2024版二手房交易資金托管與安全監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易資金托管與安全監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.資金托管3.1資金托管賬戶(hù)3.2資金托管流程3.3資金托管期限4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步驟6.交易款項(xiàng)6.1交易款項(xiàng)金額6.2交易款項(xiàng)支付方式6.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)概述7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)8.交易合同8.1交易合同簽署8.2交易合同內(nèi)容9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“甲方”指出售二手房的賣(mài)方；（2）“乙方”指購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)方；（3）“交易資金”指甲方因出售二手房而收到的全部款項(xiàng)；（4）“資金托管”指乙方將交易資金存入指定的托管賬戶(hù)，并由托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；（5）“資金監(jiān)管”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的流向和使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（6）“交易稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在二手房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（7）“交易合同”指甲方與乙方簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)缬胁灰恢轮?，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息（1）甲方名稱(chēng)：____________________（2）甲方住所：____________________（3）甲方聯(lián)系人：____________________（4）甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2乙方信息（1）乙方名稱(chēng)：____________________（2）乙方住所：____________________（3）乙方聯(lián)系人：____________________（4）乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________3.資金托管3.1資金托管賬戶(hù)賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)號(hào)碼：____________________3.2資金托管流程（1）乙方將交易資金存入托管賬戶(hù)后，應(yīng)向甲方提供銀行到賬憑證；（2）甲方收到到賬憑證后，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到通知后，對(duì)托管賬戶(hù)的資金進(jìn)行監(jiān)管。3.3資金托管期限資金托管期限自乙方將交易資金存入托管賬戶(hù)之日起至交易合同約定的交易款項(xiàng)支付完畢之日止。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________，負(fù)責(zé)對(duì)交易資金的流向和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2資金監(jiān)管流程（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到甲乙雙方的通知后，對(duì)托管賬戶(hù)的資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的流向和使用情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保資金安全；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自乙方將交易資金存入托管賬戶(hù)之日起至交易合同約定的交易款項(xiàng)支付完畢之日止。5.交易流程5.1交易流程概述（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）乙方將交易資金存入托管賬戶(hù)；（3）甲乙雙方簽訂交易合同；（4）交易合同約定的交易款項(xiàng)支付完畢；（5）甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2交易流程步驟（1）甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同；（2）乙方按照本合同約定，將交易資金存入托管賬戶(hù)；（3）甲乙雙方在監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，簽訂交易合同；（4）乙方按照交易合同約定，支付交易款項(xiàng)；（5）甲方在收到交易款項(xiàng)后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.交易款項(xiàng)6.1交易款項(xiàng)金額交易款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)___________________元。6.2交易款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)按照交易合同約定的方式支付交易款項(xiàng)。6.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂交易合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)。8.交易合同8.1交易合同簽署（1）房屋基本情況；（2）交易價(jià)格；（3）付款方式及時(shí)間；（4）房屋交付時(shí)間；（5）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式。8.2交易合同內(nèi)容交易合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本合同一致，甲乙雙方應(yīng)確保交易合同的完整性和準(zhǔn)確性。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、審理、判決等環(huán)節(jié)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總額的__%；（2）乙方未能按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品。11.3合同解除后果合同解除后，本合同自解除之日起失效，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)后生效。13.合同變更13.1合同變更方式本合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，填寫(xiě)合同變更書(shū)；（2）合同變更書(shū)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更事項(xiàng)，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等。14.其他14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱；（2）送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間。14.2不可抗力（1）本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行超過(guò)__個(gè)月的，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲乙雙方交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、促成交易等中介服務(wù)；（2）律師事務(wù)所：甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢(xún)、合同起草等服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）公證機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可申請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞、偽造房屋狀況。中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方的責(zé)任限于提供中介服務(wù)，不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方簽訂交易合同。律師事務(wù)所對(duì)交易雙方的責(zé)任限于提供法律咨詢(xún)和服務(wù)，不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀(guān)、公正的評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方的責(zé)任限于提供評(píng)估服務(wù)，不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行公證，證明交易的真實(shí)性、合法性。公證機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方的責(zé)任限于提供公證服務(wù)，不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__倍；（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的__倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__倍；（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為公證服務(wù)費(fèi)用的__倍。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方，無(wú)論其違反本合同約定的具體內(nèi)容。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和方式。17.2介入確認(rèn)對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。17.3介入實(shí)施甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同約定，不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2因甲乙雙方原因如第三方因甲乙雙方的原因無(wú)法履行本合同約定，不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3因政策法規(guī)變化如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定，不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方信息保密19.1信息保密第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。