2024版廠(chǎng)房出租服務(wù)費(fèi)傭金結(jié)算細(xì)則居間合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠(chǎng)房出租服務(wù)費(fèi)傭金結(jié)算細(xì)則居間合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同當(dāng)事人1.3出租方1.4承租方1.5居間方1.6服務(wù)內(nèi)容1.7服務(wù)期限2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂方式2.4合同生效3.出租廠(chǎng)房信息3.1廠(chǎng)房位置3.2廠(chǎng)房面積3.3廠(chǎng)房用途3.4廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)3.5廠(chǎng)房設(shè)施4.服務(wù)費(fèi)傭金4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付方式4.4傭金支付時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)支付方式5.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1信息收集6.2廠(chǎng)房推介6.3談判協(xié)調(diào)6.4合同簽訂7.居間服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時(shí)間7.2服務(wù)終止時(shí)間8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止程序8.4解除和終止后的責(zé)任9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同變更和補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同附件14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1“廠(chǎng)房”指出租方擁有的位于[具體地址]的廠(chǎng)房，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“服務(wù)費(fèi)傭金”指居間方因促成廠(chǎng)房租賃交易而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.3“服務(wù)期限”指居間方提供服務(wù)的起始日期至終止日期。1.1.4“合同當(dāng)事人”指出租方、承租方和居間方。1.1.5“出租方”指擁有廠(chǎng)房并提供廠(chǎng)房出租服務(wù)的主體。1.1.6“承租方”指租賃廠(chǎng)房并使用廠(chǎng)房的法人、其他組織或自然人。1.1.7“居間方”指促成廠(chǎng)房租賃交易并收取服務(wù)費(fèi)傭金的第三方。1.2合同當(dāng)事人1.2.1出租方名稱(chēng)：[出租方名稱(chēng)]1.2.2承租方名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]1.2.3居間方名稱(chēng)：[居間方名稱(chēng)]1.3出租方1.3.1出租方為廠(chǎng)房的所有權(quán)人，有權(quán)出租廠(chǎng)房。1.3.2出租方保證廠(chǎng)房的合法合規(guī)，不存在任何法律糾紛。1.4承租方1.4.1承租方為廠(chǎng)房的使用者，應(yīng)按照合同約定使用廠(chǎng)房。1.4.2承租方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和廠(chǎng)房使用規(guī)定。1.5居間方1.5.1居間方負(fù)責(zé)提供廠(chǎng)房租賃信息，促成出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議。1.5.2居間方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條合同簽訂2.1簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]簽訂。2.2簽訂地點(diǎn)本合同于[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.3簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂，并由各方當(dāng)事人簽字或蓋章。2.4合同生效本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第三條出租廠(chǎng)房信息3.1廠(chǎng)房位置廠(chǎng)房位于[具體地址]。3.2廠(chǎng)房面積廠(chǎng)房面積為[具體面積]平方米。3.3廠(chǎng)房用途廠(chǎng)房用途為[具體用途]。3.4廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.5廠(chǎng)房設(shè)施廠(chǎng)房設(shè)施包括[具體設(shè)施]。第四條服務(wù)費(fèi)傭金4.1傭金比例居間方根據(jù)促成租賃交易的情況，收取服務(wù)費(fèi)傭金的比率為[具體比例]%。4.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。4.3傭金支付方式傭金支付方式為：[具體支付方式]。4.4傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為：[具體支付時(shí)間]。第五條服務(wù)費(fèi)結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。5.2服務(wù)費(fèi)支付方式服務(wù)費(fèi)支付方式為：[具體支付方式]。5.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為：[具體支付時(shí)間]。第六條居間服務(wù)內(nèi)容6.1信息收集居間方負(fù)責(zé)收集并整理廠(chǎng)房租賃相關(guān)信息，包括但不限于廠(chǎng)房概況、租賃條件等。6.2廠(chǎng)房推介居間方負(fù)責(zé)向承租方推介符合其需求的廠(chǎng)房。6.3談判協(xié)調(diào)居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方和承租方的談判，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。6.4合同簽訂居間方協(xié)助出租方和承租方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方意愿。第七條居間服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時(shí)間居間服務(wù)起始時(shí)間為[具體起始時(shí)間]。7.2服務(wù)終止時(shí)間居間服務(wù)終止時(shí)間為[具體終止時(shí)間]。第八條合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1合同任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在[具體期限]內(nèi)糾正的；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿(mǎn)，租賃關(guān)系自然終止；8.2.2出租方或承租方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定單方面解除合同；8.3解除和終止程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同履行的剩余義務(wù)得到妥善處理；8.3.3合同解除或終止后，應(yīng)就解除或終止原因進(jìn)行協(xié)商，并簽署相關(guān)文件。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息指在合同履行過(guò)程中，各方所獲得的不屬于公開(kāi)信息的數(shù)據(jù)、資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)9.2.1各方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務(wù)不因合同的解除或終止而終止。