2024年版實(shí)驗(yàn)室租賃合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版實(shí)驗(yàn)室租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的名稱2.2.租賃物的規(guī)格型號(hào)2.3.租賃物的數(shù)量2.4.租賃物的用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付租金的處理5.租賃物的交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.2.交付地點(diǎn)5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗(yàn)收程序6.租賃物的使用及維護(hù)6.1.使用范圍6.2.使用要求6.3.維護(hù)責(zé)任6.4.故障處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1.合同變更10.2.合同解除10.3.合同解除的條件11.合同的生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租賃物使用說明書12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1.稅收承擔(dān)13.2.合同份數(shù)13.3.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行：_______1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行：_______1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_______第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物規(guī)格型號(hào)：_______2.3租賃物數(shù)量：_______2.4租賃物用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限的延長：_______第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4逾期支付租金的處理：_______第五條租賃物的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______5.2交付地點(diǎn)：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收程序：_______第六條租賃物的使用及維護(hù)6.1使用范圍：_______6.2使用要求：_______6.3維護(hù)責(zé)任：_______6.4故障處理：_______第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：_______7.2承租方責(zé)任：_______第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。8.1.2出租方未按合同約定提供必要的使用條件的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。8.1.3出租方擅自變更租賃物使用用途的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金，并賠償由此給承租方造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方逾期未歸還租賃物的，應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同變更與解除10.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除的條件：合同解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并書面通知對(duì)方。第十一條合同的生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3租賃物因故報(bào)廢或毀損無法繼續(xù)使用。第十二條附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1稅收承擔(dān)：本合同涉及的一切稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)方承擔(dān)。13.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十四條合同生效日期14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須基于合同雙方的共同同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的原則和精神。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)其行為承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，并按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同中的約定承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同中的具體條款確定。第四條第三方介入的授權(quán)4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面授權(quán)，明確介入的目的、范圍、期限和權(quán)限。4.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行相應(yīng)的職責(zé)。第五條第三方介入的職責(zé)5.1.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同條款的履行；5.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)，確保符合合同要求；5.1.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告；5.1.4保險(xiǎn)代理方：協(xié)助甲方和乙方辦理保險(xiǎn)事宜，提供保險(xiǎn)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1.1第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議或合同，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、難度等因素確定。7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方按照協(xié)議或合同約定支付。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)8.1第三方介入過程中，可能存在的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。8.2甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)盡到必要的監(jiān)督和管理責(zé)任，以減少風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的協(xié)議或合同，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。10.2變更或解除協(xié)議或合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的協(xié)議或合同終止，應(yīng)書面通知甲方、乙方。12.2第三方介入終止后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行交接，確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等信息。清單應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求和說明：使用說明書應(yīng)包含租賃物的操作步驟、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。使用說明書應(yīng)由甲方提供，并確保乙方了解和使用。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表簽字等信息。合同簽訂證明應(yīng)由甲方和乙方各自保留一份。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。支付憑證應(yīng)由乙方保留，作為租金支付的證明。5.附件五：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括租賃物的實(shí)際狀況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)，作為租賃物交付的證明。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)記錄，并保留備查。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決文件應(yīng)包括爭議的內(nèi)容、雙方協(xié)商的過程、最終解決方案等信息。爭議解決文件應(yīng)由甲方和乙方共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金。擅自改變租賃物用途：乙方未按合同約定使用租賃物。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：若乙方未在合同約定的租金支付日支付租金，逾期5天，乙方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲方因逾期支付租金而造成的損失。