2024年度天津市區(qū)高端住宅二手房買賣合同范本（獨家）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市區(qū)高端住宅二手房買賣合同范本（獨家）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋抵押權(quán)4.4房屋租賃權(quán)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.過戶手續(xù)及相關(guān)費用7.1過戶手續(xù)7.2相關(guān)費用7.3費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年度天津市區(qū)高端住宅二手房買賣合同》。1.1.2“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買出售方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出售方擁有的位于天津市區(qū)的高端住宅二手房。1.1.5“交易價格”指買受方支付給出售方的房屋總價款。1.1.6“過戶手續(xù)”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的各項法律手續(xù)。1.1.7“違約責任”指一方違反本合同約定應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如出現(xiàn)含義不明確的情況，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方住所：____________________2.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方住所：____________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.2朝向：____________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)4.1.1出售方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議。4.1.2出售方承諾房屋不存在共有權(quán)人。4.2房屋使用權(quán)4.2.1出售方保證房屋不存在租賃權(quán)糾紛。4.2.2出售方承諾房屋不存在任何其他使用權(quán)的限制。4.3房屋抵押權(quán)4.3.1出售方保證房屋不存在任何抵押權(quán)。4.3.2出售方承諾在合同簽訂前解除房屋的任何抵押權(quán)。4.4房屋租賃權(quán)4.4.1出售方保證房屋不存在任何租賃權(quán)。4.4.2出售方承諾在合同簽訂前解除房屋的任何租賃權(quán)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋交易價格為人民幣____________________元整。5.2支付方式5.2.1買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價格支付至出售方指定的銀行賬戶。5.3支付時間5.3.1買受方應在支付日當天完成交易價格的支付。6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1出售方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2驗收標準6.2.1房屋交付時，買受方應按照房屋現(xiàn)狀進行驗收。6.2.2驗收標準以本合同附件《房屋交付清單》為準。6.3驗收程序6.3.1買受方應在房屋交付當日進行驗收。6.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應在驗收當日提出，并由雙方共同協(xié)商解決。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間支付交易價格；8.1.3出售方提供的房屋信息與實際情況不符；8.1.4買受方未按約定完成房屋過戶手續(xù)；8.1.5一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任8.2.1出售方違約的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。8.2.2買受方違約的，應向出售方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。8.2.3一方違約導致合同解除的，應賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金8.3.1違約金應在本合同約定的時間內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為天津仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，另一方在通知違約方后____________________日內(nèi)，未采取補救措施或未履行合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定退還已支付款項；10.3.2合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；11.1.2通知應送達至對方指定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括《房屋交付清單》等。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。12.2變更程序12.2.1雙方應書面通知對方變更內(nèi)容；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.3.2一方違約，另一方在通知違約方后____________________日內(nèi)，未采取補救措施或未履行合同；12.3.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。12.4解除程序12.4.1雙方應書面通知對方解除合同；12.4.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同依法被撤銷。14.合同附件14.1本合同附件包括《房屋交付清單》等，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、見證機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的____________________%。15.2.3第三方的責任限額最高不超過人民幣____________________元。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責。15.3.4第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易。15.4.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定，并支付給第三方。15.4.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔相應責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應選擇具備相應資質(zhì)和良好信譽的第三方提供服務(wù)。16.1.2甲方應與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。16.1.3甲方應確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.1.4甲方應承擔第三方因提供虛假信息或惡意欺詐導致甲乙雙方遭受損失的賠償責任。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應配合第三方提供服務(wù)，并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應如實告知第三方房屋的實際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.3乙方應承擔第三方因提供虛假信息或惡意欺詐導致甲乙雙方遭受損失的賠償責任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更條件17.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；17.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。17.2合同變更程序17.2.1雙方應書面通知對方變更內(nèi)容；17.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。17.3合同變更后的處理17.3.1合同變更后，雙方應按照約定處理善后事宜；17.3.2第三方應按照變更后的合同約定履行職責。18.第三方介入的合同解除18.1合同解除條件18.1.1第三方嚴重違反合同約定，無法繼續(xù)履行職責；18.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。18.2合同解除程序18.2.1雙方應書面通知對方解除合同；18.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：填寫完整，簽字蓋章，加蓋公章。