2024年度智能住宅認購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能住宅認購合同本合同目錄一覽1.認購雙方基本信息1.1認購方名稱1.2認購方地址1.3認購方聯(lián)系方式1.4供應(yīng)商名稱1.5供應(yīng)商地址1.6供應(yīng)商聯(lián)系方式2.認購產(chǎn)品信息2.1產(chǎn)品名稱2.2產(chǎn)品型號2.3產(chǎn)品規(guī)格2.4產(chǎn)品數(shù)量2.5產(chǎn)品價格2.6認購金額3.認購時間3.1認購起始時間3.2認購結(jié)束時間4.認購款項支付4.1支付方式4.2支付比例4.3首付款支付時間4.4尾款支付時間4.5逾期付款責(zé)任5.交貨時間5.1交貨起始時間5.2交貨結(jié)束時間5.3交貨地點6.交貨方式6.1交貨方式6.2運輸費用承擔(dān)6.3運輸保險7.產(chǎn)品驗收7.1驗收標準7.2驗收流程7.3驗收時間7.4驗收結(jié)果處理8.保修條款8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任8.4保修流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.合同附件12.1附件一：產(chǎn)品說明書12.2附件二：驗收報告12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同變更與補充13.4合同份數(shù)與效力14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同生效時間第一部分：合同如下：1.認購雙方基本信息1.1認購方名稱：甲方1.2認購方地址：省市區(qū)街道號1.4供應(yīng)商名稱：乙方1.5供應(yīng)商地址：省市區(qū)街道號2.認購產(chǎn)品信息2.1產(chǎn)品名稱：智能住宅系統(tǒng)2.2產(chǎn)品型號：XH20242.3產(chǎn)品規(guī)格：詳見附件一《產(chǎn)品說明書》2.4產(chǎn)品數(shù)量：10套2.5產(chǎn)品價格：每套人民幣10萬元整2.6認購金額：人民幣100萬元整3.認購時間3.1認購起始時間：2023年12月1日3.2認購結(jié)束時間：2023年12月31日4.認購款項支付4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2支付比例：首付款30%，尾款70%4.3首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.4尾款支付時間：產(chǎn)品驗收合格后30日內(nèi)4.5逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按認購金額的千分之五支付滯納金5.交貨時間5.1交貨起始時間：2024年3月1日5.2交貨結(jié)束時間：2024年3月31日5.3交貨地點：甲方指定地點6.交貨方式6.1交貨方式：乙方負責(zé)將產(chǎn)品運至甲方指定地點6.2運輸費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)運輸費用6.3運輸保險：乙方購買運輸保險，保險金額不低于產(chǎn)品價值7.產(chǎn)品驗收7.1驗收標準：詳見附件一《產(chǎn)品說明書》及國家相關(guān)標準7.2驗收流程：甲方在收到產(chǎn)品后3個工作日內(nèi)進行驗收7.3驗收時間：交貨后第一個工作日7.4驗收結(jié)果處理：驗收合格，甲方簽字確認；驗收不合格，乙方負責(zé)更換或修復(fù)，直至合格8.保修條款8.1保修期限：自產(chǎn)品交付之日起計，智能住宅系統(tǒng)保修期為2年8.2保修范圍：因乙方生產(chǎn)或組裝原因?qū)е碌墓收?.3保修責(zé)任：乙方在保修期內(nèi)負責(zé)免費維修或更換有問題的產(chǎn)品部件8.4保修流程：甲方在發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)在24小時內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)響應(yīng)9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金9.3違約賠償：違約金按合同總價款的10%計算，一次性支付給守約方10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)其因解決爭議而產(chǎn)生的費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形或雙方協(xié)商一致11.3合同解除流程：提出解除方應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除12.合同附件12.1附件一：產(chǎn)品說明書12.2附件二：驗收報告12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知與送達：通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達13.3合同變更與補充：合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認13.4合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效14.1簽署時間：2023年11月15日14.2簽署地點：省市區(qū)街道號14.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：14.4合同生效時間：自雙方代表簽字之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)等。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議或委托書中的約定確定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為本合同認購金額的5%。16.第三方介入下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。16.1.2甲方可對第三方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。16.1.3如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)向乙方提出索賠。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2.3如第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并確保第三方對甲方造成的損失進行賠償。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間基于合作協(xié)議或委托書建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間基于合作協(xié)議或委托書建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供服務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯其合法權(quán)益。