2024版二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議定金合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.稅費(fèi)減免條件4.1具體減免稅費(fèi)項(xiàng)目4.2減免稅費(fèi)金額計(jì)算方式5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.合同履行6.1交易流程6.2驗(yàn)房及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2其他相關(guān)證明文件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1出賣人：指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2.2買受人：指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2.3房產(chǎn)：指出賣人擁有的、約定交易的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.4稅費(fèi)減免：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買受人可以享受的房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名（名稱）：[填寫出賣人姓名或名稱]2.1.2出賣人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：[填寫出賣人身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼]2.1.3出賣人聯(lián)系方式：[填寫出賣人聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2買受人信息2.2.1買受人姓名（名稱）：[填寫買受人姓名或名稱]2.2.2買受人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：[填寫買受人身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼]2.2.3買受人聯(lián)系方式：[填寫買受人聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)用途：[填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：[填寫房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個(gè)人、集體等]3.2.3房產(chǎn)是否設(shè)定抵押：[填寫房產(chǎn)是否設(shè)定抵押]4.稅費(fèi)減免條件4.1具體減免稅費(fèi)項(xiàng)目4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.2減免稅費(fèi)金額計(jì)算方式4.2.1契稅減免：按照國(guó)家規(guī)定的減免比例計(jì)算4.2.2土地增值稅減免：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及減免政策計(jì)算4.2.3個(gè)人所得稅減免：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算5.定金條款5.1定金金額5.1.1定金金額：[填寫定金金額]5.2定金支付方式5.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[填寫時(shí)間]內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的賬戶。5.3定金退還條件5.3.1若因買受人原因?qū)е陆灰资?，定金不予退還。5.3.2若因出賣人原因?qū)е陆灰资?，出賣人應(yīng)雙倍退還定金。6.合同履行6.1交易流程6.1.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[填寫時(shí)間]內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)。6.2驗(yàn)房及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[填寫時(shí)間]內(nèi)，共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。8.1.2買受人有權(quán)要求出賣人出示上述文件的原件或復(fù)印件，并對(duì)其真實(shí)性、有效性進(jìn)行核實(shí)。8.2其他相關(guān)證明文件8.2.1出賣人應(yīng)保證提供的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，并應(yīng)提供無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等證明文件。8.2.2買受人有權(quán)要求出賣人提供上述證明文件的原件或復(fù)印件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，本合同即生效。10.1.2本合同簽訂后，買受人支付定金，出賣人收到定金后，視為合同生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.1.1本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同，為本合同不可分割的一部分。12.2其他相關(guān)文件12.2.1本合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、無(wú)抵押證明等。13.合同份數(shù)13.1本合同一式[填寫份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行相關(guān)職能而介入的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)信息、市場(chǎng)行情、交易撮合等服務(wù)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。2.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。3.第三方權(quán)利3.1.1獲取必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。3.1.2要求甲乙雙方提供必要配合，包括但不限于提供文件、接受咨詢等。3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。4.第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)要求履行職責(zé)。4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1.1若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同約定交易金額的[填寫比例]%。5.1.2若第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同約定交易金額的[填寫比例]%。5.1.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，免除其責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為由其自行承擔(dān)責(zé)任。6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的書面確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式確認(rèn)第三方的介入。7.1.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于分?jǐn)?、由一方承?dān)等。7.1.3第三方介入效果的保證：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)能夠達(dá)到合同約定的效果。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、稅費(fèi)減免條件、定金條款、合同履行、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同，為本合同不可分割的一部分。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說(shuō)明：附件二為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。3.無(wú)抵押證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)不存在抵押的證明文件。附件說(shuō)明：附件三為無(wú)抵押證明，證明房產(chǎn)不存在抵押，確保房產(chǎn)交易安全。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：附件四為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行審查。附件說(shuō)明：附件五為法律意見書，確認(rèn)合同的法律效力。6.稅費(fèi)減免相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供能夠享受稅費(fèi)減免的相關(guān)文件。附件說(shuō)明：附件六為稅費(fèi)減免相關(guān)文件，包括減免政策文件、申請(qǐng)表等。7.定金收據(jù)詳細(xì)要求：證明定金已支付的憑證。