2024年度房地產(chǎn)企業(yè)并購重組合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)企業(yè)并購重組合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同目的及適用范圍2.并購重組標(biāo)的2.1標(biāo)的概述2.2標(biāo)的資產(chǎn)及負(fù)債情況2.3標(biāo)的股權(quán)結(jié)構(gòu)2.4標(biāo)的債權(quán)債務(wù)情況3.并購重組方式3.1并購重組方式概述3.2并購重組具體方案3.3并購重組方案變更4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格確定依據(jù)4.3交易價格支付方式4.4交易價格支付時間5.股權(quán)交割與過戶5.1股權(quán)交割條件5.2股權(quán)過戶手續(xù)5.3股權(quán)交割時間6.并購重組資金來源6.1資金來源概述6.2資金來源具體安排6.3資金來源變更7.并購重組費(fèi)用及承擔(dān)7.1并購重組費(fèi)用概述7.2并購重組費(fèi)用具體內(nèi)容7.3并購重組費(fèi)用承擔(dān)8.并購重組過程中知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)概述8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理9.并購重組過程中員工安置9.1員工安置概述9.2員工安置方案9.3員工安置費(fèi)用及承擔(dān)10.并購重組完成后整合與協(xié)同10.1整合與協(xié)同概述10.2整合與協(xié)同措施10.3整合與協(xié)同效果評估11.合同生效、解除及終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3爭議解決方式13.合同附件13.1附件一：并購重組方案13.2附件二：交易協(xié)議13.3附件三：員工安置方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同雙方當(dāng)事人為：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)大廈簽訂。1.3合同目的及適用范圍本合同旨在明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，實(shí)現(xiàn)并購重組，乙方成為該房地產(chǎn)企業(yè)的控股股東。本合同適用于雙方在并購重組過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.并購重組標(biāo)的2.1標(biāo)的概述2.1.1甲方擁有的房地產(chǎn)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方持有的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)比例：60%2.2標(biāo)的資產(chǎn)及負(fù)債情況2.2.1標(biāo)的資產(chǎn)：土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備等；在建工程項(xiàng)目；已開發(fā)但未售出的房地產(chǎn)項(xiàng)目；其他相關(guān)資產(chǎn)。2.2.2標(biāo)的負(fù)債：應(yīng)付工程款；應(yīng)付土地使用權(quán)出讓金；應(yīng)付土地增值稅；其他相關(guān)負(fù)債。2.3標(biāo)的股權(quán)結(jié)構(gòu)2.3.1甲方持有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司60%的股權(quán)；2.3.2乙方持有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司40%的股權(quán)。2.4標(biāo)的債權(quán)債務(wù)情況2.4.1標(biāo)的債權(quán)：甲方對房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的債權(quán)；房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對第三方的債權(quán)。2.4.2標(biāo)的債務(wù)：甲方對房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的債務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對第三方的債務(wù)。3.并購重組方式3.1并購重組方式概述本合同采用股權(quán)收購方式進(jìn)行并購重組。3.2并購重組具體方案3.2.1乙方以現(xiàn)金支付方式購買甲方持有的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司60%的股權(quán)；3.2.2交易價格及支付方式詳見第四條。3.3并購重組方案變更在并購重組過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對并購重組方案進(jìn)行變更。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1甲方持有的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司60%股權(quán)的交易價格為人民幣萬元整；4.1.2交易價格根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告確定。4.2交易價格確定依據(jù)4.2.1依據(jù)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)的評估報告；4.2.2依據(jù)市場行情及行業(yè)慣例。4.3交易價格支付方式4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部交易價格；4.3.2乙方支付交易價格后，甲方應(yīng)將標(biāo)的股權(quán)過戶至乙方名下。5.股權(quán)交割與過戶5.1股權(quán)交割條件5.1.1乙方支付全部交易價格；5.1.2甲方提交完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件；5.1.3雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2股權(quán)過戶手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部交易價格后個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的股權(quán)過戶手續(xù)；5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的股權(quán)過戶手續(xù)。5.3股權(quán)交割時間5.3.1股權(quán)交割時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。8.并購重組過程中知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)概述本合同項(xiàng)下，雙方應(yīng)共同保護(hù)標(biāo)的公司的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.2.1雙方應(yīng)確保在并購重組過程中，標(biāo)的公司的知識產(chǎn)權(quán)不被侵犯；8.2.2乙方應(yīng)承諾在并購重組后，繼續(xù)維護(hù)標(biāo)的公司的知識產(chǎn)權(quán)；8.2.3如發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同采取措施，維護(hù)標(biāo)的公司的合法權(quán)益。8.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.并購重組過程中員工安置9.1員工安置概述本合同項(xiàng)下，雙方應(yīng)確保員工的合法權(quán)益，并妥善安置員工。9.2員工安置方案9.2.1乙方應(yīng)在并購重組后，繼續(xù)保留標(biāo)的公司的現(xiàn)有員工；9.2.2乙方應(yīng)確保員工的工資、福利待遇等與原公司保持一致；9.2.3如因業(yè)務(wù)調(diào)整等原因需要調(diào)整員工崗位或人數(shù)，乙方應(yīng)提前與員工協(xié)商，并給予合理的補(bǔ)償。9.3員工安置費(fèi)用及承擔(dān)9.3.1員工安置費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.3.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方另行協(xié)商確定。10.并購重組完成后整合與協(xié)同10.1整合與協(xié)同概述本合同項(xiàng)下，雙方應(yīng)積極推動并購重組后的整合與協(xié)同工作，提高企業(yè)的整體競爭力。10.2整合與協(xié)同措施10.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的整合與協(xié)同工作小組；10.2.2工作小組負(fù)責(zé)制定整合與協(xié)同計劃，并組織實(shí)施；10.2.3雙方應(yīng)定期召開會議，溝通整合與協(xié)同進(jìn)展情況。