2024年度物業(yè)公司安全防范服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司安全防范服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人2.合同標(biāo)的與范圍2.1安全防范服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域與范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1安全巡查3.2防盜設(shè)施維護(hù)3.3應(yīng)急處理3.4安全宣傳教育3.5其他安全防范工作4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式5.3考核結(jié)果處理6.安全責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)公司的安全責(zé)任6.2業(yè)主委員會(huì)的安全責(zé)任6.3業(yè)主的安全責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：安全防范設(shè)備清單12.3附件三：安全責(zé)任書13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同文本數(shù)量13.3合同份數(shù)及使用14.合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：第二條合同標(biāo)的與范圍2.1安全防范服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁管理、消防設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急處理等。2.2服務(wù)區(qū)域與范圍：小區(qū)全體住宅樓、地下車庫(kù)、公共區(qū)域等。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1安全巡查：每日至少兩次進(jìn)行巡邏，對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面巡查，確保小區(qū)安全。3.2防盜設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)小區(qū)的防盜設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.3應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件如火災(zāi)、盜竊等進(jìn)行及時(shí)處理。3.4安全宣傳教育：定期開展安全知識(shí)宣傳活動(dòng)，提高業(yè)主的安全意識(shí)。3.5其他安全防范工作：根據(jù)實(shí)際情況，開展其他必要的防范工作。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)每月支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月的X日。4.3支付時(shí)間：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每月的X日前將服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定賬戶。第五條服務(wù)質(zhì)量與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2考核方式：由業(yè)主委員會(huì)組織相關(guān)人員對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。5.3考核結(jié)果處理：考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的依據(jù)，物業(yè)公司應(yīng)按照考核結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條安全責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)公司的安全責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，確保小區(qū)的安全。6.2業(yè)主委員會(huì)的安全責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)公司履行安全防范職責(zé)，對(duì)物業(yè)公司提出意見和建議。6.3業(yè)主的安全責(zé)任：遵守小區(qū)安全規(guī)定，積極配合物業(yè)公司的安全防范工作。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)公司的工作計(jì)劃、服務(wù)細(xì)節(jié)、客戶信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后X年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)公司嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)書面通知后，仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。8.1.2業(yè)主委員會(huì)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，決定更換物業(yè)公司，并書面通知物業(yè)公司解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，說(shuō)明解除或終止合同的原因。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)書面確認(rèn)，并協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供安全防范服務(wù)。9.1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主委員會(huì)因此遭受的損失。9.2.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的X%計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知。10.2.2爭(zhēng)議通知發(fā)出后X日內(nèi)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，書面提出變更請(qǐng)求。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.1.1詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。12.2附件二：安全防范設(shè)備清單12.2.1列明小區(qū)現(xiàn)有安全防范設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.3附件三：安全責(zé)任書12.3.1明確雙方在安全防范工作中的責(zé)任和義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.1.1書面通知以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)，以簽收日期為準(zhǔn)。13.2合同文本數(shù)量13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同份數(shù)及使用13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與范圍14.1定義14.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。14.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。14.2范圍14.2.1第三方介入的范圍包括但不限于安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)、評(píng)估、培訓(xùn)等服務(wù)。第十五條第三方的選擇與委托15.1選擇15.1.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和甲乙雙方的需求。15.1.2甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽署書面委托協(xié)議。15.2委托15.2.1委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。