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。18.第三方介入下的爭議解決18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入下的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：產(chǎn)品說明書詳細要求：包含產(chǎn)品規(guī)格、性能、操作指南、維護保養(yǎng)等信息，由乙方提供。說明：產(chǎn)品說明書是甲方驗收產(chǎn)品的重要依據(jù)，應(yīng)詳細、準確。2.附件二：驗收報告詳細要求：記錄產(chǎn)品驗收的時間、地點、過程、結(jié)果，由甲方負責(zé)編制。說明：驗收報告是證明產(chǎn)品合格的重要文件，應(yīng)真實、客觀。3.附件三：付款憑證詳細要求：記錄每次付款的時間、金額、方式，由甲乙雙方共同保存。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)，應(yīng)完整、清晰。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，應(yīng)詳細、明確。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，應(yīng)正式、有效。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，應(yīng)合理、可行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付款項。未按時驗收產(chǎn)品。未按合同約定使用產(chǎn)品。乙方違約行為：未按時交付產(chǎn)品。產(chǎn)品不符合合同約定。未按時提供售后服務(wù)。第三方違約行為：未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：逾期付款：按逾期金額的千分之五支付滯納金。未按時驗收：承擔(dān)因延遲驗收導(dǎo)致的額外費用。未按約定使用：承擔(dān)因不當使用導(dǎo)致的損失。乙方違約責(zé)任：逾期交付：按逾期天數(shù)支付違約金，最高不超過合同金額的5%。產(chǎn)品不合格：負責(zé)更換或修復(fù)，直至合格。未按時提供售后服務(wù)：按實際損失賠償。第三方違約責(zé)任：未履行職責(zé)：按合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提供虛假信息：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期付款：若甲方逾期支付首付款，則需向乙方支付人民幣X元滯納金。乙方產(chǎn)品不合格：若乙方交付的產(chǎn)品不符合合同約定，則需免費更換或修復(fù)，直至合格。全文完。2024年度智能住宅認購合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2智能住宅1.3相關(guān)術(shù)語2.認購標的2.1智能住宅的具體信息2.2認購數(shù)量2.3認購價格3.認購流程3.1認購申請3.2合同簽訂3.3付款3.4物業(yè)交付4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.履約保證6.1履約保證金的繳納6.2履約保證金的使用6.3履約保證金的退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同當事人包括但不限于：甲方（智能住宅開發(fā)商）和乙方（智能住宅認購者）。1.2智能住宅智能住宅是指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、智能家居系統(tǒng)、環(huán)保節(jié)能材料和智能化管理手段，為居住者提供安全、舒適、便捷的生活環(huán)境的住宅。1.3相關(guān)術(shù)語本合同中使用的相關(guān)術(shù)語，其含義如下：認購：指乙方對甲方開發(fā)的智能住宅表示購買意愿，并按照合同約定支付相應(yīng)款項的行為。交付：指甲方按照合同約定將智能住宅交付給乙方的行為。驗收：指乙方在收到智能住宅后，按照合同約定的標準對智能住宅進行檢查，確認其符合合同約定的行為。第二條認購標的2.1智能住宅的具體信息本合同認購標的為甲方開發(fā)的位于市的項目，具體地址為。2.2認購數(shù)量乙方認購智能住宅數(shù)量為套。2.3認購價格乙方認購的智能住宅價格為每平方米元，總計元。第三條認購流程3.1認購申請乙方需向甲方提交認購申請，包括但不限于個人身份證明、購房資質(zhì)證明等。3.2合同簽訂雙方在認購申請通過后，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)簽訂本合同。3.3付款乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和金額向甲方支付購房款項。3.4物業(yè)交付甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將智能住宅交付給乙方。第四條付款方式與期限4.1付款方式首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付；尾款：交付前個工作日內(nèi)支付；銀行按揭：合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理。4.2付款期限首付款和尾款的支付期限如第四條1.1所述；銀行按揭的辦理期限為合同簽訂后個工作日內(nèi)。4.3逾期付款乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率的倍。第五條交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將智能住宅交付給乙方。5.2驗收標準建筑結(jié)構(gòu)安全、合理；設(shè)備設(shè)施齊全、完好；環(huán)境衛(wèi)生整潔；水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常。5.3驗收流程乙方在收到智能住宅后，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成驗收。5.4驗收不合格處理如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)智能住宅存在不合格情況，應(yīng)在驗收報告中詳細說明，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。第六條履約保證6.1履約保證金的繳納乙方在簽訂本合同后個工作日內(nèi)，向甲方繳納元履約保證金。6.2履約保證金的使用如乙方違約，履約保證金作為違約金支付給甲方；如甲方違約，履約保證金應(yīng)全額退還乙方。6.3履約保證金的退還合同履行完畢且無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)在合同終止后個工作日內(nèi)退還履約保證金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形本合同雙方當事人違反合同約定的行為均屬違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付逾期付款：按逾期付款金額的%計算；逾期交付：按逾期交付天數(shù)向乙方支付元/天；其他違約情形：按實際損失賠償，但不超過合同總額的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)市房地產(chǎn)仲裁委員會；市消費者協(xié)會。