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同項(xiàng)下，各方提供的資料、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸其所有；10.1.2居間方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸居間方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.2.1各方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得擅自使用；10.2.2居間方在提供服務(wù)過(guò)程中，需使用他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)取得相應(yīng)權(quán)利人的許可。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。第十二條合同變更和補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方書(shū)面同意；12.1.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽署補(bǔ)充協(xié)議，以明確合同未盡事宜。第十三條其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)至各方指定的地址；13.1.2通知自發(fā)送之日起[具體期限]內(nèi)，若未收到對(duì)方回復(fù)，視為已送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：廠(chǎng)房租賃協(xié)議、服務(wù)費(fèi)傭金結(jié)算明細(xì)等。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同租賃期滿(mǎn)或根據(jù)法律規(guī)定及合同約定終止時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，因提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同各方的委托，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；3.1.2協(xié)助合同各方進(jìn)行談判和協(xié)商；3.1.3監(jiān)督合同履行的過(guò)程；3.1.4對(duì)合同履行中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)合同履行中的問(wèn)題提出建議和解決方案。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同各方的協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；6.2.2第三方泄露合同各方商業(yè)秘密的；6.2.3第三方違反保密義務(wù)的。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合同各方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同各方之間的直接責(zé)任。7.2第三方與合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議和合同約定共同構(gòu)成。7.3第三方與合同各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和合同約定解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同各方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。8.2合同變更需經(jīng)合同各方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止時(shí)，第三方介入?yún)f(xié)議亦同時(shí)終止。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用，由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，由合同約定或介入?yún)f(xié)議約定。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的具體事宜，由介入?yún)f(xié)議約定。12.2介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠(chǎng)房租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含出租方和承租方的基本信息、廠(chǎng)房的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等條款。2.服務(wù)費(fèi)傭金結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式以及相關(guān)的賬單和憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用結(jié)算等。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定各方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的保密信息的保護(hù)措施和違約責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因以及變更后的合同條款。6.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同終止的原因、終止日期以及終止后的責(zé)任劃分。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的途徑、程序和適用的法律。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于政府批文、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供廠(chǎng)房、提供廠(chǎng)房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供廠(chǎng)房，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞廠(chǎng)房、擅自改變廠(chǎng)房用途等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金并賠償出租方因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失。示例：居間方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，居間方應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)、提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償合同各方因此遭受的損失。全文完。2024版廠(chǎng)房出租服務(wù)費(fèi)傭金結(jié)算細(xì)則居間合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租方1.2承租方1.3居間方1.4廠(chǎng)房1.5傭金2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件3.廠(chǎng)房出租條件3.1出租方權(quán)利3.2承租方權(quán)利3.3廠(chǎng)房使用范圍4.傭金計(jì)算與結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金稅率5.服務(wù)費(fèi)計(jì)算與結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)支付方式5.4服務(wù)費(fèi)稅率6.傭金與服務(wù)費(fèi)減免條件6.1優(yōu)惠條件6.2減免條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：廠(chǎng)房出租合同11.2附件二：傭金與服務(wù)費(fèi)支付憑證12.其他約定12.1不可抗力12.2合同份數(shù)12.3合同效力13.合同生效日期14.合同終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.5傭金：指居間方因促成出租方與承租方達(dá)成廠(chǎng)房租賃協(xié)議而應(yīng)得的報(bào)酬。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間：本合同自出租方、承租方及居間方代表簽字蓋章之日起生效。2.2合同生效條件：合同簽訂后，出租方、承租方及居間方均應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，合同自各方履行完畢后生效。3.