2024商業(yè)門店房買賣合同（含獨家經(jīng)營權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)門店房買賣合同（含獨家經(jīng)營權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.獨家經(jīng)營權(quán)內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營期限4.3獨家經(jīng)營權(quán)費用4.4獨家經(jīng)營權(quán)終止條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋使用及維護責(zé)任6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押限制7.1轉(zhuǎn)讓限制7.2抵押限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________（產(chǎn)權(quán)證號：____________________）3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元；3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，支付房屋剩余款項人民幣____________________元；3.2.3乙方應(yīng)按照約定的支付方式，向甲方支付全部交易款項。4.獨家經(jīng)營權(quán)內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍：____________________4.2經(jīng)營期限：自房屋交付之日起____________________年；4.3獨家經(jīng)營權(quán)費用：人民幣____________________元/年，乙方應(yīng)在每年支付期限前向甲方支付；4.4獨家經(jīng)營權(quán)終止條件：4.4.1乙方違反本合同約定，未按時支付獨家經(jīng)營權(quán)費用；4.4.2乙方在經(jīng)營過程中，出現(xiàn)嚴重違法經(jīng)營行為；4.4.3甲方因房屋權(quán)屬問題，無法繼續(xù)履行本合同。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：____________________（年月日）5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；5.2.3房屋周邊環(huán)境符合約定；5.3驗收流程：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收；5.3.2乙方應(yīng)在驗收過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方；5.3.3甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____________________個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行處理。6.房屋使用及維護責(zé)任6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3維護責(zé)任：6.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋安全；6.3.2乙方應(yīng)定期對房屋進行維護保養(yǎng)；6.3.3乙方在房屋使用過程中，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時修復(fù)。7.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押限制7.1轉(zhuǎn)讓限制：7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；7.1.2乙方在未支付全部交易款項前，不得將房屋抵押給第三方。7.2抵押限制：7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋抵押給第三方；7.2.2乙方在未支付全部交易款項前，不得將房屋抵押給第三方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在房屋交付后，未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任；8.1.2乙方未按時支付房屋交易款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息及違約金；8.1.3乙方違反獨家經(jīng)營權(quán)條款，導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于已付款項百分之二十的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于已付款項百分之二十的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房屋所在地，即____________________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效；10.1.2甲方按照約定將房屋交付乙方后，本合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的經(jīng)營期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋買賣合同、獨家經(jīng)營權(quán)協(xié)議等；11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：____________________（年月日）12.2簽訂地點：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2獨家經(jīng)營權(quán)協(xié)議14.3房屋權(quán)屬證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或引入的，為合同履行提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4擔保機構(gòu)；1.2.5監(jiān)管機構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.3第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的百分之十；3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：3.3.1甲方或乙方因第三方原因遭受的損失；3.3.2合同履行過程中產(chǎn)生的額外費用；3.3.3第三方違約金。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的必要信息；4.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和建議。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告合同履行情況。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔連帶責(zé)任；4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方變更及退出5.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；5.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并書面通知對方。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；6.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂前支付。7.其他7.1本合同附件中涉及第三方的條款，均適用于第三方介入后的情況；7.2本修正條款作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、獨家經(jīng)營權(quán)內(nèi)容、房屋交付及驗收、房屋使用及維護責(zé)任、房屋轉(zhuǎn)讓及抵押限制、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是本合同的核心部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.獨家經(jīng)營權(quán)協(xié)議詳細要求：包含獨家經(jīng)營權(quán)內(nèi)容、經(jīng)營期限、獨家經(jīng)營權(quán)費用、獨家經(jīng)營權(quán)終止條件等內(nèi)容。說明：本合同附件二為獨家經(jīng)營權(quán)協(xié)議，規(guī)定了乙方在經(jīng)營期間的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。說明：本合同附件三為房屋權(quán)屬證明，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、市場行情等。說明：本合同附件四為房屋評估報告，用于確定房屋交易價格。5.支付憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付交易款項的銀行匯款憑證或其他支付憑證。說明：本合同附件五為支付憑證，用于證明甲乙雙方已按照約定支付交易款項。6.驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋驗收報告，包括房屋驗收情況、存在問題等。