8.3爭議解決程序協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和機構(gòu)的規(guī)則。第九條合同變更與解除9.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2合同解除甲方未按約定交付智能住宅；乙方未按約定支付購房款項；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件合同解除條件如第九條2所述，任何一方在滿足解除條件時，應(yīng)書面通知對方，并按合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方約定其他原因終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、物業(yè)交付、爭議解決等事宜。第十一條其他11.1通知與送達本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于：郵寄；傳真；電子郵件；直接送達。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件認購申請表；驗收報告；付款憑證。第十二條合同附件清單（此處列出合同附件的具體清單）第十三條合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本合同一式份，甲方持份，乙方持份。13.2合同簽署本合同由甲方代表和乙方代表于年月日簽署。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、保險公司、律師等，其在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確。1.2第三方介入原因提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、咨詢等；提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等；提供法律服務(wù)，如法律咨詢、代理訴訟等；提供保險服務(wù)，如房屋保險等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額界定第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)明確責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失；間接經(jīng)濟損失；由此產(chǎn)生的合理費用。2.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算方式應(yīng)在合同中明確，通常包括：按照第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的價值的一定比例；按照合同約定或行業(yè)標準；按照實際損失的一定比例。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費用；享有合同約定的權(quán)益；在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，包括但不限于：甲方負責(zé)提供合同約定的相關(guān)資料和信息；乙方負責(zé)按照合同約定支付款項；第三方負責(zé)執(zhí)行合同約定的專業(yè)服務(wù)。4.2責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)與甲方、乙方明確劃分，包括但不限于：第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任；甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任的情況，應(yīng)在合同中明確。第五條第三方介入程序5.1介入申請第三方介入前，需向甲方、乙方提出介入申請，經(jīng)雙方同意后，方可介入。5.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3介入監(jiān)督第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2變更通知合同變更后，甲方、乙方和第三方應(yīng)相互通知，確保各方了解變更內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決機構(gòu)。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，任何一方均可提出合同終止。8.2終止程序合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認購申請表詳細要求：包含申請人基本信息、認購意向、認購數(shù)量、認購價格等。說明：此附件用于記錄乙方的認購信息，作為合同簽訂的依據(jù)。2.驗收報告詳細要求：包含驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、不合格項及整改措施等。說明：此附件用于記錄智能住宅的驗收情況，作為交付和保修的依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。4.履約保證金收據(jù)詳細要求：包含繳納日期、繳納金額、繳納方式、收款人信息等。說明：此附件用于證明乙方已繳納履約保證金。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，作為合同的一部分。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包含終止原因、終止日期、終止雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同終止情況，作為合同的一部分。9.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付智能住宅。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的%。示例：若合同約定交付時間為2024年12月31日，甲方于2025年1月15日交付，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率的倍。示例：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂后個工作日，乙方于個工作日后支付，則乙方應(yīng)支付逾期付款利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致智能住宅存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度智能住宅認購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智能住宅認購信息2.1智能住宅項目名稱2.2智能住宅項目位置2.3智能住宅建筑面積2.4智能住宅戶型2.5智能住宅價格3.