2024年度限量房產(chǎn)獨(dú)家代理銷(xiāo)售與服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度限量房產(chǎn)獨(dú)家代理銷(xiāo)售與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.代理房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.代理范圍3.1銷(xiāo)售范圍3.2服務(wù)范圍4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理成果及收益分配6.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.代理房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)小區(qū)1號(hào)樓101室2.2房產(chǎn)地址市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方所有3.代理范圍3.1銷(xiāo)售范圍乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷(xiāo)售，包括但不限于廣告宣傳、客戶(hù)咨詢(xún)、看房接待、合同簽訂等。3.2服務(wù)范圍乙方提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)等全方位服務(wù)。4.代理期限4.1代理起始日期2024年1月1日4.2代理終止日期2024年12月31日5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用總額為人民幣10萬(wàn)元。5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用分兩次支付，首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房產(chǎn)成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：2024年1月10日前尾款支付時(shí)間：2024年12月31日前6.代理成果及收益分配6.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)成交。6.2收益分配比例甲方支付給乙方的代理費(fèi)用中，成交金額的5%作為乙方的傭金。6.3收益分配方式傭金在房產(chǎn)成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。7.2保密期限本合同終止后，雙方仍需對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容保密，保密期限為合同終止后2年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，導(dǎo)致甲方遭受損失的。8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，給甲方造成損害的。8.1.3甲方未按約定支付代理費(fèi)用的。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除后義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2對(duì)于乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3對(duì)于甲方未按約定支付代理費(fèi)用，甲方應(yīng)立即支付，并按逾期付款日支付相應(yīng)利息。8.2.4對(duì)于雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除后義務(wù)的，未履行方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2乙方泄露商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的三倍。8.3.3甲方未支付代理費(fèi)用，逾期支付部分按每日0.1%支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)就剩余代理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。12.2.3簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.3變更生效日期本合同變更后的生效日期以書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為準(zhǔn)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同因法定原因終止。13.2終止程序13.2.1提出終止的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。13.3終止生效日期本合同終止后的生效日期以書(shū)面通知的送達(dá)日期為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過(guò)程中，因特定原因需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要引入第三方進(jìn)行技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)、資金提供等。15.2.2因不可抗力或合同履行過(guò)程中的特殊情況，需要第三方介入以維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元。16.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超出部分。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)酬。17.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照合同約定，履行自己的職責(zé)。18.1.2對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息保密。18.1.3在合同履行過(guò)程中，不得故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改進(jìn)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，履行代理職責(zé)。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改進(jìn)。19.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為共同履行合同關(guān)系，三方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行。19.3.2任何一方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1甲方或乙方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。20.1.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。20.2第三方介入的確認(rèn)20.2.1雙方確認(rèn)第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入完成后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲男Чu(píng)估報(bào)告。20.3.2雙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告，決定是否繼續(xù)與第三方合作。20.4第三方介入的費(fèi)用20.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。20.4.2第三方介入的費(fèi)用不包括在本合同約定的代理費(fèi)用中。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的合法資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的合法資格。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.代理合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同變更、終止或其他特殊事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方就第三方介入合同履行事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.代理費(fèi)用結(jié)算單要求：提供代理費(fèi)用結(jié)算單，明確代理費(fèi)用的支付金額和支付時(shí)間。10.第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：第三方介入完成后，提供的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)按照每日0.1%支付滯納金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年1月10日前支付首付款，但至2024年1月15日仍未支付，則甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算公式為：首付款金額×滯納天數(shù)×0.1%。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例說(shuō)明：若乙方未能在2024年12月31日前完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的10%。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲方客戶(hù)信息，導(dǎo)致甲方客戶(hù)流失，則第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度限量房產(chǎn)獨(dú)家代理銷(xiāo)售與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.代理銷(xiāo)售與服務(wù)內(nèi)容3.1獨(dú)家代理銷(xiāo)售3.2專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)3.3廣告宣傳與推廣3.4跟蹤服務(wù)4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用與支付方式4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.市場(chǎng)價(jià)格與售價(jià)約定5.1市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查5.2售價(jià)約定5.3售價(jià)調(diào)整機(jī)制6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方法6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.信息保密7.1信息保密責(zé)任7.2保密信息范圍7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：代理銷(xiāo)售與服務(wù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同解釋與適用法律14.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.5合同爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理14.6合同解除與終止后的資料歸檔14.7合同解除與終止后的后續(xù)服務(wù)保障第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為自2024年1月1日至2025年12月31日。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。3.代理銷(xiāo)售與服務(wù)內(nèi)容3.1獨(dú)家代理銷(xiāo)售：甲方授權(quán)乙方作為本房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。3.2專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、房產(chǎn)評(píng)估等。3.3廣告宣傳與推廣：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施廣告宣傳計(jì)劃，推廣本房產(chǎn)，提高其市場(chǎng)知名度。3.4跟蹤服務(wù)：乙方應(yīng)跟蹤潛在買(mǎi)家的需求，及時(shí)反饋給甲方，并協(xié)助完成交易。4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用與支付方式4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用總額：乙方代理銷(xiāo)售費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付方式：代理銷(xiāo)售費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行約定。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：首期費(fèi)用于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用按約定的支付時(shí)間支付。5.市場(chǎng)價(jià)格與售價(jià)約定5.1市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查：乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，了解同類(lèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。5.2售價(jià)約定：本房產(chǎn)的售價(jià)為人民幣萬(wàn)元，具體售價(jià)可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。5.3售價(jià)調(diào)整機(jī)制：售價(jià)調(diào)整機(jī)制由雙方在合同中另行約定。6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方法：傭金按成交金額的%計(jì)算。6.2傭金支付時(shí)間：傭金于交易完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3傭金支付方式：傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.信息保密7.1信息保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、銷(xiāo)售策略、客戶(hù)信息等。7.3保密期限：本合同終止后，保密期限仍為年。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約金按未履行義務(wù)部分金額的%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同解除與終止a)一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形：合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更情形：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)方式：送達(dá)采用專(zhuān)人送達(dá)或郵寄方式，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：代理銷(xiāo)售與服務(wù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定a)雙方已履行完畢合同簽訂前的所有程序；b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地為房產(chǎn)所在地。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。14.5合同爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理：合同爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的后續(xù)義務(wù)。14.6合同解除與終止后的資料歸檔：合同解除或終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。a)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；b)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；c)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并授權(quán)第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入后的合同條款17.1第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。17.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際需要確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，