2024版二手房買賣合同范本：智能家居時(shí)代下的產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本：智能家居時(shí)代下的產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金支付與退還6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.履約期限7.1交房期限7.2過(guò)戶期限8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2登記費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序13.合同終止13.1終止情形13.2終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，自登記備案之日起正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________街道________號(hào)________樓________單元________室。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。2.4房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)：________。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式：3.2.1買方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為定金，定金支付后不予退還。3.2.2買方在房屋交付前支付總價(jià)款的________%。3.2.3買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付總價(jià)款的________%。3.2.4買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付總價(jià)款的________%。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1買方承擔(dān)契稅；4.2.2買方承擔(dān)印花稅；4.2.3買方承擔(dān)個(gè)人所得稅；4.2.4賣方承擔(dān)土地增值稅。5.履約保證5.1履約保證金：買方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_______元整作為履約保證金。5.2保證金支付與退還：5.2.1履約保證金在房屋交付后無(wú)違約行為發(fā)生時(shí)，由賣方在房屋交付之日起________日內(nèi)無(wú)息退還給買方。5.2.2如買方違約，履約保證金作為違約金支付給賣方。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在________年________月________日前將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋應(yīng)具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)證；6.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全；6.2.3房屋設(shè)施齊全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；6.2.4房屋周邊環(huán)境符合合同約定。6.3驗(yàn)收不合格的處理：6.3.1若買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣方在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；6.3.2若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：8.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)向買方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料。8.1.2買方應(yīng)在收到賣方提供的文件和資料后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除；9.1.4一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分交易金額的違約金；9.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1解除合同情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除合同程序：11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。12.合同變更12.1變更情形：12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2變更程序：12.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容；12.2.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1終止情形：13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止情形。13.2終止程序：13.2.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。14.3其他約定事項(xiàng)：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方介入申請(qǐng)應(yīng)明確介入目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。17.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，配合第三方開(kāi)展工作。17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方工作失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，配合第三方開(kāi)展工作。17.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)，如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方工作失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅代表甲方參與合同履行，對(duì)甲方的權(quán)益負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方利益沖突，應(yīng)優(yōu)先維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅代表乙方參與合同履行，對(duì)乙方的權(quán)益負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方利益沖突，應(yīng)優(yōu)先維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的其他方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序：20.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的面積和結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：作為房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)原件。說(shuō)明：作為履約保證金已支付的憑證。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需包含房屋質(zhì)量、設(shè)施等驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移給買方。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的目的、責(zé)任和權(quán)利。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：如涉及其他特殊情況的文件，需按照具體要求提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于違約部分交易金額的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則賣方應(yīng)支付相當(dāng)于5天交易金額的違約金。1.2賣方提供虛假房屋信息：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失金額。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約部分交易金額的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年5月1日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買方應(yīng)支付相當(dāng)于9天交易金額的違約金。2.2買方拒絕接受房屋：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約部分交易金額的違約金。示例：買方在驗(yàn)收房屋時(shí)拒絕接受，則買方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易金額的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償因此遭受的損失。示例：第三方未能按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分交易金額的違約金。示例：一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同范本：智能家居時(shí)代下的產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息3.2智能家居系統(tǒng)4.交易價(jià)格4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2智能家居系統(tǒng)價(jià)格5.付款方式5.1付款方式概述5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款比例5.4付款方式變更6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.交房手續(xù)9.1交房時(shí)間9.2交房條件9.3交房程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達(dá)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方之間就2024版二手房買賣事宜，在智能家居時(shí)代下的產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1智能家居系統(tǒng)：指嵌入在房屋內(nèi)，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備智能控制與管理的系統(tǒng)。