2024版二手房購(gòu)買合同模板：含房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)買合同模板：含房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款支付3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記5.房屋質(zhì)量問(wèn)題及處理5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題界定5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式5.3質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)效6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及責(zé)任6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約賠償方式7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.2合同終止情形7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人員12.3簽署手續(xù)13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效程序14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2附件簽署人員14.3附件簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2房屋基本信息房屋坐落：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。剩余房款人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2.3首付款及尾款支付首付款支付方式：___________尾款支付方式：___________3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋外觀整潔，無(wú)損壞；4.房屋裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題及處理5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題界定房屋質(zhì)量問(wèn)題指房屋在交付使用后，因房屋本身質(zhì)量原因造成的損壞、缺陷或者影響正常使用的問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)效甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確。6.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及備案8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。8.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2其他約定事項(xiàng)二本合同如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3其他約定事項(xiàng)三本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房屋基本情況表附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修情況等。10.2附件二：房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件二規(guī)定了房屋裝修的具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝、功能要求等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋維修基金繳納證明、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽署時(shí)間為____年____月____日，簽署地點(diǎn)為___________。11.2簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________11.3簽署手續(xù)雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且無(wú)違反法律法規(guī)的情形。12.3合同生效程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同生效。13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間及地點(diǎn)附件簽署時(shí)間與合同簽署時(shí)間相同，簽署地點(diǎn)為___________。13.2附件簽署人員附件簽署人員與合同簽署人員相同。13.3附件簽署手續(xù)附件簽署人員應(yīng)在附件上簽字或蓋章，并注明簽署日期。14.合同解除及終止14.1合同解除情形1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止情形合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。14.3合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的談判與簽訂；2.提供房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量鑒定等專業(yè)技術(shù)支持；3.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)甲乙雙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)授權(quán)第三方介入本合同的相關(guān)事務(wù)。16.2責(zé)任第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的利益。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方因履行本合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方造成損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整或第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3保密義務(wù)第三方在介入本合同事務(wù)期間，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的程序19.1授權(quán)程序甲乙雙方應(yīng)簽署授權(quán)書，明確第三方介入的事務(wù)范圍、期限及責(zé)任。19.2介入程序1.收到甲乙雙方授權(quán)后，第三方應(yīng)立即開展工作；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；3.第三方完成工作任務(wù)后，應(yīng)提交工作成果及報(bào)告，甲乙雙方對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.第三方完成工作任務(wù)，達(dá)到合同約定的目標(biāo)；2.第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同；3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序甲乙雙方終止第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任及后續(xù)事宜。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退出本合同事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修情況、產(chǎn)權(quán)信息等。房屋基本情況表需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋裝修的材料、施工工藝、功能要求、驗(yàn)收流程等。裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。4.附件四：房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋維修基金繳納的證明，證明甲方已按規(guī)定繳納維修基金。5.附件五：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。6.附件六：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：由甲乙雙方簽署授權(quán)書，明確第三方介入的事務(wù)范圍、期限及責(zé)任。7.附件七：終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方終止第三方介入時(shí)，簽署終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任及后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：合同約定甲方應(yīng)在2023年3月1日前交付房屋，但甲方于2023年4月1日才交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：合同約定乙方應(yīng)在2023年3月1日前支付首付款人民幣_(tái)___元，但乙方于2023年4月1日才支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方未按合同約定時(shí)間完成房屋價(jià)值評(píng)估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：合同約定甲乙雙方應(yīng)在2023年3月1日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但至2023年4月1日仍未辦理，甲乙雙方應(yīng)各自支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版二手房購(gòu)買合同模板：含房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義1.5裝修的定義1.6驗(yàn)收的定義2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的用途2.5房屋的權(quán)屬證明3.買賣雙方的基本信息3.1買方的身份信息3.2賣方的身份信息3.3買方的聯(lián)系方式3.4賣方的聯(lián)系方式4.