2024天津房屋買賣合同中房屋用途及功能限制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋買賣合同中房屋用途及功能限制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋用途及功能限制4.1房屋主要用途4.2房屋功能限制4.3房屋用途變更5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.2房屋抵押情況：________3.3房屋租賃情況：________4.房屋用途及功能限制4.1房屋主要用途：________4.2房屋功能限制：4.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.2不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2.3不得用于居住以外的用途4.3房屋用途變更：________5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：________5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：________6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元6.2支付方式：6.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付6.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：________7.2房屋交付條件：7.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議7.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求7.2.3房屋設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同生效之日起________日內(nèi)8.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)8.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因任何一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款9.1.3任何一方違反房屋用途及功能限制9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%9.3違約金計(jì)算：________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢11.3合同解除與終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系11.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)及物品11.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任仍按合同約定執(zhí)行12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋平面圖12.1.3其他相關(guān)證明材料12.2合同補(bǔ)充條款：________12.3合同變更：任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期：________14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行。16.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)范圍。17.第三方介入的程序17.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將合同中的相關(guān)條款通知第三方，并要求第三方遵守。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的________%，超過(guò)部分由甲、乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利、義務(wù)與甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)分開(kāi)，第三方不對(duì)甲、乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲、乙雙方任何一方的影響。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，相應(yīng)延期的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1甲、乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。21.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將變更后的合同條款通知第三方，第三方應(yīng)遵守變更后的合同。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。23.2第三方介入后的合同解除，不影響甲、乙雙方之間合同的效力。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)書面通知甲、乙雙方及第三方。24.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。25.第三方介入后的保密義務(wù)25.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。25.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。26.第三方介入后的其他事項(xiàng)26.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。26.2本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及歸屬情況。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖，包括各房間、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。說(shuō)明：此附件用于明確房屋的內(nèi)部布局及結(jié)構(gòu)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)損壞等。說(shuō)明：此附件用于確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋抵押情況證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押情況的書面證明，包括抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等。說(shuō)明：此附件用于了解房屋是否存在抵押，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋租賃情況證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃情況的書面證明，包括租賃期限、租金、租賃人等。說(shuō)明：此附件用于了解房屋是否存在租賃，避免交易糾紛。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的書面證明，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同的生效及簽訂情況。7.支付款項(xiàng)憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明房款的支付情況。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但出賣人于7月10日才交付房屋，則構(gòu)成違約。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定首付款于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付，但買受人于第8日才支付，則構(gòu)成違約。3.任何一方違反房屋用途及功能限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同中約定的房屋用途及功能限制，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定房屋僅用于居住，但買受人將房屋用于經(jīng)營(yíng)餐廳，則構(gòu)成違約。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定或協(xié)議履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024天津房屋買賣合同中房屋用途及功能限制1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋權(quán)屬2.房屋用途2.1主要用途2.2允許用途2.3限制用途3.功能限制3.1功能區(qū)域劃分3.2功能使用限制3.3功能變更限制4.房屋裝修及改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修限制4.3改造限制5.房屋租賃5.1租賃權(quán)5.2租賃期限5.3租賃價(jià)格5.4租賃用途6.房屋轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓權(quán)6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)讓限制7.房屋抵押7.1抵押權(quán)7.2抵押條件7.3抵押限制8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修期限9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議10.房屋交接10.1交接時(shí)間10.2交接條件10.3交接責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：位于天津市河西區(qū)路號(hào)，具體坐落為小區(qū)。