若乙方擅自將租賃物用于與合同約定不符的用途，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲方因租賃物被不當(dāng)使用而遭受的損失。若乙方未在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。全文完。2024年版實(shí)驗(yàn)室租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本信息2.1.租賃物的名稱2.2.租賃物的數(shù)量2.3.租賃物的規(guī)格型號(hào)2.4.租賃物的產(chǎn)地3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.租賃物的使用及保管5.1.使用范圍5.2.使用注意事項(xiàng)5.3.保管責(zé)任5.4.維修及保養(yǎng)6.附屬設(shè)施的使用及維護(hù)6.1.附屬設(shè)施名稱6.2.使用范圍6.3.維護(hù)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.爭議解決方式8.保險(xiǎn)及安全責(zé)任8.1.保險(xiǎn)責(zé)任8.2.安全責(zé)任9.違法責(zé)任9.1.違法行為9.2.違法責(zé)任10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件名稱12.2.附件內(nèi)容13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.租賃物的基本信息2.1租賃物的名稱：____________________2.2租賃物的數(shù)量：____________________2.3租賃物的規(guī)格型號(hào)：____________________2.4租賃物的產(chǎn)地：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.2租金支付方式：____________________4.3支付時(shí)間：____________________4.4違約責(zé)任：____________________5.租賃物的使用及保管5.1使用范圍：____________________5.2使用注意事項(xiàng)：____________________5.3保管責(zé)任：____________________5.4維修及保養(yǎng)：____________________6.附屬設(shè)施的使用及維護(hù)6.1附屬設(shè)施名稱：____________________6.2使用范圍：____________________6.3維護(hù)責(zé)任：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任：____________________7.3爭議解決方式：____________________8.保險(xiǎn)及安全責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其出租的實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值。8.1.2承租方應(yīng)為其在租賃期間使用實(shí)驗(yàn)室過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2安全責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全設(shè)施。8.2.2承租方在使用實(shí)驗(yàn)室過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身及他人安全。9.違法責(zé)任9.1違法行為9.1.1合同雙方任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違法責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1實(shí)驗(yàn)室租賃設(shè)施清單12.1.2實(shí)驗(yàn)室安全使用手冊(cè)12.2附件內(nèi)容12.2.1實(shí)驗(yàn)室租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等信息。12.2.2實(shí)驗(yàn)室安全使用手冊(cè)包含了實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)定、操作規(guī)程、緊急處理措施等內(nèi)容。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份。13.2合同效力13.2.1本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)管方：根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3協(xié)調(diào)方：在合同履行過程中，協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的爭議或問題的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4服務(wù)方：為合同履行提供必要服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如維修、保養(yǎng)、運(yùn)輸?shù)取?6.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括介入的類型、介入的條件、介入的權(quán)限等。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同的具體約定來確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并作為合同附件之一。17.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未能履行合同義務(wù)而導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出改進(jìn)建議或解決方案。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。21.第三方變更21.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。21.2更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方退出22.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。22.2第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)向甲乙雙方提供合同履行情況的報(bào)告。23.第三方協(xié)議的補(bǔ)充23.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與第三方協(xié)議中的約定不一致，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。23.2第三方協(xié)議與本合同同時(shí)生效，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用說明等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.實(shí)驗(yàn)室安全使用手冊(cè)要求：包含實(shí)驗(yàn)室的安全規(guī)定、操作規(guī)程、緊急處理措施等內(nèi)容。說明：此手冊(cè)作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用實(shí)驗(yàn)室，保障安全。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的類型、權(quán)限、責(zé)任、權(quán)利以及責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的行為，保障合同履行。4.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)作為合同附件，證明合同雙方的保險(xiǎn)責(zé)任已落實(shí)。說明：此單據(jù)作為合同附件，用于證明合同雙方已按照約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的有效性。6.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除的原因和后續(xù)處理。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付租金。甲乙雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)。第三方未按協(xié)議履行其職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明甲乙雙方約定，租金每月1日支付，若逾期未支付，則每日按租金的1%支付滯納金。若甲乙雙方因未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受1000元損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方1000元。若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年版實(shí)驗(yàn)室租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人1.3甲方授權(quán)代表及乙方授權(quán)代表信息2.租賃標(biāo)的物2.1實(shí)驗(yàn)室名稱、地址、面積2.