2024年度任城區(qū)人才公寓租住管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度任城區(qū)人才公寓租住管理服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.人才公寓概況2.1人才公寓地址2.2人才公寓類型2.3人才公寓配套設施3.租賃條件3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還條件4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.使用與維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3維修及費用承擔6.附屬設施使用6.1健身設施6.2停車設施6.3其他附屬設施7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：人才公寓租賃合同12.2附件二：附屬設施使用協(xié)議12.3附件三：違約責任認定標準13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1退還押金14.2返還人才公寓14.3其他后續(xù)處理事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方簽訂。1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。2.人才公寓概況2.1人才公寓地址甲方提供的人才公寓位于任城區(qū)街道小區(qū)。2.2人才公寓類型乙方租住的人才公寓為兩室一廳的住宅。2.3人才公寓配套設施人才公寓內配備有床、衣柜、餐桌、椅子、空調、熱水器、洗衣機等基本生活設施。3.租賃條件3.1租賃面積乙方租住的住房面積為60平方米。3.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年2月1日至2025年1月31日。3.3租金及支付方式本合同租金為每月2000元，乙方需于每月1日前支付當月租金。3.4押金及退還條件乙方需在簽訂本合同時支付押金2000元，合同期滿后無損壞及欠費的情況下，甲方應退還押金。4.交付與驗收4.1交付時間甲方應于2024年2月1日前將人才公寓交付乙方使用。4.2驗收標準乙方應在交付時對人才公寓進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的設施，應在驗收時提出。4.3驗收流程乙方在接收人才公寓時，應與甲方共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。5.使用與維護5.1使用范圍乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或以任何方式分租。5.2維護責任乙方應愛護人才公寓內的設施，保持房屋整潔，如損壞應及時通知甲方進行維修。5.3維修及費用承擔因乙方使用不當造成的設施損壞，維修費用由乙方承擔。6.附屬設施使用6.1健身設施人才公寓內設有健身設施，乙方可免費使用，但不得損壞或挪作他用。6.2停車設施人才公寓地下停車場為乙方提供停車位，每月收費100元。6.3其他附屬設施人才公寓內還設有公共洗衣房、晾衣區(qū)等附屬設施，乙方應合理使用。7.違約責任7.1違約情形若乙方違反本合同約定的任何條款，均視為違約。7.2違約責任承擔乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方有權在乙方未支付租金、損壞房屋設施等違約行為發(fā)生時解除本合同。8.1.2乙方有權在甲方未按約定提供人才公寓或配套設施不符合約定時解除本合同。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方。8.2.2一方提出解除合同的，應提前30日書面通知對方。8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，乙方應立即搬離人才公寓。8.3.2甲方應在乙方搬離后退還乙方已支付的租金和押金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均有權向任城區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達地址甲方送達地址：任城區(qū)街道小區(qū)號樓室。乙方送達地址：人才公寓內。11.3送達方式送達至雙方約定的地址即為送達成功。12.合同附件12.1附件一：人才公寓租賃合同12.2附件二：附屬設施使用協(xié)議12.3附件三：違約責任認定標準13.合同變更13.1變更條件合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序變更內容應以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。13.3變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1退還押金合同解除或終止后，甲方應在乙方搬離并結清所有費用后退還押金。14.2返還人才公寓乙方應在合同解除或終止后，立即將人才公寓及附屬設施完好無損地返還給甲方。14.3其他后續(xù)處理事項合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同中未了事項，包括但不限于設施維修、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方和乙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方介入的事項涉及專業(yè)領域，需要具備相關資質和能力。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方的責任僅限于其介入事項范圍內，對于本合同中其他事項的責任，第三方不承擔責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任限額為人民幣萬元，超出部分由甲方和乙方按比例分擔。17.第三方權利17.1第三方權利行使第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定，行使相應的權利，包括但不限于提出建議、監(jiān)督實施、提出意見等。17.2第三方權利限制第三方的權利行使不得損害甲方和乙方的合法權益，不得超出介入?yún)f(xié)議和本合同的范圍。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應積極配合甲方的工作，按照介入?yún)f(xié)議和本合同的要求履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方應尊重乙方的合法權益，按照介入?yún)f(xié)議和本合同的要求，為乙方提供服務。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系，應遵循公平、公正、誠實信用的原則，不得損害其他各方的合法權益。19.第三方變更19.1第三方變更條件第三方變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更程序第三方變更應按照介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定進行，包括但不限于簽訂新的協(xié)議、修改原協(xié)議等。19.3第三方變更后的處理第三方變更后，甲方和乙方應按照新的協(xié)議或修改后的協(xié)議履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人才公寓租賃合同詳細要求：詳細列明雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：附屬設施使用協(xié)議詳細要求：規(guī)定乙方對附屬設施的使用規(guī)則、費用及損壞賠償?shù)?。說明：本附件用于明確乙方在使用附屬設施時的責任和義務。3.附件三：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為的認定標準及相應的責任承擔方式。說明：本附件為違約責任的具體執(zhí)行依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、權利義務及責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方的合法權益。5.附件五：人才公寓入住指南詳細要求：提供人才公寓的基本信息、使用規(guī)則、維修報修流程等。說明：本附件用于指導乙方入住人才公寓，確保其了解相關事宜。6.附件六：人才公寓配套設施清單詳細要求：詳細列明人才公寓內的設施清單及狀況。說明：本附件用于確認乙方入住時的人才公寓設施情況。7.附件七：租金支付憑證詳細要求：記錄乙方支付租金的時間和金額。說明：本附件用于證明乙方已支付租金。8.附件八：押金退還憑證詳細要求：記錄乙方退還押金的時間和金額。說明：本附件用于證明乙方已退還押金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方損壞人才公寓設施。1.3乙方違反附屬設施使用規(guī)定。1.4乙方擅自轉租、轉借人才公寓。1.5甲方未按約定提供人才公寓或配套設施。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。2.2乙方損壞人才公寓設施，應按設施原值賠償。2.3乙方違反附屬設施使用規(guī)定，每次違規(guī)，應向甲方支付100元罰款。2.4乙方擅自轉租、轉借人才公寓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。2.5甲方未按約定提供人才公寓或配套設施，每逾期一天，應向乙方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：1.乙方于2024年2月5日未支付2024年1月租金，則乙方應向甲方支付相當于1月份租金1%的違約金，即20元。2.乙方在使用人才公寓期間，損壞了空調，經(jīng)鑒定，空調原值為3000元，則乙方應賠償甲方3000元。3.乙方在人才公寓內養(yǎng)寵物，違反了附屬設施使用規(guī)定，則乙方應向甲方支付100元罰款。全文完。2024年度任城區(qū)人才公寓租住管理服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本合同解釋權2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.人才公寓概況3.1人才公寓位置3.2人才公寓面積3.3人才公寓配套設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3違約責任6.使用規(guī)則6.1人才公寓使用范圍6.2人才公寓使用限制6.3維修與保養(yǎng)責任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付與退還8.交付與接收8.1人才公寓交付時間8.2人才公寓接收條件8.3交付與接收手續(xù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“人才公寓”指本合同中出租方提供的位于任城區(qū)的公寓，專門用于租賃給符合條件的人才居住。1.1.2“承租方”指符合任城區(qū)人才公寓租住條件的個人。1.1.3“出租方”指擁有人才公寓所有權的單位或個人。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.5“租賃保證金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為租賃期間遵守合同條款的擔保。1.2本合同解釋權本合同的解釋權歸出租方所有，如有爭議，以出租方的解釋為準。第二條合同雙方2.1出租方信息出租方全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條人才公寓概況3.1人才公寓位置人才公寓位于任城區(qū)____________________街道，具體地址為____________________。3.2人才公寓面積人才公寓的建筑面積為____________________平方米，具體房間面積為____________________平方米。3.3人才公寓配套設施人才公寓配備有____________________、____________________、____________________等配套設施。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____________________年____________________月____________________日起計算。4.2租賃終止日期租賃期限為____________________年，自租賃起始日期起計算。第五條租金及支付方式5.1租金標準人才公寓的租金標準為每月人民幣____________________元。5.2租金支付方式承租方應于每月的____________________日前支付當月的租金。5.3違約責任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額的____________________%的違約金。第六條使用規(guī)則6.1人才公寓使用范圍人才公寓僅限承租方本人居住，不得轉租、轉借或用于經(jīng)營性活動。6.2人才公寓使用限制（1）擅自改變房屋結構或設施；（2）損壞或擅自移動房屋內的設施；（3）在公共區(qū)域堆放雜物；（4）違反消防安全規(guī)定；（5）其他違反法律法規(guī)的行為。6.3維修與保養(yǎng)責任人才公寓的日常維修與保養(yǎng)責任由承租方承擔，出租方負責對房屋主體結構和大修進行維護。第七條租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣____________________元。7.2保證金支付與退還7.2.1承租方應在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金。7.2.2租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應在收到退還保證金通知后____________________日內退還保證金。第八條交付與接收8.1人才公寓交付時間出租方應在租賃期限開始前____________________日內將人才公寓交付給承租方。8.2人才公寓接收條件8.2.1人才公寓的設施和設備應完好無損；8.2.2人才公寓的衛(wèi)生狀況應符合入住要求；8.2.3人才公寓的鑰匙和門禁卡等物品應齊全。8.3交付與接收手續(xù)8.3.1承租方應在驗收無誤后，在交付記錄上簽字確認；8.3.2出租方應在交付記錄上簽字確認，交付手續(xù)完成。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何合同變更需經(jīng)出租方和承租方雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）出租方因房屋損壞無法居住，且出租方無法提供同等條件的替代住所；（2）承租方因工作變動或其他原因無法繼續(xù)居??；（3）出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)，并按照實際租賃時間結算租金。第十條違約責任10.1承租方違約責任10.1.1承租方如違反合同約定，出租方有權要求承租方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復原狀。