1.2房屋面積：建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為85平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋用途2.1主要用途：該房屋主要用于居住。2.2允許用途：除居住外，甲方同意乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，如開(kāi)設(shè)小型家庭式餐廳。a)工業(yè)生產(chǎn)；b)儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品；c)公共娛樂(lè)場(chǎng)所；d)醫(yī)療診所；e)其他違反國(guó)家法律法規(guī)或社區(qū)管理規(guī)定的用途。3.功能限制3.1功能區(qū)域劃分：房屋內(nèi)分為客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。3.2功能使用限制：各功能區(qū)域的使用應(yīng)符合其設(shè)計(jì)用途，不得擅自改變。3.3功能變更限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的變更或改造。4.房屋裝修及改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。4.2裝修限制：乙方裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用國(guó)家明令禁止的材料。4.3改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何增加面積的改造。5.房屋租賃5.1租賃權(quán)：乙方有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃期限：租賃期限為5年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3租賃價(jià)格：租賃價(jià)格為每月人民幣5000元，租金每半年支付一次。5.4租賃用途：租賃用途僅限于居住，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。6.房屋轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方保留對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需提前通知乙方。6.2轉(zhuǎn)讓條件：甲方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.3轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓該房屋。8.房屋維修8.1維修責(zé)任：房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水暖、電氣、管道等設(shè)施的日常維護(hù)。8.2維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因房屋結(jié)構(gòu)或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3維修期限：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題后的3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)安排維修。9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)繳納義務(wù)人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)的繳納。9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議：如對(duì)稅費(fèi)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。10.房屋交接10.1交接時(shí)間：合同生效后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)。10.2交接條件：房屋應(yīng)保持原狀，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品，且不影響甲方接收。10.3交接責(zé)任：如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t或交接過(guò)程中出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過(guò)本合同總價(jià)的10%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市河西區(qū)人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。13.合同解除13.1解除條件：發(fā)生不可抗力或一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.3合同變更：對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述第三方，指在房屋買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以選擇中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)。15.2.2其他第三方介入：在房屋買賣過(guò)程中，如需評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。15.3.2律師責(zé)任：律師提供法律咨詢和代理服務(wù)，應(yīng)確保其提供的法律意見(jiàn)合法、合規(guī)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.3.4鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。15.4第三方費(fèi)用：15.4.1中介費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。15.4.2律師費(fèi)用：律師費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)律師提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。15.4.3評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定。15.4.4鑒定費(fèi)用：鑒定費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)鑒定結(jié)果確定。15.5第三方責(zé)任限額：15.5.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.5.2律師責(zé)任限額：律師因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不得超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不得超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。15.5.4鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：鑒定機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不得超過(guò)鑒定費(fèi)用的兩倍。15.6第三方保密義務(wù)：15.6.1中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.7第三方服務(wù)期限：15.7.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限：自甲乙雙方簽訂本合同之日起至房屋買賣交易完成之日止。15.7.2律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)服務(wù)期限：自甲乙雙方簽訂本合同之日起至其服務(wù)任務(wù)完成之日止。15.8第三方服務(wù)變更：15.8.1如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。15.8.2第三方在服務(wù)期間，如需暫停服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。15.9第三方服務(wù)終止：15.9.1如第三方在服務(wù)期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。15.9.2第三方在服務(wù)期間主動(dòng)終止服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。15.10第三方責(zé)任追究：15.10.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。15.10.2第三方責(zé)任追究途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋用途及功能限制、房屋交接、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積的準(zhǔn)確性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易雙方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。5.房屋維修記錄：提供房屋維修過(guò)程中的維修記錄，以證明維修責(zé)任的履行情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、律師服務(wù)協(xié)議、評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、鑒定機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議等。7.房屋交接確認(rèn)書：房屋交接完成后，甲乙雙方簽字確認(rèn)的交接確認(rèn)書。