2024年度特色民宿房屋租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修狀況2.5房屋附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3禁止行為7.維修與養(yǎng)護7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修養(yǎng)護費用承擔8.保險8.1房屋保險8.2人員保險8.3保險理賠9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同修改12.4合同解除后的處理13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設施清單13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：________________出租方身份證號碼：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：________________承租方身份證號碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結構：________________2.4房屋裝修狀況：________________2.5房屋附屬設施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中予以修改。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：承租方應于每月____日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設施無損壞，且承租方已結清所有費用。5.3押金退還程序：承租方應在租賃期滿或提前解除合同后____日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后____日內(nèi)退還押金。6.使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途。6.2房屋使用限制：承租方在使用過程中，不得損壞房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。6.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)從事賭博、吸毒、賣淫等違法活動。7.維修與養(yǎng)護7.1出租方責任：負責房屋及附屬設施的維修、養(yǎng)護和更換，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。7.2承租方責任：負責日常的清潔、保養(yǎng)和維修，保持房屋及附屬設施的整潔和安全。7.3維修養(yǎng)護費用承擔：房屋及附屬設施的日常維修養(yǎng)護費用由承租方承擔，但屬于房屋及附屬設施本身質(zhì)量問題導致的維修費用由出租方承擔。8.保險8.1房屋保險：出租方應自行投保房屋保險，并在保險合同中明確將承租方列為被保險人，確保房屋在租賃期間因自然災害或意外事故造成的損失得到賠償。8.2人員保險：承租方應自行投保意外傷害保險，以保障其在租賃期間的人身安全。8.3保險理賠：保險事故發(fā)生后，雙方應按照保險合同的約定及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。9.違約責任9.1出租方違約責任：a)出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應退還承租方已支付的租金，并支付相當于租金____%的違約金。b)出租方擅自解除合同，應向承租方支付相當于____個月租金的違約金。9.2承租方違約責任：a)承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。b)承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或擅自改變房屋結構，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約賠償：雙方違約責任的具體金額，應在合同中明確約定。10.合同解除10.1合同解除條件：a)合同期滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同。b)一方違約，另一方有權解除合同。c)出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應提前____天書面通知對方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)，并結清所有費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決爭議。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設施清單等。12.3合同修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)，并結清所有費用。13.合同附件13.1房屋租賃清單：包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修狀況、附屬設施等詳細信息。13.2附屬設施清單：包括家具、電器、裝修材料等附屬設施的詳細信息。13.3其他附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、租賃保證金收據(jù)等。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________________14.3簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構等，其為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方順利完成交易、提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1中介方介入：a)中介方應為具備合法資質(zhì)的中介機構或個人。b)中介方應協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。c)中介方有權收取中介服務費，具體收費標準應在合同中明確約定。16.2擔保方介入：a)擔保方應為具備合法資質(zhì)的金融機構或擔保公司。b)擔保方應為本合同提供擔保服務，確保合同履行。c)擔保方有權收取擔保服務費，具體收費標準應在合同中明確約定。16.3評估機構介入：a)評估機構應為具備合法資質(zhì)的評估機構。b)評估機構應為本合同涉及的房屋、附屬設施等進行評估。c)評估機構有權收取評估費用，具體收費標準應在合同中明確約定。16.4鑒定機構介入：a)鑒定機構應為具備合法資質(zhì)的鑒定機構。b)鑒定機構應為本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進行鑒定。c)鑒定機構有權收取鑒定費用，具體收費標準應在合同中明確約定。17.第三方責任17.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不超過其收取的服務費或費用總額的____倍。17.2責任免除：因不可抗力導致合同一方損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與出租方、承租方之間的關系：第三方應公平、公正地履行職責，維護出租方和承租方的合法權益。18.2第三方與其他第三方之間的關系：各第三方之間應相互協(xié)作，共同確保合同履行的順利進行。19.第三方介入后的額外條款19.1出租方和承租方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。19.2第三方介入過程中，出租方和承租方應保持溝通，及時反饋相關信息。19.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，出租方和承租方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的說明20.1本合同簽訂后，如需第三方介入，應經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并在合同中明確約定第三方的職責、權利和義務。20.2第三方介入后，出租方和承租方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的權利和義務。20.3第三方介入過程中，出租方和承租方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預第三方的正常工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修狀況、附屬設施等詳細信息，以及房屋的產(chǎn)權證明、租賃保證金收據(jù)等。說明：此清單為房屋租賃合同的補充文件，用于明確房屋的基本情況和雙方的權利義務。2.附屬設施清單詳細要求：包括家具、電器、裝修材料等附屬設施的詳細信息，以及附屬設施的品牌、型號、使用年限等。說明：此清單為房屋租賃合同的補充文件，用于明確房屋附屬設施的具體情況，以便雙方在租賃期間進行維護和使用。3.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：房屋所有權證書或產(chǎn)權證明文件的復印件。說明：此文件用于證明出租方對房屋享有合法的出租權利。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求：租賃保證金收取的正式收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此收據(jù)用于證明承租方已支付租賃保證金。5.