10.3整合與協(xié)同效果評估10.3.1雙方應(yīng)定期對整合與協(xié)同效果進(jìn)行評估；10.3.2評估結(jié)果作為雙方調(diào)整整合與協(xié)同策略的依據(jù)。11.合同生效、解除及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2甲方收到乙方支付的全部交易價格；11.1.3甲方完成標(biāo)的股權(quán)過戶手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿；11.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3合同因法定原因終止。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)支付違約金；12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3爭議解決方式12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：并購重組方案13.2附件二：交易協(xié)議13.3附件三：員工安置方案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不得超出其專業(yè)范圍。16.第三方介入條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方一致同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行；16.1.2第三方具備完成其服務(wù)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定；16.2.2雙方應(yīng)確保第三方的選擇不會損害對方的合法權(quán)益。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成其服務(wù)；16.4.2第三方應(yīng)保守涉及甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的所有必要信息；17.1.2甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2乙方的額外義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的所有必要信息；17.2.2乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除18.2.1如第三方因不可抗力或甲方和乙方的過錯而未能履行其義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任；18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方和乙方的提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的指示和決策負(fù)責(zé)；19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的指示和決策負(fù)責(zé)；19.3第三方與雙方共同責(zé)任19.3.1如第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，涉及雙方共同利益的事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施；19.3.2第三方的服務(wù)成果和意見需經(jīng)雙方共同認(rèn)可后方可生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：并購重組方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明并購重組的具體方案，包括但不限于重組目的、方式、時間表、資金來源、員工安置方案等。說明：并購重組方案是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，需雙方共同制定并簽署。2.附件二：交易協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于交易價格、支付方式、股權(quán)交割與過戶、違約責(zé)任等。說明：交易協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，需雙方仔細(xì)閱讀并同意。3.附件三：員工安置方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明員工安置的具體方案，包括但不限于員工安置政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置時間等。說明：員工安置方案是保障員工權(quán)益的重要文件，需雙方共同制定并執(zhí)行。4.附件四：評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行評估，確定交易價格。說明：評估報告是交易價格確定的依據(jù)，需雙方認(rèn)可。5.附件五：股權(quán)過戶登記文件詳細(xì)要求：證明股權(quán)已過戶至乙方名下，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、工商登記變更證明等。說明：股權(quán)過戶登記文件是股權(quán)交割的重要證明，需雙方妥善保管。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的重要文件，需雙方簽署。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的重要依據(jù)，需雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付交易價格；1.2乙方未按時完成股權(quán)過戶手續(xù)；1.3第三方未按時完成評估工作；1.4一方未按照合同約定履行員工安置義務(wù)；1.5一方未按照合同約定履行整合與協(xié)同義務(wù)；1.6一方泄露商業(yè)秘密；1.7一方未按照合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果以及合同約定確定；2.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2示例二：乙方未按時完成股權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未按時完成評估工作，雙方可協(xié)商調(diào)整評估時間，如因此造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4示例四：一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年度房地產(chǎn)企業(yè)并購重組合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.2項(xiàng)目權(quán)屬狀況4.3項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款時間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式6.交易流程6.1項(xiàng)目盡職調(diào)查6.2合同簽訂與備案6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4交房及驗(yàn)收7.交割與驗(yàn)收7.1交割條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記費(fèi)用8.3登記期限9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止后的處理13.1合同終止后的財產(chǎn)清算13.2合同終止后的債務(wù)清償13.3合同終止后的其他事項(xiàng)處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)企業(yè)并購重組中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如“房地產(chǎn)項(xiàng)目”、“產(chǎn)權(quán)”、“盡職調(diào)查”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2解釋原則對本合同的解釋，應(yīng)按照合同文義、誠實(shí)信用原則和公平原則進(jìn)行。3.當(dāng)事人信息3.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________4.交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述交易標(biāo)的為位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。4.2項(xiàng)目權(quán)屬狀況項(xiàng)目權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制性情形。4.3項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將項(xiàng)目全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照約定價格購買。5.交易價格及支付方式5.1交易價格交易價格為人民幣____________________元整。