2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本及租賃合同終止通知義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本及租賃合同終止通知義務(wù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限及租金2.租賃物的使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3租賃物損壞及修復(fù)3.租金支付及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間及金額3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.合同終止與解除4.1合同終止條件4.2合同解除條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金計(jì)算及支付5.3其他違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同附件7.1合同附件名稱及內(nèi)容7.2合同附件效力8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更內(nèi)容9.3合同變更效力10.合同解除后的債務(wù)處理10.1債務(wù)清算10.2債務(wù)轉(zhuǎn)移10.3債務(wù)免除11.合同終止通知義務(wù)11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知期限12.合同解除后的租賃物返還12.1返還時(shí)間12.2返還條件12.3返還責(zé)任13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式13.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間13.3費(fèi)用結(jié)算責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地；乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地；1.2合同租賃物基本信息租賃物名稱：商鋪；租賃物地址：具體地址；租賃物面積：平方米；租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營；1.3合同租賃期限及租金租賃期限：自年月日至年月日；租金：每月人民幣元；租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬；租金支付時(shí)間：每月的日支付當(dāng)月租金。2.租賃物的使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍乙方在租賃期間，僅限于合法商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或其他非法用途。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。2.3租賃物損壞及修復(fù)若租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租金支付及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行租金支付。3.2租金支付時(shí)間及金額乙方應(yīng)在每月的日支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣元。3.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。4.合同終止與解除4.1合同終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止。4.2合同解除條件（1）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物，提前三個(gè)月書面通知乙方，合同解除。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后，乙方收到甲方書面通知之日起三日內(nèi)支付。5.3其他違約責(zé)任除上述違約情形外，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。7.合同附件7.1合同附件名稱及內(nèi)容本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀描述、租金收據(jù)等。7.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)在接到解除通知之日起三天內(nèi)搬離租賃物，并按照合同約定支付剩余租金及違約金。9.合同變更9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。9.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的債務(wù)處理10.1債務(wù)清算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行債務(wù)清算，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。10.2債務(wù)轉(zhuǎn)移未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的處分。10.3債務(wù)免除甲方有權(quán)在合同解除后，免除乙方部分或全部債務(wù)。11.合同終止通知義務(wù)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行合同終止通知。11.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括合同終止日期、原因、雙方責(zé)任等。11.3通知期限合同終止通知應(yīng)在合同終止前至少一個(gè)月送達(dá)對(duì)方。12.合同解除后的租賃物返還12.1返還時(shí)間合同解除后，乙方應(yīng)在接到解除通知之日起三天內(nèi)將租賃物返還給甲方。12.2返還條件租賃物應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，無損壞、污損等。12.3返還責(zé)任若乙方未按期返還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式合同解除后的費(fèi)用結(jié)算，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。13.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除后三十日內(nèi)完成。13.3費(fèi)用結(jié)算責(zé)任雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自應(yīng)支付的費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)；2.雙方共同委托第三方進(jìn)行服務(wù)；3.法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)指定第三方介入。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入內(nèi)容第三方介入內(nèi)容可根據(jù)具體情況約定，包括但不限于：1.中介服務(wù)：為甲方和乙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確定租賃物價(jià)值；3.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃項(xiàng)目的施工、管理等過程進(jìn)行監(jiān)督；4.法律顧問服務(wù)：為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同等法律事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定；3.第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或乙方的過錯(cuò)造成甲方損失的，由第三方和乙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方的過錯(cuò)造成乙方損失的，由第三方和甲方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方共同責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的共同過錯(cuò)造成損失的，由第三方、甲方和乙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任；2.甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體比例由雙方在合同中約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；2.雙方同意終止第三方介入；3.法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)裁定終止。19.2第三方介入終止后的處理1.第三方終止介入后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用；2.第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲方或乙方；3.第三方應(yīng)向甲方或乙方出具終止介入的書面證明。20.本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。2.租金收據(jù)記錄每次租金支付的時(shí)間、金額和支付方式。3.租賃物維修記錄記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。4.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等。6.合同終止通知記錄合同終止的通知時(shí)間、原因、雙方簽字（或蓋章）等。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議記錄第三方責(zé)任限額的具體約定、生效日期等。8.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。9.其他相關(guān)文件如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修發(fā)票、第三方評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，則應(yīng)支付10元的違約金。（2）乙方未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用造成的租賃物損壞的賠償責(zé)任。示例：若乙方因違規(guī)操作導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。示例：若甲方延遲交付租賃物導(dǎo)致乙方損失10000元，甲方應(yīng)賠償乙方。（4）第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在履行中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）一方未履行合同終止通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未在合同終止前一個(gè)月通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)通知造成的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本及租賃合同終止通知義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整的依據(jù)5.2調(diào)整的頻率5.3調(diào)整的通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金的退還條件6.3押金的退還時(shí)間7.商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪的使用規(guī)范7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任7.3商鋪的維修費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)8.3商鋪轉(zhuǎn)租的審批9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的通知9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)11.3爭議解決的時(shí)間12.合同生效及變更12.1合同生效的條件12.2合同變更的申請(qǐng)12.3合同變更的審批13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明13.2其他約定事項(xiàng)的履行14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.商鋪?zhàn)赓U的基本情況2.1商鋪的位置：位于________，具體門牌號(hào)為________。2.2商鋪的面積：________平方米。2.3商鋪的用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃開始日期：________年________月________日。3.2租賃結(jié)束日期：________年________月________日。3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長，但需在本合同有效期內(nèi)完成。