2024年度動遷房置換購房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動遷房置換購房合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產權信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋置換條件2.1房屋置換范圍2.2房屋置換比例2.3房屋置換價格2.4房屋置換時間3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.房屋產權轉移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間5.4登記變更6.房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔6.4維修期限7.房屋權利義務7.1買方權利7.2買方義務7.3賣方權利7.4賣方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用9.4爭議解決結果10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋置換協(xié)議12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產權信息甲方房屋產權證號：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.2買方信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3賣方信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋置換條件2.1房屋置換范圍本合同約定甲方將位于____________________的房屋置換給乙方，房屋產權及土地使用權一并轉移。2.2房屋置換比例甲方房屋與乙方購買房屋的置換比例為1:1，即甲方房屋面積與乙方購買房屋面積相等。2.3房屋置換價格甲方房屋置換價格為人民幣____________________元整。2.4房屋置換時間房屋置換時間為____________________。3.付款方式及期限3.1付款方式乙方應于房屋置換協(xié)議簽訂后____________________個工作日內，將房屋置換款人民幣____________________元整支付給甲方。3.2付款期限乙方付款期限為____________________。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應于房屋置換協(xié)議簽訂后____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋結構安全；（2）房屋設施齊全；（3）房屋內外環(huán)境整潔；（4）房屋無抵押、查封等法律障礙。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.4房屋驗收程序房屋交付后，乙方應在____________________個工作日內對房屋進行驗收，并書面通知甲方。5.房屋產權轉移登記5.1登記手續(xù)房屋產權轉移登記手續(xù)由雙方共同辦理，所需費用由雙方各自承擔。5.2登記費用房屋產權轉移登記費用按____________________標準執(zhí)行。5.3登記時間房屋產權轉移登記時間為____________________。5.4登記變更如因房屋產權轉移登記過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應協(xié)商解決，并及時辦理變更手續(xù)。6.房屋質量及維修6.1房屋質量保證甲方保證所交付的房屋符合國家規(guī)定的住宅交付標準。6.2房屋維修責任房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。6.3維修費用承擔維修費用按____________________標準執(zhí)行。6.4維修期限房屋維修期限為____________________。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產權信息甲方房屋產權證號：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.2買方信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3賣方信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋置換條件2.1房屋置換范圍本合同所述房屋置換范圍為甲方名下位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米。2.2房屋置換比例本合同約定甲方房屋與乙方購買房屋的置換比例為1:1，即甲方房屋建筑面積與乙方購買房屋建筑面積相等。2.3房屋置換價格甲方房屋置換價格為人民幣____________________元整，乙方購買房屋價格為人民幣____________________元整。2.4房屋置換時間甲方房屋置換時間為____________________，乙方購買房屋時間為____________________。3.付款方式及期限3.1付款方式本合同約定付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：乙方應于合同簽訂之日起____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元整。（2）尾款：乙方應于房屋交付之日起____________________個工作日內支付尾款人民幣____________________元整。3.2付款期限首付款支付期限為合同簽訂之日起____________________個工作日內，尾款支付期限為房屋交付之日起____________________個工作日內。3.3付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更，變更后的付款方式應以書面形式進行確認。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應于____________________前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢產權轉移登記手續(xù)；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定的使用要求；（3）房屋無產權糾紛，無抵押、查封等法律障礙；（4）房屋已達到交付標準。