2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目消防設(shè)施維護轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目消防設(shè)施維護轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.消防設(shè)施維護內(nèi)容4.1消防設(shè)施類型4.2檢查和維護頻率4.3維護標準5.維護責任和義務(wù)5.1甲方責任5.2乙方責任6.維護費用及支付方式6.1維護費用6.2支付方式6.3支付時間7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：消防設(shè)施清單14.2附件二：維護費用明細14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“消防設(shè)施”指按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標準設(shè)置的，用于火災(zāi)預(yù)防和撲救的各類設(shè)備、器材和系統(tǒng)。1.1.2“維護”指對消防設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換零部件等操作，確保其正常運行。1.1.3“甲方”指委托乙方進行消防設(shè)施維護的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4“乙方”指承擔消防設(shè)施維護責任的消防設(shè)施維護單位。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地址：____________________3.3項目規(guī)模：占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。3.4項目用途：____________________第四條消防設(shè)施維護內(nèi)容4.1消防設(shè)施類型：____________________4.2檢查和維護頻率：4.2.1每月進行一次全面檢查。4.2.2每季度進行一次重點部位檢查。4.2.3每年進行一次年度檢查。4.3維護標準：4.3.1按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標準執(zhí)行。4.3.2確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。第五條維護責任和義務(wù)5.1甲方責任：5.1.1提供消防設(shè)施維護所需的場地、設(shè)備和材料。5.1.2配合乙方進行消防設(shè)施維護工作。5.1.3按時支付消防設(shè)施維護費用。5.2乙方責任：5.2.1按照合同約定，對消防設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換零部件等操作。5.2.2確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標準。5.2.3在維護過程中，保證安全，防止事故發(fā)生。第六條維護費用及支付方式6.1維護費用：____________________元/年。6.2支付方式：6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期費用。6.2.2每年支付一次，于每年______月______日前支付。第七條合同期限7.1合同生效日期：______年______月______日。7.2合同終止日期：______年______月______日。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付消防設(shè)施維護費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施維護工作無法正常進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定進行消防設(shè)施維護的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方在維護過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________9.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1提前______日以書面形式通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認解除。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方支付首期維護費用。12.2合同備案12.2.1合同簽訂后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將合同報當?shù)叵啦块T備案。12.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行合同備案。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定解釋13.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同附件14.1附件一：消防設(shè)施清單14.2附件二：維護費用明細14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在消防設(shè)施維護過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于消防設(shè)施檢測機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方要求第三方對消防設(shè)施進行檢測、鑒定或評估。2.1.2甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)法律、財務(wù)或技術(shù)支持。2.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額如下：3.1.1第三方對甲方造成的損失，責任限額為人民幣______萬元。3.1.2第三方對乙方造成的損失，責任限額為人民幣______萬元。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方提出第三方介入請求，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。4.2對方在收到通知后______日內(nèi)，確認是否同意第三方介入。4.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方介入后，與甲方、乙方之間形成獨立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，具體如下：5.1.1第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。5.1.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，與其他各方（包括但不限于甲方、乙方、消防設(shè)施供應(yīng)商等）之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由提出介入請求的一方承擔，但雙方另有約定的除外。7.2第三方介入費用包括但不限于檢測費、鑒定費、評估費、咨詢費等。第八條第三方介入爭議的解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由第三方與提出介入請求的一方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條其他10.1本合同修正條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。10.2本合同修正條款的任何修改，均需雙方書面同意，并重新簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括所有消防設(shè)施的類型、數(shù)量、安裝位置、制造商、生產(chǎn)日期、產(chǎn)品規(guī)格等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并由乙方確認無誤。2.維護費用明細詳細要求和說明：明細應(yīng)列明每年的維護費用總額，以及分項費用（如檢測費、維修費、更換零部件費等）。明細應(yīng)由乙方根據(jù)實際維護情況提供，并由甲方確認。3.檢查記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)包括每次檢查的日期、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、維護措施等信息。記錄應(yīng)由乙方負責填寫，并由甲方定期查閱。4.維護報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包括每次維護的詳細情況、維護項目、維護結(jié)果、下次維護計劃等信息。報告應(yīng)由乙方在維護結(jié)束后______日內(nèi)提交給甲方。5.爭議解決文件詳細要求和說明：文件應(yīng)包括爭議雙方的意見、協(xié)商結(jié)果、第三方介入意見等。文件應(yīng)由爭議解決機構(gòu)或雙方共同整理。6.合同變更文件詳細要求和說明：文件應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章等信息。文件應(yīng)由雙方在變更生效后______日內(nèi)備案。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付維護費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定進行消防設(shè)施維護。