大學(xué)客棧出租合同

大學(xué)客棧出租合同

甲方（出租方）：大學(xué)客棧管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方就大學(xué)客棧的租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的大學(xué)客棧出租給乙方使用。該客棧建筑面積為XX平方米，房間數(shù)量為XX間，具體設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：大學(xué)客棧管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

2.租賃期間，租賃物的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

第六條保險

甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，并支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：大學(xué)客棧管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單

1.房間XX間，每間配備床、書桌、椅子、衣柜等基本家具