4.3房屋驗收標準乙方應在收到甲方交付的房屋后____________________個工作日內進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋外觀無破損、裂縫等質量問題；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋無漏水、滲水等質量問題；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.4房屋驗收程序（1）乙方在收到甲方交付的房屋后，應在____________________個工作日內通知甲方進行驗收；（2）乙方應在驗收時提供驗收報告，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收報告中注明；（3）甲方應在接到驗收通知后____________________個工作日內對乙方提出的問題進行整改；（4）整改完成后，乙方應在____________________個工作日內對整改后的房屋進行再次驗收。5.房屋產權轉移登記5.1登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，具體如下：（1）甲方應向乙方提供房屋產權證原件及復印件；（2）乙方應向登記機構提交相關材料，包括但不限于身份證、房屋產權證、合同等；（3）登記機構對提交的材料進行審核，并在審核通過后辦理產權轉移登記手續(xù)。5.2登記費用房屋產權轉移登記費用由乙方承擔，具體費用以登記機構實際收費標準為準。5.3登記時間房屋產權轉移登記時間為____________________，具體時間以登記機構辦理完畢登記手續(xù)為準。5.4登記變更如房屋產權轉移登記過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應協(xié)商解決，并及時辦理變更手續(xù)。6.房屋質量及維修6.1房屋質量保證甲方保證所交付的房屋在交付之日起____________________年內，如出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。6.2房屋維修責任（1）房屋主體結構存在安全隱患；（2）房屋防水、保溫、隔熱等性能不符合國家標準；（3）房屋內部設施存在嚴重質量問題。6.3維修費用承擔房屋維修費用由甲方承擔，如因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.4維修期限房屋維修期限為接到乙方通知之日起____________________個工作日內完成維修。7.房屋權利義務7.1買方權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權要求甲方保證房屋質量；（3）乙方有權要求甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（4）乙方有權在合同約定的范圍內對房屋進行使用、收益。7.2買方義務（1）乙方應按照合同約定支付購房款；（2）乙方應按照合同約定的時間接收房屋；（3）乙方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3賣方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定接收房屋；（3）甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.4賣方義務（1）甲方應按照合同約定交付房屋；（2）甲方應保證房屋質量；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，其具體定義和性質根據介入的具體事務而定。2.第三方介入條件2.1第三方介入應當基于合同雙方的書面同意，且第三方具備相應的資質和能力。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由合同雙方與第三方在合同中約定。4.第三方介入條款4.1中介機構介入4.1.1中介機構的主要職責是協(xié)助合同雙方進行房屋置換事宜的溝通和協(xié)調。4.1.2中介機構應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導致的損失承擔相應的責任。4.1.3中介機構的費用由合同雙方按照約定比例分擔。4.2評估機構介入4.2.1評估機構的主要職責是對房屋進行評估，提供評估報告。4.2.2評估機構應保證評估報告的客觀、公正，并對因評估失誤導致的損失承擔相應的責任。4.2.3評估機構的費用由合同雙方按照約定比例分擔。4.3法律顧問介入4.3.1法律顧問的主要職責是提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理合同履行中的法律問題。4.3.2法律顧問應保證其提供的服務符合法律法規(guī)，并對因提供錯誤法律意見導致的損失承擔相應的責任。4.3.3法律顧問的費用由合同雙方按照約定比例分擔。4.4監(jiān)理單位介入4.4.1監(jiān)理單位的主要職責是對房屋建設過程進行監(jiān)督管理，確保房屋質量符合合同約定。4.4.2監(jiān)理單位應保證其監(jiān)督管理的有效性，并對因監(jiān)理失誤導致的損失承擔相應的責任。4.4.3監(jiān)理單位的費用由合同雙方按照約定比例分擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入期間，合同雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。5.2第三方應獨立承擔責任，不因合同雙方的違約行為而免除其責任。5.3如第三方因自身原因導致合同雙方損失，合同雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的變更與解除6.1合同雙方可根據實際情況，經協(xié)商一致后，對第三方介入的條款進行變更或解除。6.2第三方介入的變更或解除，應書面通知合同雙方，并取得合同雙方的書面同意。7.第三方介入的爭議解決7.1合同雙方與第三方在履行合同時發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入合同時，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換協(xié)議詳細要求：房屋置換協(xié)議應詳細列明房屋置換的雙方信息、房屋信息、置換條件、付款方式、交付時間等，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同的主要組成部分，是雙方達成房屋置換意愿的書面憑證。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供甲方房屋的產權證復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方房屋的產權歸屬。