1.2.2產(chǎn)權(quán)：指買方在合同約定的條件下，取得并擁有該房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：__________________3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息房屋坐落地址：__________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋建筑面積：__________________房屋戶型：____________________3.2智能家居系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)品牌：_________________智能家居系統(tǒng)型號(hào)：_________________智能家居系統(tǒng)包含設(shè)備：_________________智能家居系統(tǒng)功能：___________________4.交易價(jià)格4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：__________________4.2智能家居系統(tǒng)價(jià)格智能家居系統(tǒng)價(jià)格：__________________5.付款方式5.1付款方式概述本合同采用分期付款方式。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款比例首付款比例：____________________尾款比例：____________________5.4付款方式變更任何一方要求變更付款方式，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間買方在支付首付款后5個(gè)工作日內(nèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。7.智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)智能家居系統(tǒng)應(yīng)按照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收時(shí)間買方在收到房屋和智能家居系統(tǒng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序買方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和合同約定逐項(xiàng)檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。8.3登記手續(xù)房地產(chǎn)買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證；身份證明；其他相關(guān)文件。9.交房手續(xù)9.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及智能家居系統(tǒng)交付給買方。9.2交房條件房屋及智能家居系統(tǒng)應(yīng)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的狀態(tài)；房屋及智能家居系統(tǒng)應(yīng)能正常使用。9.3交房程序賣方應(yīng)在交房前5個(gè)工作日通知買方，約定具體的交房時(shí)間。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及智能家居系統(tǒng)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交房確認(rèn)書(shū)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約情形一方未按約定支付款項(xiàng)；一方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；一方未按約定時(shí)間交房；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分的合同金額的10%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；合同解除；合同期限屆滿。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)等。14.3通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助本合同履行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式1.代理：第三方作為甲乙雙方的代理人，代表甲乙雙方參與合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)。2.服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。3.協(xié)助：第三方協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)、交房手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方自身違約責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍；對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%；對(duì)于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的一倍；對(duì)于監(jiān)理公司，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供專業(yè)服務(wù)的，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。15.4.2服務(wù)期限第三方提供專業(yè)服務(wù)的，其服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方合同履行期限相一致。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。17.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。17.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.第三方保密19.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同時(shí)獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。20.法律適用與爭(zhēng)議解決20.1法律適用本合同及第三方介入事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。20.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，并由賣方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。3.智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求：說(shuō)明書(shū)須為原件，并包含所有設(shè)備的使用說(shuō)明。說(shuō)明：用于指導(dǎo)買方正確使用智能家居系統(tǒng)。4.房屋買賣合同要求：合同須為原件，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：為本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：憑證須為原件，并包含付款時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：用于證明買方已支付款項(xiàng)。6.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證須為原件，并包含過(guò)戶時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋已成功過(guò)戶。7.交房確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)須為原件，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋及智能家居系統(tǒng)已交付。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須為原件，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的10%計(jì)算。示例：甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：一方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用。3.違約行為：一方未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的租賃費(fèi)用。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在漏水問(wèn)題，應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的鑒定費(fèi)用。5.違約行為：一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本：智能家居時(shí)代下的產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶辦理時(shí)間6.2辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶流程7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3水電氣費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)：出賣人擁有該房屋的全部所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)：出賣人擁有該房屋的完全使用權(quán)3.3房屋抵押情況：該房屋未設(shè)定抵押4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整4.3.2余款：在辦理過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收流程：5.