廠(chǎng)房出租條件3.1出租方權(quán)利：出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。3.2承租方權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用廠(chǎng)房，并有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要的使用和改造。4.傭金計(jì)算與結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式：傭金按出租方與承租方簽訂的租賃合同租金總額的3%計(jì)算。4.2傭金支付時(shí)間：傭金應(yīng)在廠(chǎng)房租賃協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由居間方提供。4.4傭金稅率：傭金按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。5.服務(wù)費(fèi)計(jì)算與結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)按出租方與承租方簽訂的租賃合同租金總額的2%計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)應(yīng)在廠(chǎng)房租賃協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3服務(wù)費(fèi)支付方式：服務(wù)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由居間方提供。5.4服務(wù)費(fèi)稅率：服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。6.傭金與服務(wù)費(fèi)減免條件6.1優(yōu)惠條件：如出租方或承租方有特殊需求，經(jīng)三方協(xié)商一致，可對(duì)傭金和服務(wù)費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)減免。6.2減免條件：減免條件由三方共同商定，并在合同中明確約定。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供廠(chǎng)房或提供廠(chǎng)房不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或損壞廠(chǎng)房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。7.3居間方違約責(zé)任：居間方未按約定履行居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方或承租方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更：合同任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：9.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3合同約定的解除條件成就。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)方式：送達(dá)通知應(yīng)以實(shí)際接收方為準(zhǔn)，如通過(guò)信函送達(dá)，則以信函上注明的收件人地址為準(zhǔn)。10.3送達(dá)地址：出租方、承租方及居間方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.合同附件11.1附件一：廠(chǎng)房出租合同11.2附件二：傭金與服務(wù)費(fèi)支付憑證12.其他約定12.1不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同份數(shù)：本合同一式三份，出租方、承租方及居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同效力：本合同自簽訂之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。13.合同生效日期13.1本合同自出租方、承租方及居間方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同終止日期14.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)出租方、承租方及居間方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1出租方、承租方及居間方共同商定第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)。2.2.3三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.4《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)三方簽字蓋章后生效。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與廠(chǎng)房出租的相關(guān)決策。3.1.2第三方有權(quán)獲得協(xié)議約定的報(bào)酬。3.2義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金注入。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害出租方、承租方及居間方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與出租方：4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方維護(hù)廠(chǎng)房的正常使用，確保廠(chǎng)房符合租賃要求。4.1.2第三方對(duì)出租方提供的廠(chǎng)房負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知出租方。4.2第三方與承租方：4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助承租方使用廠(chǎng)房，確保承租方合法使用廠(chǎng)房。4.2.2第三方對(duì)承租方在租賃期間的使用行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止并通知承租方。4.3第三方與居間方：4.3.1第三方應(yīng)尊重居間方的居間地位，不得損害居間方的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向居間方支付居間費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е鲁鲎夥?、承租方或居間方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的賠償限額。5.1.3若第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方、承租方或居間方遭受損失的，出租方、承租方或居間方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中涉及出租方、承租方及居間方權(quán)利義務(wù)的條款，根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定進(jìn)行相應(yīng)變更。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：6.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》：7.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3合同約定的解除條件成就。8.第三方介入后的通知與送達(dá)8.1第三方介入后的通知與送達(dá)，按照本合同原約定的方式執(zhí)行。9.第三方介入后的合同附件9.1《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同生效日期10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)三方簽字蓋章之日起生效。11.第三方介入后的合同終止日期11.1本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》租賃期滿(mǎn)或合同約定的終止條件成就時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠(chǎng)房出租合同要求：詳細(xì)列明廠(chǎng)房的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為本合同的核心附件，明確了出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：傭金與服務(wù)費(fèi)支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、收款人信息、付款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明傭金與服務(wù)費(fèi)的實(shí)際支付情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為本合同在第三方介入情況下的補(bǔ)充協(xié)議。