15.2.2第三方接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)因其疏忽或故意行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1限額設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。17.2限額執(zhí)行17.2.1在發(fā)生第三方責(zé)任事件時(shí)，第三方的賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第十八條第三方介入的合同變更18.1變更程序18.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)合同條款進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。18.1.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2變更內(nèi)容18.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。18.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方負(fù)責(zé)其委托協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方負(fù)責(zé)其各自的合同義務(wù)。19.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.2信息共享19.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以保障其履行服務(wù)職責(zé)。19.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。19.3爭(zhēng)議解決19.3.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.3.2若協(xié)商不成，可提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第二十條第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督20.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)報(bào)告服務(wù)情況。20.2管理20.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，對(duì)服務(wù)進(jìn)行管理。20.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率，以滿足甲乙雙方的需求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、付款方式等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方提供和接受服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：安全防范設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄小區(qū)現(xiàn)有安全防范設(shè)備的情況，以便進(jìn)行維護(hù)和更新。3.附件三：安全責(zé)任書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在安全防范工作中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方在安全防范工作中的責(zé)任劃分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的詳細(xì)條款，確保第三方的責(zé)權(quán)利清晰。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括考核指標(biāo)、考核方法、考核周期、考核結(jié)果處理等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、涉及人員等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：物業(yè)公司未按合同約定提供安全防范服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行部分服務(wù)費(fèi)用的X%計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若物業(yè)公司未按約定進(jìn)行巡查，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，則物業(yè)公司需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為二：業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，按未支付費(fèi)用總額的X%支付滯納金。示例說(shuō)明：若業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)要求支付滯納金。3.違約行為三：第三方未按委托協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)委托協(xié)議約定的責(zé)任限額和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成財(cái)產(chǎn)損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.違約行為四：任何一方泄露對(duì)方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的重要性、影響程度和保密協(xié)議的約定進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：若第三方泄露業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)信息，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司安全防范服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的1.5合同金額及支付方式1.6合同解除條件1.7違約責(zé)任第二條安全防范服務(wù)內(nèi)容2.1安全巡邏2.1.1巡邏區(qū)域及路線2.1.2巡邏時(shí)間及頻率2.1.3巡邏人員配備及職責(zé)2.2監(jiān)控設(shè)施管理2.2.1監(jiān)控設(shè)備安裝及維護(hù)2.2.2監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)記錄及分析2.2.3監(jiān)控設(shè)備故障處理2.3應(yīng)急預(yù)案及處置2.3.1應(yīng)急預(yù)案編制及培訓(xùn)2.3.2應(yīng)急事件處置流程2.3.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備及管理第三條安全防范服務(wù)人員要求3.1人員配備及資質(zhì)要求3.2人員培訓(xùn)及考核3.3人員管理及考核3.4人員獎(jiǎng)懲制度第四條安全防范服務(wù)實(shí)施要求4.1安全防范措施4.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.3環(huán)境安全管理4.4交通安全管理4.5消防安全管理4.6治安防范管理第五條信息報(bào)告及處理5.1安全事件報(bào)告要求5.2事件處理流程5.3信息保密5.4信息共享第六條檢查及驗(yàn)收6.1安全防范服務(wù)檢查6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理6.4驗(yàn)收記錄及存檔第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除后的處理第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一條其他約定11.1合同附件11.2合同生效及修改11.3合同解除及終止11.4合同解釋及適用法律第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間12.4送達(dá)證明第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序13.4合同解除及終止后的處理第十四條合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效及解除程序14.4合同生效及解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱：________________1.1.2物業(yè)公司法定代表人：________________1.1.3物業(yè)公司注冊(cè)地址：________________1.1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：________________1.1.5業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：________________1.1.6業(yè)主委員會(huì)注冊(cè)地址：________________1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.2.1為確保業(yè)主財(cái)產(chǎn)和人身安全，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同。