2024年度購物中心招商合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心招商合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1招商方名稱1.2招商方地址1.3招商方法定代表人1.4經營方名稱1.5經營方地址1.6經營方法定代表人2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目業(yè)態(tài)3.招商條件3.1招商面積3.2招商業(yè)態(tài)3.3招商期限3.4招商費用4.租賃條款4.1租賃面積4.2租賃期限4.3租金標準4.4租金支付方式4.5租金調整4.6租金保證金5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.運營管理6.1經營方權利義務6.2招商方權利義務6.3運營管理費用6.4運營管理責任7.合作事項7.1合作內容7.2合作方式7.3合作期限7.4合作費用8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：運營管理協議11.3附件三：合作事項協議12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解釋12.4合同修改13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1招商方名稱：購物中心管理有限公司1.2招商方地址：市區(qū)路號1.3招商方法定代表人：1.4經營方名稱：服裝有限公司1.5經營方地址：市區(qū)路號1.6經營方法定代表人：2.項目概述2.1項目名稱：購物中心2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目性質：商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模：10萬平方米2.5項目業(yè)態(tài)：購物、餐飲、娛樂、休閑等3.招商條件3.1招商面積：500平方米3.2招商業(yè)態(tài)：服裝零售3.3招商期限：5年3.4招商費用：人民幣10萬元，一次性支付4.租賃條款4.1租賃面積：500平方米4.2租賃期限：5年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止4.3租金標準：每月人民幣1萬元4.4租金支付方式：每月1日前支付，采用銀行轉賬方式4.5租金調整：根據市場行情，每兩年調整一次，調整幅度不超過5%4.6租金保證金：人民幣5萬元，租賃期滿無違約行為后無息退還5.違約責任5.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、違反消防規(guī)定等5.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%5.3違約賠償：因違約行為造成守約方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任6.運營管理6.1經營方權利義務：負責租賃區(qū)域的日常運營和管理，包括但不限于維護環(huán)境衛(wèi)生、確保消防設施完好等6.2招商方權利義務：負責購物中心的整體運營和管理，包括但不限于物業(yè)維護、公共區(qū)域管理等6.3運營管理費用：由經營方承擔，具體費用由雙方另行協商6.4運營管理責任：因運營管理不善導致的問題，由責任方承擔責任7.合作事項7.1合作內容：雙方就購物中心內服裝零售業(yè)態(tài)的招商、運營、推廣等方面進行合作7.2合作方式：簽訂本合同，明確雙方的權利義務7.3合作期限：5年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止7.4合作費用：由雙方另行協商，并在合作事項協議中明確8.保密條款8.1保密內容：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等8.2保密義務：未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容8.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同終止條件：租賃期滿、雙方協商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行10.4合同終止日期：根據合同終止條件確定11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：運營管理協議11.3附件三：合作事項協議12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方12.2通知方式：以書面形式通過快遞或電子郵件發(fā)送至對方指定地址12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋12.4合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章13.合同份數13.1合同正本份數：雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數：各份合同副本具有同等法律效力，雙方各執(zhí)若干份14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)14.3簽署人簽字蓋章：招商方法定代表人（）簽字蓋章，經營方法定代表人（）簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經雙方同意，介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢顧問、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1保障合同的有效履行15.1.2.2提供專業(yè)意見和建議15.1.2.3協助解決合同履行中的爭議15.2第三方介入的同意15.2.1雙方同意在合同履行過程中，根據實際情況，引入第三方介入合同關系。15.2.2第三方的介入需經雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方的責任15.3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務。15.3.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據合同約定，獲取相應的服務費用。15.4.2第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方責任限額15.5.1.1第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的10%。15.5.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事項和范圍。