2024廈門租賃合同范本適用于出租人自用房屋3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門租賃合同范本，適用于出租人自用房屋本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的結構和裝修情況3.租賃期限3.1租賃期限的起始與終止日期3.2租賃期限的延長與縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.房屋使用與維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任及費用7.附屬設施及公共區(qū)域7.1附屬設施的使用規(guī)定7.2公共區(qū)域的使用規(guī)定8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力的認定及處理8.2風險承擔9.違約責任9.1租賃雙方違約責任9.2違約金及賠償10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1租賃房屋的歸還13.2費用結算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租人將自用房屋出租給承租人居住使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成共識。2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置房屋位于廈門市區(qū)街道號，具體樓層為層。2.2房屋的面積房屋總面積為平方米，具體用途為。2.3房屋的結構和裝修情況房屋為結構，裝修情況為。3.租賃期限3.1租賃期限的起始與終止日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，決定延長或縮短租賃期限，但延長或縮短后的租賃期限不得少于一個月。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣元整。4.2租金支付方式租金每月一付，承租人應在每月的日前將租金支付至出租人指定賬戶。4.3租金調整租金自合同生效之日起，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，租金不予調整。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金金額為人民幣元整。5.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，承租人無違約行為，且房屋及附屬設施完好，出租人應在個工作日內退還押金。6.房屋使用與維修6.1房屋使用規(guī)定承租人應按房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2房屋維修責任及費用房屋的日常維修由承租人負責，大修及不可抗力造成的損壞由出租人負責。7.附屬設施及公共區(qū)域7.1附屬設施的使用規(guī)定附屬設施如電梯、空調等，由承租人按規(guī)定使用，不得擅自損壞或挪作他用。7.2公共區(qū)域的使用規(guī)定承租人應遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度，不得在公共區(qū)域堆放物品或進行影響他人正常生活的活動。8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力的認定及處理本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行困難，且在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。遇有不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以解除，雙方互不承擔責任。8.2風險承擔在租賃期間，因不可抗力造成的人身傷害和財產損失，由受害方自行承擔。租賃物因不可抗力遭受損失的，雙方根據(jù)損失程度分擔責任。9.違約責任9.1租賃雙方違約責任若出租人未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租人有權要求解除合同，并要求出租人承擔違約責任。若承租人未按合同約定支付租金，出租人有權要求承租人立即支付租金，并按日支付滯納金。9.2違約金及賠償因一方違約導致合同解除或無法履行的，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為元。違約方還應賠償因違約給守約方造成的直接損失。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）房屋或承租人發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）房屋被依法查封、扣押或沒收。10.2合同終止的條件合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廈門市人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為廈門市人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃房屋的歸還合同解除或終止后，承租人應在日內將房屋及附屬設施完好無損地歸還出租人。13.2費用結算合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利義務，包括但不限于租金、押金、維修費用等。14.其他約定事項14.1通知送達本合同的通知、通知書的送達，自交付之時起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、法律服務機構等。1.2第三方的介入應限于合同履行過程中，且需得到甲乙雙方的一致同意。2.第三方的責權利2.1責任第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質量負責。如因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應的法律責任。2.2權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。2.3利益第三方在提供服務的合理范圍內，有權獲得甲乙雙方支付的合理報酬。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方一致同意，由第三方介入本合同履行；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；（3）第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的要求和約定。3.2第三方介入的費用第三方介入本合同履行所產生的一切費用，由甲乙雙方按照各自承擔的比例分擔。4.第三方的責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，其賠償限額為合同總價款的%；（2）第三方在提供服務過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行或履行不符合約定，其賠償責任免除。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供服務過程中，對甲方承擔直接責任；（2）甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估；（3）甲方有權要求第三方按照合同約定，提供相應的服務。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供服務過程中，對乙方承擔直接責任；（2）乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估；（3）乙方有權要求第三方按照合同約定，提供相應的服務。