1.2.2合同簽訂依據(jù)：業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)管理協(xié)議等。1.3合同有效期1.3.1合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同標(biāo)的1.4.1本合同標(biāo)的為物業(yè)公司對(duì)業(yè)主財(cái)產(chǎn)和人身安全提供安全防范服務(wù)。1.5合同金額及支付方式1.5.1合同總金額為人民幣_(tái)___________元。1.5.2支付方式：業(yè)主委員會(huì)按季度支付，每次支付金額為____________元。1.6合同解除條件1.6.1業(yè)主委員會(huì)違反合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.6.2物業(yè)公司因不可抗力原因無(wú)法履行合同。1.6.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.7違約責(zé)任1.7.1業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金。1.7.2物業(yè)公司未按合同約定提供安全防范服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條安全防范服務(wù)內(nèi)容2.1安全巡邏2.1.1巡邏區(qū)域及路線：包括小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、樓道、停車場(chǎng)等。2.1.2巡邏時(shí)間及頻率：每日分早、中、晚三個(gè)班次，每班次4小時(shí)，共12小時(shí)。2.1.3巡邏人員配備及職責(zé)：每班次配備2名巡邏人員，負(fù)責(zé)巡邏區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.2監(jiān)控設(shè)施管理2.2.1監(jiān)控設(shè)備安裝及維護(hù)：確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修故障設(shè)備。2.2.2監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)記錄及分析：記錄監(jiān)控畫面，對(duì)異常情況進(jìn)行分析。2.2.3監(jiān)控設(shè)備故障處理：發(fā)現(xiàn)監(jiān)控設(shè)備故障，及時(shí)上報(bào)并處理。2.3應(yīng)急預(yù)案及處置2.3.1應(yīng)急預(yù)案編制及培訓(xùn)：制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)員工進(jìn)行應(yīng)急培訓(xùn)。2.3.2應(yīng)急事件處置流程：明確應(yīng)急事件處置流程，確?？焖夙憫?yīng)。2.3.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備及管理：儲(chǔ)備必要應(yīng)急物資，確保應(yīng)急需要。第三條安全防范服務(wù)人員要求3.1人員配備及資質(zhì)要求：每班次配備2名具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的保安人員。3.2人員培訓(xùn)及考核：定期對(duì)保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。3.3人員管理及考核：對(duì)保安人員實(shí)行嚴(yán)格的管理，定期進(jìn)行考核。3.4人員獎(jiǎng)懲制度：設(shè)立獎(jiǎng)懲制度，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反規(guī)定者給予處罰。第四條安全防范服務(wù)實(shí)施要求4.1安全防范措施：嚴(yán)格執(zhí)行安全防范措施，確保業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全。4.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3環(huán)境安全管理：保持小區(qū)環(huán)境整潔，預(yù)防火災(zāi)等事故發(fā)生。4.4交通安全管理：加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)交通的管理，確保交通安全。4.5消防安全管理：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。4.6治安防范管理：加強(qiáng)治安防范，預(yù)防盜竊等違法犯罪行為。第五條信息報(bào)告及處理5.1安全事件報(bào)告要求：發(fā)現(xiàn)安全事件，應(yīng)及時(shí)上報(bào)業(yè)主委員會(huì)和相關(guān)部門。5.2事件處理流程：明確事件處理流程，確保事件得到妥善處理。5.3信息保密：對(duì)業(yè)主個(gè)人信息及事件信息進(jìn)行保密處理。5.4信息共享：與相關(guān)部門共享必要信息，提高安全防范效果。第六條檢查及驗(yàn)收6.1安全防范服務(wù)檢查：業(yè)主委員會(huì)定期對(duì)物業(yè)公司提供的安全防范服務(wù)進(jìn)行檢查。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程。6.3驗(yàn)收不合格的處理：對(duì)驗(yàn)收不合格的服務(wù)，物業(yè)公司應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格為止。6.4驗(yàn)收記錄及存檔：對(duì)驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行記錄，并存檔備查。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件：合同解除條件同第一條第1.6款。7.3合同變更及解除程序：雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的原則，簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.4合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供安全防范服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3雙方違反合同約定，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約處理方式8.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知后10日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金。8.2.3違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過(guò)程中，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方發(fā)生違約爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.3仲裁：雙方可書面約定仲裁條款，爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2.4訴訟：雙方未約定仲裁條款的，爭(zhēng)議可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中的未盡事宜。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的剩余財(cái)產(chǎn)和債務(wù)。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于安全防范服務(wù)方案、人員配備表、應(yīng)急預(yù)案等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效及修改11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除及終止11.3.1合同解除及終止的條件和程序，按照本合同約定執(zhí)行。