附件說(shuō)明：附件七為定金收據(jù)，證明買受人已支付定金。8.驗(yàn)房報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。附件說(shuō)明：附件八為驗(yàn)房報(bào)告，證明房產(chǎn)驗(yàn)收合格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同約定交易金額的[填寫比例]%。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。未按約定履行稅費(fèi)減免義務(wù)：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的[填寫比例]%。未按約定履行稅費(fèi)減免義務(wù)：買受人應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同約定交易金額的5%。若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)存在虛假信息，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估誤差導(dǎo)致的損失。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議定金合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易稅費(fèi)減免協(xié)議3.1稅費(fèi)減免范圍3.2稅費(fèi)減免比例3.3稅費(fèi)減免條件4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3定金退還時(shí)間6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.交易款項(xiàng)支付7.1交易款項(xiàng)金額7.2交易款項(xiàng)支付方式7.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決途徑10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：稅費(fèi)減免計(jì)算公式12.3附件三：定金收據(jù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：購(gòu)房者1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)，小區(qū)2.2房屋面積：90平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)第三條交易稅費(fèi)減免協(xié)議3.1稅費(fèi)減免范圍：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)3.2稅費(fèi)減免比例：乙方購(gòu)買該房屋享受稅費(fèi)減免比例為50%3.3稅費(fèi)減免條件：乙方需在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)第四條定金支付4.1定金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金至甲方指定賬戶4.3定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)第五條定金退還5.1定金退還條件：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金5.2定金退還方式：甲方應(yīng)在合同解除之日起十個(gè)工作日內(nèi)將定金退還至乙方指定賬戶5.3定金退還時(shí)間：合同解除之日起十個(gè)工作日內(nèi)第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方6.2房屋交付條件：房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.3房屋交付方式：甲方將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方第七條交易款項(xiàng)支付7.1交易款項(xiàng)金額：房屋總價(jià)款為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）7.2交易款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)在房屋交付前支付全部交易款項(xiàng)至甲方指定賬戶7.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前，乙方應(yīng)支付完所有交易款項(xiàng)第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)本合同第三條稅費(fèi)減免協(xié)議，乙方享受稅費(fèi)減免，甲方承擔(dān)未減免部分稅費(fèi)8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例為50%，乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例為50%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此造成的損失10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的損失第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的解除條件時(shí)，本合同可解除第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：稅費(fèi)減免計(jì)算公式12.3附件三：定金收據(jù)第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同語(yǔ)言：本合同采用中文書寫，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有歧義，以中文為準(zhǔn)14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助合同履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.提供信息咨詢服務(wù)；2.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)；4.提供法律咨詢和代理；5.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。任何一方引入第三方時(shí)，應(yīng)事先征得對(duì)方同意。16.2第三方介入的指定：引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)指定具體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等，并書面通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：1.甲方對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任；2.乙方對(duì)支付款項(xiàng)的及時(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任；3.第三方對(duì)提供服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：1.甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；4.出現(xiàn)不可抗力因素。21.特別約定21.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)予以充分關(guān)注，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。21.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此清單應(yīng)與實(shí)際房屋狀況相符，作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：稅費(fèi)減免計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)減免的具體計(jì)算方法，包括稅率、減免比例等。說(shuō)明：此附件用于確保雙方對(duì)稅費(fèi)減免的計(jì)算方式有共同的理解和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收款人信息、收款時(shí)間、收款金額、付款人信息等。說(shuō)明：此收據(jù)作為定金支付的證據(jù)，由甲方出具并交付給乙方。4.附件四：房屋交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：確認(rèn)單應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、房屋狀況描述、雙方簽字等。說(shuō)明：此確認(rèn)單作為房屋交付完成的證明，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：交易款項(xiàng)支付明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明每筆交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、用途等。說(shuō)明：此明細(xì)用于記錄交易款項(xiàng)的支付情況，確保雙方對(duì)款項(xiàng)的支付有明確記錄。