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間5.3.2雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施5.3.3對(duì)驗(yàn)收中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄和整改6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶辦理時(shí)間：自房屋交付之日起個(gè)月內(nèi)6.2辦理費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3過(guò)戶流程：6.3.1雙方提供相關(guān)資料6.3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.3.3領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)：按照國(guó)家稅法規(guī)定，由買受人承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，買受人按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納7.3水電氣費(fèi)用：按實(shí)際使用量結(jié)算，由買受人支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受人未按約定支付房款8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2未能協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2.3仲裁未果或仲裁委員會(huì)未受理的，可向人民法院提起訴訟10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等10.3合同生效條件10.3.1雙方簽字蓋章后生效10.3.2合同簽訂前需完成所有房屋過(guò)戶手續(xù)11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管：13.2.1出賣人保管一份13.2.2買受人保管一份13.2.3各自留存一份以備查閱14.合同未盡事宜處理14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2如協(xié)商不成，按本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.2第三方介入原因1.3第三方介入目的2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)2.2第三方介入審核2.3第三方介入批準(zhǔn)3.第三方介入職責(zé)3.1第三方審查權(quán)3.2第三方協(xié)調(diào)權(quán)3.3第三方?jīng)Q定權(quán)4.第三方介入期限4.1第三方介入起始日期4.2第三方介入結(jié)束日期5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用總額5.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)方6.第三方介入結(jié)果6.1第三方介入達(dá)成協(xié)議6.2第三方介入無(wú)法達(dá)成協(xié)議7.第三方介入后續(xù)處理7.1第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行7.2第三方介入?yún)f(xié)議變更8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議處理方式8.2第三方介入爭(zhēng)議解決期限9.第三方介入終止條件9.1第三方介入終止原因9.2第三方介入終止程序10.第三方介入合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方介入費(fèi)用清單11.第三方介入保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)12.第三方介入合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更通知13.第三方介入合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.第三方介入合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：證明已支付購(gòu)房款項(xiàng)，作為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交接情況，包含房屋設(shè)施、附屬物等。說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況，避免后續(xù)糾紛。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)及期限等。6.第三方介入費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入所需費(fèi)用，包含服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說(shuō)明：明確第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方結(jié)算。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、期限及責(zé)任承擔(dān)。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于房屋交付遲延期間的租金、逾期利息等。出賣人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用、逾期利息等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：出賣人有權(quán)要求解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已支付房款的利息、賠償損失等。買受人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024版二手房買賣合同范本：智能家居時(shí)代下的產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋概況3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.履約保證6.1履約保證書(shū)6.2履約保證金的支付與退還7.履約期限與違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任8.履約條件8.1履約條件8.2履約條件變更9.智能家居設(shè)備9.1智能家居設(shè)備概述9.2設(shè)備清單與質(zhì)量保證9.3設(shè)備安裝與調(diào)試10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“智能家居”指具備自動(dòng)控制、網(wǎng)絡(luò)通信、信息處理等功能，能夠?qū)崿F(xiàn)遠(yuǎn)程控制、智能互動(dòng)的住宅系統(tǒng)。1.1.2“產(chǎn)權(quán)交易”指買方購(gòu)買賣方名下房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于智能家居設(shè)備的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。1.1.3“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的房屋及其附屬設(shè)施的總金額。1.1.4“過(guò)戶手續(xù)”指買方按照法律規(guī)定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的各類手續(xù)。1.1.5“過(guò)戶費(fèi)用”指買方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋概況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.3房屋用途3.3.1房屋使用性質(zhì)：3.3.2房屋使用年限：4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。4.2.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。5.1.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。6.履約保證6.1履約保證書(shū)6.1.1賣方應(yīng)向買方提供履約保證書(shū)，保證按照本合同約定履行合同義務(wù)。6.2履約保證金的支付與退還6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)____元整。6.2.2履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還給買方。8.履約期限與違約責(zé)任8.1履約期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.1.2買方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.履約條件9.1履約條件9.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。9.1.2賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2履約條件變更9.2.1如因不可抗力等原因?qū)е侣募s條件發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。10.智能家居設(shè)備10.1智能家居設(shè)備概述10.1.1本合同涉及的智能家居設(shè)備包括但不限于智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。10.1.2智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量及規(guī)格詳見(jiàn)附件。10.2設(shè)備清單與質(zhì)量保證10.2.1賣方應(yīng)向買方提供智能家居設(shè)備清單，清單中應(yīng)包含設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2.2賣方保證智能家居設(shè)備在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。10.3設(shè)備安裝與調(diào)試10.3.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的安裝和調(diào)試工作。10.3.2設(shè)備安裝調(diào)試完成后，賣方應(yīng)向買方提供操作指南和售后服務(wù)聯(lián)系方式。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，合同終止。12.2.2因一方違約，合同解除后，合同終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：_______13.2.2賣方送達(dá)地址：_______14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定變更14.2.1本合同其他約定的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”特指提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的適用范圍a)房屋買賣雙方委托中介方提供中介服務(wù)；b)房屋買賣雙方或其中一方需要第三方提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；c)雙方同意的其他第三方介入情況。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。16.1.3第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入17.1.1如雙方同意委托中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)與買方和賣方簽訂中介服務(wù)合同。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。