2024年版二手房買賣預(yù)約合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房買賣預(yù)約合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房地產(chǎn)基本情況1.2雙方基本信息1.3預(yù)約買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.預(yù)約購(gòu)買條件及價(jià)格2.1房屋購(gòu)買價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款違約責(zé)任3.房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋過(guò)戶時(shí)間3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用3.3過(guò)戶違約責(zé)任4.房屋交接及驗(yàn)收4.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收違約責(zé)任5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的通知方式7.合同生效及備案7.1合同生效條件7.2合同備案手續(xù)及費(fèi)用7.3合同備案期限8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力9.合同變更及通知9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3變更合同的通知方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的通知方式11.合同履行監(jiān)督及協(xié)助11.1履行監(jiān)督權(quán)利義務(wù)11.2協(xié)助履行權(quán)利義務(wù)12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋處理12.2解除合同后的款項(xiàng)處理12.3解除合同后的其他處理13.合同生效前權(quán)利義務(wù)13.1合同生效前權(quán)利義務(wù)13.2合同生效前爭(zhēng)議解決13.3合同生效前費(fèi)用承擔(dān)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1房地產(chǎn)基本情況本合同項(xiàng)下的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，土地面積為[具體面積]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋用途為[房屋用途]。1.2雙方基本信息出賣人為[出賣人姓名]，身份證號(hào)為[出賣人身份證號(hào)]，聯(lián)系電話為[出賣人電話]。買受人為[買受人姓名]，身份證號(hào)為[買受人身份證號(hào)]，聯(lián)系電話為[買受人電話]。1.3預(yù)約買賣雙方的權(quán)利義務(wù)出賣人同意在[預(yù)約時(shí)間]前與買受人簽訂正式的房屋買賣合同，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。買受人同意在預(yù)約時(shí)間內(nèi)支付[預(yù)約定金]元作為購(gòu)房意向金。2.預(yù)約購(gòu)買條件及價(jià)格2.1房屋購(gòu)買價(jià)格房屋最終購(gòu)買價(jià)格為人民幣[購(gòu)房?jī)r(jià)格]元。2.2付款方式及時(shí)間（1）[付款比例]的房款在簽訂正式合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；（2）剩余[付款比例]的房款在房屋過(guò)戶前[具體時(shí)間]內(nèi)支付。2.3付款違約責(zé)任如買受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額的[違約金比例]%的違約金。3.房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間為[過(guò)戶時(shí)間]。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。3.3過(guò)戶違約責(zé)任如因出賣人原因?qū)е路课轃o(wú)法按期過(guò)戶，每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的[違約金比例]%的違約金。4.房屋交接及驗(yàn)收4.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)房屋交接時(shí)間為[交接時(shí)間]，地點(diǎn)為[具體地址]。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣合同約定的內(nèi)容和房屋現(xiàn)狀。4.3驗(yàn)收違約責(zé)任如因出賣人原因?qū)е路课莶环向?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受人已支付的房款。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金、賠償金等。5.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。6.合同生效及備案6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同備案手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的備案費(fèi)用。6.3合同備案期限本合同備案期限為[備案期限]。8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋權(quán)屬查詢報(bào)告；（3）房屋買賣合同；（4）房屋交接清單；（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。8.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同變更及通知9.1合同變更條件雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）另一方在[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。9.3變更合同的通知方式變更合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋被查封、扣押、征收或因公共利益需要拆除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在[具體時(shí)間]內(nèi)未表示異議的，合同自通知之日起解除；（3）如對(duì)方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.合同履行監(jiān)督及協(xié)助11.1履行監(jiān)督權(quán)利義務(wù)買受人有權(quán)對(duì)出賣人的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，出賣人應(yīng)予以配合。11.2協(xié)助履行權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的履行。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋處理合同解除后，房屋歸出賣人所有，買受人已支付的房款不予退還。12.2解除合同后的款項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。12.3解除合同后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已提供的物品和資料。13.合同生效前權(quán)利義務(wù)13.1合同生效前權(quán)利義務(wù)本合同簽訂后至生效前，雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。13.2合同生效前爭(zhēng)議解決合同生效前發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3合同生效前費(fèi)用承擔(dān)合同生效前的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供房屋買賣咨詢、信息查詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）提供房屋評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方不存在利益沖突；（3）甲乙雙方同意第三方介入。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的[具體比例]。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)或造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明18.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。18.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，與乙方無(wú)關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，與甲方無(wú)關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)分別承擔(dān)，不因與一方簽訂服務(wù)協(xié)議而免除對(duì)另一方的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序終止第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方；（2）第三方在[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，終止第三方介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。21.2費(fèi)用承擔(dān)終止第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：確保房屋無(wú)抵押、查封等法律糾紛。2.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房屋權(quán)屬查詢機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋權(quán)屬信息、是否存在抵押、查封等情況。說(shuō)明：保障買賣雙方對(duì)房屋權(quán)屬的知情權(quán)。3.房屋買賣合同要求：雙方按照本合同約定內(nèi)容簽訂正式的房屋買賣合同。說(shuō)明：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法有效。