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方原因導致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方共同承擔相應的責任；（2）甲乙雙方應積極配合第三方，共同解決合同履行過程中的問題。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更甲乙雙方一致同意，可對第三方進行變更，但需書面通知對方，并簽訂新的協(xié)議。6.2第三方的退出（1）第三方因自身原因退出本合同履行，需提前天通知甲乙雙方；（2）第三方退出本合同履行后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書或其他合法證明文件，證明出租人有權出租該房屋。說明：此文件為出租人合法出租房屋的必要條件，承租人應核實其真實有效性。2.房屋租賃合同詳細要求：雙方簽訂的正式租賃合同，包含房屋租賃的詳細信息。說明：此合同為租賃關系的正式文件，雙方應仔細閱讀并遵守合同條款。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋的結構、裝修、附屬設施等現(xiàn)狀，并附有照片。說明：此文件用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修責任的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此文件作為租金支付的證明，用于后續(xù)的財務核對。5.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：此文件作為押金收取的憑證，租賃期滿后，如無違約情況，押金應予以退還。6.不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：此文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同解除或責任免除的依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此文件作為違約金支付的證明，用于后續(xù)的財務核對。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容和責任。說明：此文件用于明確第三方在合同履行過程中的責任和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為（1）未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定標準：出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。（2）未按時退還押金。責任認定標準：出租人應按合同約定時間退還押金，否則應支付違約金。2.承租人違約行為（1）未按合同約定支付租金。責任認定標準：承租人應按合同約定時間支付租金，否則應支付滯納金。（2）擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：承租人應遵守合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任。（3）損壞房屋或附屬設施。責任認定標準：承租人應愛護使用房屋及附屬設施，損壞的，應承擔修復或賠償責任。3.第三方違約行為（1）未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露甲乙雙方隱私。責任認定標準：第三方應嚴格遵守保密義務，泄露甲乙雙方隱私的，應承擔違約責任。示例說明：1.若出租人未按約定提供房屋，導致承租人無法入住，出租人應賠償承租人因無法入住而產生的住宿費損失。2.若承租人未按約定支付租金，逾期天仍未支付，應按每日租金的%支付滯納金。3.若第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。2024廈門租賃合同范本，適用于出租人自用房屋1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4預付款及押金5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途限制5.2房屋維護責任5.3房屋內設施使用規(guī)定5.4房屋公共區(qū)域使用規(guī)定6.租金調整6.1租金調整依據(jù)6.2租金調整通知6.3租金調整實施7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3房屋維修費用7.4房屋維修流程8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔8.3費用支付方式9.房屋交付與收回9.1房屋交付條件9.2房屋收回條件9.3房屋交付與收回時間10.違約責任10.1承租人違約責任10.2出租人違約責任10.3違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同變更13.4合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2承租人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X第二條房屋信息2.1房屋地址：X2.2房屋用途：居住2.3房屋面積：平方米2.4房屋裝修情況：簡單裝修，含基本家具和家電第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付時間：每月日支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.4預付款及押金：支付第一個月租金及人民幣元押金第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋用途限制：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營活動5.2房屋維護責任：出租人負責房屋主體結構及公共設施的維修5.3房屋內設施使用規(guī)定：承租人需愛護房屋及設施，不得擅自更改5.4房屋公共區(qū)域使用規(guī)定：承租人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設施第六條租金調整6.1租金調整依據(jù)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商6.2租金調整通知：調整前一個月通知承租人6.3租金調整實施：調整后次月生效第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責任：負責房屋主體結構及公共設施的維修7.2承租人維修責任：負責房屋內部設施及日常維修7.3房屋維修費用：維修費用由責任方承擔7.4房屋維修流程：承租人提出維修需求，出租人及時處理第八條水電費及其他費用8.1水電費承擔：水電費按實際使用量由承租人承擔，每月按時繳納8.2其他費用承擔：物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等按物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況由承租人承擔8.3費用支付方式：與租金支付方式相同第九條房屋交付與收回9.1房屋交付條件：房屋及設施符合租賃約定，無損壞，無欠費9.2房屋收回條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.3房屋交付與收回時間：租賃期滿或解除合同后日內，雙方辦理房屋及設施交接手續(xù)第十條違約責任10.1承租人違約責任：10.1.1未按時支付租金，每逾期一日按應支付租金的%支付滯納金10.1.2損壞房屋或設施，照價賠償或支付維修費用10.1.3違反房屋使用規(guī)定，造成損失或影響他人正常生活，承擔相應責任10.2出租人違約責任：10.2.1未按時交付房屋，每逾期一日按租金的%支付違約金10.2.2房屋存在安全隱患，未及時維修，造成損失或傷害，承擔相應責