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月31日，甲方未能在該日期前交付房屋，則需支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年4月30日前支付全部交易款項(xiàng)，乙方未按時(shí)支付，則需支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因自身原因造成甲乙雙方損失的相應(yīng)金額。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因此造成的全部損失，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若甲方在合同中隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.稅費(fèi)減免條款3.1稅費(fèi)減免范圍3.2稅費(fèi)減免金額3.3稅費(fèi)減免方式4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.付款條款5.1交易總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付條款6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.履約保證條款7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.違約責(zé)任條款8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條款11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)減免相關(guān)文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：（填寫出賣人名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）身份證號(hào)碼：（填寫法定代表人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（填寫出賣人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（填寫出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人基本信息買受人名稱：（填寫買受人名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）身份證號(hào)碼：（填寫法定代表人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（填寫買受人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（填寫買受人聯(lián)系電話）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：（填寫房地產(chǎn)所在區(qū)域）具體地址：（填寫房地產(chǎn)具體地址）2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：（填寫房地產(chǎn)建筑面積）土地面積：（填寫土地面積）2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：（填寫房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)）權(quán)證類型：（填寫權(quán)證類型）3.稅費(fèi)減免條款3.1稅費(fèi)減免范圍本次交易涉及的稅費(fèi)減免范圍包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2稅費(fèi)減免金額稅費(fèi)減免金額為人民幣（填寫具體金額）元。3.3稅費(fèi)減免方式稅費(fèi)減免方式為買受人直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免，出賣人予以配合并提供相關(guān)證明材料。4.定金條款4.1定金金額定金金額為人民幣（填寫具體金額）元。4.2定金支付方式定金支付方式為買受人于合同簽訂之日向出賣人支付定金。4.3定金退還條件（1）因出賣人原因?qū)е潞贤獬?；?）因買受人原因?qū)е潞贤獬?，但買受人已履行合同約定的付款義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.付款條款5.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣（填寫具體金額）元。5.2付款方式付款方式為買受人分階段支付，具體支付方式如下：（1）簽訂合同時(shí)支付定金（詳見第四條）；（2）房屋過(guò)戶前支付首付款（詳見第五條）；（3）房屋過(guò)戶后支付尾款。5.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)。6.屋交付條款6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為（填寫具體時(shí)間）。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。6.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（2）房屋交接手續(xù)；（3）房屋使用說(shuō)明及附屬設(shè)施清單。7.履約保證條款7.1履約保證方式（1）雙方簽署本合同，并保證按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）提供履約保證金，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元，于合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付；（3）如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責(zé)任條款8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定的稅費(fèi)減免條款；（4）一方違反合同約定的定金和違約金條款；（5）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任（1）因出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金，賠償因其違約造成的損失；（2）因買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已收定金，賠償因其違約造成的損失；（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。8.3違約金計(jì)算（1）定金違約金：未按約定支付定金的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；（2）房款違約金：未按約定支付房款的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款金額一定比例的違約金，具體比例為（填寫比例）%；（3）其他違約金：根據(jù)違約情況，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（填寫具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：（填寫仲裁委員會(huì)名稱）9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條款10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。另一方收到通知后，應(yīng)予確認(rèn)，并按約定辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果（1）出賣人退還已收房款，買受人退還已收定金；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自違約責(zé)任；（3）合同解除不影響雙方在解除前已履行的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為（填寫具體日期）。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)減免相關(guān)文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為（填寫具體日期）。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。14.3合同簽署人簽名出賣人（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________買受人（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方職責(zé)（1）咨詢類第三方：負(fù)責(zé)提供交易咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。（2）代理類第三方：代表甲乙雙方進(jìn)行交易談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。（3）評(píng)估類第三方：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性責(zé)任。（4）擔(dān)保類第三方：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及交易信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方辦理交易手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照