11.4合同解釋及適用法律11.4.1合同的解釋以本合同條款為準(zhǔn)。11.4.2合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知可采用書面、口頭、電子郵件、傳真等方式。12.1.2通知發(fā)出后，視為送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1物業(yè)公司的送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2.2業(yè)主委員會(huì)的送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)。12.3.2送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第二個(gè)工作日。12.4送達(dá)證明12.4.1送達(dá)通知應(yīng)附有送達(dá)證明，證明送達(dá)時(shí)間、方式及接收人。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第一條第1.6款。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同約定的其他終止條件。13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除及終止的程序，按照本合同約定執(zhí)行。13.4合同解除及終止后的處理13.4.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.4.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件同第一條第1.6款。14.3合同生效及解除程序14.3.1合同生效及解除的程序，按照本合同約定執(zhí)行。14.4合同生效及解除后的處理14.4.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的剩余財(cái)產(chǎn)和債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指合同雙方在履行本合同時(shí)，可能邀請(qǐng)或需要引入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。第三條第三方介入程序3.1任何一方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，說(shuō)明第三方介入的目的、類型、職責(zé)和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的；4.3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或受損的；4.3.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展工作；5.1.2獲得合同雙方提供的必要信息和支持；5.1.3在合同履行過(guò)程中，提出合理意見和建議；5.1.4獲得合同約定的報(bào)酬。5.2.1按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同要求；5.2.4對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同時(shí)，其與合同雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；6.1.2第三方與其他第三方之間，根據(jù)各自合同約定，確定彼此關(guān)系；6.1.3合同雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1第三方提供的服務(wù)視為合同雙方提供的服務(wù)；7.1.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行；7.1.3第三方在介入期間，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同；9.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，合同可終止；10.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第十一條特別規(guī)定11.1本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響合同雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；11.2本合同對(duì)第三方介入的約定，不改變合同雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)利。第十二條附則12.1本合同對(duì)第三方介入的修正條款，作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.2本合同對(duì)第三方介入的修正條款，在合同履行過(guò)程中如遇法律、法規(guī)變化，應(yīng)予以調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全防范服務(wù)方案要求：詳細(xì)描述安全防范服務(wù)的具體措施、巡邏路線、監(jiān)控設(shè)備布局、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此方案為合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)確保符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.人員配備表要求：列出所有參與安全防范服務(wù)的員工名單、崗位、職責(zé)、資質(zhì)等。說(shuō)明：此表格用于明確員工職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.應(yīng)急預(yù)案要求：包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案，明確處置流程和責(zé)任人。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案是保障業(yè)主安全的重要文件，應(yīng)定期演練。4.安全防范服務(wù)記錄要求：記錄巡邏情況、監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)、事件處理記錄等。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤服務(wù)過(guò)程，便于后期檢查和評(píng)估。5.財(cái)務(wù)結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用支付情況，包括支付金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)結(jié)算單是合同履行的重要憑證，確保雙方財(cái)務(wù)透明。6.業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告要求：定期對(duì)業(yè)主滿意度進(jìn)行調(diào)查，并形成書面報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于了解業(yè)主對(duì)安全防范服務(wù)的評(píng)價(jià)，不斷改進(jìn)服務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：書面記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件，確保變更合法有效。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)，確保各方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按合同約定提供安全防范服務(wù)的；1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的；1.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)公司未按合同約定提供安全防范服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；采取補(bǔ)救措施；賠償業(yè)主損失。2.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；補(bǔ)足欠款；賠償物業(yè)公司損失。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；采取補(bǔ)救措施；賠償合同雙方損失。2.