2024年區(qū)域居民房產交易協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年區(qū)域居民房產交易協議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產位置2.3房產面積2.4房產結構2.5房產產權狀況2.6房產用途3.交易雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易稅費4.3付款方式4.4付款時間4.5付款條件5.房產交付與驗收5.1房產交付條件5.2房產交付時間5.3房產驗收標準5.4驗收程序5.5驗收期限6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間6.4過戶條件7.合同違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1房產證復印件9.2交易稅費繳納憑證9.3其他相關文件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同補充條款13.1補充條款一13.2補充條款二13.3補充條款三14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循公平、自愿、等價、誠實信用的原則。第二條合同目的2.2乙方同意購買該房產，雙方經協商一致，達成協議。第三條合同生效條件3.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。3.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條房產基本情況5.1房產名稱：市區(qū)路號房產5.2房產位置：市區(qū)路號5.3房產面積：平方米5.4房產結構：結構5.5房產產權狀況：甲方持有該房產的完全產權，無抵押、無查封、無租賃等情況。5.6房產用途：住宅第六條交易雙方信息6.1甲方（賣方）：姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X6.2乙方（買方）：姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X第七條交易價格及支付方式7.1交易價格：人民幣萬元整（￥萬元）。7.2交易稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔相應的稅費。7.3付款方式：7.3.1乙方應在簽訂本合同后個工作日內支付定金人民幣萬元整（￥萬元）。7.3.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在個工作日內支付剩余房款人民幣萬元整（￥萬元）。7.4付款時間：7.4.1定金支付時間：簽訂本合同后個工作日內。7.4.2剩余房款支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內。7.5付款條件：7.5.1甲方應在收到乙方支付的定金后個工作日內將房產交付乙方。7.5.2乙方應在支付剩余房款后個工作日內配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。第八條房產交付與驗收8.1房產交付條件8.1.1房產過戶手續(xù)辦理完畢。8.1.2房產無抵押、無查封、無租賃等情況。8.2房產交付時間8.2.1甲方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢后的個工作日內將房產交付給乙方。8.3房產驗收標準8.3.1房產應符合國家規(guī)定的住宅質量標準。8.3.2房產應具備正常居住條件，無嚴重質量問題。8.4驗收程序8.4.1乙方在收到房產后應及時進行驗收。8.4.2乙方應在驗收后個工作日內向甲方提出書面驗收報告。8.5驗收期限8.5.1乙方應在房產交付后的個工作日內完成驗收。第九條房產過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。9.1.2乙方應在甲方配合下，在個工作日內完成房產過戶手續(xù)。9.2過戶稅費承擔9.2.1房產過戶稅費按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。9.3過戶時間9.3.1房產過戶手續(xù)應在甲方收到乙方支付的全部房款后個工作日內完成。9.4過戶條件9.4.1房產過戶手續(xù)齊全。9.4.2雙方應提供真實、完整的過戶資料。第十條合同違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付總房價的1‰作為違約金。10.1.2甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付總房價的1‰作為違約金。10.2.2乙方未按約定配合辦理房產過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1房產所在地的人民法院。第十二條合同附件12.1房產證復印件12.2交易稅費繳納憑證12.3其他相關文件第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致，達成解除合同協議。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2房產過戶手續(xù)辦理完畢。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產中介機構、律師、評估機構、審計機構等，其介入合同的目的系協助甲乙雙方完成合同約定的交易及相關手續(xù)。第二條第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用的倍。第三條第三方介入條件3.1甲乙雙方協商一致，同意第三方介入本合同。3.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。第四條第三方職責4.1.1房產信息查詢、核實；4.1.2房產價值評估；4.1.3辦理房產過戶手續(xù)；4.1.4提供法律咨詢；4.1.5其他雙方約定的服務。第五條第三方權利5.1.1收取合理的服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議。第六條第三方義務6.1.1嚴格按照法律法規(guī)和本合同約定，提供真實、準確、完整的信息；6.1.2在執(zhí)行職責過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3及時向甲乙雙方報告執(zhí)行過程中的重大事項；6.1.4按時完成約定的服務。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利和義務。7.2第三方與甲乙雙方之間的關系，應獨立于本合同約定的交易關系。7.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應避免與甲乙雙方產生利益沖突。