房屋的買賣價(jià)格4.1房屋的總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款方式變更5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1裝修項(xiàng)目的定義5.2裝修材料的定義5.3裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收的時(shí)間5.5驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.6驗(yàn)收的程序5.7驗(yàn)收的地點(diǎn)6.房屋的交付6.1交付的時(shí)間6.2交付的地點(diǎn)6.3交付的條件6.4交付的程序7.房屋的過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶的時(shí)間7.2過(guò)戶的地點(diǎn)7.3過(guò)戶的手續(xù)7.4過(guò)戶的費(fèi)用8.房屋的維修與保養(yǎng)8.1維修的范圍8.2維修的責(zé)任8.3保養(yǎng)的責(zé)任8.4保養(yǎng)的期限9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的計(jì)算10.4違約責(zé)任的減免11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的程序11.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同解除的程序12.4合同解除的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同的附件13.2合同的變更13.3合同的補(bǔ)充13.4合同的解釋14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署時(shí)間14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的生效時(shí)間14.4合同的生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于（具體地址）的（具體樓號(hào)、單元、門牌號(hào)）房屋，包括該房屋的附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4合同的定義：本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.5裝修的定義：本合同所指裝修是指房屋交付前，賣方對(duì)房屋進(jìn)行的內(nèi)部裝飾和設(shè)施安裝。1.6驗(yàn)收的定義：本合同所指驗(yàn)收是指買方在房屋交付前對(duì)房屋及裝修進(jìn)行的質(zhì)量和數(shù)量檢查。2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置：位于（具體地址），具體樓號(hào)、單元、門牌號(hào)為（具體樓號(hào)、單元、門牌號(hào)）。2.2房屋的面積：房屋建筑面積為（具體面積）平方米，使用面積為（具體面積）平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)：房屋為（具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋的用途：房屋為住宅用途。2.5房屋的權(quán)屬證明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋所有權(quán)證。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的身份信息：買方全名為（買方全名），身份證號(hào)碼為（買方身份證號(hào)碼）。3.2賣方的身份信息：賣方全名為（賣方全名），身份證號(hào)碼為（賣方身份證號(hào)碼）。3.3買方的聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為（買方聯(lián)系電話），電子郵箱為（買方電子郵箱）。3.4賣方的聯(lián)系方式：賣方聯(lián)系電話為（賣方聯(lián)系電話），電子郵箱為（賣方電子郵箱）。4.房屋的買賣價(jià)格4.1房屋的總價(jià)：房屋買賣總價(jià)為人民幣（具體金額）元整。4.3付款時(shí)間：各期付款時(shí)間分別為（具體付款時(shí)間）。4.4付款地點(diǎn)：各期付款地點(diǎn)為（具體付款地點(diǎn)）。4.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1裝修項(xiàng)目的定義：裝修項(xiàng)目包括但不限于（具體裝修項(xiàng)目）。5.2裝修材料的定義：裝修材料須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體品牌和規(guī)格詳見附件。5.3裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程須符合國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收的時(shí)間：房屋交付前（具體時(shí)間）為驗(yàn)收時(shí)間。5.5驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。5.6驗(yàn)收的程序：驗(yàn)收程序詳見附件《房屋及裝修驗(yàn)收程序》。6.房屋的交付6.1交付的時(shí)間：房屋交付時(shí)間為（具體交付時(shí)間）。6.2交付的地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為（具體交付地點(diǎn)）。6.3交付的條件：房屋交付時(shí)須符合（具體交付條件）。6.4交付的程序：交付程序詳見附件《房屋交付程序》。8.房屋的過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶的時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶的地點(diǎn)：房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在（具體過(guò)戶地點(diǎn)）辦理。8.3過(guò)戶的手續(xù)：買方需提供本人身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等證件，并支付相關(guān)稅費(fèi)。8.4過(guò)戶的費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。9.房屋的維修與保養(yǎng)9.1維修的范圍：房屋在正常使用情況下，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。9.2維修的責(zé)任：賣方應(yīng)在收到買方維修請(qǐng)求后的（具體時(shí)間）內(nèi)予以答復(fù)，并盡快安排維修。9.3保養(yǎng)的責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)已進(jìn)行必要的保養(yǎng)，買方在使用過(guò)程中應(yīng)合理保養(yǎng)房屋。9.4保養(yǎng)的期限：保養(yǎng)期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限以附件《房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。10.合同的解除與終止10.2合同解除的程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止的程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約的定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的計(jì)算：違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例詳見附件《違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。11.4違約責(zé)任的減免：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。12.3爭(zhēng)議解決的程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。12.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同的附件：本合同附件包括《房屋及裝修驗(yàn)收程序》、《房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》、《違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》等。13.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同的解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對(duì)本合同有任何歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為（具體簽署地點(diǎn)）。14.3合同的生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。14.4合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）且買方支付首期款項(xiàng)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的任何獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、技術(shù)服務(wù)公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3因房屋交易、裝修、過(guò)戶等環(huán)節(jié)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書面通知第三方介入的意愿；2.2.2第三方在收到通知后，確認(rèn)介入的意愿和能力；2.2.3雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；2.2.4第三方介入服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴或解除服務(wù)協(xié)議；4.1.2第三方造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴或解除服務(wù)協(xié)議；4.2.2第三方造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中，因第三方與甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；4.3.2如第三方在服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方各自原因造成損失，甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額；5.1.2如第三方在服務(wù)過(guò)程中造成損失，超過(guò)責(zé)任限額部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.