龍湖物業(yè)合同范例

龍湖物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有的位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）需要由乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防汛等工作。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域的維修、更換和更新。

4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳等工作。

5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開及相關(guān)工作。

二、物業(yè)管理費(fèi)

1.甲方應(yīng)按乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、維修、更換等費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的安保、消防、防汛等費(fèi)用；

（4）物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、更換、更新等費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)于每月______日前將物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。

三、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，本合同自動(dòng)續(xù)簽______年。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

3.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)章程

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有的位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）需要由乙方進(jìn)行物業(yè)管理，為提高物業(yè)管理質(zhì)量和服務(wù)水平，甲方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同參與物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化等工作。

2.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)化的增值服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)智能化系統(tǒng)維護(hù)、社區(qū)文化活動(dòng)組織、專業(yè)咨詢服務(wù)等。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防汛等工作。

4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域的維修、更換和更新。

5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳等工作。

6.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開及相關(guān)工作。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)化的增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。

3.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同確保物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其匯報(bào)工作進(jìn)展和費(fèi)用使用情況。

3.甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。

四、物業(yè)管理費(fèi)

1.甲方應(yīng)按乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.甲方應(yīng)按丙方提供的增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付增值服務(wù)費(fèi)。

3.物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）乙方和丙方人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用；

（2）乙方和丙方提供的物業(yè)管理、增值服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用；

（3）物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、更換、更新等費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理、增值服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)于每月______日前將物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)支付給乙方和丙方。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)。

2.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持與協(xié)助。

3.甲方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障物業(yè)的安全。

六、違約責(zé)任

1.乙方和丙方未按約定履行物業(yè)管理、增值服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

2.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方和丙方支付______的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)章程

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方服務(wù)提供方丙方，提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確乙方和丙方的責(zé)任與義務(wù)，確保物業(yè)管理、增值服務(wù)的質(zhì)量與效率。同時(shí)，甲方通過增加多種權(quán)益保障條款，強(qiáng)化自身權(quán)益，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。第三方丙方的介入，不僅豐富了物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，還提升了服務(wù)品質(zhì)，為甲方創(chuàng)造更多價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)管理公司）：____________________

乙方（物業(yè)所有人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：____________________

鑒于乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，為提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保工程質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為第三方監(jiān)理公司，對物業(yè)的施工、維修、改造等項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)監(jiān)理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)管理及監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化等工作。

2.丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的施工、維修、改造等項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督丙方的監(jiān)理工作。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)對物業(yè)的施工、維修、改造等項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，對施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和條件，以完成監(jiān)理工作。

3.丙方有權(quán)要求乙方對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

4.丙方有權(quán)對監(jiān)理工作成果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化等工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)理報(bào)告和監(jiān)理建議，并根據(jù)丙方的監(jiān)理意見進(jìn)行整改。

3.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)理結(jié)果，對施工、維修、改造等項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

4.乙方有權(quán)要求丙方對其監(jiān)理工作承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、丙方權(quán)益保障

1.丙方有權(quán)按照監(jiān)理合同約定，收取監(jiān)理費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的支持和配合，以確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

3.丙方有權(quán)要求乙方對其監(jiān)理意見給予合理回應(yīng)。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)。

2.甲方應(yīng)確保丙方的監(jiān)理工作不受干擾，提供必要的資料和條件。

3.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

2.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.監(jiān)理合同

3.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)章程

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同的簽訂以乙方為主導(dǎo)，旨在明確乙方在物業(yè)管理中的核心地位，保障乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益。通過引入丙方作為第三方監(jiān)理公司，乙方能夠更好地履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物