第八條第三方介入程序8.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。8.2第三方應在簽訂協議后個工作日內，向甲乙雙方提交服務方案。8.3甲乙雙方應在收到服務方案后個工作日內，確認第三方介入本合同的可行性。第九條第三方介入費用的承擔9.1第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方按約定比例承擔。9.2第三方介入費用在合同約定的付款方式下支付。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方在執(zhí)行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入終止11.1當第三方完成約定的服務后，本條款自動終止。11.2如第三方在執(zhí)行職責過程中出現重大過失，甲乙雙方有權解除本條款。第十二條第三方介入保密義務12.1第三方應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十三條第三方介入變更13.1如第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂補充協議。第十四條本條款的生效14.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的最新復印件，確保房產證上信息與實際一致。說明：用于證明甲方對該房產擁有合法產權。2.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的所有稅費繳納憑證。說明：用于證明交易稅費已按國家規(guī)定繳納。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括房產價值、市場行情等。說明：用于確定房產交易價格。4.房產維修記錄要求：提供房產過往的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于了解房產的維護狀況。5.房產租賃合同要求：如有租賃合同，提供租賃合同副本。說明：用于確認房產租賃情況。6.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于核實甲乙雙方的身份信息。7.房產抵押、查封、租賃等證明文件要求：提供房產抵押、查封、租賃等證明文件。說明：用于確認房產是否存在相關限制。8.房產過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產過戶手續(xù)辦理所需的全部文件。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。9.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：用于補充合同約定內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付總房價的1‰作為違約金。示例：若約定交付房產時間為2024年1月1日，甲方于2024年1月10日交付房產，則甲方應支付8天的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付總房價的1‰作為違約金。示例：若約定支付剩余房款時間為2024年1月15日，乙方于2024年1月25日支付房款，則乙方應支付10天的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在執(zhí)行職責過程中出現重大過失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用的倍。示例：若第三方在辦理房產過戶手續(xù)過程中出現重大過失，導致甲方遭受損失，則第三方應承擔不超過其服務費用倍的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同的其他義務。責任認定：根據實際情況，由雙方協商確定違約責任。示例：若甲方未按約定提供房產維修記錄，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。全文完。2024年區(qū)域居民房產交易協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2資料審核5.3支付定金5.4簽署正式合同5.5驗房5.6辦理過戶手續(xù)5.7支付尾款5.8領取房產證6.履約責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密條款12.4合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房產”指甲方名下位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的住宅；（2）“交易總價”指甲方同意出售房產的價格，為人民幣萬元整；（3）“定金”指本合同簽訂后，乙方支付給甲方的預付款，金額為人民幣萬元整；（4）“尾款”指交易總價扣除定金后的剩余款項；（5）“過戶手續(xù)”指甲乙雙方共同辦理房產產權過戶的相關手續(xù)；（6）“房產證”指由房產管理部門頒發(fā)的證明房產權屬的證書。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：個人身份證號碼：地址：市區(qū)路號第三條房產基本信息3.1房產位置房產位于市區(qū)路號，具體位置詳見房產證所載信息。3.2房產面積房產建筑面積為平方米，具體面積以房產證所載信息為準。3.3房產用途房產用途為住宅，不得改變用途。3.4房產權屬房產權屬清晰，甲方擁有完整的房產所有權。第四條交易價格4.1交易總價本合同交易總價為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）本合同簽訂后，乙方應向甲方支付定金人民幣萬元整；（2）甲方協助乙方辦理房產過戶手續(xù)后，乙方應在個工作日內支付尾款人民幣萬元整；4.3付款時間（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起個工作日內；（2）尾款支付時間：甲方協助乙方辦理房產過戶手續(xù)后個工作日內。第五條交易流程5.1簽訂合同甲乙雙方應在平等自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。5.2資料審核（1）身份證原件及復印件；（2）購房資質證明；（3）銀行貸款申請表（如有）；5.3支付定金乙方應在簽訂本合同后個工作日內，向甲方支付定金人民幣萬元整。5.4簽署正式合同甲乙雙方應在支付定金后個工作日內，簽署正式的房產交易合同。5.5驗房甲乙雙方應在簽署正式合同后個工作日內，對房產進行驗收。5.6辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應在驗收合格后個工作日內，共同辦理房產過戶手續(xù)。5.7支付尾款乙方應在辦理完過戶手續(xù)后個工作日內，支付尾款人民幣萬元整。