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單及使用說明2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃用途及限制4.1乙方使用實(shí)驗(yàn)室的合法用途4.2乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租、分租或變相出租給他人4.3乙方不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行違法活動(dòng)5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的日常維護(hù)6.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.3故意損壞設(shè)施設(shè)備的賠償責(zé)任7.使用安全與環(huán)保7.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)7.2乙方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室使用安全，不得存放危險(xiǎn)品7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的廢棄物處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時(shí)間12.合同附件12.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單12.2乙方使用實(shí)驗(yàn)室的合法用途證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解除13.4合同生效14.合同簽署14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：科技有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：大學(xué)化學(xué)實(shí)驗(yàn)室1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人：1.7甲方授權(quán)代表：1.8乙方授權(quán)代表：趙六2.租賃標(biāo)的物2.1實(shí)驗(yàn)室名稱：大學(xué)化學(xué)實(shí)驗(yàn)室2.2實(shí)驗(yàn)室地址：省市區(qū)路號(hào)2.3實(shí)驗(yàn)室面積：100平方米2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單：2.4.1基本實(shí)驗(yàn)臺(tái)2.4.2高壓鍋2.4.3燒杯2.4.4試管2.4.5微量天平2.4.6酶標(biāo)儀2.4.7其他常用實(shí)驗(yàn)器材2.5租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣10,000元/月3.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.租賃用途及限制4.1乙方使用實(shí)驗(yàn)室的合法用途：化學(xué)實(shí)驗(yàn)、科研教學(xué)4.2乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租、分租或變相出租給他人4.3乙方不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于危險(xiǎn)品存放、非法實(shí)驗(yàn)等5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣5,000元5.2退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備完好，保證金全額退還5.3押金金額：人民幣1,000元5.4退還條件：合同解除或終止，乙方按合同約定完成設(shè)備清點(diǎn)、場地恢復(fù)等工作，押金全額退還6.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的日常維護(hù)6.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用6.3故意損壞設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失7.使用安全與環(huán)保7.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)7.2乙方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室使用安全，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的廢棄物處理，確保廢棄物按照國家規(guī)定進(jìn)行分類、收集和處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方有充分理由認(rèn)為乙方違反合同約定，經(jīng)書面通知乙方后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2乙方有充分理由認(rèn)為甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)書面通知甲方后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2因甲方原因提前終止租賃；8.2.3因乙方原因提前終止租賃；8.2.4合同解除后，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)：8.3.1乙方應(yīng)在合同解除或終止后立即退還實(shí)驗(yàn)室；8.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后退還乙方保證金及剩余租金；8.3.3雙方應(yīng)共同對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如有損壞，按約定賠償；8.3.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未能按照合同約定提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2未能按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2未經(jīng)甲方同意擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3故意損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.4未能按照合同約定履行環(huán)保和安全責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算方法：9.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的1%，最高不超過總租金的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1無。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被撤銷。11.3合同生效時(shí)間：11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單；12.2乙方使用實(shí)驗(yàn)室的合法用途證明文件；12.3其他相關(guān)文件。13.合同其他約定13.1通知方式：13.1.1甲方以書面形式通知乙方；13.1.2乙方以書面形式通知甲方。13.2合同修改：13.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行；13.2.2修改后的條款具有同等法律效力。13.3合同解除：13.3.1合同的解除必須以書面形式進(jìn)行；13.3.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后立即發(fā)出。13.4合同生效：13.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1甲方簽字蓋章：科技有限公司14.2乙方簽字蓋章：大學(xué)化學(xué)實(shí)驗(yàn)室14.3合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估合同標(biāo)的物、提供專業(yè)咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。17.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求整改。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2對(duì)合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌男畔㈠e(cuò)誤或判斷失誤，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1因第三方自身原因?qū)е碌男畔㈠e(cuò)誤或判斷失誤造成的損失；18.2.2因第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的損失；18.2.3因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.3第三方責(zé)任限額的最高額不超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方主張；19.1.2甲方對(duì)第三方的義務(wù)，由甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方不得向甲方主張；19.2.2乙方對(duì)第三方的義務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方對(duì)其他各方（非合同當(dāng)事人）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；19.3.2其他各方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，由其他各方自行協(xié)商。