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餐飲用地合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將位于__________的餐飲用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.1本合同所指的餐飲用地位于__________,土地面積__________平方米,土地用途為餐飲服務(wù)。
二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
2.1甲方同意將上述餐飲用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。
2.3乙方在取得土地使用權(quán)后,應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù),確保土地合法使用。
三、租金及支付方式
3.1甲方同意乙方在取得土地使用權(quán)后,每年向甲方支付租金__________元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每年____月____日前,將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。
四、使用期限
4.1本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年,自乙方取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。
4.2期滿后,如雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下,應(yīng)向乙方支付違約金__________元。
5.2乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
5.3任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
附件:
1.餐飲用地權(quán)屬證明材料
2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
5.其他與本合同相關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)以及丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將位于__________的餐飲用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并由丙方作為擔(dān)保方,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.1本合同所指的餐飲用地位于__________,土地面積__________平方米,土地用途為餐飲服務(wù)。
二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
2.1甲方同意將上述餐飲用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
2.2丙方作為擔(dān)保方,同意在乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
三、丙方的擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按照本合同約定履行支付租金、使用土地等義務(wù)。
3.2如乙方違約,丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付違約金__________元,并協(xié)助甲方追回因乙方違約而造成的損失。
四、租金及支付方式
4.1甲方同意乙方在取得土地使用權(quán)后,每年向甲方支付租金__________元。
4.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每年____月____日前,將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金,丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi),墊付租金并有權(quán)向乙方追償。
五、使用期限
5.1本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年,自乙方取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。
5.2期滿后,如雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
六、甲方的權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)證明材料,以確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)能力。
6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面,乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督。
6.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí),采取包括但不限于解除合同、停止供地等措施。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方如未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,并有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán)。
7.2乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)行業(yè)規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán),并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,如造成第三方損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份。
附件:
1.餐飲用地權(quán)屬證明材料
2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
6.其他與本合同相關(guān)的文件
本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方在取得土地使用權(quán)后,能夠按照約定履行合同義務(wù)。通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任,甲方在乙方違約時(shí)能夠得到保障,降低了合同風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),甲方通過(guò)增加自身權(quán)益保障條款,確保在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,維護(hù)自身利益。第三方介入的意義在于增強(qiáng)合同的信用保障,而甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益不受侵害,實(shí)現(xiàn)合同的預(yù)期目標(biāo)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)以及丁方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將位于__________的房產(chǎn)租賃給乙方使用,并由丁方作為擔(dān)保方,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1本合同所指的房產(chǎn)位于__________,建筑面積__________平方米,房產(chǎn)用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
二、租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓
2.1甲方同意將上述房產(chǎn)租賃給乙方,乙方同意接受甲方提供的租賃服務(wù)。
2.2丁方作為擔(dān)保方,同意在乙方未按約定支付租金或違反租賃合同條款時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
三、丁方的擔(dān)保責(zé)任
3.1丁方在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。
3.2如乙方違約,丁方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付違約金__________元,并協(xié)助甲方追回因乙方違約而造成的損失。
四、租金及支付方式
4.1甲方同意乙方在取得房產(chǎn)租賃權(quán)后,每月向甲方支付租金__________元。
4.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金,丁方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi),墊付租金并有權(quán)向乙方追償。
五、乙方的權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)符合租賃合同約定的使用條件,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備等。
5.2乙方有權(quán)在租賃期間,按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修和改造,但需提前向甲方申報(bào)并獲得批準(zhǔn)。
5.3乙方在租賃期間,如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法正常經(jīng)營(yíng),有權(quán)要求甲方減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方如未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。
6.2甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途,如需改變,應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。
6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),包括但不限于限制乙方客戶資源、商業(yè)秘密等。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式____份,甲乙丁三方各執(zhí)____份。
附件:
1.房產(chǎn)權(quán)屬證明材料
2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.丁方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
5.房產(chǎn)租賃合同
6.其他與本合同相關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過(guò)程
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