說明：本合同附件六為驗收報告，用于證明房屋已按照約定交付并驗收合格。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件、證據(jù)等。說明：本合同附件七為爭議解決相關(guān)文件，用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于已付款項百分之二十的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房屋交易款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于已付款項百分之二十的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過合同交易價格的百分之十。4.獨家經(jīng)營權(quán)違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方違反獨家經(jīng)營權(quán)條款，導(dǎo)致甲方利益受損。責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲乙雙方未按照約定解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024商業(yè)門店房買賣合同（含獨家經(jīng)營權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.獨家經(jīng)營權(quán)3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營期限3.3經(jīng)營權(quán)利3.4經(jīng)營義務(wù)4.房屋轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓日期4.4轉(zhuǎn)讓稅費5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4付款憑證6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效地點12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：全稱：______________________簡稱：______________________住所：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________身份證號：__________________1.2乙方（買方）：全稱：______________________簡稱：______________________住所：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________身份證號：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：______________________2.2房屋面積：______________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________2.4房屋用途：______________________2.5房屋權(quán)屬：______________________3.獨家經(jīng)營權(quán)3.1經(jīng)營范圍：______________________3.2經(jīng)營期限：自_____________年__月__日起至_____________年__月__日止3.3經(jīng)營權(quán)利：甲方授予乙方在經(jīng)營期限內(nèi)對房屋的獨家經(jīng)營權(quán)；乙方有權(quán)在約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動；乙方有權(quán)使用甲方提供的商標、標識等經(jīng)營資源。3.4經(jīng)營義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；乙方應(yīng)維護房屋及附屬設(shè)施的使用安全；乙方應(yīng)按時支付經(jīng)營相關(guān)的稅費。4.房屋轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_____________元整4.2轉(zhuǎn)讓方式：______________________4.3轉(zhuǎn)讓日期：_____________年__月__日4.4轉(zhuǎn)讓稅費：______________________5.付款方式5.1付款比例：______________________5.2付款時間：______________________5.3付款方式：______________________5.4付款憑證：______________________6.房屋交付6.1交付時間：_____________年__月__日6.2交付條件：______________________6.3交付方式：______________________6.4交付責(zé)任：______________________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：______________________7.2過戶費用：______________________7.3過戶時間：_____________年__月__日7.4過戶責(zé)任：______________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；若甲方未按約定提供獨家經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；若乙方未按約定經(jīng)營，損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；若乙方未按約定維護房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金：違約金不足以彌補損失時，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.4違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：______________________9.2爭議解決機構(gòu)：______________________9.3爭議解決費用：______________________10.合同解除10.1合同解除條件：______________________10.2合同解除程序：______________________10.3合同解除后果：______________________11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：_____________年__月__日11.3生效地點：______________________12.合同變更12.1變更條件：______________________12.2變更程序：______________________12.3變更內(nèi)容：______________________13.合同解除13.1解除條件：______________________13.2解除程序：______________________13.3解除后果：______________________14.其他約定14.1通知方式：以書面形式通知對方，通知自送達對方之日起生效。14.2合同附件：______________________14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行。15.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)。15.2.4會計師事務(wù)所：負責(zé)提供財務(wù)咨詢，協(xié)助合同雙方進行財務(wù)核算。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。15.3.2評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評估規(guī)則進行房屋評估。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)委托人的要求提供法律意見和代理服務(wù)。15.3.4會計師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)委托人的要求進行財務(wù)審計和咨詢服務(wù)。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介機構(gòu)：應(yīng)誠實守信，公正公平地提供中介服務(wù)。15.4.2評估機構(gòu)：應(yīng)客觀公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)嚴格保守委托人的商業(yè)秘密，提供專業(yè)的法律服務(wù)。15.4.4會計師事務(wù)所：應(yīng)遵守職業(yè)道德，提供真實的財務(wù)信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的百分之五十。評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估報告價值的百分之十。律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的百分之五十。會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計服務(wù)費用的百分之五十。