商鋪鋪位出租合同

商鋪鋪位出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的商鋪鋪位（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方有意向租賃該商鋪鋪位用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，具體位置及面積以附件一平面圖為準(zhǔn)。

1.2租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)于XX日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于XX日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕，保證租賃物的整潔和安全。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常經(jīng)營。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各種手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得無故拖欠。

8.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.2如乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

10.3如甲方未按約定交付租賃物或影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXX