2024年度城市更新項(xiàng)目單位集資房房屋買賣合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目單位集資房房屋買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.其他約定11.1房屋用途11.2使用年限11.3維修責(zé)任12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2賠償責(zé)任14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落：____________________所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________層數(shù)：____________________戶型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣____________________元整3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；（2）尾款：房屋交付后____個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋外觀整潔，無明顯瑕疵；4.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算方法按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易涉及的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣布無效或被撤銷。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）房屋過戶相關(guān)資料；（4）其他雙方約定的附件。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1房屋用途買受方購買房屋后，應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋用途。11.2使用年限房屋的土地使用年限按房屋所有權(quán)證記載的年限執(zhí)行。11.3維修責(zé)任房屋交付后，因自然原因造成的房屋損壞，由買受方負(fù)責(zé)維修；因出賣方原因造成的房屋損壞，由出賣方負(fù)責(zé)維修。12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的處理14.1房屋返還合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方，并確保房屋完好無損。14.2賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3合同終止合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平、合法履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任賠償不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議簽訂3.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）爭議解決方式；（5）協(xié)議生效及終止條件。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知對方，并確保對方在第三方介入過程中享有知情權(quán)。4.2合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好合作關(guān)系，積極配合第三方履行職責(zé)。4.3保密義務(wù)甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，對涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.4爭議解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則根據(jù)損失的性質(zhì)和原因，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）依法被宣布無效或被撤銷。6.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件，并由出具方加蓋公章證明復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并注明簽訂日期。說明：此附件用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，具有同等法律效力。3.房屋過戶相關(guān)資料要求：提供房屋過戶所需的所有相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具房屋評估報(bào)告，并注明評估日期。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：買受方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收報(bào)告。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易涉及的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明買受方已履行繳納稅費(fèi)義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為。8.其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致，提供的其他相關(guān)附件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的利息。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：買受方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。示例：若買受方將房屋改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)房屋為居住用途。5.違約行為：第三方未能履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目單位集資房房屋買賣合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時間3.3預(yù)付款及尾款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶時間及期限6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.3產(chǎn)權(quán)登記時間及期限7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修情況說明7.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同期限及續(xù)約12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款說明12.3附件及補(bǔ)充條款的效力13.合同簽署及生效13.1簽署時間及地點(diǎn)13.2簽署代表及授權(quán)13.3合同生效時間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同份數(shù)及保管14.3合同變更及解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方身份證號碼：______________甲方聯(lián)系電話：________________甲方通訊地址：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方身份證號碼：______________乙方聯(lián)系電話：________________乙方通訊地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋所在區(qū)域：________________房屋建筑面積：______________平方米房屋套內(nèi)面積：______________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋權(quán)證號：________________2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：____________房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：______________元3.2付款方式及時間首付款：______________元，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)；尾款：______________元，支付時間為房屋交付前____日內(nèi)。3.3預(yù)付款及尾款預(yù)付款：______________元，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)；尾款支付方式及時間另行約定。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；驗(yàn)收程序?yàn)椋杭追教峁┓课萁桓段募?，乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____方承擔(dān)。5.3過戶時間及期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為____年____月____日，過戶期限為____日內(nèi)。6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房屋交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，并于____日內(nèi)繳納。6.3產(chǎn)權(quán)登記時間及期限房屋產(chǎn)權(quán)登記時間為____年____月____日，登記期限為____日內(nèi)。7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：________________7.2裝修情況說明房屋裝修情況如下：________________7.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)裝修費(fèi)用為______________元，由____方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.1.2甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.2.2乙方拒絕接收房屋或未在約定時間內(nèi)驗(yàn)收房屋，視為違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.2.3乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日____%的比例計(jì)收滯納金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭議解決結(jié)果另行約定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；10.1.3其他法定或約定解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第10.2條。11.3合同期限及續(xù)約合同期限為____年，期滿后可協(xié)商續(xù)約。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單附件一：房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬證明附件三：付款憑證12.2補(bǔ)充條款說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補(bǔ)充條款的效力本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議，對雙方具有法律約束力。13.合同簽署及生效13.1簽署時間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2簽署代表及授權(quán)甲方簽署代表：______________乙方簽署代表：______________簽署代表身份證號碼：________13.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下通知、文件等應(yīng)送達(dá)至雙方約定的地址，并以簽收日期為送達(dá)日期。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同變更及解除本合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同約定或甲方、乙方委托，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供信息、評估、法律咨詢、協(xié)調(diào)溝通等。16.第三方介入的同意16.1甲方同意16.2乙方同意17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違約行為，對甲方、乙方或雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致甲方、乙方或雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；b.因甲方、乙方或雙方的原因?qū)е碌呢?zé)任；c.因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е碌呢?zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)范圍，并與甲方、乙方進(jìn)行劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2責(zé)任劃分第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入的流程20.