保險合同詳細要求：房屋保險合同的原件或復印件。說明：此合同用于證明出租方已為房屋投保，確保房屋在租賃期間的安全。6.意外傷害保險合同詳細要求：承租方意外傷害保險合同的原件或復印件。說明：此合同用于證明承租方已投保意外傷害保險，確保其在租賃期間的人身安全。7.中介服務協(xié)議詳細要求：中介方與出租方、承租方簽訂的中介服務協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確中介方的服務內(nèi)容和收費標準。8.擔保服務協(xié)議詳細要求：擔保方與出租方、承租方簽訂的擔保服務協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確擔保方的擔保范圍和服務內(nèi)容。9.評估報告詳細要求：評估機構出具的房屋及附屬設施的評估報告。說明：此報告用于確定房屋及附屬設施的價值。10.鑒定報告詳細要求：鑒定機構出具的鑒定報告。說明：此報告用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋擅自解除合同違約責任認定：退還租金，支付違約金，賠償損失2.承租方違約行為未按約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋擅自改變房屋結構違約責任認定：支付滯納金，賠償損失，承擔法律責任3.第三方違約行為未按約定履行職責因自身原因造成合同一方損失違約責任認定：承擔賠償責任，賠償損失示例說明：出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，應退還租金，支付違約金，并賠償承租方因無法入住造成的損失。承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。第三方未按約定履行評估職責，導致評估報告不準確，應承擔賠償責任，賠償因此給合同一方造成的損失。全文完。2024年度特色民宿房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋使用范圍及限制5.1房屋用途5.2房屋使用限制6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3保養(yǎng)責任8.房屋損壞及賠償8.1損壞判定標準8.2損壞賠償方式9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)10.房屋租賃稅費10.1稅費承擔10.2稅費支付11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除/終止手續(xù)12.違約責任12.1違約行為判定12.2違約責任承擔13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方全稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方身份證號碼：_______________出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息承租方全稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方身份證號碼：_______________承租方聯(lián)系方式：_________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結構：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋設施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結束日期：____年__月__日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：每月支付一次4.3租金支付時間：每月__日前支付第五條房屋使用范圍及限制5.1房屋用途：僅供居住使用，不得從事經(jīng)營活動5.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設施無損壞，租賃押金無欠款6.3押金退還方式：租賃期滿后，扣除欠款及損壞賠償后，剩余押金在__個工作日內(nèi)退還第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任：房屋主體結構、公共設施的維修責任由出租方承擔7.2承租方維修責任：房屋內(nèi)部設施的維修責任由承租方承擔7.3保養(yǎng)責任：房屋及設施的使用保養(yǎng)責任由承租方承擔，定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)第八條房屋損壞及賠償8.1損壞判定標準：房屋及設施損壞程度以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)鑒定機構出具的鑒定報告為準8.2損壞賠償方式：8.2.1因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方自行承擔維修費用；8.2.2因非合理使用或故意損壞造成的損壞，由承租方承擔全部維修費用；8.2.3因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決，如需賠償，按實際損失金額由責任方承擔。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同需符合本合同規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)：承租方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借房屋時，應提前__個月通知出租方，并提供相關手續(xù)第十條房屋租賃稅費10.1稅費承擔：房屋租賃稅費按國家相關規(guī)定由承租方承擔10.2稅費支付：承租方應于每月支付租金時一并支付相關稅費第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方有正當理由，如房屋需要自用11.1.3承租方有正當理由，如房屋存在嚴重質(zhì)量問題11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除/終止手續(xù)：合同解除或終止前，雙方應提前__個月書面通知對方第十二條違約責任12.1違約行為判定：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約12.2違約責任承擔：12.2.1違約方應承擔由此給對方造成的損失12.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元12.2.3嚴重違約行為，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議13.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設施清單等14.2其他約定：雙方對本合同內(nèi)容有任何異議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方外的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務機構等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的前提：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入第三方參與合同履行過程中的特定事項。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總金額的____%。第四條第三方職責范圍4.1第三方職責范圍：4.1.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供租賃咨詢服務，但不參與租賃合同的具體履行。4.1.2評估機構：負責對租賃房屋進行評估，提供評估報告，但不參與租賃合同的履行。4.1.3維修服務機構：負責租賃房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋及設施的正常使用。第五條第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1獲得合理的報酬；5.1.2在其職責范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。5.2第三方義務：5.2.1嚴格遵守甲乙雙方的要求，確保服務質(zhì)量和效率；5.2.2對在履行職責過程中獲得的甲乙雙方信息保密；5.2.3如因自身原因造成損失，按照本合同第三條約定承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方與甲方的關系是基于甲乙雙方的委托和授權；6.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方與乙方的關系是基于甲乙雙方的協(xié)商和合作；6.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的使用權益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；9.2補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同終止10.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權解除合同；10.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的房間數(shù)量、面積、結構、設施等情況，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本清單作為房屋租賃合同的附件，是