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響本合同的履行。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。22.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括實(shí)驗(yàn)室所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、生產(chǎn)廠家等信息，以及設(shè)備的使用說明書和維護(hù)保養(yǎng)指南。2.乙方使用實(shí)驗(yàn)室的合法用途證明文件詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證明、實(shí)驗(yàn)室使用許可證明等，以證明乙方使用實(shí)驗(yàn)室的合法性和合規(guī)性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，以及第三方介入的具體程序和條件。4.乙方安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括乙方工作人員的安全培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)師信息、培訓(xùn)效果評(píng)估等，以確保乙方工作人員具備必要的安全知識(shí)和技能。5.實(shí)驗(yàn)室安全管理制度詳細(xì)要求和說明：制度應(yīng)包括實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查制度、事故報(bào)告制度等內(nèi)容，以確保實(shí)驗(yàn)室的安全運(yùn)行。6.實(shí)驗(yàn)室環(huán)保管理制度詳細(xì)要求和說明：制度應(yīng)包括實(shí)驗(yàn)室廢棄物的分類、收集、儲(chǔ)存、運(yùn)輸和處理規(guī)定，以及實(shí)驗(yàn)室環(huán)境監(jiān)測和污染控制措施。7.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人、維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果等信息，以確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，以證明租金已按照約定支付。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因、變更后的條款等，以及甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，若超過1個(gè)工作日未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.未按約定使用實(shí)驗(yàn)室責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室，或擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將實(shí)驗(yàn)室用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并賠償損失。3.故意損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方故意損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備，造成甲方損失，視為違約。示例說明：乙方在使用過程中，故意損壞實(shí)驗(yàn)臺(tái)，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)驗(yàn)臺(tái)的修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定維護(hù)實(shí)驗(yàn)室責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患，視為違約。示例說明：乙方未定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行清潔，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清潔并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.未遵守安全環(huán)保規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未遵守國家有關(guān)安全環(huán)保的法律法規(guī)，或未按合同約定履行安全環(huán)保責(zé)任，視為違約。示例說明：乙方在實(shí)驗(yàn)室存放易燃易爆物品，造成安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即清除并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。全文完。2024年版實(shí)驗(yàn)室租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條實(shí)驗(yàn)室基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室位置2.2實(shí)驗(yàn)室面積2.3實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用第六條使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)第七條安全責(zé)任7.1出租方安全責(zé)任7.2承租方安全責(zé)任第八條維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同解除12.1解除情形12.2解除程序第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條實(shí)驗(yàn)室基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室位置2.1.1實(shí)驗(yàn)室地址：_______2.1.2實(shí)驗(yàn)室所在樓層：_______2.2實(shí)驗(yàn)室面積2.2.1實(shí)驗(yàn)室總面積：_______平方米2.2.2實(shí)驗(yàn)室使用面積：_______平方米2.3實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)2.3.1實(shí)驗(yàn)室房間數(shù)量：_______2.3.2實(shí)驗(yàn)室房間布局：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間：每月_______日前支付第五條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)：由_______承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月，由_______承擔(dān)5.3其他費(fèi)用：_______第六條使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：實(shí)驗(yàn)室用于_______6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1不得用于非法活動(dòng)6.2.2不得存放危險(xiǎn)品6.2.3不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)第七條安全責(zé)任7.1出租方安全責(zé)任：7.1.1出租方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)7.1.2出租方負(fù)責(zé)維修實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備7.1.3出租方應(yīng)定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行安全檢查7.2承租方安全責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程7.2.2承租方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的安全設(shè)施維護(hù)7.2.3承租方應(yīng)定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行安全檢查第八條維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：8.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)驗(yàn)室建筑物及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.3出租方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室的安全出口、消防設(shè)施等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方不得擅自拆改實(shí)驗(yàn)室的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備。8.2.3承租方在租賃期間對(duì)實(shí)驗(yàn)室造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.1.2雙方在合同履行過程中所涉及的客戶信息、市場信息等。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起______年。