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章，加蓋公章。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.房屋交付清單詳細要求：列明房屋現(xiàn)狀，簽字蓋章。說明：用于房屋交付時的驗收。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證的復印件。說明：證明交易稅費已繳納。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容完整，簽字蓋章。說明：用于監(jiān)管交易資金的合法使用。7.第三方服務(wù)合同詳細要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章，加蓋公章。說明：用于約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容完整，簽字蓋章。說明：用于約定爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付交易價格；出售方提供的房屋信息與實際情況不符；買受方未按約定完成房屋過戶手續(xù)；一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為交易價格的____________________%；違約方應賠償對方因此遭受的損失；違約方應承擔第三方因提供虛假信息或惡意欺詐導致對方遭受損失的賠償責任。3.違約示例說明：出售方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按期入住，出售方應支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失，如臨時住宿費、搬家費等。買受方未按約定時間支付交易價格，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失，如利息損失等。出售方提供的房屋信息與實際情況不符，導致買受方遭受損失，出售方應賠償買受方因此遭受的損失，如房屋維修費用、差價損失等。全文完。2024年度天津市區(qū)高端住宅二手房買賣合同范本（獨家）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2交易房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶手續(xù)辦理2.2產(chǎn)權(quán)證辦理及費用承擔2.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及條件3.居住權(quán)及附屬設(shè)施3.1居住權(quán)使用3.2附屬設(shè)施清單及權(quán)屬3.3附屬設(shè)施使用及維護責任4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋瑕疵及處理方式4.3買賣雙方責任承擔5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限及違約責任5.3付款憑證及資金監(jiān)管6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及條件6.2房屋驗收標準及程序6.3驗收合格及不合格的處理7.違約責任及賠償7.1違約責任承擔7.2違約賠償標準及方式7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止及后續(xù)處理10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3免責條款及條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1買賣雙方姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式等基本信息1.2交易房屋的具體地址、建筑面積、戶型、樓層等基本情況第二條交易房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)2.3房屋已繳納的各項稅費情況第三條交易價格及支付方式3.1交易房屋的總價及支付方式3.2付款時間節(jié)點及金額3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料及辦理流程4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔方4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及條件第五條居住權(quán)及附屬設(shè)施5.1居住權(quán)使用年限及條件5.2附屬設(shè)施清單及權(quán)屬說明5.3附屬設(shè)施使用及維護責任第六條房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等6.2房屋瑕疵描述：包括房屋存在的質(zhì)量問題、維修記錄等6.3買賣雙方責任承擔：對房屋瑕疵的處理及賠償?shù)谄邨l付款方式及期限7.1付款方式：首付及分期付款等7.2付款期限：首付支付時間、分期付款時間節(jié)點等7.3違約責任：逾期付款的違約金計算方式及支付方式第八條違約責任及賠償8.1買賣雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任8.2違約金計算標準：按未履行部分金額的百分比計算8.3違約賠償方式：違約金、實際損失賠償?shù)鹊诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.3爭議解決費用承擔：按爭議解決結(jié)果由責任方承擔第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)10.3合同終止及后續(xù)處理：合同解除后，雙方應妥善處理后續(xù)事宜第十一條不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟11.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、驗收報告等12.2補充條款：雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議第十三條合同生效及解除條件13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同第十四條法律適用及管轄14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2管轄法院：合同履行地或被告住所地人民法院第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同當事人參與的輔助、協(xié)調(diào)或服務(wù)行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條甲乙雙方同意第三方介入的條件2.1甲乙雙方應共同書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責和權(quán)利。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)信息。第三條第三方的責任及權(quán)利3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并享有相應的權(quán)利。3.2第三方的責任限于其在合同中的職責范圍內(nèi)，對因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的責任限額4.2第三方的責任限額應在合同中明確，并作為合同的一部分。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。5.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并及時反饋問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助和服務(wù)提供者，不參與合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔合同的主要責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第七條第三方介入的變更和終止7.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更《第三方介入?yún)f(xié)議》，包括變更第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。7.2如有需要，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并書面通知第三方。7.3第三方介入的變更和終止不影響合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。8.2如無約定，第三方介入的費用由發(fā)起方承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式處理。第十條本條款的生效及修改10.1本條款自甲乙雙方簽署之日起生效。10.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件