2024年度二手房提前交房房產(chǎn)估值及交易稅費(fèi)計(jì)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房提前交房房產(chǎn)估值及交易稅費(fèi)計(jì)算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易信息3.估值服務(wù)3.1估值方法3.2估值結(jié)果3.3估值報(bào)告4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)繳納5.提前交房5.1提前交房條件5.2提前交房流程5.3提前交房費(fèi)用6.合同生效與終止6.1合同生效6.2合同終止6.3合同解除7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)估值報(bào)告13.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.1.2“提前交房”指賣方在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給買方。1.1.3“估值服務(wù)”指由買方委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估服務(wù)。1.1.4“交易稅費(fèi)”指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算，應(yīng)參照當(dāng)時(shí)有效的稅法規(guī)定。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[面積]平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.1.4房產(chǎn)用途：[用途類型]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性措施。2.3房產(chǎn)交易信息2.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元。2.3.2房產(chǎn)交易日期為[交易日期]。3.估值服務(wù)3.1估值方法3.1.1估值方法采用市場(chǎng)比較法。3.1.2估值機(jī)構(gòu)為[估值機(jī)構(gòu)名稱]。3.2估值結(jié)果3.2.1估值結(jié)果為[估值金額]元。3.3估值報(bào)告3.3.1估值機(jī)構(gòu)將在[報(bào)告期限]內(nèi)向買方提供正式的估值報(bào)告。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：根據(jù)[稅率]計(jì)算。4.1.2個(gè)人所得稅：根據(jù)[稅率]計(jì)算。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)時(shí)有效的稅法規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納4.3.1稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3.2稅費(fèi)繳納期限為[繳納期限]。5.提前交房5.1提前交房條件5.1.1雙方達(dá)成提前交房意向。5.1.2買方支付提前交房費(fèi)用。5.2提前交房流程5.2.1賣方在[提前交房日期]前將房產(chǎn)交付給買方。5.2.2雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。5.3提前交房費(fèi)用5.3.1提前交房費(fèi)用為[費(fèi)用金額]元。6.合同生效與終止6.1合同生效6.1.1雙方簽署本合同后，本合同即生效。6.2合同終止6.2.1本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。6.3合同解除6.3.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1賣方未按約定時(shí)間交房，每延遲一天，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。9.1.2買方未按時(shí)支付房款，每延遲一天，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。9.1.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地]。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)估值報(bào)告、交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同通知11.3.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并清理債權(quán)債務(wù)。13.3終止通知13.3.1合同終止通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效條件14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3生效日期14.3.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的[百分比]。3.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法如下：3.2.1第三方責(zé)任限額=本合同交易金額×[百分比]。3.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過[最高限額]元。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.1.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易咨詢服務(wù)。4.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)交易稅費(fèi)進(jìn)行核算，提供核算報(bào)告。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。5.3第三方與合同各方的關(guān)系：5.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)合同各方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向合同各方提出。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。6.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.1.3甲方和乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議。6.1.4甲方和乙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。6.2第三方介入后的合同履行：6.2.1第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2第三方介入期間，合同各方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.3仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同各方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，合同各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理債權(quán)債務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)估值報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說明：報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。2.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所或稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額。說明：明細(xì)表需加蓋公章，并由出具方負(fù)責(zé)人簽字。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。說明：證明文件需加蓋公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字。4.交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、交房日期等條款。說明：合同需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，證明已支付房款。說明：憑證需加蓋銀行公章，并由付款人簽字。6.交房確認(rèn)單要求：雙方在交房時(shí)填寫，確認(rèn)房產(chǎn)交付情況。說明：確認(rèn)單需加蓋雙方公章，并由雙方代表簽字。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：相關(guān)文件需符合法律法規(guī)及合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：賣方每延遲一天交房，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。示例：如合同約定交房日期為2024年6月30日，賣方未按時(shí)交房，則應(yīng)支付買方違約金。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：如房產(chǎn)存在抵押，賣方未提前解除抵押，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，賣方應(yīng)賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每延遲一天支付房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。示例：如合同約定支付房款日期為2024年6月30日，買方未按時(shí)支付房款，則應(yīng)支付賣方違約金。