17.2其他第三方介入17.2.1如雙方同意其他第三方介入，應(yīng)與該第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。17.2.2第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。18.1.3第三方責(zé)任限額以雙方簽訂的第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1買方和賣方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除。19.1.2第三方僅對(duì)本合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1買方和賣方享有合同約定的權(quán)利，不因第三方介入而影響。19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯買方和賣方的合法權(quán)益。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1如第三方因故需要變更，應(yīng)提前通知買方和賣方，并取得雙方書(shū)面同意。20.1.2第三方變更不影響本合同的履行。20.2第三方解除20.2.1如第三方因故需要解除服務(wù)，應(yīng)提前通知買方和賣方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。20.2.2第三方解除服務(wù)不影響買方和賣方之間的合同關(guān)系。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決程序，參照第11條“爭(zhēng)議解決”中的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)為合同附件，證明履約保證金已支付。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：此復(fù)印件為合同附件，證明賣方擁有房屋產(chǎn)權(quán)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于確定房屋交易價(jià)格。5.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為合同附件，證明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為合同附件，證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、時(shí)限等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3雙方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的_____%。2.3違約方給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4違約方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。3.示例說(shuō)明3.1示例一：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.2示例二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.3示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還買方或賣方已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版二手房買賣合同范本：智能家居時(shí)代下的產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬證明4.房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間約定6.2交房條件及標(biāo)準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2權(quán)證變更登記7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.履約保證金8.1保證金繳納8.2保證金用途及退還9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策，并受其約束。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋所在城市：（房屋所在城市名稱）房屋所在區(qū)縣：（房屋所在區(qū)縣名稱）房屋具體地址：（房屋詳細(xì)地址）3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：（房屋總面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：（房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)）4.房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整。（小寫(xiě)）：￥____元。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價(jià)格的____%作為定金；剩余款項(xiàng)于房屋交付時(shí)一次性支付。4.3付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更，變更后的付款方式應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充合同附件。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方和賣方各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納買方應(yīng)按照國(guó)家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行計(jì)算并繳納相關(guān)稅費(fèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間約定賣方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2交房條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬證明齊全；（4）房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.履約保證金8.1保證金繳納買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整。（小寫(xiě)）：￥____元作為履約保證金。8.2保證金用途及退還（1）保證金用于保證買方按合同約定履行付款義務(wù)。（2）在買方履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格的____%作為違約金。（2）買方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋交易價(jià)格的____%作為違約金。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2違約金的計(jì)算與支付違約金按日計(jì)算，買方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除條件11.1合同解除事由（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成重大損失的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的事由。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。13.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供合同履行的擔(dān)保。15.2.3評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評(píng)估、權(quán)屬鑒定、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方責(zé)任限額中介方僅對(duì)其提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的____倍。16.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方僅對(duì)其提供的擔(dān)保服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。16.2.3評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)責(zé)任限額評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)總額的____倍。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方對(duì)甲方的責(zé)任限額按照本合同第16.2條規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方對(duì)乙方的責(zé)任限額按照本合同第16.2條規(guī)定執(zhí)行。17.4第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行本合同時(shí)，與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任限額為各方責(zé)任限額之和。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1中介服務(wù)條款18.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。18.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2擔(dān)保服務(wù)條款18.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。18.2.2擔(dān)保方不得擅自解除擔(dān)保合同。18.2.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致?lián)Ｊ马?xiàng)發(fā)生，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)條款18.3.1第三方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)保證評(píng)估、鑒定、咨詢結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。18.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方提供的服務(wù)。19.2第三方在履行本合同時(shí)，如遇特殊情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。19.3本合同其他條款在不違反法律法規(guī)及第三方服務(wù)約定的情況下，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房屋所有權(quán)證登記機(jī)關(guān)的公章，并注明與原件一致。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房屋他項(xiàng)權(quán)證登記機(jī)關(guān)的公章，并注明與原件一致。