2024南通市中心商圈精裝房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通市中心商圈精裝房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱1.1.2賣方地址1.1.3聯(lián)系人姓名1.1.4聯(lián)系人電話1.2買方信息1.2.1買方名稱1.2.2買方地址1.2.3聯(lián)系人姓名1.2.4聯(lián)系人電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3其他付款方式4.交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3逾期交付責(zé)任5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同修改11.4合同解除11.5合同的補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：南通市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：南通市中心路號(hào)1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：13856781.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：南通市中心路號(hào)1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：139876543212.房屋基本信息2.1房屋坐落：南通市中心商圈路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬元整（￥900000元）3.2.2按揭貸款：買方申請(qǐng)銀行貸款，貸款金額不超過房屋成交價(jià)格的70%4.交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件：房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并取得產(chǎn)權(quán)證4.2房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)4.3逾期交付責(zé)任：賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)的萬分之一的違約金5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：買方在賣方協(xié)助下辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方在房屋過戶前支付所有過戶費(fèi)用6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.3驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)6.4驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方逾期交付房屋7.1.2買方逾期付款7.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)的萬分之一的違約金7.2.2買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)的萬分之一的違約金7.2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，并賠償買方因此造成的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至南通市人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議8.2.2訴訟解決爭(zhēng)議的，訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，適用我國《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買方支付首付款9.1.3賣方提供房屋所有權(quán)證9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢9.2.2合同約定的解除條件成就9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除：9.3.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.2合同附件內(nèi)容：10.2.1房屋買賣合同為雙方簽訂的正式合同文本10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件為賣方提供的房屋所有權(quán)證明10.2.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議為雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明11.2通知送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效11.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方協(xié)商一致的其他地址11.3合同修改：11.3.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.3.2修改后的合同條款具有同等法律效力11.4合同解除：11.4.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)12.3簽署人：賣方（蓋章）：___________買方（蓋章）：___________授權(quán)代表（簽字）：___________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同副本份數(shù)：____份，作為合同附件使用14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容：14.1.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等14.1.2補(bǔ)充協(xié)議為雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：14.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，以及合同未盡事宜的處理方式14.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的同意15.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。15.3第三方服務(wù)內(nèi)容15.3.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、公證服務(wù)等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定和雙方的要求提供服務(wù)。15.4.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任限額：15.4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失的，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方與其他各方的劃分16.2.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.2第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與合同雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得合同雙方的書面同意。17.第三方變更或解除服務(wù)17.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式解除服務(wù)。17.2第三方解除服務(wù)后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理由此產(chǎn)生的后果。17.3第三方解除服務(wù)后，合同雙方仍有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。18.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、公證費(fèi)等。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等由合同雙方在合同中約定。19.第三方服務(wù)的保密19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、合同價(jià)格及支付方式、交付條件及時(shí)間、過戶手續(xù)及費(fèi)用、質(zhì)量保證與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同為雙方簽訂的正式合同文本，是房屋買賣關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正副本內(nèi)容。附件說明：本復(fù)印件為賣方提供的房屋所有權(quán)證明，用于證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)充的條款內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：本補(bǔ)充協(xié)議為雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。4.房屋買賣合同附件清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附件的名稱、數(shù)量及說明。附件說明：本清單用于明確合同附件的內(nèi)容，確保雙方對(duì)附件的完整性和一致性達(dá)成共識(shí)。5.付款憑證附件要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件說明：本憑證用于證明買方已按照合同約定支付了相關(guān)款項(xiàng)。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。附件說明：本報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為雙方后續(xù)爭(zhēng)議解決的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件說明：本協(xié)議為雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方逾期交付房屋：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。1.2買方逾期付款：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付約定的款項(xiàng)。1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題：賣方提供的房屋在交付時(shí)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4第三方服務(wù)不符合要求：第三方在提供服務(wù)過程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方逾期交付房屋：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)的萬分之一的違約金。2.2買方逾期付款：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)的萬分之一的違約金。2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，并賠償買方因此造成的損失