2.2隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買方在簽訂合同前，應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵，如隱瞞瑕疵導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：如房產(chǎn)存在漏水問題，買方未在簽訂合同前告知賣方，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，買方應(yīng)賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方每延遲一天履行職責(zé)，應(yīng)向合同各方支付[違約金比例]的違約金。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付合同各方違約金。3.2第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向合同各方支付[賠償金額]的賠償金。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償合同各方損失。全文完。2024年度二手房提前交房房產(chǎn)估值及交易稅費(fèi)計(jì)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2估值1.3交易稅費(fèi)1.4提前交房1.5雙方當(dāng)事人2.合同目的與適用范圍3.房產(chǎn)估值3.1估值依據(jù)3.2估值方法3.3估值結(jié)果3.4估值爭(zhēng)議解決4.交易稅費(fèi)計(jì)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)計(jì)算方法4.4稅費(fèi)繳納4.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.提前交房安排5.1提前交房時(shí)間5.2提前交房條件5.3提前交房手續(xù)5.4提前交房違約責(zé)任6.合同履行與監(jiān)督6.1履行義務(wù)6.2履行期限6.3履行方式6.4履行監(jiān)督7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款爭(zhēng)議解決8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)估值報(bào)告13.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)，登記號(hào)為____號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。1.2估值：指根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)狀況等因素，對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行的價(jià)格評(píng)估。1.3交易稅費(fèi)：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.4提前交房：指賣方在合同約定的交房日期之前，將房產(chǎn)交付給買方。1.5雙方當(dāng)事人：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于____市____區(qū)房產(chǎn)的提前交房、房產(chǎn)估值及交易稅費(fèi)計(jì)算的協(xié)議，適用于雙方當(dāng)事人。3.房產(chǎn)估值3.1估值依據(jù)：本合同的房產(chǎn)估值將依據(jù)《房產(chǎn)估值指導(dǎo)意見》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.2估值方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等相結(jié)合的方法進(jìn)行估值。3.3估值結(jié)果：經(jīng)雙方認(rèn)可后，由乙方指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)估值報(bào)告。3.4估值爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)估值結(jié)果有異議，可在收到估值報(bào)告之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.交易稅費(fèi)計(jì)算4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.3稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策計(jì)算。4.4稅費(fèi)繳納：由買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性繳納。4.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議，可在收到稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.提前交房安排5.1提前交房時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2提前交房條件：甲方須確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。5.3提前交房手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4提前交房違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。6.合同履行與監(jiān)督6.1履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3履行方式：雙方應(yīng)采取書面、口頭或其他形式進(jìn)行溝通，確保合同的履行。6.4履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。8.合同變更與解除8.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，且經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；b.乙方未按時(shí)支付房款，且經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。8.4解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)、乙方未按時(shí)支付房款、一方違反合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可選擇仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：如選擇仲裁，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。11.3不可抗力處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)估值報(bào)告13.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同主體。2.第三方介入的情形2.1房產(chǎn)估值：在房產(chǎn)估值過程中，乙方委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)估值。2.2交易稅費(fèi)計(jì)算：在交易稅費(fèi)計(jì)算過程中，雙方同意由第三方機(jī)構(gòu)提供計(jì)算服務(wù)。2.3合同履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方同意由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。2.4爭(zhēng)議解決：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方同意由第三方機(jī)構(gòu)提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。3.2超額責(zé)任承擔(dān)：第三方在本合同項(xiàng)下造成甲乙雙方損失的，超過責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與合同履行的劃分：a.第三方參與合同履行，但不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任；b.合同履行的主體為甲乙雙方，第三方僅為輔助角色。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的身份和職責(zé)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除；7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，終止其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)估值報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)基本情況、估值依據(jù)、估值方法、估值結(jié)果等。附件說明：本附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。2.附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策計(jì)算，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法、稅費(fèi)金額等。附件說明：本附件作為交易稅費(fèi)繳納的依據(jù)，需保證計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.附件三：提前交房確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲方確認(rèn)按約定時(shí)間提前交房，乙方確認(rèn)接受提前交房。附件說明：本附件作為提前交房的有效憑證，需保證雙方的簽字（或蓋章）。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：本附件作為合同變更的有效憑證，需保證變更內(nèi)容的明確、具體。