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。10.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)。10.1.3出租方未按約定提供或維護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為_______元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。第十二條合同解除12.1解除情形：12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：12.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同，并按約定支付定金。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理租賃登記手續(xù)。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1本合同附件包括但不限于：實(shí)驗(yàn)室平面圖、設(shè)備清單等。14.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方共同指定的第三方介入。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其提供的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同簽訂時(shí)市場同類服務(wù)的一般責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降；4.2.2第三方提供服務(wù)過程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)，但甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或解除合同；5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并指定第三方介入。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入期間出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除，第三方介入自動(dòng)終止。第八條爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1本修正條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。9.2本修正條款的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室平面圖詳細(xì)要求：提供實(shí)驗(yàn)室的詳細(xì)布局圖，包括房間編號(hào)、面積、功能分區(qū)等。說明：實(shí)驗(yàn)室平面圖是租賃雙方確認(rèn)實(shí)驗(yàn)室使用范圍的依據(jù)。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購買日期、保修期等信息。說明：設(shè)備清單是租賃雙方確認(rèn)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備狀況的依據(jù)。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制定實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查記錄等。說明：安全管理制度是確保實(shí)驗(yàn)室安全運(yùn)行的保障。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)保證金繳納的憑證。5.乙方使用承諾書詳細(xì)要求：乙方承諾遵守合同約定，合理使用實(shí)驗(yàn)室，保護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。說明：乙方使用承諾書是乙方對(duì)合同履行承諾的書面文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)。1.3出租方未按約定提供或維護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，逾期未支付，每日滯納金為10元。2.2乙方違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：若乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)，造成損失10000元，乙方應(yīng)賠償損失并支付違約金。2.3出租方未按約定提供或維護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若實(shí)驗(yàn)室照明設(shè)備損壞，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)。2.4第三方未按合同約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：若第三方未按約定提供設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年版實(shí)驗(yàn)室租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格型號(hào)2.4租賃物使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護(hù)責(zé)任5.4維護(hù)費(fèi)用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同附件10.4其他約定11.不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]1.1.4聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2承租方基本信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]1.2.4聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.2租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]2.3租賃物規(guī)格型號(hào)：[具體規(guī)格型號(hào)]2.4租賃物使用年限：[租賃物預(yù)計(jì)使用年限]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限變更：任何一方欲變更租賃期限，需提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金總額]4.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間：[具體付款日期，如每月的某日]4.4逾期付款：若承租方逾期付款，應(yīng)向租賃方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物。5.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明書規(guī)范操作，確保租賃物的正常使用。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系租賃方進(jìn)行維修。5.4維護(hù)費(fèi)用：租賃物的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)范圍：租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，由保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定使用租賃物、擅自變更租賃期限等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自[具體日期]起生效。9.3合同附件9.4其他約定9.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.不可抗力10.1不可抗力范圍10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。11.2變更程序11.2.1變更合同條款時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同附件。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。12.3解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還、剩余租金的處理等。13.3終止后的責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人14.3.1租賃方代表：[租賃方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]。14.3.2承租方代表：[承租方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入方式1.由甲乙雙方共同邀請(qǐng)；2.由一方根據(jù)合同需要邀請(qǐng)；3.由甲乙雙方根據(jù)合同規(guī)定或協(xié)商一致邀請(qǐng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方同意遵守本合同的約定；3.甲乙雙方均同意第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或商品，不包括甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或商品，并保證其合法合規(guī)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議或合同約定。