認購方式及流程3.1認購方式3.2認購流程3.3認購時間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.認購合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同解除6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收流程7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)7.3維修保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充11.3合同變更及補充程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同履行13.3合同終止13.4合同解除13.5合同補充14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智能住宅開發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智能住宅認購信息2.1智能住宅項目名稱智能住宅項目2.2智能住宅項目位置市區(qū)路號2.3智能住宅建筑面積平方米2.4智能住宅戶型室廳衛(wèi)2.5智能住宅價格人民幣萬元整3.認購方式及流程3.1認購方式乙方通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺等方式支付認購金及后續(xù)款項。3.2認購流程（1）乙方簽署認購書；（2）甲方收取認購金；（3）雙方簽訂本合同；（4）乙方支付首付款；（5）甲方辦理房產(chǎn)證；（6）乙方辦理入住手續(xù)。4.付款方式及期限4.1付款方式（1）認購金：乙方在簽署認購書后3個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）首付款：在簽訂本合同后10個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；（3）后續(xù)款項：按約定的付款計劃分期支付。4.2付款期限（1）認購金：3個工作日內(nèi)；（2）首付款：簽訂合同后10個工作日內(nèi)；（3）后續(xù)款項：按合同約定的付款計劃執(zhí)行。5.認購合同簽訂及生效5.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。5.3合同解除除本合同約定外，任何一方不得擅自解除本合同。6.交付及驗收6.1交付時間甲方在房屋建設(shè)完成后，按照約定的時間向乙方交付房屋。6.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合設(shè)計要求；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（3）房屋已取得相關(guān)部門的驗收合格證明。6.3驗收標準（1）房屋外觀整潔，無破損；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋配套設(shè)施齊全，包括供水、供電、供氣、供暖等；（4）房屋質(zhì)量符合國家標準。6.4驗收流程（1）乙方在收到甲方交付通知后3個工作日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，乙方簽署驗收報告；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收報告中注明不合格項，甲方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)進行整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）乙方未按約定時間支付款項；（4）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋價值的%；（2）甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；（3）乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的%；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（5）任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形（1）房屋交付并驗收合格；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同達成書面協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。11.合同變更及補充11.1合同變更雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補充程序合同變更及補充協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。12.合同附件12.1合同附件清單（1）認購書；（2）房屋平面圖；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）物業(yè)服務(wù)合同；（5）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容一致。13.合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。14.合同簽署及日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同日期本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方的介入限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評估價值、法律咨詢等，具體介入范圍根據(jù)合同具體條款和實際情況確定。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式第三方由甲乙雙方協(xié)商一致引入，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定自動引入。16.2選擇標準第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保，或由第三方投保相關(guān)責(zé)任保險。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬。18.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行專業(yè)職責(zé)；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理。20.第三方介入合同的簽訂20.1簽訂主體第三方介入合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂。20.2合同內(nèi)容（1）第三方介入的職責(zé)和范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方報酬及支付方式；（4）合同生效、解除和終止條件；（5）爭議解決方式。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變