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責任限額，對甲方或乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付維護費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失，如乙方因甲方違約而需支付第三方額外費用，甲方也應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目消防設(shè)施維護轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.消防設(shè)施維護范圍3.1消防設(shè)施類型3.2消防設(shè)施維護內(nèi)容3.3消防設(shè)施維護標準4.消防設(shè)施維護期限4.1維護起始時間4.2維護結(jié)束時間4.3維護期限的延長5.消防設(shè)施維護費用5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.消防設(shè)施維護責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.消防設(shè)施維護檢查7.1檢查頻率7.2檢查內(nèi)容7.3檢查結(jié)果處理8.消防設(shè)施維護記錄8.1記錄內(nèi)容8.2記錄保存期限8.3記錄查閱權(quán)限9.消防設(shè)施維護合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：消防設(shè)施維護有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：住宅2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積15萬平方米3.消防設(shè)施維護范圍3.1消防設(shè)施類型：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等3.2消防設(shè)施維護內(nèi)容：定期檢查、維護、保養(yǎng)、故障排除、設(shè)備更換等3.3消防設(shè)施維護標準：符合國家消防技術(shù)規(guī)范及行業(yè)標準4.消防設(shè)施維護期限4.1維護起始時間：2024年1月1日4.2維護結(jié)束時間：2027年12月31日4.3維護期限的延長：如需延長，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長合同期限5.消防設(shè)施維護費用5.1維護費用總額：人民幣100萬元5.2費用支付方式：分四次支付，每次支付25萬元，于每年的1月1日、4月1日、7月1日、10月1日前支付5.3費用支付時間：甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將費用支付至乙方指定賬戶6.消防設(shè)施維護責任6.1甲方責任：6.1.1負責提供消防設(shè)施維護所需的場地、設(shè)備等條件；6.1.2配合乙方進行消防設(shè)施維護工作；6.1.3對消防設(shè)施維護過程中乙方人員的人身安全負責；6.2乙方責任：6.2.1按照合同約定，對消防設(shè)施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)；6.2.2及時排除消防設(shè)施故障，確保消防設(shè)施正常運行；6.2.3對消防設(shè)施維護過程中發(fā)生的事故負責；6.2.4按時提交消防設(shè)施維護報告。7.消防設(shè)施維護檢查7.1檢查頻率：每月至少進行一次全面檢查，每季度至少進行一次重點檢查7.2檢查內(nèi)容：消防設(shè)施運行狀態(tài)、設(shè)備完好程度、維護保養(yǎng)記錄等7.3檢查結(jié)果處理：如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題，乙方應(yīng)在檢查結(jié)束后三天內(nèi)向甲方提出整改意見，甲方應(yīng)在收到意見后五天內(nèi)予以整改8.消防設(shè)施維護記錄8.1記錄內(nèi)容：每次檢查的時間、地點、參與人員、檢查項目、存在問題、整改措施及結(jié)果等8.2記錄保存期限：自合同終止之日起不少于5年8.3記錄查閱權(quán)限：雙方均有權(quán)查閱消防設(shè)施維護記錄，查閱時應(yīng)遵守保密原則，不得泄露記錄中的商業(yè)秘密9.消防設(shè)施維護合同變更9.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整9.2變更程序：任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議9.3變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并在變更生效前通知到對方10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1未按時支付維護費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的1%計算，每日累加10.1.2未配合乙方進行消防設(shè)施維護工作的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失10.2乙方違約責任：10.2.1未按時完成消防設(shè)施維護工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)完成工作價值的1%計算，每日累加10.2.2維護質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同解除12.1解除條件：因不可抗力、甲方嚴重違約、合同目的不能實現(xiàn)等原因12.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因12.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后五日內(nèi)送達對方13.合同生效13.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2生效日期：合同簽訂之日起生效13.3生效方式：自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨立第三方。甲方或乙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方；合同的見證人或擔保人；合同的仲裁機構(gòu)或法院。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或監(jiān)督合同的履行。15.3第三方介入方式提供專業(yè)咨詢服務(wù)；進行現(xiàn)場監(jiān)督；對合同執(zhí)行情況進行評估；協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用，并簽訂三方協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的信息和條件，以便第三方能夠履行其職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和配合。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，其行為符合合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的5%。17.2責任承擔17.2.1第三方的責任承擔應(yīng)遵循過錯責任原則，即第三方僅對其故意或重大過失行為承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的協(xié)議內(nèi)容不涉及合同本身的履行。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的費用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的協(xié)議內(nèi)容不涉及合同本身的履行。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的費用。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與合同的其他方（如供應(yīng)商、承包商等）之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3.2第三方對合同其他方提供的服務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與合同其他方另行協(xié)商確定費用和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施維護方案詳細要求：包括消防設(shè)施的類型、維護內(nèi)容、維護標準、檢查周期、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本方案應(yīng)詳細列出所有消防設(shè)施的清單和維護細節(jié)，確保維護工作的全面性和專業(yè)性。2.附件二：消防設(shè)施維護記錄表詳細要求：記錄每次檢查的時間、地點、參與人員、檢查項目、存在問題、整改措施及結(jié)果等。說明：本記錄表用于記錄消防設(shè)施的維護過程，以便跟蹤和維護效果。3.附件三：消防設(shè)施維護費用明細表詳細要求：列出每次維護的費用組成、金額、支付時間等。說明：本明細表用于記錄和維護費用的支付情況，確保費用的合理性和透明度。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任限額等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其服務(wù)質(zhì)量和責任承擔。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及結(jié)果執(zhí)行等。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括維護進度、費用使用情況、存在問題及解決方案等。