8.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，提供違約金支付憑證。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a)未按約定時(shí)間完成房屋交付；b)提供虛假房屋信息；c)未按約定繳納房屋交易稅費(fèi)；d)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)維修；e)違反房屋用途及功能限制。1.2乙方違約：a)未按約定支付購(gòu)房款；b)未按約定完成房屋交接；c)提供虛假個(gè)人信息；d)違反房屋用途及功能限制；e)未按約定支付維修費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金；b)甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；c)甲方未按約定繳納房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及滯納金；d)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；e)甲方違反房屋用途及功能限制，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)乙方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金；b)乙方未按約定完成房屋交接，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)乙方提供虛假個(gè)人信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；d)乙方違反房屋用途及功能限制，乙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；e)乙方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)延遲天數(shù)和房屋總價(jià)款計(jì)算。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的購(gòu)房款支付日期前支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成房屋交付。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)延遲天數(shù)和房屋總價(jià)款計(jì)算。全文完。2024天津房屋買賣合同中房屋用途及功能限制2本合同目錄一覽1.房屋基本狀況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.房屋交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接手續(xù)4.4交接責(zé)任5.房屋用途及功能限制5.1房屋用途限制5.2房屋功能限制5.3違約責(zé)任6.房屋裝修及附屬設(shè)施6.1裝修情況6.2附屬設(shè)施6.3違約責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用7.3維修責(zé)任8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3違約責(zé)任9.房屋租賃9.1租賃條件9.2租賃期限9.3租賃費(fèi)用9.4違約責(zé)任10.房屋抵押10.1抵押條件10.2抵押期限10.3抵押費(fèi)用10.4違約責(zé)任11.房屋稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)結(jié)算方式11.3違約責(zé)任12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.房屋基本狀況1.1房屋坐落：甲方位于天津市河西區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)建筑面積為90平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，位于層。1.4房屋用途：房屋用途為普通住宅，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、工業(yè)生產(chǎn)等非居住用途。2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)：甲方是該房屋的合法所有人，擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：房屋不存在任何抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。2.3房屋權(quán)屬證明文件：甲方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：房屋買賣價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部房款。3.3付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款%的違約金。4.房屋交接4.1交接時(shí)間：房屋交接時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2交接地點(diǎn)：房屋交接地點(diǎn)為甲方提供的房屋實(shí)際所在地。4.3交接手續(xù)：乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。4.4交接責(zé)任：房屋交接后，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定，乙方應(yīng)自交接之日起承擔(dān)房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋用途及功能限制5.1房屋用途限制：乙方購(gòu)買該房屋后，僅可用于居住用途，不得改變房屋用途。5.2房屋功能限制：房屋內(nèi)部裝修及功能配置不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。5.3違約責(zé)任：如乙方違反房屋用途及功能限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋裝修及附屬設(shè)施6.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，乙方購(gòu)買后可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修。6.2附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包含水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，乙方購(gòu)買后可正常使用。6.3違約責(zé)任：如乙方在裝修過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。7.3維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：房屋交接后，水電煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)在每月的日前向供水、供電、供氣公司支付相應(yīng)費(fèi)用，并保存繳費(fèi)憑證。8.3違約責(zé)任：如乙方逾期支付水電煤氣等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)供應(yīng)商支付%的違約金。9.房屋租賃9.1租賃條件：甲方同意在房屋產(chǎn)權(quán)明晰的前提下，將房屋出租給乙方。9.2租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。9.3租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)于每年租賃期滿前支付下一年的租金。9.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額%的違約金。10.房屋抵押10.1抵押條件：甲方同意在房屋產(chǎn)權(quán)明晰的前提下，為乙方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。10.2抵押期限：抵押期限為年，自抵押合同簽訂之日起計(jì)算。10.3抵押費(fèi)用：抵押費(fèi)用為每年人民幣元，乙方應(yīng)于每年抵押期滿前支付下一年的抵押費(fèi)用。10.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付抵押費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付抵押費(fèi)用總額%的違約金。11.房屋稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣涉及的稅費(fèi)，除契稅、印花稅等由乙方繳納外，其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)結(jié)算方式：稅費(fèi)應(yīng)在房屋交接前由甲方結(jié)算并支付，乙方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)文件。11.3違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付稅費(fèi)總額%的違約金。12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方，導(dǎo)致合同履行受到影響或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由引入方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有依法收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定或約定不明的，由第三方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的最高額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。5.2第三方在