19.2保密期限本合同項(xiàng)下第三方信息保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成且甲乙雙方全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。20.第三方變更20.1變更程序如甲乙雙方或第三方需要更換第三方，應(yīng)按照本合同約定的介入程序進(jìn)行。20.2變更通知更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等，需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。2.乙方身份證明文件要求：身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等，需加蓋乙方公章或簽名確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需加蓋甲乙雙方公章或簽名確認(rèn)。5.資金托管協(xié)議要求：甲乙雙方與托管機(jī)構(gòu)簽訂的資金托管協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章和托管機(jī)構(gòu)公章。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：銀行到賬憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等，需加蓋銀行公章或電子轉(zhuǎn)賬截圖。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等，需加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章和第三方公章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、公證文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總額的__%。（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）乙方未按約定辦理資金托管：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的托管費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未履行中介職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定交易價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，乙方應(yīng)于同日支付交易款項(xiàng)。若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總額的10%，即10萬(wàn)元。全文完。2024版二手房交易資金托管與安全監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.資金托管方式5.資金監(jiān)管流程6.資金監(jiān)管賬戶(hù)7.資金監(jiān)管期限8.資金監(jiān)管費(fèi)用9.資金監(jiān)管責(zé)任10.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決12.合同生效、解除與終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)1.2合同目的1.2.1明確二手房交易資金托管與安全監(jiān)管的責(zé)任與義務(wù)1.2.2確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)1.2.3保障買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益第二條雙方基本信息2.1甲方（賣(mài)方）2.1.1甲方名稱(chēng)：________________________2.1.2甲方法定代表人：________________________2.1.3甲方地址：________________________2.2乙方（買(mǎi)方）2.2.1乙方名稱(chēng)：________________________2.2.2乙方法定代表人：________________________2.2.3乙方地址：________________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.3房屋面積：________________________3.4房屋用途：________________________3.5房屋權(quán)屬：________________________3.6房屋現(xiàn)狀：________________________第四條資金托管方式4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起，將房屋交易總價(jià)款的百分之五十（50%）匯入乙方指定的資金監(jiān)管賬戶(hù)。4.2乙方應(yīng)在收到甲方匯入的資金后，將剩余交易總價(jià)款的百分之五十（50%）匯入甲方指定賬戶(hù)。4.3交易總價(jià)款匯入甲方賬戶(hù)前，乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。第五條資金監(jiān)管流程5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供資金監(jiān)管賬戶(hù)信息。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的資金監(jiān)管賬戶(hù)信息后，將交易總價(jià)款的百分之五十（50%）匯入該賬戶(hù)。5.3乙方應(yīng)在收到甲方匯入的資金后，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4交易總價(jià)款匯入甲方賬戶(hù)前，乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。第六條資金監(jiān)管賬戶(hù)6.1資金監(jiān)管賬戶(hù)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的銀行設(shè)立。6.2資金監(jiān)管賬戶(hù)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)管理，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提取或轉(zhuǎn)移賬戶(hù)內(nèi)資金。6.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供資金監(jiān)管賬戶(hù)信息。第七條資金監(jiān)管期限7.1本合同項(xiàng)下資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。7.2在資金監(jiān)管期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條資金監(jiān)管費(fèi)用8.1資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付首期資金監(jiān)管費(fèi)用。8.3若資金監(jiān)管期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第九條資金監(jiān)管責(zé)任9.1乙方應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶(hù)的資金安全，因賬戶(hù)資金安全導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。9.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額將交易資金匯入資金監(jiān)管賬戶(hù)，因甲方未按時(shí)足額匯入導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。9.3乙方應(yīng)定期向甲方提供資金監(jiān)管賬戶(hù)的明細(xì)賬，供甲方查詢(xún)。第十條交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1交易過(guò)程中因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)，由雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。10.2交易過(guò)程中因一方違約導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。10.3交易過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效、解除與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同因下列原因終止：12.3.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3.4其他法定或約定終止合同的情形。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.1.3交易資金監(jiān)管賬戶(hù)信息；13.1.4雙方簽字蓋章的確認(rèn)書(shū)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在二手房交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢(xún)、促成交易、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。16.1.3第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的十倍。18.2.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的五倍。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得利用甲方信息謀取私利。19.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守甲方意愿，不得違反甲方合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得利用乙方信息謀取私利。19.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守乙方意愿，不得違反乙方合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)與甲乙雙方共同確保交易安全、合法、合規(guī)。19.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取必要措施。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1若甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)重新簽署服務(wù)協(xié)議。20.1.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方介入的終止20.2.1若甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。20.2.2第三方介入的終止不得影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)的有效文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、合法說(shuō)明：明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。