4.房屋交接清單要求：交接時(shí)雙方共同填寫(xiě)，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。說(shuō)明：保障房屋交接的順利進(jìn)行，明確交接責(zé)任。5.其他合同附件要求：包括但不限于水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額的[違約金比例]%的違約金。示例：若甲方逾期支付房款10萬(wàn)元，則應(yīng)向乙方支付10000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的[違約金比例]%的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則乙方每逾期一日應(yīng)支付10000元違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失5萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償乙方50000元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向第三方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%的違約金。示例：若服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，則乙方每逾期一日應(yīng)支付100元違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行職責(zé)或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例：若第三方因自身原因?qū)е录追綋p失2萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方20000元，但不超過(guò)合同總價(jià)款的[具體比例]。全文完。2024年版二手房買賣預(yù)約合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)3.預(yù)約事項(xiàng)3.1預(yù)約時(shí)間3.2預(yù)約方式3.3預(yù)約費(fèi)用3.4預(yù)約期限4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約條件5.1履約期限5.2履約義務(wù)5.3履約責(zé)任6.合同解除條件6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止生效12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同履行地點(diǎn)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系電話：X1.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)（1）房屋所有權(quán)人為出賣方，擁有完全產(chǎn)權(quán)。（2）出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋地址（1）具體地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.3房屋面積（1）建筑面積：平方米。2.4房屋用途（1）房屋用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬證書(shū)（1）出賣方提供房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。3.預(yù)約事項(xiàng)3.1預(yù)約時(shí)間（1）預(yù)約時(shí)間為2024年X月X日。3.2預(yù)約方式（1）通過(guò)電話、電子郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行預(yù)約。3.3預(yù)約費(fèi)用（1）預(yù)約費(fèi)用為人民幣元。3.4預(yù)約期限（1）預(yù)約期限為自預(yù)約之日起天內(nèi)。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格（1）交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）買受方可選擇一次性付款或分期付款。4.3付款時(shí)間（1）買受方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)支付首期款，余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后天內(nèi)付清。5.履約條件5.1履約期限（1）買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)履行付款義務(wù)。5.2履約義務(wù)（1）出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）買受方應(yīng)按照約定的付款方式履行付款義務(wù)。5.3履約責(zé)任（1）若出賣方未履行履約義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失。（2）若買受方未履行履約義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方損失。6.合同解除條件6.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定提供房屋的；（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵的；（3）買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的；（4）買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；（5）雙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任（1）出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；（2）買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；（3）因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償（1）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)因違約行為造成的損失進(jìn)行賠償。9.合同生效9.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）雙方按照合同約定完成付款和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同生效。9.2生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同變更10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的。10.2變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到變更通知之日起天內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3變更生效（1）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.3終止生效（1）合同終止協(xié)議生效后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同履行地點(diǎn)（1）合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。14.合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介、代理或其他服務(wù)提供者參與合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、代理辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方另行約定。16.第三方介入的協(xié)議16.1協(xié)議簽訂（1）甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確第三方在交易中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效。16.2職責(zé)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用；（2）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致。17.2其他權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1履行義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，全面履行其在交易中的各項(xiàng)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用的倍。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的行為負(fù)責(zé)，但甲乙雙方因自身原因造成的損失，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。20.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供必要的服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。21.第三方介入的變更與解除21.1變更（1）甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更；（2）變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效。21.2解除（1）甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議在合同約定的期限內(nèi)不得解除；（2）如遇特殊情況，甲乙雙方與第三方可協(xié)商一致解除協(xié)議，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的法律適用（1）甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；（2）如第三方介入的協(xié)議涉及國(guó)際條約或國(guó)際慣例，應(yīng)優(yōu)先適用。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋公章或手寫(xiě)簽名確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋權(quán)屬情況