2024年商鋪出租合同范本（含免租期及轉(zhuǎn)租限制）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪出租合同范本（含免租期及轉(zhuǎn)租限制）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2出租商鋪的基本情況1.3出租期限1.4租金及支付方式1.5免租期規(guī)定1.6轉(zhuǎn)租限制1.7合同解除條件1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同生效及變更1.11其他約定事項1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方住所地：1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.4出租方聯(lián)系方式：1.6承租方住所地：1.7承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.8承租方聯(lián)系方式：第二條出租商鋪的基本情況2.1出租商鋪地址：2.2出租商鋪面積：2.3出租商鋪用途：2.4出租商鋪建筑結(jié)構(gòu)：2.5出租商鋪設(shè)施設(shè)備情況：2.6出租商鋪權(quán)屬證明文件：第三條出租期限3.1出租期限自年月日起至年月日止，共計年個月。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1出租商鋪租金為每月元人民幣。4.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3如有免租期，免租期租金不計入總租金。第五條免租期規(guī)定5.1出租人同意給予承租人免租期，免租期自年月日起至年月日止。5.2免租期內(nèi)，承租人不得要求出租人提供任何服務(wù)或設(shè)施。第六條轉(zhuǎn)租限制6.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將出租商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如承租人違反本條款，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除條件7.1出租人單方面解除合同的條件：7.1.1承租人未按時支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)；7.1.2承租人將出租商鋪用于非法用途；7.1.3承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或改變出租商鋪用途。7.2承租人單方面解除合同的條件：7.2.1出租人未按時提供符合合同約定的商鋪；7.2.2出租人未按時履行合同約定的維修義務(wù)；7.2.3出租人違反合同約定的其他義務(wù)。7.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：7.4解除合同的通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。7.5解除合同的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金為每月租金的%。8.2如承租人違反合同約定，擅自改變出租商鋪用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如出租人未按時提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的%。8.4如出租人未按時履行維修義務(wù)，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的%。8.5如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1出租商鋪權(quán)屬證明文件；12.1.2出租商鋪設(shè)施設(shè)備清單；12.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條合同簽署日期13.1本合同簽署日期為年月日。第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式份，具有同等法律效力。14.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的一致性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易或提供服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入可以是中介方，也可以是擔(dān)保方、咨詢方等，其具體角色和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.1.2第三方的介入目的、范圍和方式；2.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；2.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；2.1.5第三方介入的期限；2.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并按照合同約定履行自己的義務(wù)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同項下的義務(wù)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于其介入的合同范圍內(nèi)；4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.3第三方介入的協(xié)議，不影響甲乙雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同項下甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任總額的%。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方書面同意終止；6.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方；7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明出租商鋪權(quán)屬的正式文件。說明：該文件用于證明出租商鋪的合法所有權(quán)，確保合同的有效性。2.出租商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出出租商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：該清單用于明確出租商鋪的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對和維護(hù)。3.合同簽訂地相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：該文件用于證明合同簽訂地的合法性，便于解決合同履行過程中的爭議。4.免租期證明文件詳細(xì)要求：提供證明免租期的文件，如政府批文、協(xié)議等。說明：該文件用于證明出租人給予承租人的免租期是合法有效的。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，包括第三方的詳細(xì)信息、介入目的、責(zé)任和權(quán)利等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，確保合同的有效執(zhí)行。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議用于證明合同變更的合法性和有效性。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：該憑證用于證明違約金已支付，作為違約責(zé)任履行的證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約行為：承租人未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金為每月租金的%。示例：承租人應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付滯納金為租金的0.5%。2.擅自改變出租商鋪用途違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變出租商鋪的用途。責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將出租商鋪用于倉儲，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。3.未按時提供符合合同約定的商鋪違約行為：出租人未在約定的期限內(nèi)提供符合合同約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的%。示例：出租人應(yīng)于合同約定的期限內(nèi)提供商鋪，若逾期未提供，則每日應(yīng)支付違約金為租金的0.5%。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將出租商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。5.違反保密義務(wù)違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的信息和資料。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年商鋪出租合同范本（含免租期及轉(zhuǎn)租限制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.免租期5.1免租期限5.2免租期間費(fèi)用5.3免租期結(jié)束后的租金調(diào)整6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整條件7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.轉(zhuǎn)租限制8.1轉(zhuǎn)租定義8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租審批流程8.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.2損壞賠償11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________第二條出租商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：________商鋪所在樓層：________商鋪面積：________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：________商鋪內(nèi)裝修情況：________2.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施清單：1.照明設(shè)施2.空調(diào)設(shè)施3.廚房設(shè)施4.衛(wèi)生間設(shè)施5.其他設(shè)施2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證明商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件編號：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間租金支付時間為每月________日，租金支付賬戶信息如下：銀行名稱：________銀行賬號：________賬戶名稱：________第五條免租期5.1免租期限免租期限：________個月5.2免租期間費(fèi)用免租期間，承租方無需支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.3免租期結(jié)束后的租金調(diào)整免租期結(jié)束后，租金按照第四條約定執(zhí)行，如有調(diào)整，以書面形式通知承租方。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年________月進(jìn)行調(diào)整一次。6.3調(diào)整條件租金調(diào)整條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合調(diào)整方式及頻率。第七條使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍商鋪僅限于從事合法經(jīng)營，不得用于違法活動。7.2商鋪使用限制1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.未經(jīng)出租方同意，承租方不得在商鋪內(nèi)從事有安全隱患的活動。第八條轉(zhuǎn)租限制8.1轉(zhuǎn)租定義轉(zhuǎn)租指承租方將商鋪全部或部分出租給第三方使用的行為。8.2轉(zhuǎn)租條件1.承租方需提前________個月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請。2.轉(zhuǎn)租申請需附上轉(zhuǎn)租協(xié)議、第三方身份證明及營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料。3.出租方有權(quán)在________個工作日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租申請。8.3轉(zhuǎn)租審批流程1.承租方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)資料。2.出租方審核申請資料。3.出租方通知承租方審批結(jié)果。8.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租成功后，出租方從租金中扣除轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第九條維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備的維修。9.2承租方責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的維修，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。第十條損壞賠償10.1損壞認(rèn)定1.損壞由雙方共同認(rèn)定，必要時可委托第三方進(jìn)行鑒定。10.2損壞賠償1.承租方因自身原因造成的商鋪損壞，需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.出租方因維修商鋪而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前________個月通知對方。2.收到解除通知的一方應(yīng)在________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后以書面形式確認(rèn)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會2.仲裁規(guī)則：________第十四條其他約定14.1合同附件1.合同附件一：商鋪設(shè)施清單2.合同附件二：租賃押金收據(jù)14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因出租方或承租方的需求，引入的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理、風(fēng)險評估等。2.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。2.第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.進(jìn)行財務(wù)審計、工程監(jiān)理、風(fēng)險評估等；3.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方工作成果第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，包括但不限于：報告、意見書、評估結(jié)果等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。6.2責(zé)任限額的調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行支付義務(wù)。7.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行支付義務(wù)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方變更與替換8.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2第三方替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止、法律法規(guī)規(guī)定等。9.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定解決。10.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.3第三方介入的其他事項甲乙雙方可就第三方介入的其他事項在合同中進(jìn)行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、