15.6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確各自的權利義務。15.6.3第三方介入合同關系后，應按照合作協議履行職責。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協議約定承擔。15.7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費、資料費等。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件15.8.1.1合同履行完畢15.8.1.2雙方協商一致解除第三方介入協議15.8.1.3出現不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)15.8.2第三方介入的終止流程15.8.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入協議15.8.2.2第三方在接到通知后，應在合理期限內完成相關工作并退出合同關系15.9第三方介入的記錄15.9.1甲乙雙方應保留第三方介入的相關記錄，包括但不限于合作協議、會議紀要、報告等。15.9.2第三方介入的記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。15.10第三方介入的保密15.10.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。15.11第三方介入的其他事項15.11.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，雙方應協商解決。15.11.2第三方介入協議的簽訂和履行，不影響本合同的其他條款的效力。16.甲乙雙方權利義務的調整16.1當第三方介入時，甲乙雙方的權利義務可能需要進行調整，具體調整內容應在合作協議中明確。16.2調整后的權利義務，甲乙雙方應予以遵守，并按照調整后的內容履行各自的義務。16.3調整后的權利義務，不影響本合同中已明確約定的權利義務。16.4如調整后的權利義務與本合同原有權利義務存在沖突，以調整后的權利義務為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同要求：詳細規(guī)定租賃雙方的權利義務，包括租賃面積、期限、租金、支付方式、違約責任等。說明：租賃合同是本合同的重要組成部分，雙方應嚴格按照租賃合同履行相關義務。2.運營管理協議要求：明確運營管理方的權利義務，包括運營管理費用、管理責任、爭議解決等。說明：運營管理協議是確保購物中心正常運營的重要文件，雙方應共同遵守。3.合作事項協議要求：詳細規(guī)定合作內容、方式、期限、費用等。說明：合作事項協議是雙方合作的基礎，雙方應確保協議內容的準確性和可行性。4.第三方合作協議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務、費用等。說明：第三方合作協議是第三方介入合同關系的依據，雙方應確保協議內容的合法性和有效性。5.保密協議要求：明確保密內容、保密義務、保密期限等。說明：保密協議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件，雙方應嚴格遵守。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的依據，雙方應確保協議內容的公正性和有效性。7.附件八：第三方介入記錄要求：記錄第三方介入的過程、結果、費用等。說明：第三方介入記錄是評估第三方工作效果的重要依據，雙方應妥善保管。8.附件九：合同履行過程中的其他相關文件要求：包括但不限于會議紀要、報告、通知等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的重要資料，雙方應予以保存。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：違約方應支付違約金，違約金為應付款項的1%每日，直至付款為止。示例：若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付每日租金的1%作為違約金。2.擅自改變租賃用途責任認定：違約方應恢復原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方擅自將租賃用途改為餐飲，乙方有權要求甲方恢復原狀并賠償損失。3.違反消防安全規(guī)定責任認定：違約方應立即改正，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方違反消防安全規(guī)定，乙方有權要求甲方立即改正并賠償損失。4.未能履行保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔法律責任并賠償損失。5.第三方違約責任認定：第三方違約時，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。示例：若第三方未能履行合作協議中的義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.未能履行合作事項責任認定：違約方應承擔相應的責任，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方未能履行合作事項，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。全文完。2024年度購物中心招商合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯系方式1.4雙方注冊地址2.合同簽訂依據及目的2.1相關法律法規(guī)2.2合同簽訂目的3.招商項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目性質4.招商范圍及條件4.1招商范圍4.2招商條件4.3報名及審核程序5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調整機制6.租金押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.樓層及店鋪分配7.1樓層分配7.2店鋪分配原則7.3分配變更程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同附件內容12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充內容13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1租賃物退還13.2費用結算13.3其他后續(xù)事宜14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：購物中心管理有限公司1.1.2承租方：品牌管理有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3雙方聯系方式1.4雙方注冊地址1.4.1出租方注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2承租方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同簽訂依據及目的2.1相關法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經營管理條例》等。