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付購房款。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方的付款行為。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應詳細列明房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋交付后的驗收情況。5.附件五：房屋產權轉移登記申請書詳細要求：提供房屋產權轉移登記申請書，由雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方辦理房屋產權轉移登記的意愿。6.附件六：房屋質量保證書詳細要求：房屋質量保證書應詳細列明房屋質量保證期限、質量保證內容等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對房屋質量的保證。7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應詳細列明物業(yè)管理范圍、收費標準、服務內容等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理事項。8.附件八：違約金計算標準詳細要求：違約金計算標準應明確違約金的計算方式、比例等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按房屋置換價格的____________________%計算。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，需向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的____________________%計算。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付購房款，需向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。3.違約行為：甲方交付的房屋不符合合同約定質量標準責任認定標準：甲方應負責修復房屋，修復費用由甲方承擔。示例說明：若甲方交付的房屋不符合合同約定質量標準，甲方需承擔修復費用人民幣____________________元整。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構責任認定標準：乙方應恢復房屋原狀，恢復費用由乙方承擔。示例說明：若乙方擅自改變房屋結構，需承擔恢復費用人民幣____________________元整。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方應向合同雙方承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在房屋置換過程中未按合同約定履行職責，需向合同雙方承擔違約責任。全文完。2024年度動遷房置換購房合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產信息3.1房地產基本情況3.2房地產產權狀況4.房地產置換條件4.1置換比例4.2置換面積5.房地產價格及支付方式5.1房地產價格5.2支付方式6.房地產交付及入住6.1交付時間6.2入住手續(xù)7.房地產過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)8.質量保證及維修責任8.1質量保證8.2維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中所稱“動遷房”指因城市基礎設施建設、舊城改造等原因，由政府征收、拆遷并給予安置的住房。（2）“置換”指買受方將現(xiàn)有動遷房出售給出賣方，同時購買出賣方提供的置換房產。（3）“置換房產”指出賣方提供的用于置換的房產，包括但不限于房屋本身及附屬設施。1.2解釋（1）本合同中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章等均指中華人民共和國現(xiàn)行有效之規(guī)定。（2）本合同中未明確定義的術語，按照通常含義解釋。2.雙方當事人信息2.1出賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.房地產信息3.1房地產基本情況（1）動遷房地址：省市區(qū)街道號（2）動遷房建筑面積：平方米（3）動遷房產權性質：個人所有3.2房地產產權狀況（1）動遷房已取得房屋所有權證。（2）動遷房不存在任何權屬糾紛。4.房地產置換條件4.1置換比例買受方同意以1:1的比例將動遷房置換為出賣方提供的置換房產。4.2置換面積置換房產建筑面積不低于動遷房建筑面積，具體面積為平方米。5.房地產價格及支付方式5.1房地產價格動遷房價格與置換房產價格相同，均為人民幣萬元整。5.2支付方式（1）買受方應在合同簽訂之日起X個工作日內，將動遷房出售款支付至出賣方指定賬戶。（2）出賣方應在收到動遷房出售款后X個工作日內，將置換房產過戶至買受方名下。6.房地產交付及入住6.1交付時間出賣方應在買受方支付動遷房出售款后X個工作日內，將置換房產交付給買受方。6.2入住手續(xù)買受方在收到置換房產后，應及時辦理入住手續(xù)，并確保相關設施正常運行。7.房地產過戶手續(xù)7.1過戶時間出賣方應在買受方支付動遷房出售款后X個工作日內，協(xié)助買受方辦理置換房產的過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)（1）出賣方應提供動遷房所有權證、置換房產所有權證等相關證件。（2）買受方應按照相關規(guī)定，辦理置換房產的過戶手續(xù)，支付相關稅費。8.質量保證及維修責任8.1質量保證（1）出賣方保證所提供的置換房產在交付時符合國家規(guī)定的建筑工程質量標準。（2）出賣方保證置換房產的規(guī)劃設計、施工質量、材料設備等符合合同約定和設計文件要求。8.2維修責任（1）在置換房產交付后的X年內，因房屋主體結構、地基基礎、屋面、衛(wèi)生間、廚房等主要部位出現(xiàn)質量問題，出賣方應負責維修，直至符合質量標準。（2）因買受方使用不當或第三方原因造成的損壞，維修責任由買受方自行承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付置換房產；（2）出賣方提供的置換房產不符合合同約定的質量標準；（3）買受方未按合同約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任（1）一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分房款的一定比例計算；（2）因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）如違約行為構成重大違約，守約方有權解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）合同簽訂地人民法院為爭議解決的第一選擇；（2）雙方另有約定的，按約定。