5.2付款時間節(jié)點(diǎn)（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整；（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________6.交易流程6.1項(xiàng)目盡職調(diào)查甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，確保項(xiàng)目真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2合同簽訂與備案甲乙雙方應(yīng)在盡職調(diào)查完成后，簽訂本合同，并報送相關(guān)部門備案。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4交房及驗(yàn)收甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向乙方交付項(xiàng)目，乙方應(yīng)在收到項(xiàng)目后____________________個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.交割與驗(yàn)收7.1交割條件甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到項(xiàng)目后，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在收到項(xiàng)目后____________________個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出書面驗(yàn)收通知；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后____________________個工作日內(nèi)，配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請甲乙雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，共同向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。8.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照國家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。8.3登記期限甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.保密條款9.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________________年。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行支付義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定提供準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息；（3）任何一方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）任何一方泄露對方保密信息；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按照違約金額的____________________%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇____________________作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)則和程序進(jìn)行審理。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序本合同的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。12.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并采取必要的措施保護(hù)各自合法權(quán)益。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的財產(chǎn)清算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止后的債務(wù)清償合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清償各自債務(wù)。13.3合同終止后的其他事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他未盡事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.3合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。16.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并提供合同副本及第三方所需的其他資料。（2）第三方應(yīng)在收到通知后____________________個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面答復(fù)，表明是否接受介入。（3）第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，提出合理化建議或解決方案。（3）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同履行。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)，不因第三方介入而免除。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2聯(lián)合責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，需與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則各方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例分擔(dān)。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，需與甲乙雙方共同完成某項(xiàng)工作，則各方應(yīng)根據(jù)工作內(nèi)容和貢獻(xiàn)程度分擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或責(zé)任限額等。19.2第三方退出（1）若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____________________個工作日通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議約定由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算（1）甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式，支付第三方費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙雙方提交費(fèi)用清單，甲乙雙方應(yīng)在收到清單后____________________個工作日內(nèi)支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：土地使用權(quán)證書建設(shè)工程規(guī)劃許可證工程施工許可證工程竣工驗(yàn)收報告其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方提供的財務(wù)狀況證明：近三年財務(wù)報表資信證明其他財務(wù)評估報告3.盡職調(diào)查報告：項(xiàng)目法律盡職調(diào)查報告項(xiàng)目財務(wù)盡職調(diào)查報告項(xiàng)目技術(shù)盡職調(diào)查報告4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件：產(chǎn)權(quán)過戶申請書產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書產(chǎn)權(quán)過戶登記證明5.交易價格確認(rèn)函：交易價格確認(rèn)函6.合同簽訂與備案文件：合同簽訂證明合同備案證明7.保密協(xié)議：保密協(xié)議8.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議9.爭議解決文件：爭議解決協(xié)議爭議解決判決書或調(diào)解書10.合同終止文件：合同終止通知合同終止確認(rèn)書說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)。乙方未按約定時間支付款項(xiàng)。任何一方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息。任何一方泄露對方保密信息。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同履行受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____________________%計算。乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以____________________元/天計算。任何一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對方因泄露所遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)企業(yè)并購重組合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)企業(yè)基本信息2.2并購重組方基本信息3.合同目的和原則3.1合同目的3.2合同原則4.交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.2并購重組方案5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式6.交割與過戶6.1交割條件6.2過戶手續(xù)7.交割前的權(quán)利義務(wù)7.1交割前的權(quán)屬7.2交割前的責(zé)任8.交割后的權(quán)利義務(wù)8.1交割后的權(quán)屬8.2交割后的責(zé)任9.合作期限9.1合作期限起止時間9.2合作期限延長10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)企業(yè)”指在本合同中承擔(dān)并購重組項(xiàng)目的公司，其全稱為[房地產(chǎn)企業(yè)全稱]。1.1.2“并購重組方”指在本合同中與房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行并購重組的另一方，其全稱為[并購重組方全稱]。1.1.3“交易標(biāo)的”指房地產(chǎn)企業(yè)擬并購重組的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括[交易標(biāo)的詳細(xì)信息]。1.1.4“交易價格”指并購重組方支付給房地產(chǎn)企業(yè)的全部款項(xiàng)，金額為[交易價格]元人民幣。1.1.5“交割”指房地產(chǎn)企業(yè)將交易標(biāo)的的權(quán)屬及管理權(quán)移交給并購重組方的過程。1.1.6“過戶”指將交易標(biāo)的的權(quán)屬登記至并購重組方名下的過程。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)企業(yè)基本信息2.1.1房地產(chǎn)企業(yè)名稱：[房地產(chǎn)企業(yè)全稱]2.1.2注冊地址：[房地產(chǎn)企業(yè)注冊地址]2.1.3法定代表人：[房地產(chǎn)企業(yè)法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)系電話]2.1.5電子郵箱：[房地產(chǎn)企業(yè)電子郵箱]2.2并購重組方基本信息2.2.1并購重組方名稱：[并購重組方全稱]2.2.2注冊地址：[并購重組方注冊地址]2.2.3法定代表人：[并購重組方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[并購重組方聯(lián)系電話]2.2.5電子郵箱：[并購重組方電子郵箱]3.合同目的和原則3.1合同目的3.1.1本合同旨在明確房地產(chǎn)企業(yè)與并購重組方之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目的并購重組事宜的雙方權(quán)利和義務(wù)。3.1.2通過并購重組，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)化整合，提升市場競爭力。3.2合同原則3.2.1本合同遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。3.2.2本合同遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.1.1項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]4.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)]4.1.3項(xiàng)目類型：[房地產(chǎn)項(xiàng)目類型]4.1.4項(xiàng)目規(guī)模：[房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模]4.2并購重組方案4.2.1并購重組方式：[并購重組方式]4.2.2并購重組比例：[并購重組比例]4.2.3并購重組條件：[并購重組條件]5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1交易價格為[交易價格]元人民幣。5.2支付方式5.2.1并購重組方應(yīng)在合同生效后[支付期限]內(nèi)，按照約定的支付方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。5.2.2支付方式為[支付方式]。6.交割與過戶6.1交割條件6.1.1房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)確保交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.1.2并購重組方應(yīng)按照約定的支付方式支付全部交易款項(xiàng)。6.2過戶手續(xù)6.2.1房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在收到全部交易款項(xiàng)后[過戶期限]內(nèi)，辦理交易標(biāo)的的過戶手續(xù)。6.2.2并購重組方應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)企業(yè)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.交割前的權(quán)利義務(wù)8.1交割前的權(quán)屬8.1.1房地產(chǎn)企業(yè)在交割日前，應(yīng)保證交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何第三方權(quán)利主張。8.1.2房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)提供交易標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。8.2交割前的責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)因交易標(biāo)的權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。8.2.2房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)確保交易標(biāo)的在交割前不存在未了結(jié)的工程款、稅費(fèi)等債務(wù)。9.交割后的權(quán)利義務(wù)9.1交割后的權(quán)屬9.1.1交易標(biāo)的的權(quán)屬自交割手續(xù)辦理完畢之日起，歸并購重組方所有。9.1.2并購重組方應(yīng)取得交易標(biāo)的的完整權(quán)屬證明文件。9.2交割后的責(zé)任9.2.1并購重組方應(yīng)承擔(dān)交易標(biāo)的交割后的所有權(quán)利和義務(wù)。9.2.2并購重組方應(yīng)承擔(dān)因交易標(biāo)的使用或管理不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合作期限10.1合作期限起止時間10.1.1本合同的合作期限自[合作期限起始日期]起，至[合作期限終止日期]止。10.2合作期限延長10.2.1如雙方同意延長合作期限，應(yīng)在本合同約定的合作期限終止前[提前通知期限]以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1)合同約定的合作期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4)其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、審計、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：盡職調(diào)查、項(xiàng)目評估、法律咨詢、財務(wù)審計、資產(chǎn)評估、交易撮合、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)，并共同選擇合適的第三方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保交易信息的安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間或與交易標(biāo)的相關(guān)的其他責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以[金額]元人民幣為上限。16.3責(zé)任免除1)第三方提供的服務(wù)是基于甲乙雙方提供的信息；2)第三方已盡合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免損失；3)不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)提供客觀、公正的意見。17.3第三方不得利用其在甲乙雙方之間的地位謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入的具體條款18.1盡職調(diào)查18