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。附件說明：本附件作為合同解除的有效憑證，需保證解除理由的充分。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，并簽訂書面協(xié)議。附件說明：本附件作為爭(zhēng)議解決的有效憑證，需保證爭(zhēng)議解決方式的合法、有效。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件作為第三方介入的有效憑證，需保證第三方介入的合法、合規(guī)。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需保密，應(yīng)簽訂書面保密協(xié)議。附件說明：本附件作為保密的有效憑證，需保證保密內(nèi)容的合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。b.乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。b.責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)：合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，乙方因此遭受____元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方____元。b.乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間收到房款，甲方因此遭受____元的損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元。全文完。2024年度二手房提前交房房產(chǎn)估值及交易稅費(fèi)計(jì)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.提前交房時(shí)間3.1提前交房日期3.2提前交房條件4.房產(chǎn)估值4.1估值機(jī)構(gòu)4.2估值方法4.3估值結(jié)果4.4估值報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.4稅費(fèi)繳納期限6.估值及稅費(fèi)支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3付款憑證7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.協(xié)議變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他約定12.1協(xié)議附件12.2其他約定事項(xiàng)13.協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期14.協(xié)議解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______個(gè)人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：_______乙方：_______1.3聯(lián)系方式甲方：電話：_______，郵箱：_______乙方：電話：_______，郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______字第_______號(hào)2.3房產(chǎn)面積_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)_______層_______單元_______室2.5房產(chǎn)用途住宅3.提前交房時(shí)間3.1提前交房日期_______年_______月_______日3.2提前交房條件3.2.1甲方已支付全部購(gòu)房款；3.2.2乙方已完成所有裝修及配套設(shè)施安裝；3.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)估值4.1估值機(jī)構(gòu)_______房地產(chǎn)估價(jià)有限公司4.2估值方法市場(chǎng)比較法4.3估值結(jié)果_______萬元4.4估值報(bào)告_______房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的_______年_______月_______日《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》5.交易稅費(fèi)計(jì)算5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個(gè)人所得稅5.1.4交易手續(xù)費(fèi)5.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)《_______省（市）房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算辦法》5.3稅費(fèi)計(jì)算方法按照《_______?。ㄊ校┓康禺a(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算辦法》及相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算5.4稅費(fèi)繳納期限自稅費(fèi)計(jì)算之日起_______日內(nèi)繳納完畢6.估值及稅費(fèi)支付6.1支付方式6.1.1銀行轉(zhuǎn)賬6.1.2現(xiàn)金支付6.2支付時(shí)間_______年_______月_______日前6.3付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方收到后予以確認(rèn)。8.協(xié)議變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致原協(xié)議無法履行；8.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整，影響協(xié)議履行。8.2解除條件8.2.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致原協(xié)議無法履行；8.2.3協(xié)議約定的解除條件成就。8.3變更或解除程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更或解除協(xié)議的意向；8.3.2雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致；8.3.3未達(dá)成一致或一方拒絕協(xié)商的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3一方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______市_______區(qū)人民法院審理。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟；10.3.2人民法院應(yīng)依法審理案件，并作出公正判決。11.法律適用11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本協(xié)議的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.其他約定12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)估值報(bào)告、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；12.2.2本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.協(xié)議生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期_______年_______月_______日14.協(xié)議解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；14.1.3本協(xié)議約定的解除條件成就。14.2終止條件14.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿；14.2.2雙方達(dá)成終止協(xié)議；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.3解除或終止程序14.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止協(xié)議的意向；14.3.2雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；14.3.3未達(dá)成一致或一方拒絕協(xié)商的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與或協(xié)助完成房產(chǎn)估值及交易稅費(fèi)計(jì)算活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于估價(jià)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露甲方、乙方或本協(xié)議的相關(guān)信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)需要，向甲方、乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方、乙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方并達(dá)成一致。16.1.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定房產(chǎn)估值金額的_______%。16.2.3第三方責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=房產(chǎn)估值金額×責(zé)任限額比例。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，且該不可抗力事件在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的