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1租賃期滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素12.1.4一方嚴重違約12.2合同解除程序：書面通知對方，并辦理房屋及設施交接手續(xù)12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按約定處理房屋及設施，結算剩余租金及押金第十三條其他約定13.1合同附件：房屋租賃清單、押金收據(jù)等13.2合同未盡事宜：按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決13.3合同變更：任何變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字確認后生效第十四條合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3合同簽訂日期：2024年1月1日14.4合同簽訂地點：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)管理公司、法律服務機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋的評估、租賃合同的簽訂、房屋的交付與收回、租金的收取、房屋的維修與管理等。16.第三方介入的條款16.1第三方介入條件：甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入，介入前需征得對方的同意，并簽訂相應的協(xié)議。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事項、費用及責任劃分。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本條款中，第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2第三方責任限額確定：17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過介入服務費用的%。17.2.2第三方責任限額應考慮介入服務的性質、風險程度及可能造成的損失等因素。18.第三方責任承擔18.1第三方責任承擔原則：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任承擔方式：18.2.1第三方責任賠償應以實際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。18.2.2第三方責任賠償應按照雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額進行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應按照協(xié)議履行相應的權利和義務。19.1.2第三方在履行合同過程中，甲方有權監(jiān)督其履行情況，并要求其提供相關證明材料。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應按照協(xié)議履行相應的權利和義務。19.2.2第三方在履行合同過程中，乙方有權監(jiān)督其履行情況，并要求其提供相關證明材料。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：第三方完成介入任務或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于費用結算、遺留問題處理等。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限：自第三方介入開始之日起至本合同終止后年止。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應詳細列出房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電清單及使用狀態(tài)。說明：租賃清單作為房屋交付和收回的重要依據(jù)，應雙方簽字確認后附于合同后。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、支付時間、支付方式、退還條件及退還方式。說明：押金收據(jù)是押金支付和退還的憑證，應妥善保管。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的事項、費用、責任劃分及爭議解決方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入行為的法律文件。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄應詳細記載維修時間、維修項目、維修費用及維修責任人。說明：維修記錄是房屋維修情況的記錄，對于房屋的維護和管理具有重要意義。5.水電費及其他費用繳納憑證詳細要求：憑證應注明費用類型、金額、繳納時間及繳納方式。說明：費用繳納憑證是甲乙雙方履行合同義務的證明，應妥善保管。6.爭議解決相關文件詳細要求：文件應包括爭議解決協(xié)議、訴訟或仲裁申請書、判決書或仲裁裁決書等。說明：爭議解決相關文件是解決合同爭議的重要依據(jù)，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付應支付租金的%作為滯納金。示例：承租人應于每月日支付租金，若逾期未付，則每日需支付元滯納金。2.損壞房屋或設施責任認定標準：照價賠償或支付維修費用。示例：承租人損壞房屋墻壁，需賠償人民幣元。3.未按時交付房屋責任認定標準：每逾期一日，支付租金的%作為違約金。示例：出租人應于2024年1月1日交付房屋，若逾期未交，則每日需支付元違約金。4.房屋存在安全隱患未及時維修責任認定標準：造成損失或傷害，承擔相應責任。示例：房屋電線老化，出租人未及時維修，導致承租人觸電受傷，出租人需承擔賠償責任。5.違反房屋使用規(guī)定責任認定標準：造成損失或影響他人正常生活，承擔相應責任。示例：承租人在房屋內進行非法經(jīng)營活動，影響他人生活，承租人需承擔相應責任。全文完。2024廈門租賃合同范本，適用于出租人自用房屋2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同租賃期限1.4合同租賃用途2.租賃雙方權利義務2.1出租人權利義務2.2承租人權利義務3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收程序6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋裝修限制7.房屋維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3緊急維修處理8.房屋占用與使用8.1房屋占用條件8.2房屋使用限制8.3房屋占用變更9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任10.3違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出租人名稱：____________________出租人地址：____________________出租人聯(lián)系方式：__________________承租人名稱：____________________承租人地址：____________________承租人聯(lián)系方式：__________________1.2合同標的物信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________1.3合同租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限：____________________年1.4合同租賃用途房屋僅用于____________________第二條租賃雙方權利義務2.1出租人權利義務2.1.1出租人應確保房屋符合租賃用途，并保證房屋安全。