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；采取補(bǔ)救措施；賠償對(duì)方損失。3.示例說(shuō)明：3.1物業(yè)公司未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障。物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)設(shè)備。3.2業(yè)主委員會(huì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司可要求支付違約金，并有權(quán)暫停部分服務(wù)。3.3第三方在介入過(guò)程中，未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，合同雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。全文完。2024年度物業(yè)公司安全防范服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1安全防范服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1安全防范等級(jí)5.2人員配備要求5.3設(shè)備設(shè)施要求6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間7.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：人員配備明細(xì)表12.3附件三：設(shè)備設(shè)施明細(xì)表13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的：為了保障小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1安全防范服務(wù)內(nèi)容：3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)出入口、停車場(chǎng)、公共區(qū)域的安全巡邏；3.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部公共區(qū)域的監(jiān)控設(shè)施維護(hù)；3.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部消防設(shè)施的檢查和維護(hù)；3.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部應(yīng)急事件的響應(yīng)和處理；3.1.5負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部治安秩序的管理和維護(hù)。3.2服務(wù)范圍界定：3.2.1服務(wù)范圍為小區(qū)全部區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、停車場(chǎng)等；3.2.2服務(wù)對(duì)象為小區(qū)全體業(yè)主及租戶。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1安全防范等級(jí)：按照《中華人民共和國(guó)公共安全防范技術(shù)要求》執(zhí)行，達(dá)到一級(jí)安全防范等級(jí)；5.2人員配備要求：5.2.1配備專業(yè)保安人員，具備相關(guān)資質(zhì)證書；5.2.2保安人員數(shù)量不少于20人，其中巡邏人員不少于10人；5.2.3保安人員24小時(shí)值班，確保小區(qū)安全。5.3設(shè)備設(shè)施要求：5.3.1小區(qū)出入口、主要通道、停車場(chǎng)等區(qū)域安裝高清攝像頭，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)監(jiān)控；5.3.2配備消防器材，確保消防設(shè)施完好有效；5.3.3配備應(yīng)急廣播系統(tǒng)，確保在緊急情況下及時(shí)通知業(yè)主。6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1業(yè)主委員會(huì)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；6.2.2每季度末支付當(dāng)季度費(fèi)用人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；6.2.3業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于每月底前支付下月服務(wù)費(fèi)用。7.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.2小區(qū)出入口、停車場(chǎng)、公共區(qū)域等關(guān)鍵部位24小時(shí)監(jiān)控?zé)o死角；7.1.3消防設(shè)施完好有效，消防通道暢通；7.1.4應(yīng)急廣播系統(tǒng)正常工作，能及時(shí)發(fā)布應(yīng)急信息。7.2驗(yàn)收程序：7.2.1業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)保安人員、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.2驗(yàn)收合格后，業(yè)主委員會(huì)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)服務(wù)合格；7.2.3驗(yàn)收不合格的，物業(yè)公司應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供安全防范服務(wù)；8.1.2物業(yè)公司未按合同約定配備合格保安人員和設(shè)備設(shè)施；8.1.3物業(yè)公司未按合同約定維護(hù)消防設(shè)施；8.1.4物業(yè)公司泄露業(yè)主個(gè)人信息；8.1.5業(yè)主委員會(huì)未按合同約定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1物業(yè)公司違反合同約定，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)公司賠償損失；8.2.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)；8.2.3雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理相關(guān)行政部門調(diào)解；9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起60日內(nèi)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2業(yè)主委員會(huì)支付首期費(fèi)用。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容；11.2.3修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.1.1保安人員名單及資質(zhì)證書；12.1.2監(jiān)控設(shè)備分布圖及維護(hù)記錄；12.1.3消防設(shè)施清單及檢查記錄。12.2附件二：人員配備明細(xì)表12.2.1保安人員名單及崗位分配；12.2.2保安人員培訓(xùn)計(jì)劃及考核記錄。12.3附件三：設(shè)備設(shè)施明細(xì)表12.3.1監(jiān)控設(shè)備型號(hào)及數(shù)量；12.3.2消防設(shè)備型號(hào)及數(shù)量；12.3.3應(yīng)急廣播系統(tǒng)配置及使用記錄。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同簽署：13.2.1物業(yè)公司代表簽字；13.2.2業(yè)主委員會(huì)代表簽字；13.2.3雙方蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽署之日起生效；14.3本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中詳細(xì)列出。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失或損害的責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主信息。15.3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其工作，并對(duì)工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督。15.4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。15.4