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方不得干預(yù)合同雙方的獨立決策，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.4第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1合同雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認更換后的第三方。18.2新的第三方應(yīng)滿足合同中關(guān)于第三方的資格要求，并承擔相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方在完成約定的職責(zé)后，應(yīng)向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告或證明。19.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并確保合同雙方的合法權(quán)益不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房屋權(quán)屬合法、清晰。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本。3.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.房屋交接清單：包括房屋及附屬設(shè)施的清單，詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)。5.付款憑證：包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為已經(jīng)發(fā)生。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項文件和證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，簽訂的爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；甲方未按約定提供獨家經(jīng)營權(quán)；乙方未按約定經(jīng)營，損害甲方權(quán)益；第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認定標準：違約金：按照合同約定的比例計算；損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失；責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間交付房屋，逾期一天，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；乙方未按約定時間支付房款，逾期一天，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商業(yè)門店房買賣合同（含獨家經(jīng)營權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息3.門店房基本情況3.1門店房位置3.2門店房面積3.3門店房產(chǎn)權(quán)3.4門店房配套設(shè)施4.獨家經(jīng)營權(quán)內(nèi)容4.1獨家經(jīng)營權(quán)定義4.2經(jīng)營權(quán)范圍4.3經(jīng)營權(quán)期限5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：門店房產(chǎn)權(quán)證明12.2合同附件二：獨家經(jīng)營權(quán)證明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立本合同。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國現(xiàn)行有效法律法規(guī)。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條門店房基本情況3.1門店房位置門店房位于____________________，具體地址：____________________。3.2門店房面積門店房總面積為____________________平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。3.3門店房產(chǎn)權(quán)門店房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，甲方保證對門店房擁有完整的所有權(quán)。3.4門店房配套設(shè)施門店房內(nèi)配備____________________等設(shè)施，具體清單詳見合同附件一。第四條獨家經(jīng)營權(quán)內(nèi)容4.1獨家經(jīng)營權(quán)定義獨家經(jīng)營權(quán)是指乙方在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，對門店房享有獨立經(jīng)營的權(quán)利。4.2經(jīng)營權(quán)范圍經(jīng)營權(quán)范圍為____________________，具體經(jīng)營內(nèi)容以甲方實際經(jīng)營為準。4.3經(jīng)營權(quán)期限經(jīng)營權(quán)期限為____________________年，自合同生效之日起計算。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格門店房交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。5.2付款方式付款方式為____________________，具體付款時間節(jié)點及金額詳見合同附件二。5.3付款時間節(jié)點甲方應(yīng)于____________________前，將門店房及獨家經(jīng)營權(quán)相關(guān)手續(xù)辦理完畢。第六條交付與驗收6.1交付時間甲方應(yīng)于____________________前，將門店房及獨家經(jīng)營權(quán)相關(guān)手續(xù)交付乙方。6.2驗收標準驗收標準以國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準為準，具體驗收標準詳見合同附件三。6.3驗收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的門店房及獨家經(jīng)營權(quán)相關(guān)手續(xù)后____________________內(nèi)進行驗收。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付門店房及獨家經(jīng)營權(quán)相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本明顯增加，且甲方在簽訂合同時無法預(yù)見的情形。8.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止；在不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)按照第九條的規(guī)定進行，任何一方不得擅自解除合同。第十二條合同附件12.1合同附件一：門店房產(chǎn)權(quán)證明12.2合同附件二：付款時間節(jié)點及金額明細表12.3合同附件三：驗收標準及程序說明第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保方等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色包括但不限于提供中介服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供擔保、提供咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和需求；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并告知第三方介入的具體內(nèi)容和要求；（3）第三方在收到邀請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)甲乙雙方是否接受邀請；（4）甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而可能產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實際情況約定第三方責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為____________________元；（2）第三方因資產(chǎn)評估、鑒定等原因產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為____________________元；（3）第三方因提供擔保等原因產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為____________________元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取中介費、評估費、鑒定費等費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況；（3）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議共同約定。第六條第三方介入合同的變更6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方共同起草變更