18.第三方介入的額外條款1.第三方的資質(zhì)證明；2.第三方的服務(wù)或商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.第三方的保密義務(wù)；5.第三方的退出機(jī)制。19.第三方介入的說明1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)或商品；4.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；5.第三方介入的時(shí)間、方式和條件。20.第三方介入的生效20.1第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入的修改20.2.1第三方介入的條款如需修改，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。20.4第三方介入的終止程序20.4.1第三方介入的終止程序由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出所有租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次支付租金的日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.附件三：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明租賃物已購買保險(xiǎn)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同條款的變更情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期付款違約金比例為0.5%，則逾期一日需支付50元的違約金。2.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償租賃方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.違約行為：擅自變更租賃期限責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)雙方同意，擅自變更租賃期限，視為違約。示例：若承租方未按合同約定通知租賃方，擅自延長租賃期限，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方泄露租賃方商業(yè)秘密，導(dǎo)致租賃方遭受損失，承租方需賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：未按時(shí)提交維修申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物故障，未在合理時(shí)間內(nèi)提交維修申請(qǐng)，視為違約。示例：若租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)提交維修申請(qǐng)，否則視為違約。全文完。2024年版實(shí)驗(yàn)室租賃合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限及起始日期2.租賃物使用規(guī)定2.1租賃物使用范圍2.2使用規(guī)定與限制2.3違規(guī)使用責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付期限3.3支付方式及手續(xù)費(fèi)4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2定期檢查與保養(yǎng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物損壞賠償5.1損壞定義及判定5.2賠償責(zé)任及方式5.3不可抗力情況下的責(zé)任劃分6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力的通知義務(wù)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件的效力13.合同簽訂與簽署13.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署手續(xù)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式與地址第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人：________________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：________________________1.2合同租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：________________________1.2.2租賃物地址：________________________1.2.3租賃物面積：________________________平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________1.2.5租賃物設(shè)施設(shè)備清單：________________________1.3合同租賃期限及起始日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2起始日期：____年____月____日2.租賃物使用規(guī)定2.1租賃物使用范圍2.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)研究、技術(shù)開發(fā)等活動(dòng)2.1.2乙方不得將租賃物用于生產(chǎn)、銷售或其他商業(yè)活動(dòng)2.2使用規(guī)定與限制2.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理制度2.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能2.2.3乙方不得占用或損壞租賃物內(nèi)的公共設(shè)施2.3違規(guī)使用責(zé)任2.3.1如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣_(tái)___元整3.2支付期限3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金3.3支付方式及手續(xù)費(fèi)3.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)4.1.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔與完好4.2定期檢查與保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)每季度對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面檢查4.2.2如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.租賃物損壞賠償5.1損壞定義及判定5.1.1損壞指因乙方使用、保管不當(dāng)導(dǎo)致租賃物功能、結(jié)構(gòu)或外觀的損害5.1.2損壞的判定由甲方負(fù)責(zé)5.2賠償責(zé)任及方式5.2.1如乙方造成租賃物損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償5.2.2賠償方式為現(xiàn)金支付5.3不可抗力情況下的責(zé)任劃分5.3.1如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物6.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)6.2轉(zhuǎn)租條件6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物6.2.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)6.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前應(yīng)書面通知甲方7.合同解除與終止7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同7.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同7.2終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同解除7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好地交還給甲方7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或者履行不符合合同約定的要求8.1.2違約包括但不限于逾期支付租金、損壞租賃物、違反使用規(guī)定等8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金8.2.2乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8.2.3乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失8.3.2間接損失的計(jì)算應(yīng)包括合理預(yù)見到的損失和實(shí)際發(fā)生的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭議通知9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為租賃物所在地或雙方約定的地點(diǎn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任10.3不可抗力的通知義務(wù)10.3.1任何一方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物