4.附件四：廠(chǎng)房使用說(shuō)明要求：說(shuō)明廠(chǎng)房的使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)廠(chǎng)房。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式、適用范圍、支付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范違約行為的處理。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方法。7.附件七：不可抗力事件清單要求：列明合同履行過(guò)程中可能遇到的不可抗力事件類(lèi)型。說(shuō)明：此附件用于界定不可抗力事件，以減輕各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供符合要求的廠(chǎng)房，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。未按約定收取租金，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付逾期租金及違約金。2.承租方違約行為：未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付逾期租金及違約金。損壞廠(chǎng)房，責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.居間方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方或承租方支付違約金。損害出租方或承租方合法權(quán)益，責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方、承租方或居間方支付違約金。損害出租方、承租方或居間方合法權(quán)益，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供符合要求的廠(chǎng)房，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月內(nèi)仍未支付，承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024版廠(chǎng)房出租服務(wù)費(fèi)傭金結(jié)算細(xì)則居間合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租廠(chǎng)房的基本情況2.1廠(chǎng)房位置2.2廠(chǎng)房面積2.3廠(chǎng)房用途2.4廠(chǎng)房配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.傭金支付4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.履約保證6.1出租方履約保證6.2承租方履約保證7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：廠(chǎng)房租賃合同12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：履約保證書(shū)13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_________________2.出租廠(chǎng)房的基本情況2.1廠(chǎng)房位置：_________________2.2廠(chǎng)房面積：_________________平方米2.3廠(chǎng)房用途：_________________2.4廠(chǎng)房配套設(shè)施：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.傭金支付4.1傭金比例：根據(jù)出租廠(chǎng)房的面積及市場(chǎng)行情，傭金比例為租賃總額的____%。4.2傭金計(jì)算方式：傭金=租賃總額×傭金比例。4.3傭金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.4傭金支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：同傭金支付時(shí)間。6.履約保證6.1出租方履約保證：出租方保證出租廠(chǎng)房符合租賃合同約定的條件，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2承租方履約保證：承租方保證按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合法使用出租廠(chǎng)房。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1如出租方未按合同約定提供出租廠(chǎng)房，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。7.1.2如出租方提供的出租廠(chǎng)房存在權(quán)屬糾紛，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1如承租方未按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。7.2.2如承租方未按合同約定使用出租廠(chǎng)房，造成出租廠(chǎng)房損壞或影響出租廠(chǎng)房正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除合同。8.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿(mǎn)____個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3合同附件附件一：廠(chǎng)房租賃合同附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表附件三：履約保證書(shū)12.合同附件清單12.1附件一：廠(chǎng)房租賃合同12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.3附件四：雙方身份證復(fù)印件12.4附件五：出租廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證明13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方持____份，承租方持____份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽字：出租方代表：_________________承租方代表：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬或權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利。16.1.2第三方介入的審批第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方共同審批，審批通過(guò)后方可介入。16.1.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分?jǐn)偂?6.1.4第三方介入的期限第三方介入的期限由合同雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)合同期限。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入時(shí)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。17.1.3第三方的責(zé)任限額一旦確定，除非合同另有約定，不得變更。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1第三方在提供服務(wù)和履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的決策過(guò)程，但需遵守合同約定。17.3.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供必要的配合。17.3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之