2.2合同簽訂目的：為明確雙方在購物中心租賃事宜中的權利義務，保障雙方的合法權益，促進購物中心與承租方的良好合作，達成共贏。3.招商項目概述3.1項目名稱：購物中心3.2項目地點：省市區(qū)路號3.3項目面積：100,000平方米3.4項目性質：綜合性購物中心4.招商范圍及條件4.1招商范圍：購物中心內所有可租賃店鋪4.2招商條件：4.2.1承租方須具備合法經營資質4.2.2承租方須符合購物中心整體品牌定位4.2.3承租方須提供符合規(guī)定的商業(yè)計劃書4.3報名及審核程序：4.3.1承租方提交報名材料4.3.2出租方進行初步審核4.3.3出租方通知審核結果5.租賃期限及租金5.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計6年5.2租金金額：人民幣萬元/年5.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的五個工作日內支付5.4租金調整機制：根據市場行情及物價指數，每年租金可進行不超過5%的調整6.租金押金及保證金6.1押金金額：人民幣萬元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，押金全額退還6.3保證金金額：人民幣萬元6.4保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，保證金全額退還7.樓層及店鋪分配7.1樓層分配：承租方選擇的樓層為購物中心二層7.2店鋪分配原則：根據購物中心整體布局及品牌定位進行合理分配7.3分配變更程序：如需變更樓層或店鋪，承租方需提前一個月向出租方提出申請，經出租方同意后方可變更8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1合同雙方協商一致8.1.2出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物8.1.3承租方嚴重違約，經出租方催告后仍未改正8.1.4承租方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或相關許可證8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同8.2.2出租方因故提前終止合同8.2.3承租方自愿放棄租賃權8.3解除或終止后的處理：8.3.1租賃物返還：承租方應將租賃物按原狀返還出租方8.3.2費用結算：雙方應按合同約定結算剩余租金、押金、保證金等相關費用8.3.3違約責任：因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的違約責任9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金、押金、保證金9.1.2承租方擅自改變租賃物用途9.1.3承租方損壞租賃物或造成他人損害9.1.4承租方未履行合同約定的其他義務9.2違約責任承擔：9.2.1承租方應支付違約金，違約金金額為應支付款項的%9.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失9.2.3承租方應承擔因違約產生的其他法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：仲裁委員會11.其他約定事項11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、維修保養(yǎng)責任劃分等11.3合同附件內容：詳見附件清單12.合同變更及補充12.1變更程序：任何一方提出合同變更或補充，應書面通知對方，經雙方協商一致后修改合同文本12.2補充內容：補充內容與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1租賃物退還：租賃期滿或合同解除后，承租方應將租賃物按原狀返還出租方13.2費用結算：雙方應按合同約定結算剩余租金、押金、保證金等相關費用13.3其他后續(xù)事宜：包括但不限于合同解除后的廣告宣傳、品牌授權等事宜，雙方另行協商解決14.合同簽署及生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定參與合同履行、監(jiān)督、調解或提供專業(yè)服務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，解決合同履行過程中可能出現的爭議，以及提供專業(yè)意見和監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體理由和需求。16.2第三方選擇：雙方應共同協商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。16.3第三方介入方式：第三方可根據協議約定，以獨立第三方身份介入合同履行過程。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或意見承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方責任限額應根據第三方合作協議約定，不得超出合同約定的責任范圍。17.3保險：第三方可根據自身情況，購買相應的職業(yè)責任保險，以減輕可能發(fā)生的賠償責任。18.甲乙雙方責任18.1甲方責任：18.1.1協助第三方進行必要的資料和信息的提供。18.1.2遵循第三方的專業(yè)意見，但不免除甲方在合同中的義務。18.1.3對第三方提供的專業(yè)服務進行監(jiān)督和評估。18.2乙方責任：18.2.1同甲方一樣，協助第三方進行必要的資料和信息的提供。18.2.2遵循第三方的專業(yè)意見，但不免除乙方在合同中的義務。18.2.3對第三方提供的專業(yè)服務進行監(jiān)督和評估。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的合作方，在合同履行過程中，應與甲方保持密切溝通，確保甲方權益。19.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的合作方，在合同履行過程中，應與乙方保持密切溝通，確保乙方權益。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。20.第三方介入后的合同條款調整20.1合同條款補充：如第三方介入后，合同條款需進行調整，雙方應協商一致，簽訂補充協議。20.2合同執(zhí)行：調整后的合同條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。20.3合同解除：如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協商一致解除合同，并按照