說明：本報告用于跟蹤合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付消防設(shè)施維護費用；未提供必要的資料和條件；未配合乙方進行消防設(shè)施維護工作。乙方違約行為：未按時完成消防設(shè)施維護工作；維護質(zhì)量不符合合同約定；未按約定提供維護記錄和報告。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時支付消防設(shè)施維護費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的1%計算。未提供必要資料和條件，導(dǎo)致乙方無法履行維護義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此產(chǎn)生的損失。乙方違約責任認定：未按時完成消防設(shè)施維護工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)完成工作價值的1%計算。維護質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，包括修復(fù)費用和甲方因此遭受的其他損失。示例說明：若甲方未按時支付消防設(shè)施維護費用，乙方有權(quán)暫停維護工作，并要求甲方支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。若乙方未按時完成消防設(shè)施維護工作，導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目消防設(shè)施維護轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地址2.3消防設(shè)施類型及數(shù)量2.4消防設(shè)施維護期限3.維護內(nèi)容及要求3.1消防設(shè)施日常維護3.2消防設(shè)施定期檢查3.3消防設(shè)施維修及更換3.4消防設(shè)施運行數(shù)據(jù)記錄4.質(zhì)量保證4.1消防設(shè)施質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題處理5.費用及支付方式5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同履行6.1合同生效時間6.2合同履行地點6.3合同履行期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：消防設(shè)施清單12.2附件二：消防設(shè)施維護方案12.3附件三：費用支付明細13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的效力14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：消防設(shè)施維護有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的2.1項目名稱住宅小區(qū)2.2項目地址市區(qū)路號2.3消防設(shè)施類型及數(shù)量消防設(shè)施類型：自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水泵、消防栓等消防設(shè)施數(shù)量：共計100套2.4消防設(shè)施維護期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日第三條維護內(nèi)容及要求3.1消防設(shè)施日常維護乙方負責對甲方提供的消防設(shè)施進行日常維護，確保設(shè)施正常運行。3.2消防設(shè)施定期檢查乙方每月對消防設(shè)施進行一次全面檢查，確保設(shè)施符合國家標準。3.3消防設(shè)施維修及更換如消防設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行維修或更換。3.4消防設(shè)施運行數(shù)據(jù)記錄乙方需定期記錄消防設(shè)施運行數(shù)據(jù)，并及時上報甲方。第四條質(zhì)量保證4.1消防設(shè)施質(zhì)量標準乙方維護的消防設(shè)施必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。4.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為合同履行期間。4.3質(zhì)量問題處理如消防設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行修復(fù)，直至問題解決。第五條費用及支付方式5.1維護費用總額維護費用總額為人民幣100萬元。5.2費用支付方式甲方按季度支付維護費用，具體支付日期為每個季度的一個月。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在每個支付日前的3個工作日內(nèi)將維護費用支付至乙方指定的賬戶。第六條合同履行6.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行地點合同履行地點為住宅小區(qū)。6.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至2025年12月31日。第七條違約責任7.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至市區(qū)人民法院解決。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件1）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)；2）合同解除后，已支付的費用不予退還，未支付的費用按實際履行情況支付；3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還所提供的服務(wù)或物品。第十條合同變更10.1合同變更條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3）合同履行過程中，出現(xiàn)影響合同履行的重大變化。10.2合同變更程序1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件1）合同履行期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同解除或終止的其他法定情形。11.2合同終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行的義務(wù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還所提供的服務(wù)或物品。11.3合同終止后的處理1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；2）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除或終止合同的證明。第十二條合同附件12.1附件一：消防設(shè)施清單附件一詳細列明了合同標的消防設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.2附件二：消防設(shè)施維護方案附件二詳細說明了消防設(shè)施的維護內(nèi)容、周期、方法等。12.3附件三：費用支付明細附件三詳細列明了合同履行期間的費用支付明細。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。第十四條其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同使用中文書寫，如雙方使用其他語言，應(yīng)以中文為準。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或需要，由甲乙雙方共同邀請或引入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。a.對合同標的物進行鑒定、評估；b.監(jiān)督合同履行的過程；c.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；d.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。第三條第三方的選定和授權(quán)3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方在接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方提交授權(quán)書，明確其權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的責任和權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并對自己的行為負責。4.2第三方的權(quán)利包括：a.收取合理的費用；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.3第三方的責任包括：a.對其提供的鑒定、評估結(jié)果的真實性和準確性負責；b.對其監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方；c.對其行為造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。5.2第三方的責任限額應(yīng)在授權(quán)書中明確，不得超過合同總價的一定比例。5.3如第三方在合同履行過程中造成損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。6.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方的更換和終止7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約或無法履行職責，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。7.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.3第三方介入合