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為________元，全年租金總額為________元。4.2租金支付方式：每月________日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付的處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的________%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整的頻率：租金調(diào)整頻率為每年________月________日。5.3調(diào)整的通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前________日書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：租賃期間，承租方需支付________元押金。6.2押金的退還條件：合同期滿且商鋪無損壞、欠費(fèi)等情況，承租方可要求退還押金。6.3押金的退還時(shí)間：合同期滿后________日內(nèi)，出租方應(yīng)退還承租方押金。7.商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪的使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。7.3商鋪的維修費(fèi)用：商鋪的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但屬于出租方責(zé)任的維修，由出租方承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何方式處分商鋪。8.2商鋪轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前________個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。8.3商鋪轉(zhuǎn)租的審批：出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后________日內(nèi)，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，并作出是否同意轉(zhuǎn)租的決定。9.合同終止9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。9.3合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并結(jié)清所有欠款。出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還承租方剩余押金。10.違約責(zé)任10.1違約的定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算：違約金按每日租金的________%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。11.爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________。11.3爭議解決的時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。12.合同生效及變更12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的申請(qǐng)：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。12.3合同變更的審批：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。14.合同附件14.1合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2.1商鋪?zhàn)赓U合同附件；14.2.2商鋪平面圖；14.2.3雙方身份證復(fù)印件；14.2.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供咨詢服務(wù)；15.2.2進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；15.2.3協(xié)助雙方簽訂合同；15.2.4解決合同履行過程中的爭議；15.2.5提供法律或技術(shù)支持。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1提供第三方所需的信息和資料；16.1.1.2配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查或調(diào)查；16.1.1.3在第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1同甲方一樣，提供第三方所需的信息和資料；16.1.2.2配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查或調(diào)查；16.1.2.3在第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。18.第三方責(zé)任的劃分18.1第三方責(zé)任的劃分：18.1.1第三方在提供本合同約定服務(wù)時(shí)，若因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；18.1.2若第三方在提供本合同約定服務(wù)時(shí)，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.3第三方在提供本合同約定服務(wù)時(shí)，若因甲乙雙方未履行本合同義務(wù)而導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更19.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。19.2新的第三方應(yīng)滿足本合同對(duì)第三方的要求，并在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，成為本合同的第三方。20.第三方服務(wù)的費(fèi)用20.1第三方服務(wù)的費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。21.第三方服務(wù)的保密21.1第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方服務(wù)的期限22.1第三方服務(wù)的期限：第三方服務(wù)的期限為本合同約定的租賃期限，或雙方另行約定的期限。23.第三方服務(wù)的解除23.1若第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包含商鋪的具體位置、面積、用途等信息，以及租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款的詳細(xì)說明。說明：本附件作為商鋪?zhàn)赓U合同的一部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)明門窗位置、消防設(shè)施、水電接入點(diǎn)等。說明：平面圖有助于承租方了解商鋪的實(shí)際情況，避免誤解。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份的真實(shí)性。說明：身份證復(fù)印件作為身份證明文件，用于簽訂合同和辦理相關(guān)手續(xù)。4.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：如商鋪需要裝修，提供裝修圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、材料清單等。說明：裝修圖紙用于規(guī)范裝修過程，確保裝修符合合同約定。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確雙方對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況，確保雙方權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：爭議解決協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金________%的滯納金。示例說明：若每月租金為10000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。示例說明：若因擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失5000元，承租方需賠償5000元。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金。示例說明：若每月租金為10000元，逾期一天，出租方應(yīng)支付100元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若因違約導(dǎo)致對(duì)方損失10000元，違約方需賠償10000元。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)協(xié)議等。示例說明：若因第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方損失5000元，第三方需賠償5000元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本及租賃合同終止通知義務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4拖欠租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及返還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用范圍及限制7.1商鋪用途7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方住所：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話___________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方住所：________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話___________________，郵箱____________________2.租賃標(biāo)的2.1商鋪具體位置：________________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)：商鋪面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____________________2.3商鋪配套設(shè)施：包括但不限于____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4拖欠租金的處理：如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因政府政策調(diào)整、市場租金波動(dòng)等合理原因。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按政府相關(guān)政策或市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日書面通知承租方。6.押金及返還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，商鋪設(shè)施完好。6.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方將商鋪設(shè)施恢復(fù)原狀，并向出租方提供相關(guān)證明文件，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1商鋪用途：僅限于____________________7.2使用限制：不得從事____________________，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.1.2如承租方違反商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金。9.2.2如出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)在解除合同前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因、生效日期等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃保證金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供租賃商鋪的評(píng)估、中介服務(wù)、合同履行過程中的監(jiān)理、保險(xiǎn)保障等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1甲、乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。18.1.2如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲、乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其對(duì)第三方的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其對(duì)第三方的義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分19.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中，甲、乙雙方均有責(zé)任的，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。20.第