第三方的更換與退出6.1第三方的更換：6.1.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；6.1.2更換第三方需遵循本合同第2.2條的規(guī)定。6.2第三方的退出：6.2.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的正式房屋買賣合同。3.房屋裝修合同：賣方與裝修公司簽訂的房屋裝修合同。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋交付清單：房屋交付時(shí)，由雙方共同確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施清單。6.過(guò)戶手續(xù)清單：房屋過(guò)戶所需的各種證明文件和手續(xù)清單。7.房屋維修保養(yǎng)記錄：房屋交付后，賣方或買方進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.其他與本合同相關(guān)的文件：如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。附件2：房屋買賣合同需為雙方簽字或蓋章的原件。附件3：房屋裝修合同需為賣方與裝修公司簽字或蓋章的原件。附件4：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需為第三方機(jī)構(gòu)出具的原件。附件5：房屋交付清單需為雙方簽字或蓋章的原件。附件6：過(guò)戶手續(xù)清單需為辦理過(guò)戶所需的原件或復(fù)印件。附件7：房屋維修保養(yǎng)記錄需為雙方簽字或蓋章的原件。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議需為雙方簽字或蓋章的原件。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議需為甲乙雙方與第三方簽字或蓋章的原件。附件10：其他與本合同相關(guān)的文件需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款；未按時(shí)交付房屋；未按約定進(jìn)行房屋裝修；未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；未經(jīng)對(duì)方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)售或抵押。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例詳見附件《違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。賠償損失以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)1%的違約金。示例二：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日合同總價(jià)0.1%的違約金，直至房屋交付完畢。示例三：賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。全文完。2024版二手房購(gòu)買合同模板：含房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋面積2.5房屋用途3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋裝修情況3.2房屋設(shè)施設(shè)備情況3.3房屋附屬設(shè)施情況4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式6.房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修材料質(zhì)量要求6.2裝修工藝要求6.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.房屋稅費(fèi)8.1房屋交易稅費(fèi)種類8.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方8.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024版二手房購(gòu)買合同》1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息全稱：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：_________________全稱：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：_________________第二條房屋信息2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋面積：_________________平方米（建筑面積），_________________平方米（使用面積）2.5房屋用途：_________________第三條房屋現(xiàn)狀3.1房屋裝修情況：房屋已裝修，裝修風(fēng)格為_________________，裝修材料品牌及等級(jí)詳見附件《裝修材料清單》。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________）4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣_(tái)________________元整。4.2.2甲方在房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________________元整。4.2.3房屋交付后，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________________元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見付款方式條款。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，詳見第七條《房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.3房屋交付方式：甲方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書、鑰匙等交付給乙方。第六條房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修材料質(zhì)量要求：裝修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件《裝修材料質(zhì)量要求》。6.2裝修工藝要求：裝修工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件《裝修工藝要求》。6.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。7.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等材料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條房屋稅費(fèi)8.1房屋交易稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)，乙方承擔(dān)印花稅。8.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方式：各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；9.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；9.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；9.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的_____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除情形：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行；11.1.4法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付已付款項(xiàng)；11.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3.3雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢、合同解除或其他原因終止。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)；12.3.3雙方應(yīng)注銷合同，并保存相關(guān)證據(jù)。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3裝修材料清單13.4裝修工藝要求13.5裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.6房屋設(shè)施設(shè)備清單13.7房屋附屬設(shè)施清單13.8其他相關(guān)附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：_________________14.3合同簽署人簽名蓋章：14.3.1甲方（簽字/蓋章）：_________________14.3.2乙方（簽字/蓋章）：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、裝修驗(yàn)收等事宜，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，如因第三方原因造成甲乙雙方損失超過(guò)該限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的范圍3.1.1提供房屋交易咨詢、市場(chǎng)調(diào)查、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；3.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.1.4協(xié)助進(jìn)行房屋裝修驗(yàn)收；3.1.5提供其他與房屋交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和解決方案。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持溝通與協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；6.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；6.2.3第三方的權(quán)利和限制；6.2.4