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施或補救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知后X日內作出答復；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）合同約定的各項義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）動遷房所有權證復印件；（2）置換房產所有權證復印件；（3）雙方身份證復印件；（4）其他雙方認為需要附在合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、過戶、評估、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。（2）第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務關系，但需遵守本合同的約定。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權自主選擇第三方，但需保證第三方的資質和信譽。（2）第三方應具備相應的資質證書和行業(yè)許可證。2.2第三方介入協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應簽訂專門的第三方介入協(xié)議，明確各方的權利義務。（2）第三方介入協(xié)議作為本合同的補充部分，具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1責任限額定義在本合同中，責任限額指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。（2）責任限額不得低于本合同約定甲乙雙方應承擔的最低賠償額。4.第三方權利和義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作職責。（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，盡職盡責地完成工作任務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，配合第三方完成工作任務。（2）甲方有權監(jiān)督第三方的服務質量和工作進度。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，配合第三方完成工作任務。（2）乙方有權監(jiān)督第三方的服務質量和工作進度。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應獨立履行其職責，不得干預甲乙雙方的權利義務關系。（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入費用的承擔6.1費用承擔原則第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定比例分擔。6.2費用支付方式第三方介入費用在第三方介入協(xié)議中約定，并由甲乙雙方按約定方式支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同約定的第三方介入事項已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2終止程序（1）甲乙雙方應提前X日書面通知第三方終止介入；（3）終止介入后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.動遷房所有權證復印件要求：提供清晰、完整的動遷房所有權證復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。2.置換房產所有權證復印件要求：提供清晰、完整的置換房產所有權證復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。3.雙方身份證復印件要求：提供清晰、完整的雙方身份證復印件，包括正面和反面。4.房地產置換協(xié)議要求：提供清晰、完整的房地產置換協(xié)議，包括雙方簽字（或蓋章）日期。5.第三方介入協(xié)議要求：提供清晰、完整的第三方介入協(xié)議，包括甲乙雙方與第三方的簽字（或蓋章）日期。6.房地產價格評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產價格評估報告，包括評估依據、評估方法、評估結果等。7.房地產交易稅費繳納憑證要求：提供房地產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。8.房地產過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房地產過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶登記證明、稅務登記證明等。9.其他相關文件說明：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如房屋測繪報告、土地使用證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）出賣方未按合同約定時間交付置換房產；（2）出賣方提供的置換房產不符合合同約定的質量標準；（3）買受方未按合同約定支付房款；（4）第三方未能履行其職責，導致合同無法履行；（5）雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準（1）出賣方違約：出賣方應向買受方支付違約金，違約金按未履行部分房款的一定比例計算；（2）買受方違約：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按未履行部分房款的一定比例計算；（3）第三方違約：第三方應根據其違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)承擔相應責任；（4）其他違約行為：根據違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定責任承擔。3.違約責任示例（1）出賣方未按合同約定時間交付置換房產，導致買受方無法按計劃入住，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為置換房產總價的1%。（2）第三方評估機構出具的價格評估報告存在重大錯誤，導致買受方利益受損，第三方應向買受方支付賠償金，賠償金為實際損失的一定比例。