2024年房地產(chǎn)買賣代理三方合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣代理三方合作合同版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效2.合作事項2.1房地產(chǎn)買賣代理服務2.2代理范圍的確定2.3代理期限的約定3.雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務3.3代理方的權利與義務4.傭金與費用4.1傭金的計算與支付4.2額外費用的承擔4.3費用的結(jié)算方式5.合同的變更與終止5.1合同的變更5.2合同的終止5.3合同終止后的處理6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2仲裁地點與機構6.3仲裁裁決的執(zhí)行7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護期限7.3違反保密條款的后果8.通知與送達8.1通知的方式8.2通知的有效性8.3送達的地點與時間9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的后果10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體規(guī)定10.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?1.一般條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承11.3合同的修改與補充12.附則12.1合同的附件12.2附件的生效條件12.3附件的修改與替換13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署方的代表與授權14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件14.3約定的修改與替換第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）、乙方（買方）與丙方（代理方）三方共同簽訂的，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為代理方提供相關服務的合同。1.1.2本合同中的房地產(chǎn)是指位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。1.1.3本合同中的代理服務是指丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣的咨詢、協(xié)調(diào)、談判等服務。1.2法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同的生效本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。第二條合作事項2.1房地產(chǎn)買賣代理服務丙方同意作為甲方和乙方的代理，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)的買賣事宜。2.2代理范圍的確定丙方代理的范圍包括：為甲方提供房地產(chǎn)的市場價值評估、買賣咨詢、尋找買家、協(xié)商價格、協(xié)助簽訂合同等相關服務。2.3代理期限的約定本合同的代理期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。第三條雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1甲方應向丙方提供房地產(chǎn)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、使用情況、是否存在瑕疵等。3.1.2甲方應按照約定時間向乙方交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2買方的權利與義務3.2.1乙方應按照合同約定的價格購買房地產(chǎn)，并按照約定的時間支付價款。3.2.2乙方應自行承擔因購買房地產(chǎn)所需支付的稅費、中介費等其他費用。3.3代理方的權利與義務3.3.1丙方應盡最大努力為甲方和乙方提供專業(yè)的代理服務，并保密雙方的個人信息及交易信息。3.3.2丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)的買賣手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶等。3.3.3丙方在代理過程中，如發(fā)生糾紛，應積極協(xié)調(diào)解決，確保交易的順利完成。第四條傭金與費用4.1傭金的計算與支付傭金計算方式為：房地產(chǎn)成交價格的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。支付時間為房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.2額外費用的承擔除傭金外，如有其他額外費用，包括但不限于稅費、過戶費等，由甲方和乙方按照實際情況承擔。4.3費用的結(jié)算方式傭金及額外費用支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條合同的變更與終止5.1合同的變更任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應提前書面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2合同的終止本合同代理期限屆滿或者房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，本合同自動終止。5.3合同終止后的處理合同終止后，丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照約定退還剩余的傭金。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點與機構仲裁地點為_______，仲裁機構為_______。6.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后，對各方均具有法律約束力，各方應按照裁決履行自己的義務。仲裁裁決可以申請人民法院強制執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中涉及到的各方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜對外公開的信息。8.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期_______年。8.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，向其他方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的_______倍。第九條通知與送達9.1通知的方式各方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行通知。9.2通知的有效性通知應在發(fā)送方發(fā)出后_______小時內(nèi)送達對方，視為有效通知。9.3送達的地點與時間通知送達地點為各方指定的聯(lián)系方式地址，送達時間為工作日_______小時內(nèi)。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知其他方，并盡最大努力減少損失。10.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，各方應根據(jù)情況免除或減輕責任。第十一條違約責任11.1違約行為的認定任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。11.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_______%。11.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償金額根據(jù)實際損失計算，如損失難以計算，違約金金額為合同總價款的_______%。第十二條一般條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)其他方同意，不得將合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承合同的有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承，本合同對繼承人繼續(xù)有效。12.3合同的修改與補充合同的修改與補充應由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括：房地產(chǎn)權屬證明、買賣合同、代理委托書等。13.2附件的生效條件附件自各方簽字或蓋章之日起生效。13.3附件的修改與替換附件的修改與替換應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在其他方面如有約定，應以書面形式附加本合同。14.2約定的生效條件其他約定的生效條件為各方簽字或蓋章之日起生效。14.3約定的修改與替換其他約定的修改與替換應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件二：買賣合同附件三：代理委托書附件四：房地產(chǎn)市場價值評估報告附件五：稅費計算表附件六：過戶手續(xù)指南附件七：傭金計算明細表附件八：額外費用明細表附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一的詳細要求和說明：房地產(chǎn)權屬證明應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等法律文件，用以證明甲方對房地產(chǎn)的所有權。附件二的詳細要求和說明：買賣合同是甲方和乙方就房地產(chǎn)買賣事宜達成的一致協(xié)議，包括房屋的基本情況、價格、付款方式等內(nèi)容。附件三的詳細要求和說明：代理委托書是甲方授權丙方作為其代理人，協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣事宜的書面文件。附件四的詳細要求和說明：附件五的詳細要求和說明：稅費計算表列明了合同履行過程中所需支付的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附件六的詳細要求和說明：過戶手續(xù)指南詳細介紹了房地產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和流程。附件七的詳細要求和說明：傭金計算明細表列明了傭金的計算方式和方法，包括計算基數(shù)、比例等。附件八的詳細要求和說明：額外費用明細表列明了除傭金外的其他額外費用，包括但不限于稅費、過戶費等。附件九的詳細要求和說明：保密協(xié)議規(guī)定了各方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、個人隱私等信息的保密義務。附件十的詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議規(guī)定了合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括仲裁地點、機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間向乙方交付房地產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付價款。3.丙方未按約定提供代理服務，或泄露甲方和乙方的保密信息。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_______%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致的實際損失，損失難以計算的，賠償金額為合同總價款的_______%。3.合同終止：如違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權終止合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說明：如果甲方未按約定時間向乙方交付房地產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的2%。如果乙方未按約定時間支付價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的1%。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件。土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權人擁有土地使用權的法律文件。代理委托書：指甲方授權丙方作為其代理人，協(xié)