3.交易資金監(jiān)管賬戶(hù)信息要求：賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等信息準(zhǔn)確無(wú)誤說(shuō)明：用于資金監(jiān)管的賬戶(hù)信息，確保交易資金安全。4.雙方簽字蓋章的確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容真實(shí)、完整說(shuō)明：確認(rèn)合同內(nèi)容及雙方意愿的書(shū)面文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，內(nèi)容明確、合法說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確說(shuō)明：用于確定房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。7.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確說(shuō)明：用于確定房屋面積及權(quán)屬界線(xiàn)的測(cè)繪報(bào)告。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法、合規(guī)說(shuō)明：就交易過(guò)程中的法律問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的文件。9.銀行資金監(jiān)管協(xié)議要求：銀行蓋章，內(nèi)容明確、合法說(shuō)明：明確銀行在資金監(jiān)管過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：甲方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金及相應(yīng)利息。2.甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等必要文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的交易延遲或終止的責(zé)任，并支付違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的交易延遲或終止的責(zé)任，并支付違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向甲方支付違約金。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)賠償損失。5.第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房交易資金托管與安全監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方2.3托管機(jī)構(gòu)3.交易資金托管3.1托管方式3.2托管賬戶(hù)3.3資金劃轉(zhuǎn)4.資金監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管內(nèi)容4.3監(jiān)管方式5.交易流程5.1簽署合同5.2交付定金5.3交易資金劃轉(zhuǎn)5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.5交易尾款支付6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任6.3托管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知14.2法律適用14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2024版二手房交易資金托管與安全監(jiān)管達(dá)成的協(xié)議。1.1.2“交易資金”指買(mǎi)受方支付給出賣(mài)方的購(gòu)房款項(xiàng)。1.1.3“托管機(jī)構(gòu)”指具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)交易資金托管和監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.4“監(jiān)管內(nèi)容”指對(duì)交易資金的安全、合法使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本合同及附件為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出賣(mài)方2.1.1全稱(chēng)：________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________2.1.3地址：________2.1.4聯(lián)系人：________2.1.5聯(lián)系電話(huà)：________2.2買(mǎi)受方2.2.1全稱(chēng)：________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________2.2.3地址：________2.2.4聯(lián)系人：________2.2.5聯(lián)系電話(huà)：________2.3托管機(jī)構(gòu)2.3.1全稱(chēng)：________2.3.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________2.3.3地址：________2.3.4聯(lián)系人：________2.3.5聯(lián)系電話(huà)：________第三條交易資金托管3.1托管方式3.1.1交易資金由買(mǎi)受方支付至托管機(jī)構(gòu)指定的托管賬戶(hù)。3.1.2托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易資金的保管和監(jiān)管。3.2托管賬戶(hù)3.2.1托管賬戶(hù)名稱(chēng)：________3.2.2開(kāi)戶(hù)行：________3.2.3賬號(hào)：________3.3資金劃轉(zhuǎn)3.3.1出賣(mài)方收到交易資金后，應(yīng)及時(shí)與買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，托管機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至出賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第四條資金監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)為具有相應(yīng)資質(zhì)的政府部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)。4.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)托管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.2監(jiān)管內(nèi)容4.2.1監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于交易資金的安全、合法使用、賬戶(hù)管理等方面。4.3監(jiān)管方式4.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、遠(yuǎn)程監(jiān)控、資料審核等方式進(jìn)行監(jiān)管。第五條交易流程5.1簽署合同5.1.1雙方簽署本合同及附件。5.2交付定金5.2.1買(mǎi)受方在合同簽署后向托管機(jī)構(gòu)支付定金。5.3交易資金劃轉(zhuǎn)5.3.1買(mǎi)受方按照合同約定支付交易資金至托管賬戶(hù)。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.4.1出賣(mài)方在收到交易資金后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.5交易尾款支付5.5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)受方支付交易尾款。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任6.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)受方未按約定支付交易資金的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。6.3托管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.3.1托管機(jī)構(gòu)未按約定保管和監(jiān)管交易資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息及與本合同相關(guān)的一切事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括本合同中已經(jīng)公開(kāi)的信息或通過(guò)合法途徑獲取的信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密期滿(mǎn)之日止。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力解除合同的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十一條合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽署。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議。12.2.2因不可抗力解除合同的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。第十四條其他14.1通知14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的方式送達(dá)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償金額或合同約定的賠償金額。3.3第三方責(zé)任限額的約定不降低甲乙雙方的權(quán)利。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，包括但不限于：4.2.1提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的服務(wù)。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。5.3甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，仍按照本合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。第七條第三方介入的監(jiān)管7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。7.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并要求其改正。7.3第三方未按要求改正的，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入期間，如需變更第三方或合作協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。8.2第三方變更或合作協(xié)議內(nèi)容變更后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的原因包括但不限于：9.1.1第三方不再具備提供服務(wù)的資格或能力。9.1.2第三方違反合作協(xié)議約定。9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入過(guò)程中，