10.1.2承租方如逾期支付租金，出租方有權采取法律手段追討租金及違約金。10.2出租方違約責任10.2.1出租方如違反合同約定，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）提供同等條件的替代住所。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向任城區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起____________________日內書面通知對方；11.2.2雙方應在收到爭議通知之日起____________________日內進行協(xié)商；11.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向任城區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。第十四條合同附件14.1人才公寓房屋租賃合同14.2人才公寓設施清單14.3人才公寓入住須知14.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的任何非合同當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責、權限和責任。2.2第三方介入應當有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的職責和權限3.1.1中介方：負責提供信息對接、溝通協(xié)調、合同簽訂等中介服務。3.1.2評估機構：負責對人才公寓的價值進行評估，為租金定價提供依據(jù)。3.1.3維修服務提供者：負責人才公寓的維修保養(yǎng)工作。3.2第三方的權限：3.2.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方的責任4.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。4.2第三方的責任限額：4.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____________________%。4.2.2第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔全部或部分賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系。5.1.2第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任。5.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：5.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方自行承擔責任。5.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔責任。第六條第三方的更換6.1如甲乙雙方認為第三方不再適合履行合同職責，可以書面通知對方，并約定更換第三方的程序和條件。6.2第三方的更換不得影響合同其他條款的履行。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應按照約定退出合同關系。7.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算費用、退還保證金等。第八條第三方的保密義務8.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方的資質要求9.1第三方在介入合同關系前，應具備相應的資質和條件，包括但不限于：9.1.1具備合法經(jīng)營資質；9.1.2具備履行合同職責的能力；第十條本合同的補充和修改10.1本合同關于第三方介入的條款，如需補充或修改，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面補充協(xié)議。10.2本合同關于第三方介入的條款，如有爭議，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人才公寓房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，包含租賃期限、租金、使用規(guī)則等詳細信息。2.人才公寓設施清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了人才公寓內的設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，用于驗收和后續(xù)維護。3.人才公寓入住須知詳細要求和說明：本附件為承租方提供的人才公寓入住指南，包括入住流程、使用規(guī)則、注意事項等。4.第三方中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方中介機構簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務內容、費用及違約責任。5.第三方評估報告詳細要求和說明：本附件為第三方評估機構出具的人才公寓價值評估報告，用于租金定價。6.第三方維修服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方維修服務提供者簽訂的協(xié)議，明確維修服務的內容、費用及違約責任。7.人才公寓維修記錄詳細要求和說明：本附件記錄了人才公寓的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。8.人才公寓租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金的支付。9.人才公寓租金收據(jù)詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的租金收據(jù)，證明租金的支付。10.人才公寓合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內容和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為：1.1.1未按時支付租金，違約責任：支付違約金，每日違約金為租金總額的____________________%。1.1.2擅自改變房屋結構或設施，違約責任：恢復原狀，賠償損失。2.出租方違約行為：2.1.1未按時交付人才公寓，違約責任：支付違約金，每日違約金為租金總額的____________________%。2.1.2未按時維修房屋，違約責任：支付違約金，賠償損失。3.第三方違約行為：3.1.1未按時提供中介服務，違約責任：支付違約金，賠償損失。3.1.2未按時提供評估報告，違約責任：支付違約金，賠償損失。3.1.3未按時提供維修服務，違約責任：支付違約金，賠償損失。示例說明：1.承租方在租賃期間，未按時支付租金，逾期5天，應支付租金總額的____________________%作為違約金。2.出租方在租賃期限開始前，未按時交付人才公寓，逾期2天，應支付租金總額的____________________%作為違約金。3.第三方評估機構在約定的時間內未提供評估報告，應支付____________________元作為違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度任城區(qū)人才公寓租住管理服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.人才公寓的基本情況3.1宿舍類型3.2宿舍地址3.3宿舍面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責任8.設施設備8.1設施清單8.2設備清單8.3設施設備維護9.禁止事項9.1禁止行為9.2違反后果10.