5.8領取房產證甲乙雙方應在支付尾款后個工作日內，共同領取房產證。第六條履約責任6.1甲方責任（1）甲方保證房產權屬清晰，無任何產權糾紛；（2）甲方應按照本合同約定提供房產，并保證房產符合合同約定的條件；（3）甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)；（4）甲方應承擔因自身原因導致的違約責任。6.2乙方責任（1）乙方應按照本合同約定支付交易總價；（2）乙方應按照本合同約定的時間完成房產過戶手續(xù)；（3）乙方應承擔因自身原因導致的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中產生的其他費用由雙方根據實際情況協商分擔。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方有權通知違約方解除本合同；（2）不可抗力導致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致本合同無法履行。9.2解除程序（1）一方提出解除合同時，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理已支付和未支付的款項。第十條合同變更10.1變更條件本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調整、不可抗力等原因導致合同內容需變更的，甲乙雙方可協商一致變更本合同。10.2變更程序（1）甲乙雙方應就合同變更事項進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署書面變更協議；（3）變更協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1終止條件（1）本合同約定的交易目的已實現；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的終止條件成就。11.2終止程序（1）合同終止后，甲乙雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理已支付和未支付的款項。第十二條其他約定12.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式甲乙雙方應按照本合同約定的聯系方式進行通知。如一方變更聯系方式，應在變更后個工作日內通知對方。12.3保密條款甲乙雙方對本合同內容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。第十四條合同附件清單14.1合同附件（1）房產證復印件；（2）甲方身份證復印件；（3）乙方身份證復印件；（4）本合同變更協議（如有）；（5）其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方角色（1）中介方：協助甲乙雙方達成交易，提供交易信息和溝通平臺；（2）服務方：提供專業(yè)服務，如法律咨詢、評估、鑒定等；（3）監(jiān)管方：對交易過程進行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。第二條第三方介入條件2.1介入原因（1）交易過程中需要專業(yè)服務或監(jiān)管；（2）甲乙雙方對交易價格、房產狀況等存在爭議；（3）法律法規(guī)要求必須引入第三方。2.2介入程序（1）甲乙雙方協商一致后，可引入第三方；（2）引入第三方前，甲乙雙方應向對方告知第三方的基本信息；（3）引入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協議。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因過錯或疏忽導致的損失，由第三方承擔的最高賠償額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協商確定；（2）如未協商確定，第三方責任限額為本合同交易總價的%。3.3責任限額生效第三方責任限額自第三方與本合同簽訂相關協議之日起生效。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）根據本合同約定，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（2）第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的信息和服務；（2）第三方應遵守法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；（3）第三方應在本合同約定的責任限額內承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系（1）第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益；（2）第三方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)服務。5.2第三方與乙方的關系（1）第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益；（2）第三方應按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務。5.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方應維護甲乙雙方的合法權益，確保交易順利進行；（2）第三方應按照本合同約定，處理甲乙雙方之間的爭議。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）如第三方需要變更，甲乙雙方應協商一致；（2）第三方變更后，原第三方與本合同簽訂的相關協議自動失效。6.2第三方退出（1）如第三方退出，甲乙雙方應協商一致；（2）第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔原則第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照本合同約定或協商結果承擔。7.2費用承擔方式（1）中介費：由乙方支付；（2）服務費：由甲乙雙方按照協議約定或協商結果支付；（3）其他費用：由產生費用的甲乙雙方各自承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。第九條本合同的解釋本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：作為房產權屬的證明文件。2.甲方身份證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：作為甲方身份證明文件。3.乙方身份證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：作為乙方身份證明文件。4.本合同變更協議（如有）要求：協議應明確變更內容，甲乙雙