2.1.2出租人應按時交付房屋及房屋內的設施、設備。2.1.3出租人有權要求承租人遵守租賃合同約定，合理使用房屋。2.2承租人權利義務2.2.1承租人應按照租賃合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.2.2承租人應按時支付租金，不得拖欠。2.2.3承租人應愛護房屋及房屋內的設施、設備，如有損壞應承擔賠償責任。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____________________元租金支付方式：__________________3.2租金支付方式租金支付周期：__________________租金支付日期：__________________租金支付方式：__________________3.3逾期支付處理逾期支付違約金：________________%逾期支付通知：__________________第四條租金押金4.1押金金額押金總額：____________________元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，房屋及設施、設備無損壞，租賃合同履行完畢。4.2.2承租人提前解除租賃合同，需提前一個月通知出租人。4.3押金退還程序押金退還時間：__________________押金退還方式：__________________第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：__________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋及設施、設備齊全，符合租賃合同約定。5.2.2房屋及設施、設備無損壞，不影響正常使用。5.3房屋驗收程序5.3.1承租人在房屋交付時對房屋及設施、設備進行驗收。5.3.2出租人應在驗收過程中陪同，對驗收結果負責。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.1.2承租人應保持房屋及設施、設備的清潔、完好。6.2房屋維護責任6.2.1房屋日常維修由承租人負責。6.2.2大修及房屋結構問題由出租人負責。6.3房屋裝修限制6.3.1承租人如需對房屋進行裝修，應事先取得出租人同意。6.3.2裝修完成后，承租人應恢復原狀，不得影響房屋結構及安全。第七條房屋維修責任7.1出租人維修責任7.1.1出租人應負責房屋及設施、設備的定期檢查和維護。7.1.2出租人應及時修復房屋及設施、設備的故障。7.2承租人維修責任7.2.1承租人應負責房屋及設施、設備的日常使用維護。7.2.2承租人應及時報告房屋及設施、設備的損壞情況。7.3緊急維修處理7.3.1緊急維修由出租人負責，承租人應配合。7.3.2緊急維修費用由造成損壞的一方承擔。第八條房屋占用與使用8.1房屋占用條件8.1.1承租人應按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自轉租、轉借或以其他方式讓他人使用。8.1.2承租人使用房屋時，不得影響他人正常使用。8.2房屋使用限制8.2.1承租人不得在房屋內從事違法活動。8.2.2承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，除非出租人書面同意。8.3房屋占用變更8.3.1如因特殊原因需要變更房屋占用用途，承租人應提前一個月書面通知出租人，并取得出租人同意。8.3.2變更用途后，租賃合同相應條款應予以調整。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方的變更請求，應以書面形式提出。9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1出租人單方面解除合同的條件：9.2.1.1承租人嚴重違反租賃合同約定的；9.2.1.2承租人擅自改變房屋結構或用途的；9.2.1.3承租人利用房屋進行違法活動的。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的通知應以書面形式提出，并送達對方。9.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋返還、租金結算等事宜。第十條違約責任10.1出租人違約責任10.1.1出租人未按時交付房屋的，應支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責任10.2.1承租人未按時支付租金的，應支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。10.2.2承租人違反房屋使用規(guī)定的，應承擔相應法律責任。10.3違約責任承擔10.3.1違約方應按照合同約定承擔違約責任。10.3.2雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起三十日內提出書面解決方案。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十二節(jié)合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋返還、租金結算等事宜。第十三節(jié)其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件為房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.2通知送達方式13.2.1通知應以書面形式送達，可采取掛號信、電子郵件、快遞等方式。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同附件效力13.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四節(jié)合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由出租人代表____________________，承租人代表____________________于____年__月__日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助或擔保的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。16.第三方介入的類型16.1中介服務第三方作為中介方，提供信息匹配、合同談判、合同簽訂等中介服務。16.2專業(yè)服務第三方提供與本合同標的物相關的專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等。16.3擔保第三方提供擔保服務，確保甲、乙雙方履行合同義務。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行本合同而產生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，如因客觀原因導致第三方責任限額不足以承擔相應責任，甲、乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方的責權利18.1責任第三方應按照本合同約定，履行其義務，如因第三方原因導致合同未能履行或履行不到位，第三方應承擔相應的違約責任。18.2權利第三方有權要求甲、乙雙方按照本合同約定提供必要的信息和協(xié)助，以履行其義務。18.3利益第三方在履行本合同過程中，有權獲得約定的報酬或收益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于合同約定范圍內的義務和責任，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于合同約定范圍內的義務和責任，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.3第三方與甲、乙雙方共同責任的劃分如第三方在履行本合同過程中，甲、乙雙方均存在過錯，應根據(jù)各自