全文完。2024年度動遷房置換購房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證明3.置換條件3.1置換比例3.2置換方式3.3置換時間3.4置換地點4.購房款支付方式4.1首付款支付比例4.2首付款支付時間4.3付款方式4.4逾期付款責任5.房產產權轉移5.1產權轉移登記5.2產權轉移費用5.3產權轉移時間6.附屬設施及裝修6.1附屬設施清單6.2裝修標準6.3裝修費用6.4裝修時間7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格處理8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔主體8.3稅費支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效效力13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容13.3附件效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當事人信息：第二條房產基本情況2.1房產位置：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產用途：_______2.4房產權屬證明：甲方提供的房產證或不動產權證書復印件。第三條置換條件3.1置換比例：甲方現(xiàn)有房產面積與乙方所購房產面積的比例為_______。3.2置換方式：乙方以現(xiàn)金方式購買甲方現(xiàn)有房產，甲方將房產過戶至乙方名下。3.3置換時間：____年____月____日前完成房產過戶手續(xù)。3.4置換地點：_______。第四條購房款支付方式4.1首付款支付比例：_______%4.2首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內支付。4.3付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期付款責任：逾期付款每逾期一日，按_______%的比例向甲方支付違約金。第五條房產產權轉移5.1產權轉移登記：甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的置換時間內取得房產證。5.2產權轉移費用：_______元，由甲方承擔。5.3產權轉移時間：____年____月____日。5.4產權轉移手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、房產證等。第六條附屬設施及裝修6.1附屬設施清單：_______6.2裝修標準：_______6.3裝修費用：_______元，由乙方承擔。6.4裝修時間：合同簽訂后____個工作日內完成。第七條房屋驗收7.1驗收時間：合同簽訂后____個工作日內。7.2驗收標準：按照國家相關標準和雙方約定進行驗收。7.3驗收程序：7.3.1雙方約定驗收時間，通知對方到場。7.3.2驗收時，雙方共同檢查房屋及附屬設施。7.3.3驗收不合格，乙方有權要求甲方進行修復或更換。7.4驗收不合格處理：驗收不合格，甲方應在____個工作日內完成修復或更換。如甲方未按時完成，乙方有權要求甲方支付_______元違約金。第八條稅費承擔8.1稅費種類：根據國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔主體：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由乙方承擔。8.3稅費支付時間：乙方應在合同約定的產權轉移時間前支付所有稅費。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未在約定時間內完成房產過戶手續(xù)；9.1.2乙方未按約定支付購房款；9.1.3雙方未按約定進行房屋驗收；9.1.4其他違反合同約定的情況。9.2違約責任承擔：9.2.1甲方違約，應向乙方支付_______元違約金；9.2.2乙方違約，應向甲方支付_______元違約金；9.2.3雙方違約，各自承擔相應的違約責任。9.3違約賠償標準：9.3.1甲方未按時完成過戶，每逾期一日，按_______元計算違約金；9.3.2乙方未按時支付購房款，每逾期一日，按_______元計算違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，書面通知對方；11.2.2雙方應盡快進行合同解除事宜的協(xié)商；11.2.3解除合同后，雙方應盡快處理相關事宜。11.3解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；11.3.2雙方應互不追究對方責任。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時間：____年____月____日。12.3生效效力：本合同自生效之日起具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件名稱：《房產信息確認表》、《付款憑證》等。13.2附件內容：詳見附件。13.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。14.2通知方式：書面通知，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。14.3合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同份數：本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高交易效率和安全性。第十六條第三方責任限額16.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額為_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第十七條第三方職責17.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息和咨詢。17.2第三方應協(xié)助甲乙雙方進行合同的履行，包括但不限于協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)、提供風險評估等。17.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第十八條第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的責任。19.2第三方與甲乙雙方的其他合同關系，應另行約定。第二十條第三方介入的附加條款20.1當第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的