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。20.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出委托函，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。20.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于工作內(nèi)容、成果、存在的問題等。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按約定時間結(jié)算，逾期未支付的，按每日____%的比例計(jì)收滯納金。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.本合同履行完畢；b.第三方職責(zé)履行完畢；c.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止流程第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方向甲乙雙方提交終止報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)清晰、完整。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。3.付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為乙方履行付款義務(wù)的證據(jù)。4.房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收合格的書面文件，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人簽字等。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收完成的證明。5.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋內(nèi)附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、家電等。說明：明確房屋交付時附屬設(shè)施的狀態(tài)。6.裝修情況說明詳細(xì)要求：房屋裝修情況的詳細(xì)描述，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時間等。說明：明確房屋交付時裝修情況。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對本合同未盡事宜的補(bǔ)充說明，包括但不限于違約責(zé)任、爭議解決等。說明：對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。8.第三方委托函詳細(xì)要求：甲乙雙方對第三方委托的正式文件，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。說明：明確第三方在本合同中的地位和作用。9.第三方報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在履行職責(zé)過程中提交的工作進(jìn)展報(bào)告，包括工作內(nèi)容、成果、存在的問題等。說明：了解第三方工作進(jìn)展，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時間為3月5日，甲方應(yīng)支付4日違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付時間為3月5日，乙方應(yīng)支付4日違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋驗(yàn)收過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：一方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目單位集資房房屋買賣合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律1.3合同適用的法規(guī)1.4合同適用的政策2.定義與解釋2.1定義2.2解釋2.3術(shù)語含義3.雙方當(dāng)事人信息3.1出售方信息3.2買受方信息3.3代理信息（如有）4.房屋基本情況4.1房屋坐落4.2房屋權(quán)屬4.3房屋面積4.4房屋結(jié)構(gòu)4.5房屋用途4.6房屋配套設(shè)施5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出售方的權(quán)利義務(wù)5.2買受方的權(quán)利義務(wù)5.3第三方權(quán)利義務(wù)（如有）6.買賣價(jià)格與支付方式6.1買賣價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整（如有）6.3支付方式6.4付款時間6.5付款方式6.6付款憑證7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋使用限制11.2房屋維護(hù)責(zé)任11.3房屋附屬設(shè)施的使用11.4房屋租賃限制11.5房屋轉(zhuǎn)售限制12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間12.4合同解除時間13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)證明文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同附件清單14.5合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。1.3合同適用的法規(guī)本合同適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》等相關(guān)法規(guī)。1.4合同適用的政策本合同適用國家關(guān)于城市更新項(xiàng)目的相關(guān)政策。2.定義與解釋2.1定義“房屋”指本合同約定的出售方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施?！百I賣價(jià)格”指本合同約定的買受方購買房屋的總金額。2.2解釋對本合同條款有不同解釋的，應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)。如有爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。3.雙方當(dāng)事人信息3.1出售方信息名稱：[出售方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出售方地址]3.2買受方信息名稱：[買受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[買受方地址]3.3代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：[代理機(jī)構(gòu)全稱]代理人姓名：[代理人姓名]代理權(quán)限：[代理權(quán)限說明]4.房屋基本情況4.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體四至為：東至[東邊參照物]，南至[南邊參照物]，西至[西邊參照物]，北至[北邊參照物]。4.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。4.3房屋面積房屋總建筑面積為[房屋面積]，其中建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。4.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建設(shè)年代為[建設(shè)年代]。4.5房屋用途房屋用途為[房屋用途]。4.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括[配套設(shè)施清單]。5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出售方的權(quán)利義務(wù)出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。出售方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房屋。出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受方的權(quán)利義務(wù)買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。買受方應(yīng)按照合同約定使用房屋。買受方應(yīng)配合出售方辦理房屋過戶手續(xù)。6.買賣價(jià)格與支付方式6.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。6.2價(jià)格調(diào)整（如有）除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同約定的買賣價(jià)格不予調(diào)整。6.3支付方式買受方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款，具體為[支付方式]。6.4付款時間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。6.5付款方式付款方式為[付款方式]，具體操作如下：[付款細(xì)節(jié)說明]6.6付款憑證買受方支付房屋款項(xiàng)后，應(yīng)取得出售方出具的收款憑證。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形未按約定時間交付房屋；房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；未協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2買受方違約情形未按約定時間支付房屋款項(xiàng)；逾期付款；未經(jīng)出售方同意擅自改變房屋用途。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任出售方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。出售方房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題的，應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。出售方未協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任買受方未按約定時間支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的[違約金比例]%。買受方逾期付款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。買受方未經(jīng)出售方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出售方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁程序爭議雙方應(yīng)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)；仲裁委員會應(yīng)依法組成仲裁庭；仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請書之日起[具體天數(shù)]內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.4爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出售方解除條件買受方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2買受方解除條件出售方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除程序10.3.1出售方解除程序出售方應(yīng)向買受方發(fā)出解除合同的通知；買受方收到通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋使用限制買受方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。11.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由買受方承擔(dān)，出售方應(yīng)在房屋交付時提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和維護(hù)資料。11.3房屋附屬設(shè)施的使用房屋附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害他人合法權(quán)益。11.4房屋租賃限制未經(jīng)出售方同意，買受方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租。11.5房屋轉(zhuǎn)售限制未經(jīng)出售方同意，買受方不得將房屋轉(zhuǎn)售。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。12.3合同生效時間合同生效時間為[具體日期]。12.4合同解除時間合同解除時間為[具體日期]。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)證明文件[具體證明文件清單]14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.4合同附件清單[具體附件清單]14.5合同保管責(zé)任本合同及附件由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或無法達(dá)到預(yù)期目的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；甲方與第三方之間，甲方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；乙方與第三方之間，乙方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)