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文檔簡介

居住別墅出租合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅(以下簡稱“房屋”)一套,愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房屋地址:__________

1.2房屋結(jié)構(gòu):__________

1.3房屋面積:__________

1.4房屋配套設(shè)施:__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。

2.2租金:每月人民幣__________元整,乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式:__________

三、房屋使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間內(nèi),應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。

3.2乙方應(yīng)保證房屋的安全、整潔,并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。

3.3乙方在租賃期間內(nèi),不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途。

四、房屋修繕及費用承擔(dān)

4.1乙方在使用房屋過程中,如因乙方原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任及費用。

4.2因不可抗力導(dǎo)致房屋及其配套設(shè)施損壞,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。

(2)甲方未按約定收取租金的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為__________元。

5.2乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為__________元。

(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同登記備案表

3.房屋配套設(shè)施清單

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方(蓋章):__________

乙方(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(擔(dān)保方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅(以下簡稱“房屋”)一套,愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該房屋,丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房屋地址:__________

1.2房屋結(jié)構(gòu):__________

1.3房屋面積:__________

1.4房屋配套設(shè)施:__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。

2.2租金:每月人民幣__________元整,乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式:__________

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本協(xié)議項下乙方的租金支付提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為租金總額的__________%。

3.2若乙方未按約定支付租金,丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__________日內(nèi),代為支付乙方欠付的租金。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因本協(xié)議的終止或變更而免除。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi),應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)保證房屋的安全、整潔,并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。

4.3乙方在租賃期間內(nèi),不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途。

五、修繕及費用承擔(dān)

5.1因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任及費用。

5.2因不可抗力導(dǎo)致房屋及其配套設(shè)施損壞,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為__________元。

(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(3)乙方違反本協(xié)議約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。

(2)甲方未按約定收取租金的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為__________元。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因本合同的終止或變更而免除。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益,確保租金按時支付,降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

9.2第三方的擔(dān)保作用有助于增強(qiáng)乙方的信用,促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方,在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位,有利于保障甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收益。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保租賃合同的履行,維護(hù)甲方在租賃過程中的合法權(quán)益。

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同登記備案表

3.房屋配套設(shè)施清單

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保函

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方(蓋章):__________

乙方(簽字):__________

丙方(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(管理方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅(以下簡稱“房屋”)一套,愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該房屋,丙方愿意提供房屋管理服務(wù),雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房屋地址:__________

1.2房屋結(jié)構(gòu):__________

1.3房屋面積:__________

1.4房屋配套設(shè)施:__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。

2.2租金:每月人民幣__________元整,乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式:__________

三、第三方管理條款

3.1丙方同意為乙方提供房屋管理服務(wù),包括但不限于房屋的日常維護(hù)、清潔、安保等。

3.2丙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的正常運行,如有損壞,丙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方報告房屋管理情況,并及時處理乙方提出的問題。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的房屋,并享有房屋的使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的房屋管理服務(wù),并有權(quán)對丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi),對房屋進(jìn)行合理的使用和改善,但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

五、修繕及費用承擔(dān)

5.1因乙方合理使用房屋導(dǎo)致的正常損耗,由乙方自行承擔(dān)。

5.2因丙方管理不善導(dǎo)致的房屋損壞,丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。

(2)甲方未按約定收取租金的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為__________元。

6.2丙方違約責(zé)任:

(1)丙方未按約定提供房屋管理服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。

(2)丙方未按約定修復(fù)房屋損壞的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2丙方的管理責(zé)任不因本合同的終止或變更而免除。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方,在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位,有利于保障乙方在租賃期間的居住舒適度和合法權(quán)益。

9.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保房屋管理服務(wù)的質(zhì)量,提升居住體驗。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出租方,其主導(dǎo)地位相對弱化,有利于乙方在租賃過程中的自主權(quán)和話語權(quán)。

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