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。4.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件，并注明與原件一致。5.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件及復(fù)印件。6.履約保證金繳納憑證要求：提供銀行出具的履約保證金繳納憑證復(fù)印件。7.交房交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的物品清單及完好狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。8.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)證明材料。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。10.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料要求：提供其他雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格的____%作為違約金。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，賣方逾期交付房屋3天，則應(yīng)向買方支付3000元的違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋交易價(jià)格的____%作為違約金。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，買方逾期支付房款5天，則應(yīng)向賣方支付5000元的違約金。3.違約行為：一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成重大損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的全部損失。示例：若因一方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失10萬(wàn)元，則違約方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的全部損失。示例：若因一方提供虛假房屋權(quán)屬證明導(dǎo)致對(duì)方損失5萬(wàn)元，則違約方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。5.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若一方未按合同約定履行房屋交付條件，導(dǎo)致對(duì)方損失2萬(wàn)元，則違約方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。全文完。2024版二手房買賣合同范本：智能家居時(shí)代下的產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.智能家居設(shè)備配置與使用5.1智能家居設(shè)備清單5.2設(shè)備使用說(shuō)明5.3維修保養(yǎng)責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施說(shuō)明7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2智能家居設(shè)備清單11.3付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______平方米，_______層，_______戶型2.3房屋權(quán)屬證明文件：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元整，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；4.2.2門窗、水電等配套設(shè)施正常；4.2.3智能家居設(shè)備運(yùn)行正常；4.3驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.智能家居設(shè)備配置與使用5.1智能家居設(shè)備清單：5.1.1智能門鎖：_______5.1.2智能燈光：_______5.1.3智能家電：_______5.1.4智能安防系統(tǒng)：_______5.2設(shè)備使用說(shuō)明：_______5.3維修保養(yǎng)責(zé)任：5.3.1設(shè)備保修期：_______5.3.2保修期內(nèi)維修保養(yǎng)責(zé)任：_______5.3.3保修期外維修保養(yǎng)責(zé)任：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：_______6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：_______6.2.2賣方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：_______6.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：8.1.1.1首付款逾期支付：_______8.1.1.2尾款逾期支付：_______8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；9.2.2雙方約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理；10.2合同變更及補(bǔ)充10.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.2.2經(jīng)雙方簽署的變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3合同解除條件10.3.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同；10.3.2賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，買方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2智能家居設(shè)備清單11.3付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人身份證明：12.3.1買方身份證明：_______12.3.2賣方身份證明：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2副本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，或由法律、法規(guī)規(guī)定的，或由合同約定需介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，需第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；15.2.2智能家居設(shè)備安裝、調(diào)試過(guò)程中，需第三方提供技術(shù)支持；15.2.3合同履行過(guò)程中，雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解或評(píng)估。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲；16.2.2第三方提供的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等結(jié)果存在重大失誤；16.2.3第三方在合同履行過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，符合合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行合同義務(wù)；18.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行合同義務(wù)；18.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的引入方式：19.1.1由甲乙雙方共同選定的第三方；19.1.2法律、法規(guī)規(guī)定的第三方；19.1.3合同約定的第三方。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序；19.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并修改合同相應(yīng)條款；20.2合同變更后，甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)重新界定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、功能等。說(shuō)明：此附件用于明確智能家居設(shè)備的配置情況，確保雙方對(duì)設(shè)備有清晰的認(rèn)識(shí)。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，以證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按約定支付款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋及智能家居設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及設(shè)備已按約定交付并驗(yàn)收合格。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以減輕或免除合同雙方的違約責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的任何合同變更協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性，是合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項(xiàng)1.2賣方未按約定交付房屋1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付款項(xiàng)：標(biāo)準(zhǔn)一：買方逾期支付首付款，按日支付_______元滯納金；標(biāo)準(zhǔn)二：買方逾期支付尾款，按日支付_______元滯納金。2.2賣方未按約定交付房屋：標(biāo)準(zhǔn)一：賣方未在約定時(shí)間交付房屋，按日支付_______元違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：賣方交付的房屋不符合約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未按約定提供或完成服務(wù)，按服務(wù)合同約定支付違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：第三方提供的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等結(jié)果存在重大失誤，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，按日支付_______元違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：甲乙雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，承擔(dān)相