知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2使用限制10.3違反后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3解除流程14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“人才公寓”指本合同約定的位于_______的，由出租方提供，供承租方租住的住房。（2）“承租方”指符合國家及地方人才政策，經(jīng)出租方審核通過的，租用人才公寓的個人。（3）“出租方”指擁有人才公寓產(chǎn)權，并負責人才公寓管理的單位或個人。1.2解釋（1）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：_______出租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方承租方名稱：_______承租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.人才公寓的基本情況3.1宿舍類型（1）單人間（2）雙人間3.2宿舍地址人才公寓位于_______。3.3宿舍面積人才公寓的宿舍面積如下：（1）單人間：_______平方米（2）雙人間：_______平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為_______。4.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為_______。5.租金及支付方式5.1租金金額人才公寓的租金為每月_______元。5.2支付方式承租方應于每月_______日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款時間租金支付時間為每月_______日。6.押金及退還6.1押金金額承租方需支付押金_______元。6.2押金退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，承租方已按約定繳納全部租金。（2）租賃期滿或合同解除后，人才公寓的設施設備完好，無損壞。6.3押金退還流程承租方應在租賃期滿或合同解除后_______日內，向出租方提出退還押金申請。出租方應在收到申請后_______日內退還押金。7.使用規(guī)定7.1使用范圍承租方僅限于個人使用人才公寓，不得轉租、轉借、轉賣或擅自改變用途。7.2使用限制（1）承租方不得在人才公寓內進行任何違法活動。（2）承租方不得在人才公寓內飼養(yǎng)寵物。（3）承租方不得擅自改動人才公寓的內部結構。7.3維修責任（1）承租方在使用過程中對人才公寓的設施設備造成損壞的，應承擔相應的維修責任。（2）出租方負責人才公寓的公共區(qū)域及設施的維修保養(yǎng)。8.設施設備8.1設施清單（1）家具：床、衣柜、書桌、椅子、床頭柜等。（2）電器：空調、洗衣機、冰箱、熱水器、電風扇等。（3）廚房設備：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶、微波爐等。8.2設備清單人才公寓內的電器設備清單如下：（1）空調：品牌、型號、數(shù)量。（2）洗衣機：品牌、型號、數(shù)量。（3）冰箱：品牌、型號、數(shù)量。（4）熱水器：品牌、型號、數(shù)量。8.3設施設備維護（1）出租方負責設施的日常維護和保養(yǎng)。（2）承租方應合理使用設施設備，不得故意損壞或濫用。9.禁止事項9.1禁止行為（1）在人才公寓內進行非法活動。（2）在人才公寓內從事有礙公共衛(wèi)生和公共秩序的活動。（3）在人才公寓內飼養(yǎng)寵物（除特殊規(guī)定允許的）。9.2違反后果承租方違反本合同第九條第9.1款規(guī)定的，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔相應的法律責任。10.知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬人才公寓內的所有設施設備及其相關知識產(chǎn)權歸出租方所有。10.2使用限制承租方不得未經(jīng)出租方同意，擅自復制、修改、出租或轉讓人才公寓內的設施設備及其相關知識產(chǎn)權。10.3違反后果承租方違反本合同第十條第10.2款規(guī)定的，出租方有權要求承租方立即停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金。（2）承租方違反使用規(guī)定，造成設施設備損壞。（3）承租方未按約定時間提出押金退還申請。11.2違約責任（1）承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。（2）承租方違反使用規(guī)定，造成設施設備損壞的，應承擔相應的維修費用。（3）承租方未按約定時間提出押金退還申請的，出租方有權拒絕退還押金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為_______人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。13.合同變更與解除13.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2解除條件（1）租賃期滿或合同約定的其他解除條件成就。（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后，違約方仍不履行義務。13.3解除流程（1）提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：人才公寓設施設備清單、押金收據(jù)等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同的執(zhí)行。（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方介入本合同執(zhí)行。15.3第三方責權利15.3.1責任（1）按照約定或法律規(guī)定提供相關服務。（2）保證其提供的服務符合合同要求，不損害甲乙雙方的合法權益。（3）因第三方原因造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2權利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用。（2）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務。15.3.3義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）及時向甲乙雙方報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1與甲方的責任劃分（1）第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲方損失的，由第三方承擔全部責任。（2）甲方違反合同約定或法律規(guī)定，造成第三方損失的，由甲方承擔全部責任。15.4.2與乙方的責任劃分（1）第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成乙方損失的，由第三方承擔全部責任。（2）乙方違反合同約定或法律規(guī)定，造成第三方損失的，由乙方承擔全部責任。15.5第三方責任限額15.5.1責任限額確定（1）第三方提供服務的重要性。（2）第三方提供服務的風險程度。（3）第三方具備的保險保障能力。15.5.2責任限額條款（1）第三方在本合同項下的最大責任限額為_______元。（2）第三方在提供本合同約定的服務過程中，如發(fā)生意外事故，其賠償責任不超過責任限額。16.保險16.1甲方保險甲方應為其物業(yè)及設施投保相應的保險，包括但不限于火災險、責任險等，并確保保險有效。16.2乙方保險乙方應為其自身及使用人才