目的及依據(jù)3.1合同簽訂目的3.2合同簽訂依據(jù)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更暫不辦理的原因4.1雙方協(xié)商原因4.2法律法規(guī)要求5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更暫不辦理的期限5.1暫不辦理期限5.2期限起止時(shí)間6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更暫不辦理的義務(wù)6.1雙方在暫不辦理期限內(nèi)的義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更暫不辦理的費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同解除及終止后的處理9.1解除或終止后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)9.2費(fèi)用及損失承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)描述12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方身份證號甲方身份證號：11010119900301乙方身份證號：110101198802101.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式：138000000002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證字第56號2.3房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為自用，裝修狀況良好，無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.合同簽訂目的及依據(jù)3.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方和乙方在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更暫不辦理期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更暫不辦理的原因4.1雙方協(xié)商原因經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于當(dāng)前市場環(huán)境及個(gè)人原因，決定暫不辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.2法律法規(guī)要求符合相關(guān)法律法規(guī)要求，雙方均無強(qiáng)制變更產(chǎn)權(quán)的義務(wù)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更暫不辦理的期限5.1暫不辦理期限自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更暫不辦理期限為一年。5.2期限起止時(shí)間暫不辦理期限起止時(shí)間為：2024年1月1日至2025年1月1日。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更暫不辦理的義務(wù)6.1雙方在暫不辦理期限內(nèi)的義務(wù)甲方：保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或進(jìn)行其他處分。乙方：不得要求甲方在暫不辦理期限內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2違約責(zé)任及處理如甲方違反上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更暫不辦理的費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用承擔(dān)暫不辦理期限內(nèi)，雙方均無額外費(fèi)用產(chǎn)生。7.2支付方式本合同項(xiàng)下費(fèi)用，雙方均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時(shí)間另行協(xié)商。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止條件合同期滿且無違約情形發(fā)生，本合同自動終止。9.合同解除及終止后的處理9.1解除或終止后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。9.2費(fèi)用及損失承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在簽訂后三十日內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)描述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并簽訂書面文件。13.合同附件13.1附件名稱（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及需求；（2）甲乙雙方共同選定合適的第三方；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件；（4）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利義務(wù)：①甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；②甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；③甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。（2）乙方權(quán)利義務(wù)：①乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；②乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料；③乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方介入后的違約責(zé)任（1）第三方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲乙雙方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的約定確定。18.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行協(xié)議過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，甲方為被服務(wù)方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，乙方為被服務(wù)方。19.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分應(yīng)根據(jù)具體情況確定，一般而言，第三方與合同中未明確指明的其他方無直接關(guān)系。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決仍遵循本合同約定的爭議解決原則。20.2爭議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估、市場分析等內(nèi)容。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)證明，如契稅、印花稅等。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金。6.房產(chǎn)裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、價(jià)格等，并附上相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。7.房產(chǎn)裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房屋裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。8.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等。9.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。10.房產(chǎn)繼承或贈與證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)繼承或贈與證明，如繼承公證書、贈與協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付房款；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）隱瞞房屋瑕疵；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付房款：按逾期天數(shù)，每日支付一定比例的違約金；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：賠償對方因此遭受的損失；（3）隱瞞房屋瑕疵：賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的損失；（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.示例說明（1）甲方未按時(shí)支付房款，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之二的違約金；（2）乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）甲方在交易過程中未告知乙方房屋存在漏水問題，乙方發(fā)現(xiàn)后要求維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失；（4）乙方擅自拆除房屋原有承重墻，甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；（5）雙方在合同中約定，如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，乙方違約后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年二手房暫不辦理產(chǎn)權(quán)變更合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3市場慣例2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.6房產(chǎn)配套設(shè)施4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用范圍5.4使用限制6.產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)事宜6.1產(chǎn)權(quán)變更原因6.2產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2買受人信息：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：______3.2房產(chǎn)面積：______平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______3.4房產(chǎn)用途：______3.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況：______3.6房產(chǎn)配套設(shè)施：______4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣______元整。4.2付款方式：（1）買受人于本合同簽訂之日支付定金人民幣______元；（2）買受人于______年______月______日前支付房款人民幣______元；（3）買受人于______年______月______日前支付房款人民幣______元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）定金支付時(shí)間：______；（2）首付款支付時(shí)間：______；（3）尾款支付時(shí)間：______。4.4付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為日后交易完成的證明。5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間：______5.2交付條件：（1）出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報(bào)告等文件齊全；（2）房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)無租賃合同、水電費(fèi)等拖欠情況。5.3使用范圍：買受人可依法使用房產(chǎn)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4使用限制：買受人不得將房產(chǎn)用于違法用途。6.產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)事宜6.1產(chǎn)權(quán)變更原因：買受人購買房產(chǎn)后，需辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間：______6.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：買受人需按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費(fèi)用等。6.4產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：______，由買受人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；（3）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付______作為違約金；（2）出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付______作為違約金；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)不足一日的按一日計(jì)算。7.4本合同約定的違約責(zé)任不構(gòu)成買受人放棄其他違約救濟(jì)權(quán)利。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。8.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同解除（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的款項(xiàng)結(jié)算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：______10.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的日期。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：______12.2簽署地點(diǎn)：______12.3簽署人身份證明：雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如需協(xié)商解決的事項(xiàng)，應(yīng)在本合同附件中列明。14.2不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入原因1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，是基于甲乙雙方自愿，為保障合同履行、提高交易效率、降低交易風(fēng)險(xiǎn)等原因。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方和乙方約定的責(zé)任限額為限。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，造成甲方或乙方損失；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.3第三方的責(zé)任限額為人民幣______元。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方。3.2第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。4.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方對甲方、乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（3）第三方對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在本合同項(xiàng)下造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。6.第三方變更及退